オープンレジデンシア小石川播磨坂

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア小石川播磨坂の住民専用スレッドです。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com...
所在地：東京都文京区小石川四丁目221番9他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
間取：1R～3LDK
面積：28.16平米～99.68平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計事務所：株式会社長谷建築設計事務所
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[81: 契約済み]

80さんと重複してしまいますが、今朝の様子です。

[82: 契約済み]

>>80さん81さん
ありがとうございます。
そろそろ全貌が見えてくるんですね。楽しみ！

[83: 契約済み]

久々に現地を通ったので、様子を共有します。

[84: 契約済み]

今朝の様子です。
北側全面オープンしてます。植え込みはこれからのようです。

[85: 契約済み]

84続きです。
エントランスも少しずつ仕上がってきてます。南側はまだオープンしていません。

[86: 契約済み]

今朝の様子です。
南側も全貌が見えるようになりました！

[87: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の抽選結果が届きました。予想外に駐輪場2台当たりましたが意外と応募少なかったのですかね

[88: 契約済み]

>>87 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます！うちは予想外の2台でした。。

[89: 住民板ユーザーさん1]

我が家は抽選に外れて１台です。既存の２台目をどうしたものかと悩んでいます…

[90: 住民板ユーザー]

>>86 契約済みさん

存在感ありますね！
一時期、言われてたパイプもそんなに目立たないように思いますがどうでしょ。

駐輪場は難しい問題ですねー。
意外とバイク置き場とか契約無かったりするんで、交渉して仮置きさせて貰うとか出来ないっすかねぇ。

それか折り畳み自転車に変えて室内やベランダに置いておくかですね。

地域的にお子さんの学習熱心なご家庭が多いでしょうからお子さんの自転車需要も考えると空きが出てくる望みは薄いかも知れません。

何れにしても空きが出た場合に借りるための手続きは管理会社に確認しておいた方が良いです。
空きがあったのに早い者勝ちみたいな状況も有り得るので。
それか管理組合で決めておくか、ですかね。

[91: 契約済みさん]

子乗せ電動自転車は、バイク置き場を借りて置くのもありだと思っていますが、規約的にダメなんでしたっけ？
今までのマンションでも電動自転車は重いため、女性一人でラックに乗せることができずに（もしくは手間がかかるから？）脇に放置する人が複数いて、他の利用者の妨げになること多く頻繁に苦情が出ていました。

ちなみに我が家も予想外に駐輪場２台確保できました。

[92: 住民板ユーザーさん5]

>>91 契約済みさん
当選おめでとうございます。バイク置き場に自転車を置くのは規約上だめですね。
置き場がない場合は各自の専有使用部分で管理するほかないかと。

[93: 契約済み]

92さん、ありがとうございます。
そうなのですね。

[94: 契約済み]

今住んでいるマンションですと、結局バイク置き場が空いていたから、自転車も置けるように管理規定を変更して組合総会で多数賛成もらえば変えれたので、入居後の調整になるかと思いますね。

[95: 契約済み]

94さん、ありがとうございます。
そういう例もあるのですね！

[96: 匿名さん]

規約は住民の同意があれば変えられますからね。
バイクで借りる人が出てきたら元に戻せるようにした上で変更すれば良いと思います。
空にしておくより、その方が僅かでも管理費収入として入ってくる訳ですし。

[97: 契約済み]

別のトピックですが、工事の状況は順調ですかね。ゴールデンウィーク明け内覧から逆算すると、実質残り2週間しかなく、内装も含め完了できるんですかね。最近写真共有も見れず、気になりました。。

[98: 匿名さん]

>>97 契約済みさん

最後の方は、物件によっては「えいや！」みたいな仕上げがあったり、部材の納入が遅れて間に合ってないとかあったりしますよ。
内覧から引渡しまで期間もありますから、気になるところは遠慮せずに言えばOKです。
私は過去の物件で70箇所とか指摘したことありますし。
ベランダの格子部分とか指摘できないほど無数の傷がついてた事がありました。
やはり作業中にガツガツ当たってるんでしょうね。

そのベランダは、ココとかココとか1つ1つ指摘してくれと言われたんで、ムカついて、
「まず貴方がみて綺麗だと思いますか？1つ1つ指摘してたら指摘数が、1000とか超えるので、指摘は1つとして全て塗装をし直してください」
と伝えました。
ちゃんと綺麗に塗装し直してくれましたね。

せっかくの良い物件、納得いく仕上げにしてもらって下さいね。

[99: 住民板ユーザーさん1]

最近投稿がなかったので見てきました。日曜ですがタカラスタンダードの人が働いてました。

[100: 契約済み]

>>99 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！全体的にカッコいい感じですが、この正面の電柱はなんとかして欲しいです。。