公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/suginami133/
南面いっぱいに井草森公園が広がり、お隣にはカリタス修道女会。
別天地と呼んでも過言ではない杉並区の住宅街に大型マンションが誕生。
検討者やご近所の皆さまと情報交換いたしたく、どうぞよろしくお願いします。
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
地名地番 東京都杉並区井草4-57-1他
住居表示 東京都杉並区井草4-18
交 通 西武新宿線井荻駅徒歩7分、JR中央線他荻窪駅バス8分徒歩4分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 9,989.43 ㎡
建築面積 2,375.39 ㎡
敷地面積 6,560.48 ㎡
建築主 小田急不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社東京支社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2020/11/24
完成予定 2022/06/30
[スレ作成日時]2020-07-30 08:24:44
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-12-09 17:58:12
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
間取りは田の字っぽい作りのところがほとんどなのかな。
リビングインの部屋はウォールドアタイプになっているので、完全な個室っていう雰囲気ではないように感じます。 モデルルームでもリビングの拡張スペース的に使われることが多いように思いますが 実際は皆さんはどのように使われるのだろう。 リビングの拡張スペースにしちゃうと、ひとつ個室がなくなるっていうことになるのだし。 |
|
| No.153 |
エコカラット迷ってますー。
外注で探してるんですがどこか良いところ知ってたら教えてほしいです！ |
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
次が第三期とありますが、第1期2期でどのくらい売れてるのでしょうか？また、私は2LDKで検討したいのですが、そちらの販売はこれからでしょうか？分かる方いましたら教えて下さい。
|
|
| No.156 |
>>155 マンション検討中さん
1期で4割弱の販売だったので、今は5から6割ぐらいの販売進捗ではないかと思います。まだ比較的条件の良い部屋を選べる状況かと思いますが、2LDKは数が限られているので2LDK狙いなら早めに動かれた方がいいかもしれません。 |
|
| No.157 |
見学行って来ました。が、やはり見晴らしのいい上層階はほぼ完売でした(泣
中層階も空きはなく１階２階はまだ半分くらいでした。 現地も行きましたが、かなり尖った物件で魅力を感じていただけに残念。 あの立地はそうそう出ないよ… |
|
| No.158 |
犬飼う人には魅力的な物件ですね
|
|
| No.159 |
ここに住われる方はペットを飼う人がほとんどでしょうか
|
|
| No.160 |
子ども2人の4人家族でここの3LDKを検討していたのですが、ブリリア石神井公園が思った以上に安くてブリリアの広い間取りの部屋が気になってます。
都心からの距離はこちらの方が近いんですが、所要時間は井荻と上石神井で変わらないんですね。そしたら鷺ノ宮での乗り換え無しでいける上石神井の方が便利な気もしてきました…。毎日のことですし。 同じような方いらっしゃいますか？ |
|
| No.162 |
井荻に住んでるものとして発言すると、朝は急行通過のために各駅停車が長く井荻に止まるので座りやすいですよ。各駅でも20分くらいで西武新宿着くんでわざわざ鷺ノ宮で乗り換えるより楽です。乗り換えても3分くらいの差ですし。
|
|
| No.163 |
西武新宿での乗換ネックをどう埋めるかと考えると
井荻からのバスのメインは荻窪で、上石神井からのバスのメインは吉祥寺みたい 丸ノ内線は始発の荻窪が便利で、井の頭線は始発の吉祥寺が便利 西武新宿から丸ノ内線への乗換は改善されるみたいだけど あと杉並区と練馬区だと区役所が違うのでそこまでの出やすさが違うと思う |
|
| No.164 |
ブリリア石神井公園が安いのは立地が悪いから当然です。上石神井徒歩16分で高かったら誰も買わないでしょw
だからそもそもリーフィア井草森公園とは競合しませんよ。 |
|
| No.165 |
>>164 通りがかりさん
あんた、こっちのスレにも出張ってるのか。本当にブリリアシティ石神井公園が嫌いなんだなｗ あっちは物件概要で西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分って書いてて棟によって差があるのに最遠の16分をもってくるとはｗ マジであっちのスレ内だけで暴れててくれよ。近所迷惑だからさ。 |
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
（結局本人が出てきてるし。いやいいんだよ別に。同じエリアだしね）
|
|
| No.168 |
マンション買いに行ったのに、外資の保険会社から
FP相談という名の保険販売コースへ、、、 しかも、高い保険 YouTubeでもやってるけど保険は掛け捨で充分。 FP相談すると逃げられなくなる。 買うのはマンションだけで十分 |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
１５５様
今、先着分として２ＬＤＫ・３ＬＤＫが３邸販売中です。 どの階の物件なのかは不明ですが、まだありそうですよ。 希望の間取り内容、希望の階の物件だといいですね。 |
