ピアース千代田東神田ってどうですか？

[匿名さん]

ピアース千代田東神田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-higashikanda/index.html

所在地：東京都千代田区東神田三丁目1-2、1-4、1-13、1-15、86-2（地番）
交通：JR中央・総武線「浅草橋」駅徒歩3分
　　　JR山手線、京浜東北線、中央・総武線「秋葉原」駅徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩10分
　　　JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草橋」駅徒歩6分
　　　都営新宿線「岩本町」駅徒歩9分

間取：1LDK
面積：31.16㎡～40.63㎡
売主：株式会社モリモト
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

目と鼻の先が台東区ですが、千代田区であることに魅力を感じます。
昨日のニュースでも区民全員に12万円給付と驚かされましたね。

このあたりの雰囲気、生活感はどのような感じなんでしょうか？

[2: 販売関係者さん]

目の前の眺望がまったく抜けませんね。規模も小さいし、町の雰囲気も完全に台東区。千代田区アドレスが唯一の売りかな。

[3: マンション検討中さん]

完全に投資用のようだが、周りの中古相場に比べると利回りは極めて低い。

[4: 匿名さん]

確かにマンション名に千代田を付けてるところからもアドレスが唯一の売りですかね。

まあ、世の中には区も違うのに人気の駅に近いとその駅名を付けちゃうマンションもあるので、このマンションは嘘が無いのは良い事ですが。

[5: 匿名さん]

不動産価値的には完璧。
千代田区である事は日本で千代田区を超える市区町村は無い。

[6: 匿名さん]

千代田区だからといっても浅草橋の相場でしか貸せないよなあ。。。利回り低そうだな。

[7: 匿名さん]

投資というよりは（そもそも新築分譲仕様は投資としては
あまり美味しくない）マンマニの言う半住半投向けじゃない？
女性がメンターゲットで将来売るにしても貸すにしても
出口は見えやすいですよ、という・・・

12万騒動で一般の人が勝手に千代田区に特別なイメージを
持ってくれたしね。
現実は台東区でもアドレスが千代田区というだけでいいんだよ。

岩本町のリビオレゾンなんてキャンセル住戸は数百万乗せて
再販しても売れてしまった。リビオレゾンが完売した今、
千代田区最安値新築の座はこのマンションになる。
しかも千代田区は安くなるほど利便性は増す。

ところで南側のダイワハウスは何が建つの？

[8: 匿名さん]

ニュースで「派遣で給料が6割に減ったんで12万はありがたい」とか言ってる千代田区民をみて、千代田区のイメージが大きく変わったのは確かかな。
道路挟んで反対側は台東区ってところでインタビューしてた。

[9: 検討板ユーザーさん]

>>7 匿名さん
大和ハウスのやつは賃貸マンションらしい

[10: 匿名さん]

千代田区アドレスの宣伝効果が凄いですね笑

[11: 匿名さん]

元々この日程で準備してたんだろうけど、
発表のタイミングとしては完璧だよね。
ちょうど今週から案内会開催。

妊娠した時点で4万5000円とか区は
宣伝してないけど他も色々と手厚いよ。

[12: マンション検討中さん]

賃貸でも千代田区と台東区ちがうよ

[13: 匿名さん]

場所は台東区ポジションだけど住所が千代田区だから…(震え声)

[14: 匿名さん]

千代田区民ってほとんど神田アドレスでしょ

中央区民の大部分が、湾岸なのと同じだな

都心部民は、ごくわずかです

[15: 名無しさん]

神田エリアは千代田区の穴場扱いだからね。
誰もザ・千代田区だと思って住んでない。
安く住めて利便性あって千代田区の行政サービスを
享受できる、それ以上でもそれ以下でもない。

[16: 匿名さん]

モリモト物件だからデザインしてるし、梁は室内に出っ張ってないし、ホームページに出てる価格の目安もここ数年の神田エリアの新築と同じだから、短期で売れなくてもそれなりに売れて行くんじゃないの？

明らかに安かったのはクレイシアなんたらだけだったけど、さすがにモリモトと比べると投資マンションとしか言えない仕様だったし・・・

[17: 匿名さん]

千代田区というだけで既に別格ですね。
結局、単身用の千代田区だと神田秋葉原エリアになるわけで、単身用の千代田区で駅近いはもはや最強

[18: 匿名さん]

千代田区…
確かに最強。ここは最強の中の下かな。
まあでも千代田区

[19: 匿名さん]

神田はパークコートでも売れない立地だからな
マンションはいっぱいあるよ
秋葉原は、住むと楽しいらしい

[20: マンション検討中さん]

千代田区物件は、希少…。
モリモトだからデザインも良いし…。
値段もで出るのは、相場通りだし…。
納得感。