ローレルコート岐阜金華【旧：岐阜金華プロジェクトってどうですか？】

[マンション検討中さん]

ローレルコート岐阜金華についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/gifu/

所在地：岐阜県岐阜市本町三丁目20番1
交通：岐阜バス「本町3丁目」停 徒歩1分
間取： 2LDK+S～3LDK+N
面積：74.09㎡（トランクルーム面積含）～100.60㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 長瀬組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: マンション比較中さん]

まだまだコロナは続きそうだし、みんな買い控えてんのかな？
資金余ってるお金持ちも沢山いるだろうけど投資目的としても買わないのかね？
小学校にも近いから良い物件だと思うんですけどね

[143: マンション比較中さん]

駅が遠いのに加えて、スーパーとドラッグストアが近くにないのが致命的かな。
小学校が近いのと、長良川や金華山まで徒歩散策が楽しそうなのはメリットだけど。

[144: 匿名さん]

のどかでええな

[145: 匿名さん]

本当ですね。

[146: 匿名さん]

昨年内見してきました。
東側が窓の部屋を2つ見ましたが、バルコニーがせまく窓が東側にしかないので昼頃に行きましたが暗い印象でした。
隣は民家の蔵ですが、もしここに同じくらいの高さの建物が建ってしまったら日は当たりません。
スーパーは車で5分以内にマーサや他の所があるということでしたが、駐車場への出入口が交差点？のようなとこにあるため出入がかなりしにくく、バスも止まるため駐車場から出るのに時間がかかりました。
北側にも窓がある部屋は見ていないのですが、東側の窓だけの部屋では生活するイメージがあまりわきませんでした。
でも岐阜城が見えることや川や神社が近いところはいいなと思いました。

[147: 匿名さん]

岐阜城強し

[148: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん
相当売れていないんでしょうね
大変そう

[149: 匿名さん]

岐阜熱いね

[150: マンション検討中さん]

全く売れてないですね。
あの場所と間取りであの値段は高過ぎるわ。

[151: ご近所さん]

まぁそのうち売れるよ

[152: マンション検討中さん]

もう少し安くならないかなあ。
マンションって値下げ交渉とか出来るもんなんですかね。

[153: マンション検討中さん]

ここまで売れてないと、修繕積立金とか全然足りなくてまともにメンテナンスもしてもらえないんじゃないか？

[154: 購入経験者さん]

>>153マンション検討中さん
修繕積立金は、通常の場合、登記移転するまではデベが負担しているはずです。

[155: 通りがかりさん]

>>154 購入経験者さん
そうなんですね。
ありがとうございます。

[156: 匿名さん]

売れていない部屋は売主から修繕積立金や管理費の負担があるのでしょうが、管理組合は住人が少ないと厳しいかもしれませんね。
数年かけても完売すればOKですが、万が一残った部屋が賃貸に回ってしまえば理事の輪番が早く回ってきてしまうかもです。

[157: マンション検討中さん]

もう500万円くらい落ちたら、ありですかね。

[158: 匿名さん]

管理組合の理事って実際に住んでいる区分所有者だけなんですか？
賃貸に出されている場合は所有権者がなるんじゃないかと思っていたのだけど
規約がどうなっているのかによるのか？！
いずれにしても早く完売してくれれば。ローレルコートってあまり値下げする印象がないのでまだまだこのままゆっくり行く？

[159: ご近所さん]

駅前に３０数階のツインタワーできるらしいけど、そんなの必要か？
ローレルコートみたい中低層のほうが売れると思うわ

[160: マンション検討中さん]

>>159 ご近所さん
売れてないじゃん

[161: 通りがかりさん]

>>158 匿名さん
組合の理事、賃貸の場合は所有権者かと思ってましたが、ここは違うのですかね？

実際のところどれぐらいの戸数が残っているのでしょうか？