ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1113: 坪単価比較中さん]

>>1111 口コミ知りたいさん
そりゃ周辺の登記情報くらいは上げて調べてるでしょうが、反社組織でもなく、その持ち主の会社が正式に建築計画を公表していない以上は推測にしかならず、そんな無責任な情報を検討者に伝える事は許されないですよ。皆さんの勤めるどこの会社でも決定事項でも無い情報を外部に出さないでしょ？ってか、登記情報くらい法務局に行けばわずかな費用で誰でも調べられるんですから重要情報だったなら自分で調べなかったんですかね？

[1114: マンション検討中さん]

>>1112 マンション検討中さん
仮にトナリエなくなって高層マンションになったら売れるかな？
庭として利用出来るトナリエあるからプラウドもファインも早々に完売になったんだと思う。

[1115: マンション検討中さん]

>>1114 マンション検討中さん

高層マンションになったら困りますね。ロピアがなくなるのが痛い。

[1116: マンション検討中さん]

>>1110 匿名さん

あのスペースにマンションは難しくないですか？

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 マンション検討中さん

難しくないでしょ。
可能性としては有り得るよ。

[1118: 周辺住民さん]

>>1116 マンション検討中さん
土地としては近隣商業地域の設定なので高さ制限も無く容積率も商業地域と大差ないので建てられること自体は遅かれ早かれの状態ではあると思います。ただ、ここ含め近隣エリアでの供給が立て続きであった後で需要も相当に刈り取られたと思うので、地権者にしても手放すのはデベが高値オファーしてくるであろうもう数年先じゃないですかね。

[1119: マンション検討中さん]

>>1117 マンション検討中さん
無理やろ。苦笑
どんなコンパクトマンションになるん。
誰も買わんわ。
隣の一軒家ごとならとかならまだわかるけど。

[1120: マンション比較中さん]

>>1118 周辺住民さん

トナリエの場所は商業地域じゃ？
すぐ裏（つまりこっち側）が近隣商業地域で緩いとはいえ制限があるから、真っ暗な日影にはならないとしても、19階建て板状マンションとかタワマン2棟とかなら余裕で建てられる。

[1121: マンション検討中さん]

>>1120 マンション比較中さん
1118は、トナリエじゃなくて駐車場に対してのコメントじゃないですか？

トナリエの場所はマンション建てるにしても、3階までは商業施設一体のにしないといけないと決まりになってるとどこかで聞きました。気になるならまだマンションギャラリーやってるから問い合わせてみたらいかがですか。

[1122: 通りがかりさん]

将来的な心配するなら、資源高でマンション価格もまだまだ上がりそうだら、買えた人はいいタイミングだったと思いますよ。

[1123: マンション検討中さん]

トナリエのマンションギャラリーはそのまま次のところが入るとして、本屋には何か入らないかな？
また本屋がいいけど、厳しいかな。
本屋になったら、ネットで買わず全部そこで買う気持ちです。笑

[1124: 匿名さん]

トナリエには何が入ってほしいですか？
この周辺にはカレー屋が多いので、さらに2店舗くらいカレー屋入れて、カレーの街にするとかどうですか？

[1125: マンション検討中さん]

トナリエの本屋ってガラガラだったし、よく持った方だよ。駅ビルの本屋か、ららぽーと富士見のリブロが遥かに便利だしね。
名前変わったばっかだけど、トナリエもあと余命5年ってとこかな。
移住民はトナリエには期待しないことだよ。
エイメイ学院は下位学力の大井中生に人気みたいで、結構賑わってるね。

[1126: 名無しさん]

>>1107 匿名さん

結局、道路汚いまま引き渡しのようですね。
最悪だわ。

[1127: マンション検討中さん]

>>1125 マンション検討中さん
だから、あそこは商業施設としてしか使えないから。

[1128: マンション検討中さん]

>>1123 マンション検討中さん

カフェ併設のTSUTAYA入って欲しい

[1129: マンション検討中さん]

