センチュリー国分寺 悠凛ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー国分寺　悠凛についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-kokubunji.com/

所在地：東京都国分寺市本多5丁目336番21（地番）
交通：JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅北口より徒歩13分
間取：1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.50平米～75.04平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[29: 匿名さん]

駅から少し遠い気はしますね。

近くに企業があるので、撤退しなければ土地の資産価値は下がらないと思いますけど、駅から遠いのでリセールしにくいでしょうし、家族が車通勤でも子供が通学するのに電車利用だとネックになるかもしれません。
値段と条件のバランスな気もしますけど、少し割高。
オリンピックはなくなることはないと思いますが、他のスーパーもできてほしい気持ちはあります。

[30: マンション検討中さん]

悠凛までがマンション名らしいのだが、書いたり伝えたりするのちょっと面倒臭いかも。
ユウリンで漢字変換しても出てくるわけないし、凛って、「凛ですか？凜ですか？」みたいなやり取りがよくある字だし。
そもそもあそこの周りの風景は凛って感じじゃないよな…。畑ばっかだし。
せめて悠だけじゃだめだったんかな…笑

[31: 匿名さん]

なまえは、「ゆうり」らしいです。私、ずっとゆうりんで読んでいました。
凛はリンでは？地名でもないですしややこしいですよね。。。

私はみなさんお買い物をどうするのか聞きたいです。
ネットスーパーが利用できたりしますか？ごめんなさい、あんまり詳しくなくて。
自転車で行けるくらいの距離にスーパーあるでしょうか。
オリンピックとは違うスーパーも使ってみたくなりそうで。

マンションの資料、最近はペーパーレスなんでしょうか。知人は資料請求者限定パスワードをもらって、インターネットでマンション間取りを見たって言っていました。

[32: マンション比較中さん]

駅遠いし高いし…

という印象

[33: マンション検討中さん]

ここは四季の森と値段的にも距離的にも競合する物件ですが、
これと言って特徴がないですかね。
その割には、価格が高い印象です。
スーパーはオリンピックのほかに、少し遠回りすればＯＫもありますが、
ＯＫは近く移転する話があるみたいです。

本日国分寺駅前でティッシュを配っていました。
思ったほど客が集まってないのかなと想像してしまいました。

[34: 匿名さん]

駅からの距離は13分ですから距離的には遠いほうの部類になってしまいますね。

バルコニー側は第一種低層住宅になっているので景観に関しては問題なく、圧迫感もなさそうですがどうでしょう。

周辺の住環境に関しては駅ビルは商業施設が沢山あり、利便がいいですが、
駅までの道のりにお店があまりないというコメントがあるのが気になります。

[35: 匿名さん]

このあたりは本当に閑静な住宅街です。
駅までの距離は確かにあるのですが、
街並みは静かで自然も残りとても住みやすいため
ごみごみした場所よりも、ゆったりとした環境で子育てをしたい人には良いかも。
ただ、みなさんも書かれていますが、価格帯が高めなのは悩むところかな。

[36: 買い替え検討中さん]

モデルルーム見学と建設中の環境みてきました。
売出し中のものは良さそうな部屋は既に売れてそうでしたが、角部屋の最上階はこれから販売開始するようです。

周辺環境ですが、目の前に2車線の道路がありますが、交通量はそこまで多くないのと、歩道があるので実際住んでも問題なさそうだなと感じました。隣の生産緑地の部分が今後どうなるのかが気になりますね。

駅からは確かにちょっと歩きますね。ただ、目の前バス停あるのは救い。

国分寺駅自体は北口も再開発してるので利便性はとても高そうな街で魅力的でした。スーパーも多いですし。

[37: 匿名さん]

３６様

見学に行ってこられたのですね。
最上階の角住戸はこれから販売とのこと。
注目している人は多いのではないかなと思います。
駅まで１３分、実際は１５分くらいかかるかもしれませんが
住みやすさを優先に考えたらよい物件かなと感じました。

[38: 匿名さん]

駅までの遠さは正直否めないところもありますが、だからこそのこの価格なのかもしれない。
高品質っぽい感じがするので
それだと駅に近ければ、価格設定は更に上がっていたでしょうから。
住宅地としては
かなり住心地は良いだろうなと思います。

[39: 匿名さん]

国分寺って人気がありそうなのでもっと高いのかなと思っていましたが、皆さんおっしゃるように駅からの距離があるからそれほど高額にはならなかったのだろうと思います。とはいえ、徒歩13分なら十分歩ける距離でもあるので、遠く感じない人にはお買い得感あるかもしれませんね。部屋の広さ的にはさほど広くはないようなので、その点でも価格が抑えられているのだろうなと思います。

[40: 匿名さん]

徒歩13分表記だと、実際に歩いたときには15分ちょっとかかると思います。信号待ちなどもありますし
人によって歩行速度というのも違ってくるので
ですので歩いていくにしても、結構ギリギリな距離だと思うし、最初から自転車でと考える人も出てくる位だと思いますよ。
ただ、物件の価格とのトレードオフっていうところですよね。

[41: 匿名さん]

国分寺自体は、昔から落ち着いている良い住宅街というイメージです。
静かに過ごしたい、永住目的で住みたいという人に
ニーズが有る街だと思っています。
駅まで距離があると、年を取ったときに不便にならないかどうかが気になるかも。
交通事情は今後、飛躍的に進歩する可能性はありますが
現状のままでも高齢になった時暮らせるかどうかを見ていっても損はないと思います。

[42: 匿名さん]

駅まではちょい歩くけど、路線バスもあるから
高齢者でも移動の手段があるということになるんじゃないかと思います。
自分たちが歳を取るまでそのバスルートがあるのか、的な問題はあるけど^^;
ここの場合はそこそこ需要がある路線っぽい感じです。

[43: 匿名さん]

周辺は住宅街なので住みやすそうですね。

小学校や公園も近いので子育て環境は整っているように思います。

最寄り駅までも近いとは言えないですが、

徒歩圏内なので電車通勤も割と楽でいいかなと思いました。

[44: マンション比較中さん]

コルセン「マンション名を教えて下さい」
ぼく「せんちゅりーこくぶんじゆうりです！」
コルセン「有利？」
ぼく「はい、ゆうりです！」

これを毎回やるの？

[45: マンション比較中さん]

スターヴヴェノムフュージョンドラゴン召喚してきそうなマンションだな。

[46: マンション掲示板さん]

残り一邸とのことです。

[47: 販売関係者さん]

住居者ですが、かなり住み心地いいですよ。自転車あれば駅までの距離は5分ですし、バス亭が目の前なのでアクセスは最高。徒歩１分のオリンピックが劣化してるとか投稿ありますが、正直都内の中でもかなりキレイで大きく、品ぞろえのいいオリンピックだと思います。ほかのオリンピックも利用してましたが、ここが一番ですね。自転車も買えるし。マンションは床暖房完備、お風呂はキレイ、食洗器あり、あと隣に住宅がなく、窓から豊かな緑が望めるので田舎のような雰囲気も満喫できます。批判してる人は競合の不動産関連の人では？

[48: 通りがかりさん]

早くも中古出てます。新築時価格は4980、500upですか。。成約はどのくらいになりますかね？
ここは国分寺駅まで平坦と説明されますが結構な坂。自転車でも辛いです。交通量と騒音も激しい。新築時に検討はやめました。売主は不便に感じたんですかね。