《住民専用》ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

[マンション住民さん]

契約者・住民専用スレッドです。
無かったようですので作成しました。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633738/

[26: 住民さん6]

キーレスの意味がないですね。
自転車乗る時はそちらから出なくなりました。
たまに通ると閉まってないことありますね。
閉めない人もいるんですね。
裏門と宅配ボックス、ポストをキーレスにして欲しいです。
あと、ポスト付近にチラシ用のゴミ箱欲しいですね。と思っていることを書きました。

[27: 住民さん]

>>25 住民さん1さん
以前からそのような話が出ていたと聞きましたが、その後進捗ないようですね。組合でしっかり話してくれているのでしょうか。

[28: 住民さん8]

総会出席された方いらっしゃいますか？？

[29: 住民さん6]

出席しましたよー

[30: 匿名さん]

総会どんな内容でしたでしょうか？

[31: 住民さん]

>>30 匿名さん
色々不満やご意見をお持ちで、管理会社や管理組合の住民への情報共有不足が明らかになりましたね。
あれだけ高い管理委託料を支払っているのに、もう少し管理会社にはきちんとしてほしいかなと思いますね。

[32: 匿名さん]

ありがとうございます
やっぱり不満を持っている方が多いですよね

[33: 住民さん6]

議事録って出ないんでしたっけ。住民の質問内容をメモ取っておられましたが、ちゃんと共有して欲しいですね。
色々ありましたが、竹見公園側の出入り口をキーレスに出来ないか、という話に1番時間を割いたかと思います。ただ、あそこには電気が通っていないのでキーレスを導入しようとすると電気を引っ張ってくるため莫大な費用がかかるようで現実的では無いようです。

[34: 匿名]

>>33 住民さん6さん

議事録は出ますよ

[35: 住民さん]

>>33 住民さん6さん

けどあそこに監視カメラありますよね？電気はとおってると思われるんですけどね。
キーレスじゃないと自転車で不便で仕方ないですね。

[36: 住民さん6]

>>35 住民さん
そうですよね。ライトもあるので電気は通っている気はしますが、恐らくそれを踏まえた上で、電気を通さないと、という総会での説明だったのかなと思います。(電圧の問題？詳しくないので分かりませんが)そこについて突っ込んだ人はいなかったのでよくわからないです。
ここは来年度の議案になりますね。

[37: 匿名]

>>36 住民さん6さん

扉が電子錠に対応していないので、電子錠に変更したり　その扉に電気を供給する工事などが必要との意味だと推測しますよ
いずれにしても、新たな費用と時間をかけることになる意味では　?

[38: 住民さん]

>>37 匿名さん
費用と時間はかかることを前提でしてほしいという住民からの要望を管理組合がきちんと把握して、費用などについては販売主と対等に話ししてほしいと思います。

[39: 匿名さん]

この扉については電子錠ではない商品仕様のマンションを　区分所有者は既に
購入済です。
よって、今回電子錠に変更することを希望するなら費用負担は管理組合になります。

[40: 住民さん]

>>39 匿名さん

>>39 匿名さん
そうなんですねーーー。これまでも多々施工不良等で住民に迷惑がかかっているので、そのあたりも汲んでほしいなあと思ったりしますけどね。

[41: 住民さん]

もう議事録とか回覧されてますか？

[42: 住民さん9]

以前から思っていたのですが、そもそも鍵をかける必要性があるのでしょうか？
表から入れるので、裏に鍵をかけても、マンション以外の方が入れる環境であることは変わらないし、隣のジオの人やこれから出来るローレルの人に近道してほしくないと言うこだわりなのでしょうか？
けど、それも公園に行く人だけで、ローソンなら、通りを回ってもそれほど変わらないので、わざわざよそのマンションを通り抜けする方は少数派ではないかと思います。
防犯カメラもあるし、近所の子供たち、いたずらするとは思えないし、今でも行きは通れますしね。
鍵をかける、かけないの多数決を取らずに、鍵をかける事を強要され、疑問を感じています。
もちろん、キーレスになるにこしたことはないですが。
電気の配線、ディスポーザーまで来てるので、分電していくらくらいなのでしょうか？
300万なのか500万なのか？
1年前の総会で、施工不良のお詫びとして裏口をキーレスにすると明言されていました。
何の説明もなく、単に高いと言われても、それでは嘘つきですよね。
録音していなかった事が悔やまれますが、議事録はあると思います。

[43: 住民さん8]

それを総会で言えばよかったんじゃないの？

[44: 住民さん1]

以前も書きましたが鍵をかける側の意見があれば聞かせてほしい。もしくはこれは管理会社が閉めろと言ってるんでしょうか？

[45: 住民さん1]