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
私は荻窪駅始発丸ノ内線に乗るつもりでリーフィアにしました。
パークホームズよりは遠いですが公園ビューと設備仕様が決め手になりました。 |
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
気になっていて見てみたら、もう先着順で、完売カウントダウンが始まってしまったようですね…。それでも一度MR行ってみようとおもいます。。
|
|
| No.178 |
緑園都市は直通運転始まる相鉄で相原はJRだなぁと思った
https://www.sumu-log.com/archives/10314/ |
|
| No.179 |
>>完売カウントダウンが始まってしまった
人気マンションかどうか、わからないものですね。。。 いいな、となんとなく雰囲気で思っていたマンションも完売寸前だなんて！ 保険をすすめられるんですか？ 都内だと高すぎて買えないので、このくらいの価格帯だと買いやすいのかと思いました。5000万円台、6000万円台ならローンも払えそう。支払い計画もしっかりしないといけませんよね。 |
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
この物件の坪単価が高いって人いるけど、駅から徒歩圏内、杉並区アドレス、南向き公園ビューの好条件が将来にわたって確約されているのだからこのくらいの坪単価は高くない。
この物件の南側は見渡す限り第1種低層住宅が広がっているので高層階からの眺望はいいだろうしね。 |
|
| No.182 |
>>181 匿名さん
遅ればせながらMR見学に行きました。 立地は最高ですねー！ もう４F以上はほとんど売却済になっていました(^^;) この坪単価で売れているっていうことは、高くないのだと思います。 私にとって高いかどうかは別ですが（汗） |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
|
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
どこの新築マンションも高いという人がいますが、同じ条件で比較出来るものが無いのになにと比べているのかといつも思います。
そもそもここ数年、新築価格も中古価格もかなり上がっています。 高い高い言ってる人がいる一方で、完売していくのはどうしてでしょう？ それは新築マンションを買う人は高いか安いかで決めていないからです。 住みたいかどうかで決めています。そして買える金額かどうかが重要です。 この物件は条件の良い部屋は既に埋まっているという事実。 そういうことです。 |
|
| No.187 |
別に坪単価が高い＝悪と言ってるのではなくて、周辺相場と比べて乖離してますよね～それだけいいマンションなんですねってニュアンスで言ってますよ。勘違いさせてたならすみません。
|
|
| No.188 |
>>186 通りがかりさん
＞どこの新築マンションも高いという人がいますが 検討や比較、通りがかりを何年間も続けてる人たちからすれば、全部高く感じますね。特に去年は70平米換算で23区内だと500は高くなってるからね |
|
| No.189 |
>>188 匿名さん
マンションの近くのバス停からは、どこの駅に行けるのでしようか？ それとも、荻窪駅の南口まで行かねばならないのでしょうか？ バス利用がよくわからないので、わかる方おしえてください。 |
|
| No.190 |
担当者のレベルが低すぎてクソ。
あとから訂正や説明ミスが多すぎて萎える。 どういう教育されているのか疑問。 甘い言葉に騙されないようにしよう！ |
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
長谷工の営業は全体的にあまり良くないような
|
|
| No.193 |
>>192 マンション掲示板さん
長谷工は施工会社であって売主や販売代理じゃないから契約前に長谷工の営業とやり取りすることは特にないと思いますが。 |
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
先着順で10戸が一気に販売中になりましたね。販売動向的にぼちぼちラストスパートだと思いますが、残りは低層階との情報もありましたので、完売までにはまだ時間かかりそうな気配がします。竣工前完売するかどうかは分かりませんが、売れ過ぎず売れ残り過ぎず、価格設定と物件の価値、市況とのバランスは適切な水準なのだろうと思います。
|
|
| No.197 |
低層階であるならば、価格面で期待したいところですが…特段すごく安いというわけではないのかな。
これまでの先着順の10戸分に加えて、現在4期2次として5戸が販売されています。 総戸数が多いのでなんとも言えないですが まだまだ選択肢はあるなぁという印象を受けますね。 |
|
| No.198 |
Aタイプのダブルカウンターキッチンとか、使い心地どうなんでしょうね？
なんとなく動線が分断されてしまうような気もします ただ夫婦で食事の準備、など複数人で食事の準備を日常的にしているお宅だと ああいった配置のほうが使いやすいのかもしれませんね。 イマドキは家事の分担も進んでいますし。 |
|
| No.199 |
最終期の販売予告がでましたね。
最終期で3戸、先着順が3戸なので、残り6戸でしょうか？こちらの掲示板はあまり盛り上がっておりませんでしたが、着実に販売進捗していたようです。 |
|
| No.200 |
内覧会行ってきました。細かい点含め20箇所くらい指摘しましたが、大変満足な仕上がりでした。窓からの景色は南側は公園があるので当然として、北側も高い建物がなく、見晴らしが素晴らしかったです。早く住みたいです。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
