パークホームズ日本橋本町についての情報を希望しています。
11駅12路線利用可だそうです。都心どこへでもアクセスしやすそうですね。
高島屋や日本橋三越も気軽に行けそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1527/
所在地：東京都中央区日本橋本町4丁目13他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩3分
総武本線「新日本橋」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.93平米～91.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・日本土地建物株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/733/
[スレ作成日時]2020-08-06 14:43:50
パークホームズ日本橋本町ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2020-12-25 18:21:14
投稿する
削除依頼
いいなと思ってた間取りが消えてる。来月案内会で聞いてみよう。
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
どうしたらこんな間取になるんだ？
|
|
| No.103 |
素直にパークコートタワー買っといたら良い
パークホームズに文句言うのが間違いだ |
|
| No.104 |
間取りは人形町ザレジみたいにリビングインだらけですね
|
|
| No.105 |
70弱でもお風呂サイズが1317か。厳しいね。。
|
|
| No.106 |
それなりの金額出して1317サイズのお風呂でリビングイン！無理すぎ！
|
|
| No.107 |
3Lの間取り酷すぎひん？
|
|
| No.108 |
クソ間取りオブジイアー優勝候補だな
まともな間取りが一つもないww |
|
| No.109 |
立地が良いだけに間取りが非常に残念。。。
|
|
| No.111 |
結構、間取りの種類も多いからその中でだったら何かしら好みの間取りはらいそうだなぁとは思うけれど…
ものすごく気になるのが、柱ですよね。 田の字じゃないプラン自体は とても目新しくていいとは思いますが、柱が目立つかどうかで かなり印象が変わってしまう。 |
|
| No.112 |
日本橋スタイルらしいですね。
91㎡のお部屋は想像しているより狭く感じるかもしれません。 居畳割合から見ると83～85㎡ぐらいのマンションのように感じますが、徒歩圏内がお江戸日本橋ということもあり抽選になりそうな気がします。 |
|
| No.113 |
日本橋エリアで広い部屋は本当に希少。
|
|
| No.115 |
時の鐘の掲示板の方が盛り上がってますね…
実需ファミリー層ですが、間取りと価格で、今のところ本町狙いです。 |
|
| No.116 |
実需なら本町でしょう。
各階ゴミ置場の有無で相当住み心地変わると思います。 ただ、時の鐘のプレミアムは魅力的ですね。 |
|
| No.117 |
日本橋エリアの物件って、くそ間取りマンションしかない。頼むから、人形町駅近くでまともなマンション作れやぁー。三井やノムさんよぅー
|
|
| No.118 |
プラウド人形町パサージュの向かいの三井レジが押さえてる土地に期待しているけど、周辺が纏まらないのか一向に進まないですね。
|
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.121 |
三菱の大伝馬みたいに糞間取りのオンパレード。
これは長期販売コースかな。 |
|
| No.122 |
日鉄興和が久松町で建てるようです。
小規模なので投資用かもしれませんが。 |
|
| No.123 |
|
|
| No.124 |
どうせ和田企画の45平米2LDKだろ？
メジャー7はそんな破廉恥なことはしない。 |
|
| No.125 |
リビオレゾンかな
|
|
| No.126 |
富沢町のJR西日本の物件は2023年に竣工がズレ込むと聞きました。。
|
|
| No.127 |
山留め工事に続いて止水工事してますね。
|
|
| No.128 |
計3年近く工事することになりますがその分価格も上がるんでしょうか。。。
|
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
本当に分譲するのかな？
賃貸マンションになったりして。 立地良いから期待しているのですが。 |
|
| No.131 |
リビオはむかつく土地の買い方するから不要。
コンパクトという名のペンシル作ってはい終わりよ。 月島も勝どきも最低の結果。 こっち来るな。 |
|
| No.132 |
確かにこちらだと人形町に近い富沢町あたりと比較してしまいますよね。あちらは久松小ですし人形町に近く雰囲気も良いので。ただJR西の物件が2年後だとそこまでは待てないですし。本町は時の鐘に比べてもお値段それなりなので悩ましいです。
|
|
| No.133 |
有馬小だけど、浜町ザレジの外観仕上がりは想像より良かった。
残り少ないと思うけど、浜町ザレジを検討するかな。 |
|
| No.134 |
ご案内会行かれた方どうでしたかー？
|
|
