プラウド赤池(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

プラウド赤池の契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろ情報交換しませんか。

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分

種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[1: 契約済みさん]

今週末で第一期一次の契約が終わるため、新たに契約者専用スレッドを立ち上げました。ご活用ください。

[2: 契約済みさん]

契約しました。NEXT PASS 10は申し込まれましたか？　

[3: アンケート]

スーモで新築購入者アンケートに答えると5000円分のギフトカードがもらえます。私は本日回答しました。ご参考までに
https://suumo.jp/edit/form/vcm/A8.html

[4: 契約者さん]

>>3 アンケートさん
5000円は大きいですね！有益な情報有難うございます。

>>2 契約済みさん
ネクストパス、私も未だに決めかねています。妻からは不要と言われているのですが、保険としてあっても良いのかな…と。定期点検もありますので安心できますしね。

[5: 住民板ユーザーさん7]

>>3 アンケートさん
アンケートと言うので拝見しましたが、契約書をアップロードとありますが、実印や住所など個人情報を5000円ぽっちでスーモに出すだなんてちょっとびっくりです。

[6: 契約者さん]

>>5 住民板ユーザーさん7さん
最後の最後のページで要求してきますよね。うっ、となったのですが長い時間かけて入力した労力を無駄にしたくなかったのでアップしましたよ。今の私にとって5000円はとても有難いです（笑）

因みに皆さまはダウンライトやらコンセントのオプションは何か付けられましたか？気になってます！

[7: 入居予定さん]

>>6 洗濯機の上戸棚は、オプションとしてお願いしました。自分で棚を取り付けようと思ったのですが、他の色と素材を合わせた方が統一感が出るので。

[8: 契約済みさん]

>>2 NEXT PASS 10迷いましたが、床暖房や給湯器がそれぞれ２０万円以上するという事を担当営業さんから聞き、保険と思い申し込んでみました！恐らく１０年間何もトラブルは発生しないと思いますが・・・

[9: 契約済みさん]

ローンはどこの銀行を選ばれましたか？　提携先銀行では、手数料では、名古屋銀行が安く、疾病等の保証は、大垣銀行、利率が低いのはイオン銀行て感じだったと思いますが、皆さんはどの銀行を選ばれましたか？もしくは、現金一括購入でしょうか？　

[10: 住民板ユーザーさん8]

>>5 住民板ユーザーさん7さん

全く同感です。50万円でも怖くて出しません。。。

[11: 住民板ユーザーさん9]

>>6 契約者さん

質問の回答になっておらず申し訳ないのですが、コンセントやダウンライトのオプション申し込みできるのですか？
食器棚と脱衣所の棚のオプション、ネクストパスの案内しか頂いておらず、気になってしまいました。

[12: 契約者さん]

>>11 住民板ユーザーさん9さん
施工が進んでいる階層によってオプション幅が狭くなっているのかもしれません。ただリセール等を考えるとオプション部分は資産として評価されづらい部分なので、私は色々迷いましたが一切付けませんでした（笑）生活は便利になると思いますけどね。あとこれから施工できるエコカラットなどは玄関部分などに付けようと思っています。

>>9 契約済みさん
ジャパンネット銀行さんが変動0.38%、固定金利ですとARUHIさんのフラット35が低金利でしたのでネット銀行含めて幅広く考えていますよ。

[13: 契約済]

>>12 銀行についてコメントありがとうございます。ジャパンネット銀行利率低くてお得ですね。病気等の保証はいかがでしょうか。可能な範囲で情報をいただけると助かります。

[14: 契約者さん]

>>13 契約済さん
ジャパンネットでは11疾病団信が＋0.3%で付加できますよ。ただ0.3%って借入5000万で計算すると月12500円の保険入るのと同じ位なんですよね（借入は低減してくの安くはなってきますが…）保険金のトリガーが引かれる条件（各社かなりバラツキがあります！）もハードルが高いので、掛捨ての安い保険入った方がお得なケースもありますよ。
金融機関2社の見積りとって競合させると、場合によっては団信の上乗せ金利を免除してもらえるケースもあるのでチャレンジしてみて下さい！

[15: 契約済]

>>14

13の投稿者です。相見積もりで団信の上乗せ金利を免除の可能性があると！なるほどです、勉強になりました。チャレンジしてみます！情報ありがとうございました！

[16: 住民板ユーザーさん6]

>>11 住民板ユーザーさん9さん
上層階だけ色々オプションが注文できたみたいですよ！
うちは低層階ですので食器棚のみにしましたよ！

[17: マンション住民さん10]

３連休も工事が行われ、７階まで建設されていました。職人さん暑い中お疲れ様です。

[18: 契約者さん]

