クラッシィタワー新宿御苑

[匿名さん]

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式URL：https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153885

売主：住友商事株式会社
売主／販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：住商建物株式会社


◆ 所在地－東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
　　　　 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
　　　　 JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
　　　　 JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数－地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部135.120m
◆ 敷地面積－2,249.70㎡
◆ 建築面積－1,301.71㎡
◆ 延床面積－32,320.71㎡
◆ 用途－商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定－2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期－2025年3月

関連URL：https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

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[751: マンション検討中さん]

北東のペントハウスが販売されますね。坪2100万でグロス10億のようです。こういうのってアンダーで捌くのかと思ってました

[752: 検討板ユーザーさん]

>>750 口コミ知りたいさん
最終期では倍率100倍くらいだったらしいですよね

[753: 通りがかりさん]

>>741 マンション検討中さん

御苑ビューだけがここの取り柄ですので、それが得られないなら買う意味は無いかと。

[754: マンション検討中さん]

>>750 口コミ知りたいさん

あのエリアがどれほど事件だらけの治安が悪い地域か知らないんですか？
先日もお隣で刺殺があったばかりですしあの辺は殺人、自殺が複数件起きてるタワマンばっかりですよ。
ここも治安が良い地域ではないですが、流石に十二社通りのあのエリアだけは選択肢として無いです。

[755: 通りがかりさん]

>>754 マンション検討中さん
世代が上の方は西新宿のことよく思わない方もいるみたいですね。

[756: マンション検討中さん]

>>753 通りがかりさん
立地も十分過ぎるほどよいですけどね。

[757: 匿名さん]

ここの立地はかなり希少ですよね。

[758: eマンションさん]

西新宿の事件は川崎住みの色に狂ったオジですよね。ホモ街である新宿二丁目至近のこちらよりは、西新宿の方が良い立地かと思いますよ。

[759: 評判気になるさん]

>>749 買い替え検討中さん
なにかと問題の東京医大出身者は近づくな　馬鹿が感染る

[760: マンション掲示板さん]

>>755 通りがかりさん
再開発前はもっと治安は良かったですよ。
何もない場所だったので。
水商売、中国人だらけになって犯罪多発エリアになってしまったのは今です。

[761: 匿名さん]

>>757 匿名さん

立地を求めるならもっと新宿か四谷に近い方が良いかと。
ここは御苑ビューが価値の全てです。

[762: eマンションさん]

>>760 マンション掲示板さん

西新宿は反社も大集合していますね。
御苑前や東新宿より西新宿に集まっているみたいです。

[763: 名無しさん]

>>762 eマンションさん
新宿区のこともう少し詳しくなったほうが…

[764: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん
坪3000万でグロス20億じゃないですか？

[765: 口コミ知りたいさん]

>>763 名無しさん
あなたこそ知識をアップデートした方が良いですよ

[766: 匿名さん]

ここぐらい恵まれた立地もなかなかないです

[768: 検討板ユーザーさん]

>>762 eマンションさん

この掲示板で西新宿の話をすることに何か意味があるんでしょうか？全く違う場所だから。

[770: マンション掲示板さん]

>>747 通りがかりさん

そう思いたいのでしょうが、坪単価では東池袋と良い勝負ですね。
中野は明らかに同等ではないのに同意ですが。

[771: マンション検討中さん]

>>770 マンション掲示板さん
むしろ東池袋に価格で負けてるのに虎ノ門や三田と同等とか草

[772: 口コミ知りたいさん]

パークコートすき家門よりはここと東池袋の方が格上ですよ。

[773: 購入経験者さん]

日本に3つしかない国管轄の国民公園・御苑そばのマンションを検討する人は、豊島区の東池袋なんてアウトオブ眼中に決まってんじゃん。

[774: 口コミ知りたいさん]

>>771 マンション検討中さん
池袋より安いんだったらこっちの方がいいですね

[775: 評判気になるさん]

>>773 購入経験者さん

高い池袋と安い新宿
お互い眼中にないんだから対立煽っても仕方ないのにね

[776: 通りがかりさん]

>>774 口コミ知りたいさん
御苑ビューが望めない部屋なら中野の方がいいですね

[777: 検討板ユーザーさん]

>>776 通りがかりさん
だったらここでゴチャゴチャ言ってないで中野買いなよ

[778: 通りがかりさん]

>>777 検討板ユーザーさん
中野買いますよ
少なくとも御苑ビューのない四谷（）よりは利便性も資産価値も中野の方が上ですので

[779: eマンションさん]

タワマン殺人の起こる新宿区よりは中野区の方がイメージ的に良いでしょう。

[781: マンコミュファンさん]

池袋ごときが新宿相手にキャンキャンしててウケる。

[782: マンション掲示板さん]

>>780 検討板ユーザーさん

ですね。
子育てなら東池袋、豊洲の圧倒的2択。

[783: 通りがかりさん]

自分は豊洲が良いかな。
池袋はタワマン殺人の起きる新宿程じゃないけど治安の悪いエリアがあるからね。

[784: 匿名さん]

>>783
豊洲なんて所詮、埋立地

[785: マンション掲示板さん]

犯罪に巻き込まれる可能性が高い街よりは埋立地の方が良いですね。
命あっての住宅ですから。

[786: 口コミ知りたいさん]

ここまで豊洲より住環境が悪く、格下と思っていた池袋より安くなった事実に対してまともな反論はなし！w
まあ事実だから仕方ないね

[787: 匿名さん]

>>785
人工的な作り物の地面は巨大地震の被害が増大する懸念が高いから、埋立地より本物の土地の方が良いですね。土地あっての住宅ですから。

[788: 口コミ知りたいさん]

これ以上、新宿を煽ると豊洲、東池袋、中野の格上物件のスレに凸して迷惑かけそうだから止めなさい。

[789: マンション検討中さん]

>>788
え？そちらの3か所はここのペントハウスよりも高額な物件を出してるんですか？

[790: マンション検討中さん]

>>786 口コミ知りたいさん
豊洲...どこが (笑) 住環境良いと言い聞かせてるだけだろ。豊洲も池袋も、沼かバラック小屋しかなかったエリアだろ。整形しても土地のDNAは変わらんよ。

[792: 口コミ知りたいさん]

池袋（笑）
中野（笑）

ありえない。

でもここも御苑ビューではない部屋は買う価値なし。

これが結論。

[794: 検討板ユーザーさん]

>>792 口コミ知りたいさん

御苑ビューでないなら北千住以下ですね。

[795: 匿名さん]

>>789
こちらのペントハウスより高い物件、池袋、中野、洲で出せる訳ないでしょう。
まともに相手にしない方が良いですよ。

[799: 検討板ユーザーさん]

ペントハウスの価格で優劣付けるなら新宿は地方の大阪府北区以下でFA？

[800: 管理担当]

[No.796～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]