グランドオーク大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドオーク大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：福岡県福岡市南区大橋３丁目308-1・327-1（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「大橋」駅より徒歩11分
　　　西鉄バス「三宅本町」バス停より徒歩2分
間取： 3LDK～4LDK
面積：70.52m2～101.42m2
売主：九電不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4: マンコミュファンさん]

価格や人気等、わかる方いたら教えてください。

[5: 坪単価比較中さん]

このあたりは、㎡単価どれくらいが相場でしょうか。

[6: 通りがかりさん]

先日、第二期をみてきましたが、色々参考になりました。大橋駅周辺は今後ますます分譲マンションや賃貸マンションが建つ予定があります。正直、4000万から6000万の価格設定にびっくりしたものの、この価格がひとつの目安になりそうですね。8割近くがすでに売れてました。また、ビビックネットは無料で使い放題がついてますが、ビビックしか選べないのは僕にはマイナスでした。あと、お水も無料であるのかな、たしか。個人的には、もうちょい駅近ならとおもいました。

[7: マンコミュファン]

色々参考になったというのは、どのあたりが参考になりましたか？

[8: マンション検討中さん]

第1期は好調みたいでしたが、その後進展はどうなんでしょうか。わかる方教えてください。

[9: 販売関係者さん]

三宅のあたりで、駅徒歩11分なんて駅遠買うんだったら、2000万代の中古買って
良さげな物件でるまでそこに住んで売る方がリセールが良いと思う。
新築で買うと、高い。

[10: マンション検討中さん]

>>9 販売関係者さん
新築はマンションそのものにお金を払っているというより、販売代理店が使った広告代を補填しているようなものですもんね。

[11: マンション検討中さん]

高すぎませんかね。
同じ駅分数で4LDKの土地付き一戸建てが1000～1500万安く買えると小耳にはさみまして様子見してます

[12: 匿名さん]

小耳ってどういう耳ですか？

[13: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん

あの立地なら坪単価60万はしますよ。
曰く付きの土地ですか？

[14: 周辺住民さん]

今キャンセルも含めて9戸残っているみたいですね。個人的にはやや割高という結論に達し、購入は見送りました。(2割高かな)また、今後大橋駅徒歩5分以内の分譲マンションが建築予定なのも考えて。　ただ、大橋駅の周囲はもともと過小評価されていたことは間違いないと思います。個人的には大橋駅の周りには賃貸物件が多くて、分譲が少ないのが残念ですし、今後に期待しています。

[15: マンション検討中さん]

5分以内の分譲予定とかあるか？
ラーメン大近くに建築予定のワンルームじゃなくて？

[16: マンコミュファンさん]

最終7邸から、動きなしでしょうか。やはり東向きは厳しそうですね。Aタイプは、まだ売れ残りあるのかな？

[17: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん
グランフォーレ大橋一丁目と、ダイキョーバリュ跡地のマンションのことではないかと。にしても、情報全然ないですよね。

[18: 匿名さん]

そうなんですか？　グランドオークの場所でも良さそうですけどね！

[19: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
田舎であればそうでしょうが、あの辺には無理でしょう(笑)

[20: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん

>>11 マンション検討中さん
田舎であればそうでしょうが、あの辺には無理でしょう(笑)

[21: マンション検討中さん]

北寄りの東向きにもかかわらず、よく売れましたね。あとはGタイプのみのようですね。

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
前回のファーネストもそうでしたが、大橋駅はファミリー向けの分譲が出難いので、人気物件になりやすいですね。

[23: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
あと2邸、なかなか苦戦しているようですね