>>17 マンション住民さん10さん
撮影ありがとうございます！まだ7階着手時点でこの迫力とは…出来上がりが待ち通しいですね。
熱さとコロナに負けず頑張って頂いている職人の方々には頭が上がりません。本当に尊敬します。

>>16 住民板ユーザーさん6さん
食器棚、高くて買えなかったです。羨ましいなぁ。無印とかで探さなくちゃ（笑）

[19: マンション住民さん10]

8階が建設中になります。

[20: マンション住民さん10]

北側と南側、本日１８時ごろの写真

[21: 住民板ユーザーさん4]

来年3月から（住宅ローンの審査問題なければ）住民になる者です。おそらく今後、赤池地区でプラウドが販売される事は二度と無いと思い、希少性の高さから購入を決めました。入居までまだ時間がありますので、その都度相談したい事がありましたら投稿させて頂きます。よろしくお願い致します。

[22: マンション住民さん10]

>>21 私も先日住宅ローンの本申し込みを済ませました。来年３月からご一緒できることを楽しみにしております。

[23: 契約者さん]

>>20 マンション住民さん10さん
暑い中、定期配信お疲れ様です！なかなか現地を見に行く時間が無いので、このような形で様子が確認できて感謝感謝です。住人の皆様におかれましても、コロナと熱中症にはくれぐれもお気を付けて下さい。

>>21 住民板ユーザーさん4さん
不動産と関わりのある仕事をしているのですが、中古市場では住もうとしている地区のプラウドを名指しで探される方もいらっしゃいます。市場に出回る数も少ないので希少性は確かに高いですよね。是非ともお会いできる日を楽しみにしています！！

[24: マンション住民さん10]

>>23 契約者さん
お役にたてて嬉しいです。近所に住んでいるため、今後も定期的にアップさせて頂きます。

[25: マンション住民さん10]

今週は８階内外装施工工事で、29日は生コン車約８０台　 8階CON打設

打設とは、建築の基礎となる生コンクリート（固まっていないコンクリート）を枠の中に流しこむことである。 「打設」という言葉は、生コンクリートを高密度に充填するため、竹の棒などで入念に突いたり叩いたりして、空気や水を追い出したことに由来する。 「打ち込み」と言われることもある。

[26: 住民板ユーザーさん4]

>>25 マンション住民さん10さん
なるほど…「打設」という単語は初めて聞きました。とても勉強になります。
知らなかったのですが施工されている矢作建設さんは中部国際空港や栄のラシックなどの建設にも携わっていたのですね。自社ブランドのマンションも作られているとか。お任せして非常に安心できる会社だと感じました。
本日プライムツリーに所用がありますので、プラウドの様子を見てこようと思います。出来あがっていくにつれて、ワクワクしてしまいますね。

[27: マンション住民さん10]

今週の作業予定
9月5日　FR版　先端PC設置

FR板スラブ工法（http://www.fujips.co.jp/technology/detail/57）
PC(https://www.u-lec.com/products/whats-pc)

[28: 契約者さん]

>>27 マンション住民さん10さん
クオリティブックに記載されていましたね！難しい単語でしたので自分ではよく調べてなかったのですが（笑）
しっかり読み込んでおかなくちゃですね。
わざわざURLまで付けて頂きましてとっても助かります。
またの配信を楽しみにしていますね！

[29: マンション住民さん10]

８階出来上がったようです。あと、南側の擁壁の細かい亀裂や擁壁と擁壁の間が補修され、綺麗になっていました。

[30: 住民板ユーザーさん4]

>>29 マンション住民さん10さん
悪天候の中、撮影お疲れ様でした。
ついに8階が出来上がりましたね。そしていよいよ9階部分の着工開始ですか…しかし雁行型のマンションなので迫力がありますね。実際どのような仕上がりになっていくかこれからが楽しみです。
壁も綺麗にされているようで何よりです。普段、私達が目にしない所かもしれませんが、細かい点も手入れして頂けているようで住人としては嬉しいですね。

[31: マンション住民さん10]

内外装施工工事、西面外部足場解体(9/7?9まで）

[32: 契約者さん]

>>31 マンション住民さん10さん
配信ありがとうございます…って板に水滴付いてますけど雨に打たれなかったですか！？
おぉ！これから内外装工事が始まるのですね！テンポ良く進んでいるようで何よりです。
今週は雨が多いので職人さん達も安全に無理せず作業を進めて頂けたらと思います。

[33: マンション住民さん10]

>>32 契約者さん
お気遣いいただきありがとうございます。職人さんも雨にも関わらず作業を進めらていました。西面外部足場が解体され、マンションの一部が見えるようになりました。近日中に写真をアップさせていただきます。

[34: マンション住民さん10]