| No.135 |
クレヴィア日本橋がリリースされました
https://itochu-sumai.com/nihonbashi/index.html |
|
| No.136 |
予定価格は480万から530万円。
平均500万くらいか。 |
|
| No.137 |
初めて新築マンションにエントリーしたのですが、詳細な価格はいつわかるんですかね？初回はレンジしか教えてもらえず、次回なのか、更にその先に何かがあるのか。。。
|
|
| No.138 |
価格は第一期直前に決まりますよ。
|
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
第一期の登録期間中に購入申込み登録
登録期間後に抽選・重要事項説明 翌日手付金振込 翌週売買契約 だいたいこんな流れかと。 |
|
| No.141 |
>140さん
ありがとうございます。 |
|
| No.142 |
１４階建てで、戸境壁は乾式やで。
|
|
| No.143 |
最近湿式壁ってほんと都心の高級物件だけで絶滅しつつあるな。。
|
|
| No.144 |
せやねん。パークコート虎ノ門でも乾式やで。三井はあかんで
|
|
| No.145 |
時の鐘通りの方が安いプランありますね！ここの2Lの最安値も気になります。知っている方いませんか？
|
|
| No.146 |
6000万円台で買えるなら買いたい！一期の運ですね、、、
|
|
| No.147 |
|
|
| No.148 |
あちらは昭和通りと首都高に面してるからでしょう。
住環境はこちらの方が良いですよ。 その分高いのかと。 |
|
| No.149 |
いい物件ですね。資産性は抜群ですね。
|
|
| No.150 |
２LDK57平米は階数によりますが9000万前後くらいでしょうか。
|
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
Gタイプ 2LDK 58.91㎡
8階～13階 8500万円 坪単価477万円 |
|
| No.153 |
むむう
|
|
| No.154 |
時の鐘はまだまだですが、こちらは２階くらいまで建ってますね
|
|
| No.155 |
|
|
| No.156 |
さて買うか
|
|
| No.157 |
私は初めて買いますが高くてビビってます
|
|
| No.158 |
耐震の非タワマンで乾式壁はあかんやろ。
市ヶ谷に至っては直床との事だし。 |
|
| No.159 |
>>158 匿名さん
調べたら乾式で問題ないいうとるで 石膏ボードなんかで音を防ぐことが出来るのか？と思われるかもしれませんが、むしろコンクリートよりも防音性は高くなっています。乾式壁では石膏ボードと石膏ボードの間にグラスウールなどの防音材が入っているので、音は遮断されるのです。一般的に防音効果を比べた際、乾式壁（石膏ボード）136mmが、湿式壁（コンクリート）200mmに相当すると言われており、しっかりとグラスウールの入った乾式壁で約136mmの厚さがあれば、音は問題ありません。 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
>>160 匿名さん
時の鐘も同様の仕様なんでしょうから、非常に悩ましいですねぇ。 揺れの大きさを考えると高層でない方が安心は安心ですかねぇ。 現日本橋アドレスのマーケットでは、坪単価500超えると流動性が落ちるみたいなので、そのギリギリをつきたくなってきました。 参考になりました。ありがとうございます。 |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
日本橋を売りにしてますが、最寄り駅は小伝馬町ですよね？小伝馬町駅てあまりメジャーではないと思いますが、どうなんでしょうか？
あと昔の処刑場跡のお寺がありますがそれが少し気になりました。 |
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
>>166 検討板ユーザーさん
荒川が氾濫すれば多少影響あり、隅田川の氾濫は影響なし、と聞きました。 |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
>>169 検討板ユーザーさん
最近はないんじゃないでしょうか |
|
| No.171 |
>>165匿名さん
ここの本町物件の方のすぐ東まで、小伝馬町座敷牢があった様ですね。今の十思スクエア、以前の十思小学校の所までです。十思公園よりも広い。 ここはその敷地よりは西側ですが、あまり気分良くはないですよね。 因みに、時の鐘とは、斬首の前に鳴らす鐘だったらしいです。良い名前だなあと思って調べたらそういうことでした…辞世の鐘ですね。 |
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
>>171 匿名さん
斬首の前に鳴らす鐘が時の鐘だったんですね。それを聞くと少し怖いですね。時の鐘通りに面してるからなんでしょうけど、なんでそんな名前をマンションにつけたんでしょう。まぁ気にしなければいいんでしょうけど。。。 こちら、日本橋本町の方が名前は良さそうですね。 |
|
| No.175 |
斬首の鐘とかデマはやめた方がいいかと。
