【住民板】プレサンスロジェ京都西大路五条ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-kng64/
名称：プレサンス ロジェ 京都西大路五条
所在地：京都府京都市下京区西七条西石ヶ坪町16番（地番）
交通：JR山陰本線(嵯峨野線)｢丹波口｣駅徒歩14分、
　　　阪急電鉄京都線｢西院｣駅徒歩19分、
　　　京都市営バス｢西大路花屋町｣バス停徒歩3分、
　　　京都市営バス｢西大路五条｣バス停徒歩8分
総戸数：64戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
完成時期：2020年3月上旬
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：38.16平米～70.59平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ

[1: 匿名さん]

2階38.16㎡の中古が売りに出てます。
未入居の中古かどうかは不明です。

検討板スレッドの>>91に新築の販売概要で階数不明『価格 2,500万円台、住居専有面積38.16㎡』ってあるのでこの部屋が2階だと仮定したら
新築分譲価格から約500万円以上は値上げしてるってことかな？

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_94481225/
【SUUMO】プレサンスロジェ京都西大路五条 中古マンション物件情報
プレサンスロジェ京都西大路五条 3080万円（1LDK）
中古マンション即入居可
新着情報提供日：2020/7/19次回更新日：情報提供より８日以内
物件名プレサンスロジェ京都西大路五条
価格3080万円
間取り1LDK
専有面積38.16m2（11.54坪）（壁芯）
バルコニー面積：7.6m2
所在階/構造・階建2階/RC7階建

[2: 匿名さん]

売りに出てる2階38.16m2の部屋は同時に賃貸募集もしてますね。
賃貸は3部屋募集中だけど春の引っ越し時期がコロナ過で借り手が見つからなかったってことかな？

【DOOR賃貸】プレサンスロジェ京都西大路五条の賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/65e1b06d-b176-5bf9-a1b6-fc8f0d8e1ed5
4階　北　1LDK　45m2　12.9万円　なし　なし　25.8万円
2階　北　1LDK　45m2　13.8万円　なし　27.6万円　13.8万円
2階　北　1LDK　38.16m2　11.8万円　なし　11.8万円　23.6万円