>>1126 名無しさん

これ見たデベさんがきっと綺麗にしてくれます！

[1130: 周辺住民2]

>>1124 さん

>>1124 匿名さん
コンビニがほしい

[1131: 春から4年]

>>1125 マンション検討中さん
SAPIXがほしい

[1132: 名無しさん]

>>1129 マンション検討中さん

普通は引渡しの時に一番綺麗にしておくもんだけど、
このタイミングで清掃してないなら期待できないね。
あとは知らんぷりだろう。

[1133: 検討板ユーザーさん]

確かにエイメイとかじゃなくて、SAPIXか
早稲アカ来て欲しいね。

[1134: 名無しさん]

>>1132 名無しさん

23日24日廊下、非常階段とか清掃してたわよ

[1136: 春から4年]

日能研もいいですね。

[1137: 名無しさん]

>>1134 名無しさん

道路の話だよ

[1138: 通りがかりさん]

エレベーター傷だらけでした。引越屋さん。。。

[1139: 通りがかりさん]

ふじみ野に四谷大塚ありますか？

[1140: マンション検討中さん]

>>1139 通りがかりさん

本家四谷大塚は勿論ないですが、
四谷大塚準拠塾なら、東口のサイエイスクールが
やってます。

[1141: 通りがかりさん]

>>1140 マンション検討中さん
ふじみ野で検索すると出てくるのは、準拠塾があるからなんですね。ありがとうございます！

[1142: 名無しさん]

エントランスの前に止まってる車邪魔。
交差点から近いから道交法違反でしょ。

[1143: 評判気になるさん]

>>1138 通りがかりさん

契約者です。引越し業者に言ったらそこは養生できないとこだから仕方ないと言われました…。修繕して欲しい。

[1144: 通りがかりさん]

マンション前に路駐してる車いるね。市川ナンバー。
住民みんなのイメージ下がるからやめて欲しいわ。

[1145: 評判気になるさん]

>>1144 通りがかりさん
気になるなら警察に通報しなさいよ

[1146: 名無しさん]

警察に通報もいいですが、止めてる人多いから管理組合や管理会社に啓蒙活動もしてもらいたいですね。知らずに止めてる人もいるでしょうし。

[1147: 通りがかりさん]

マンション周辺でおすすめの小児科教えてください.駅前?

[1148: 匿名さん]

玄関前の廊下に傘立てやバギーが等が出しっぱなしで置かれているのが気になりました。共有スペースだから私物は置いてはいけないとマンション購入時に言われたのですが、、、

[1149: 匿名さん]

みなさん住民スレを使わないのですか？

より多くの人が見る検討板でご自分のマンションの恥をさらすのは得策ではありませんよ。

[1150: 名無しさん]

エントランスの屋外天井に雑巾のような布が乗ってる…

[1151: 通りがかりさん]

スレを分ける意味ないと思うな。あっちは寂れてるし。

[1152: マンション比較中さん]

>>1148 匿名さん
１階は特に目立ちます
傘、ベビーカー、子供用自転車

[1153: 評判気になるさん]

>>1148 匿名さん

お行儀も見た目にも悪いですね。

[1154: 名無しさん]

>>1144 通りがかりさん

今日は引越し業者が停めていましたよ。サ○イ。

[1155: マンション比較中さん]

引越業者は仕方ないんじゃないですか？

[1156: 名無しさん]

>>1155 マンション比較中さん

引越し業者は道交法違反が免除されるんですか？
流石にその考え方はどうかしてると思うよ。

[1157: 匿名さん]

引越し業者は車側にスタッフが待機していて必要あれば5分以内にすぐ移動できる状態なので違反には当たりません。大手はここら辺はきっちりしてますよ。

[1158: 名無しさん]

>>1157 匿名さん

駐車禁止の場所ならそれでも説明できますが、交差点から5m以内は駐停車禁止なので、乗員が近くに居ようとも停車できません。

[1159: 通りすがりさん]