そもそもは、時計が無い時代に地域に時間を知らせる重要な施設だった。 近隣に座敷牢があり、刑が執行されるのを憐れみ遅らせたい気持ちからわざと鐘をつく時間を遅らせたと言う逸話があるようで。 江戸らしいなんとも人情味ある話ですね。 (Wikipediaより抜粋) 1626年に今の日本橋本町四丁目に移し、鐘楼堂を建てた。(中略) 鐘を鳴らす基準となる時間は、江戸城からの太鼓の音を基準にしていた。 (中略) 江戸時代には時の鐘の鐘楼の近くにあり、処刑が行われる日などは鐘撞き番が鐘を撞く時間を遅くし、処刑の時間を遅くした |
|
| No.176 |
>>175 匿名さん
デマじゃないですよ。 https://www.aeras-group.jp/column/a620610/ 上記の本文より 「時の鐘の説明板には、伝馬町牢屋敷の処刑が鐘の音を合図に行われていたと記されています。」 と現地にも記載されているそうです。 |
|
| No.177 |
そりゃ時報の役割なんだから、鐘の合図で起床する人もいれば、暖簾をしまう店もあったろうに。処刑の為の鐘では無いってことだ。
だから何なのってのが率直な感想だが、スピリチュアルとか占いとか信じちゃう人は気になるんだろうな。 |
|
| No.178 |
最近まで処刑場があったなら、重要事項説明項目でしょうけど、あったのは明治時代までなので問題ないという事でしょう。
三井なので、もしかしたらこういった事も加味して価格設定されているのかもしれません。 |
|
| No.179 |
>>178 マンション検討中さん
流石三井さんですね。 昨夜日本橋から歩いてみました。昭和通りにかかる歩道橋と降りたところの公園にホームレスの方々がいらっしゃいました。 気にされる方は、夜は本町交差点の横断歩道を利用される感じの方が良さそうですね。 |
|
| No.180 |
市ヶ谷が急に販売停止したため、こちらに参戦します。
|
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
下り天井が低過ぎませんか
扉の高さもサッシ高さも1900ってどうですかね |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
>>182 検討中さん
下り天井は仕方ないにしろ、1900は結構低めですね。 |
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
みんなもうしこんだかい
|
|
| No.187 |
時の鐘と違って地下がないので、洪水の影響はないですよね？
|
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
南東角部屋のFを狙ってたけど、低層でも坪単価500オーバーでちょっとガッカリでした。
|
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
2階 11550万円台 坪単価489万円
3階 11850万円台 坪単価502万円 4階 12180万円台 坪単価516万円 5階 12380万円台 坪単価524万円 6階 12480万円台 坪単価529万円 7階 12580万円台 坪単価533万円 8階 12680万円台 坪単価537万円 9階 12780万円台 坪単価541万円 10階 12830万円台 坪単価543万円 11階 12880万円台 坪単価545万円 12階 12930万円台 坪単価548万円 13階 12980万円台 坪単価550万円 14階 13280万円台 坪単価562万円 |
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
>>191 匿名さん
ほんと高いですね。低層は安いと聞きましたが、それは時の鐘の方だけだったんですね。 |
|
| No.194 |
>>192 マンション検討中さん
中央区は湾岸を除き物件が不足傾向が続いていますので、この価格でも買う人はいるでしょうね。中央区の住宅といえば、築地／明石町、日本橋ですので。 |
|
| No.195 |
この価格で14階建てで乾式壁なのがなあ
内廊下や各階ゴミ置き場は魅力だが |
|
| No.196 |
本町には、所謂、パンダ部屋は無さそうですね。
時の鐘通りの様にあからさまな価格差も無いですしね。時の鐘があからさま過ぎるだけで、本町の傾斜は、標準的という事なのですが。 やはり、低価格を希望する、或いは、投資目線が強い方は、時の鐘通りに向かえと言うことなのでしょうね。 |
|
| No.197 |
買うぞベイベー
|
|
| No.198 |
1億以上…
低層階なら1億未満と思いましたが、2階でも1億以上だったんですね。 >>本町には、所謂、パンダ部屋は無さそうですね。 1部屋でも安い部屋があるかと思いましたが、そうじゃなかったみたいです。 他の方のコメでこの価格でも売れると書いてあり、景気がいいところはいいんだと感じています。 |
|
| No.199 |
>>198 匿名さん
ここの低層環境で1億は正直。。。。ですね。 現地見てたしかに本町の方が首都高から離れているので騒音はマシですが、そんな大きな違いはないので、低層の安い時の鐘の方が人気なるのはわかります。 |
|
| No.200 |
3Lは各間取りいくつかは次期にまわしたんですね
思ったより人気ないのかな |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