鍵をかける明確な理由がないなら、管理会社が言ってきたとしても住民が各々鍵を閉めないようにして欲しい。ただ煩わしいだけ。

[46: 住民さん8]

みなさん色々思うこともあると思います。こちらの掲示板に書き込んでもあまり意味がないと思うので、直接管理会社の担当者もしくは管理組合に伝えて、住みやすい環境を作っていきましょう！！

[47: 住民さん2]

結局駐輪場側の出入り口はホテル錠とのことでしたねー。ありえない。

[48: 住民さん4]

鍵かけなきゃいいだけなのになー。

[49: 匿名さん]

>>47 住民さん2さん

アナログ過ぎますね…もう令和ですよ

[50: 住民さん2]

>>49 匿名さん
なんとかならないんですかねー。
自転車のとき不便でならない。

[51: 匿名さん]

鍵をかけたり戻す動作　そんなに手間　?

[52: 住民板ユーザーさん1]

>>51 匿名さん
子供乗せてると、鍵開けるために一度自転車から降りてスタンド立てて、鍵出して開けて、自転車を通して(しかも閉まるの早い)、また自転車のスタンド立てて鍵閉めて……を毎日やってると手間です。子供連れじゃない人や自転車を使用しない人は手間じゃないかもですが……。

[53: 匿名さん]

子供を自転車に乗せるのを扉を閉めた後にしたら、手間が軽くなりませんか

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>53 匿名さん
手間を軽くする事はやってますよ。
そんなに手間？とありますが、そんなに手間と感じる人もいるんじゃないですか。総会でもそういう意見多かったと思います。

[55: 匿名さん]

従来のやり方を変更するには、総会で過半数が必要です。
つまり、手間と感じて変えようとする人が少数では、マンションでは残念ながら状況が
変わりません・・・

[56: 住民板ユーザーさん3]

>>55 匿名さん
鍵をかけることになったのは総会で過半数取ったんでしたっけ？

[57: マンション住民さん]

鍵をかける現行は、新築販売時点の商品仕様です。

[58: 住民さん?]

>>57 マンション住民さん
当初の商品仕様といえばそうですが、住民が住みやすくかつ、使いやすいように意見を出して変えていくのもいいんじゃないでしょうか。私も小さい子供がいますが、ほんとに不便ですよー。出入り口まで歩いてくれればいいですが、見る限りもっと小さい子供を持つ親が多いようですし、不便と思う意見も多いと思いますが。
他の人がおっしゃっているように多数決等とってもらえればみんなが納得できると思いますけどねー。
総会で出た意見がまったく反映されない理事会もどうかなとは思いますが。

[59: 匿名さん]

この掲示板に記載するのではなく、管理組合宛てに意見書を出してください。
このマンションの管理組合への行動と　この掲示板は直結していません。

[60: 住民さん8]

理事会って最近行われていないんでしょうか？毎回報告書をいただけることになってたと思うんですが。

[61: 住民さん1]

アンケートするって書いてたけどアンケート届きましたか？

[62: 名無しさん]

届いてません

[63: 匿名さん]

マンション前の道路が綺麗になりましたね。にしても路駐が多いですね。ある程度固定化されてますけど、駐車場が空いてないから停めてるんでしょうかね。

[64: 住民さん1]

>>62 名無しさん
やっぱりそうですか、、、。
うちだけ届いてないのかと思ってました。

[65: 住民さん1]

ゴミ捨て場に放置されているテレビなんとかして欲しいです。

[66: 匿名さん]

>>65 住民さん1さん
この場合、マンションで対応するんですかね？
恐らくマンション住民ではない人が捨てていったのだと思います。
扉も壊され鍵もかけられなくなったので、捨てられ放題ですね。

[67: 名無し]

管理組合で　まず鍵を直すことから始めて下さい
理事会は活動してますか。

[68: 通りがかりさん]

直しません
直したい人が治してください

[69: 住人]

ゴミ捨て場は管理組合の所有物ですので、所有者が直すしか手がありません

[70: 通りがかりさん]

直したい人がお金を出してください

[71: 匿名さん]

桃山台ってこんなに治安悪かったでしたっけ？

[72: 通りがかりさん]

悪いよ

[73: 口コミ知りたいさん]

>>72 通りがかりさん
自慢の北摂では？

[74: 匿名さん]

>>72 通りがかりさん
このマンションの人ではないですよね。ずっとウォッチしてるのですか？怖いですね。。

[75: 住民板ユーザーさん1]

>>72 通りがかりさん
北摂エリアは基本的に治安は良好かと
このマンション固有の問題です