大手はきっちりしている(笑)

[1160: 評判気になるさん]

>>1159 通りすがりさん
引っ越しするならアートです。

[1161: 名無しさん]

近くの新築マンション情報出ましたね。
https://www.polus-lepiacourt.jp/fujimino/

[1162: 匿名さん]

>>1161 名無しさん

そこは遠いでしょ。比較にならない。
　

[1163: 評判気になるさん]

>>1161 名無しさん
駅徒歩12分だとちょっと厳しいですね。ルピアコートは気のきいた設定や設備多い印象ですが、ここは広くても65m2の3LDKでピアキッチンも乾太くん(ガス式乾燥機)も無く、戸数的にディスポーザも無いでしょうから価格設定頑張らないと難しそう。

[1164: eマンションさん]

急に初心者マークの投稿が湧いたな。分かりやすい。

[1165: マンション掲示板さん]

バルコニーの柵に布団干してるお宅が多くて引いた。
民度が低い感じがするね。

[1166: 匿名さん]

共用部に我が物顔で自転車やベビーカー置いている宅も民度低
エレベーター前のビニ傘とかどうにかして欲しい
ベランダに布団干すとか考えられない

[1167: 周辺住民さん]

>>1165
>>1166
住民スレでやれば？
検討スレに書くと閲覧者多いから自分のマンションの恥をさらすだけだぞ。

プラウドやライオンズには布団干す家がないのに、たしかにファインは満艦飾状態だな。今日もさっそくスゴいｗ　
他は管理組合が注意してなくなったのか、それとも元々住民層が違うのかわからんが。

[1169: 通りがかりさん]

>>1166 匿名さん
布団は管理組合に言って張り紙くらいしかない。傘はどーでも良いけど、共有スペースにチャリ置いたり、ベランダの柵に布団はダメって分かっててやるから余計モラルに欠ける。そんな人が子育てするとまたその子もルール守らない子になる。布団干したくてチャリ外に出したいならふじみ野市なら戸建買えば良い。土地なんて駅から離れりゃいくらでもあるんだから。

[1170: デベにお勤めさん]

住民スレだって住民だけが見れるわけでもないし
別にどっちでも良くね？

[1171: 検討板ユーザーさん]

[NO.1168と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1172: 匿名さん]

隣のマンションの工事が始まってとてもうるさいですね。
防音シートとかしないのかな。

[1173: 匿名さん]

>>1172 匿名さん

このマンションが建つ時もそれはそれは騒々しかったですよ。
あなたのような発言が出てくるなんて驚きです。
すでに先住民づらですか？

[1174: 匿名さん]

>>1173 先住民さん

事実を書いただけで、そんなに顔真っ赤にされても困りますよ。

[1175: 名無しさん]

○階の布団干してる住人！
ただでさえ見劣りするマンションなのに布団干すのやめて下さい！！！貧乏くさいわ！！

[1177: 匿名さん]

>>1176 マンション検討中さん

つまりエリア全体が残念ということかしら？

[1178: 通りがかりさん]

布団くらい気にするな
ほとんどの人は布団干し肯定派なんだよ。きっと。

[1179: 匿名さん]

布団を手すりにかけるのは見た目も最悪だけど、落下などの事故が実際に起こってる。
管理規約で禁止しているところが多いがここは規約がザルなの？

[1180: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1181: 通りがかりさん]

>>1180 名無しさん

布団干しがダメなんじゃなくて落下事故の恐れがあるから手摺にかけるのはマナー違反。
普通は物干し使うでしょ？

[1182: 通りすがり]

布団、斜めになって落ちかけてる？
下に止まってる車、レクサスとかあるから、その時はそれなりに高額だな。。
無能って怖いね。賠償責任くらい知ってほしいわ。

[1183: 通りすがりさん]