西側足場が解体され、マンションの一部が見えるようになりました。

[35: 住民板ユーザーさん1]

撮影ご苦労様です！
素敵な外観で住むのが楽しみで仕方ありません！

[36: 住民板ユーザーさん4]

>>34 マンション住民さん10さん
何度も撮影ありがとうございます。ちょっと驚きました。もうかなり工事が進んでいたのですね。前方からの写真だと布状のものがかかっていたので分からなかったのですが…本当に綺麗に仕上がってますね。
未完成だと思いますが西側のルーフバルコニー部分も見えてきましたね。7000万から8000万するお部屋…いったいどのような方がお住まいになるのか気になります。
またの配信を楽しみにしています。最近は自分でプラウドを見に行かず配信待ちです笑

[37: マンション住民さん10]

内装・外装施工工事、９FCON打設工事（9/14-20）
今週から９階施工が開始しました。

[38: 契約者さん]

>>37 マンション住民さん10さん
ついにプラウド赤池の頂上着工開始ですか！完成が本当に待ち遠しいですね。幾分、現地になかなか訪問できないのが悔やまれます。きっと近くに住んでいたら毎日工事の進捗を見てましたね（笑）
マンションを覆うシートは北側も剥がされたのでしょうか？またのお暇な時で結構ですので写真アップして頂けると嬉しいです！

[39: マンション住民さん10さん]

>>38 契約者さん
コメント頂きありがとうございます。とうとう９階施工工事も始まりました。北側は前回報告しましたが一部のみで、大半がシートで覆われた状態です。また、何か変化があれば随時報告させて頂きます。気になるところがあればリクエスください。可能な範囲で対応いたします。

[40: マンション住民さん10さん]

北側からの報告はしていませんでした。訂正させていただきます。
改めて、北側からは、西側の一部がシートが外れマンションの一部が確認できる程度です。

[41: 契約者さん]

>>40 マンション住民さん10さん
おぉ！さっそくアップして頂き有難うございます。レスポンスがとても早い（笑）
バルコニールーバーお洒落でとっても素敵ですね！デザイン性も忘れてないのがさすがプラウド。
北側も西側の一部のみシートが剥がされている感じなのですね。これから少しづつお披露目…という事でしょうか。また工程が進みましたらアップ、是非ともよろしくお願い致します。

[42: マンション住民さん10さん]

内装・外装施工工事、（9/21-27）

[43: 住民板ユーザーさん8]

>>42 マンション住民さん10さん
いつも投稿楽しみにしています！
ありがとうございます。
白色のバルコニー、模型でみるより良い雰囲気だと思いました。爽やかでいいですね。
バルコニーのカラーが東西で大きく違うので、
東側のブラウンも見れるのを楽しみにしています。

[44: マンション住民さん10さん]

>>43 住民板ユーザーさん8

メッセージをいただきありがとうございます。今週はあまり情報がなくてすいません。バルコニーのカラーもいい感じでね。早く引っ越したいです。全体の足場が取れる日が待ち遠しいです。

[45: 契約者さん]

>>44 マンション住民さん10さん
そんなことないですよ！配信してもらえるだけで有り難いです。本当に感謝感謝です。ホワイト部分も素敵ですが、ブラック（ブラウン？）部分もシックでカッコ良さそうですね！仕上がりがとっても楽しみです。
私も早く引っ越して新鮮な空気が吸いたいです。…今の賃貸がある場所は空気が淀んでいるので（笑）

[46: 住民板ユーザーさん4]

>>44 マンション住民さん10さん
内装外装施工は一番時間がかかると思うので、お知らせ看板の情報は薄くても仕方がないと思いますよ。
それよりも台風が逸れてくれて本当に良かったです。作業員の方々に何かあったら大変ですので。…足場が取れる日が待ち遠しいですね。

[47: 住民板ユーザーさん6]

購入したマンションが早期完売しそうで本当に、嬉しい限りですよね！あと少しで完売しそうですよね！

[48: 住民板ユーザーさん4]

>>47 住民板ユーザーさん6さん
色んな方に関心を持ってもらえるという事は本当に有り難い事ですね。さらに高い評価を頂けているようで喜ばしい事です。短い販売期間の中、これだけ多くの方のご支持が得られたのは、野村担当者の誠実な営業とプラウド赤池という物件本来の価値が様々な方に認められたという事に他ならないと思います。

[49: 住民板ユーザーさん10]

はじめまして！
本日プラウド赤池の契約をしてきました。
名古屋エリアの物件とも迷っていましたが、住環境の良さや野村不動産の誠実な営業が決め手となりました。
これからよろしくお願いします！

[50: マンション住民さん10さん]

>>49 住民板ユーザーさん10

契約おめでとうございます。是非いろいろ情報交換させてください！