ヴェルディ中納言ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェルディ中納言についての情報を希望しています。
全５１邸４LDKのようです。
部屋数が多いマンションは珍しいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://verdy-chunagon.jp/

所在地：岡山県岡山市中区中納言町48-1,48-2,48-3,48-8,51,54,55（地番）
交通：両備バス／めぐりん「門田屋敷」バス停（北行き）徒歩2分
間取： 4LDK（51戸）
面積：74.10㎡（13戸）～85.08㎡（13戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

今後資産価値が一層下がっていく場所に出来たマッチ箱マンション
駅近マンション以外、どこも同じ

[2: 通りがかりさん]

今は古い建物が多いエリアですが、今後変わっていきそうなエリアでもあります。路面電車やバスでの移動もできるので良いと思います

[3: マンション検討中さん]

>>2 通りがかりさん
土地価格だだ下がり場所だよ
岡山は駅近以外もう終わりだよ

[4: 通りがかりさん]

>>3 マンション検討中さん
駅近だったら大元や高島でも、中納言よりいいんですかね！？

[5: マンション検討中さん]

>>4 通りがかりさん
ん?岡山の駅近って岡駅以外資産価値ないでしょ
高島は部◯、大元は最近開発が進んでるから平行線だとして、JRでもない中納言は論外かな。
資産価値は上がる事はないだろうかけど、売る事考えずに一生そこに住むならまだいいんじゃない？

[6: 通りがかりさん]

>>5 マンション検討中さん
詳しくありがとうございます！！
中納言のあたりは学区がいいので人気なのかと思っておりました。

[7: マンション検討中さん]

>>6 通りがかりさん

東山近いから学区いいわけでもないよね

[8: eマンションさん]

>>7 マンション検討中さん
そうなんですね。
あまり詳しくないからコメントありがたいです！
検討します…

[9: 検討板ユーザーさん]

学区は三勲、めちゃくちゃいいでしょ。
岡山大学附属も学区内、朝日高校もあるし、県立操山も近いし安定した地域。名士がたくさん住んでるよ。
安定してるぶん地味だけど、下がってるって言ってる人はソース出してほしいわ。
路面電車は5分に1本あるし、駅まで自転車10分ちょっとで行けるし便利だよ。
ただヴェルディはどうだろう？？？

[10: マンション検討中さん]

>>9 検討板ユーザーさん
地価少し上がってるけど地価すんごい安い平米あたり11万
。

そりゃあ駅っていってもJRではなくちんちん電車
そしてかつての遊郭がある地域
大分廃れてる感じがするし小さいマンション以外の開発がない

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 マンション検討中さん

お宅はどこ見てんの？
suumoでは中納言町は坪44.8万だよ？
局地的に安い場所があったとしても中納言町内で11万はないんじゃない？
遊郭云々は旭東学区ね。城下町なんだから負の遺産が近くにあるのは当たり前。

[12: 検討板ユーザーさん]

あ、平米か。坪かと思った。
にしても安く見積りすぎじゃないか。

[13: 検討板ユーザーさん]

だが、岡山駅周辺の方がいいのは異論はないよ。
独身やら、子無しなら尚更。
子育てするんなら環境は最高にいいぞ。

[14: マンション検討中さん]

>>12 検討板ユーザーさん

有名な土地代データっていう地価わかるサイト見てみな
平米辺り、中納言11万だから
11万って安すぎだろ笑

これ見たら中納言の土地価格が如何に郊外かわかる
中区になった瞬間北区の田中と価格が変わらないから
中区が良かったの江戸時代だろ笑
数字で価値がわかるんだよ笑
旭東学区っても目と鼻な笑

[15: 通りがかりさん]

ここに建ってた豪邸すごくかっこ良かったのに残念です。
今からあの規模の豪邸はもう建たないでしょうし。
でもマンション敷地の地歴としては素晴らしいですね。

[16: 通りがかりさん]

ここに建ってた豪邸すごくかっこ良かったのに残念です。
今からあの規模の豪邸はもう建たないでしょうし。
でもマンション敷地の地歴としては縁起がいいですね。

[17: 買い替え検討中さん]

近所に住んでいるけど、14みたいなのが近くにこないで欲しい。

[18: マンション掲示板さん]

悪い立地じゃないですが、お買い物不便。

[19: マンション検討中さん]

表町まで歩いていけるし、路面電車の駅も近いし、そんなにお買い物不便とも思えないですが、、静かで住みやすいんじゃないですか？花火が復活したら目の前だし。

まぁ、住みやすい、住みやすくないは、住む人の価値観だから住みたい人が決めれば良いかと。