エントランス前に数時間止めてる車がいる。
最近は白いの。敷地内だから良いのかな？
モラルもクソもないですね。

[1184: 通りがかりさん]

しつこいね。

[1185: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1186: 職人さん]

>>1182 通りすがりさん
そんなに気になるなら、その人に教えてあげてください。親切な人ですね。

[1188: 匿名さん]

玄関に盆栽みたいなの出してる人いますね。
傘とか自転車、ベビーカーは叩くのに植物はオッケーなんですねw

[1189: マンション掲示板さん]

>>1188 匿名さん

上裸バルコニーも隣のマンションはオッケーだぞ

[1190: 匿名さん]

住人スレでやれば？
自分のマンション晒してどうすんの？

[1191: 検討板ユーザーさん]

ルピアコートふじみ野が隣にできますね。
まあ、ファインレジデンスの規模感、立地から言っても勝ちですが。

[1192: 口コミ知りたいさん]

>>1188 匿名さん
もうやめませんか。

[1193: 通りすがりさん]

>>1192 口コミ知りたいさん
近隣住民からのクレームは、やめられないでしょ。迷惑してるわけで、たぶん直接で言っても、なおらないのではないかと。

[1194: 名無しさん]

>>1188 匿名さん

常態化しているわけじゃないでしょ？
そんな子細なこと…。

[1195: 名無しさん]

>>1191 検討板ユーザーさん

程度がバレるからマウンティングやめた方がいいよ

[1196: まさるさん]

>>1195 名無しさん
程度がバレるからマウンティングやめた方がいいですな。

[1197: マンション検討中さん]

駅までの距離、規模感、売主など総合的に判断したら、
プラウドふじみ野>ファインレジデンスふじみ野>ライオンズマークスフォートふじみ野>ルピアコートふじみ野　だろうな
ルピアコートの皆さんは中古市場だときつそうだけど永住目的ならいいのでは？

[1198: 名無しさん]

ライオンズ＞ファインレジデンスだと思う。
眺望は遮られちゃったけど、ファインレジデンスは良くも悪くも無名だし。
ここを買った他の人も指名買いではないよね。

[1199: まさるさん]

>>1198 名無しさん
それは人によりそうですな。

[1200: 通りがかりさん]

ファインレジデンスふじみ野＞プラウドふじみ野＞ルピアコートふじみ野＞ライオンズ

[1201: まさるさん]

>>1200 通りがかりさん
その逆もありえますな。

[1202: 評判気になるさん]

>>1198 名無しさん
ですよね
プラウド＞ライオンズ＞ファインレジデンス＞ルピアコート
ですよね

高価格でスタイリッシュなプラウド、設備充実のライオンズ、無名で規模が大きいだけのファイン、こぢんまりなルピアコートって所でしょうか

[1203: まさるさん]

>>1202 評判気になるさん
おっしゃる通りで人によってその逆もありますな。

[1204: マンション検討中さん]

設備充実のライオンズ　って笑
騒音に悩まされる小規模マンションやん

[1205: まさるさん]

>>1204 マンション検討中さん
あきらかにプラウドが設備は上ですな。

[1206: eマンションさん]

住民と営業以外の一般的な感覚は
プラウド→ライオンズ→ファイン
でしょうね。

[1207: まさるさん]

>>1206 eマンションさん
おっしゃる通りで人によってその逆もありますな。

[1208: 評判気になるさん]

ディスポーザーあるのはライオンズだけでしょ

[1209: 匿名さん]

後々価値が上がるのはファインですな
ライオンズは囲まれてるし日当たり悪いし

[1210: 名無しさん]

夢を見るのは自由だけど、上がる要素はないね

[1211: まさるさん]

>>1210 名無しさん
おっしゃる通りですな。

[1212: 検討板ユーザーさん]

おっしゃる通りです。
車の騒音に悩まされるライオンズマンションを選ぶ人はなかなかいないと..
同条件なら間違いなくファインの方が良いと思いますね。