カサーレ ウエストゲートシティ【旧称：(仮称)OSAKA FRONT LINE プロジェクト】ってどうですか？

[マンション検討中さん]

カサーレ ウエストゲートシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20200701/

所在地：大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目95番（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩3分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：60.74m2～83.91m2
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルを正式名称へ変更しました。　2022.06.04管理担当】

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん

乃村工芸社って書いてあるビルですか？

[8: 匿名さん]

公式のTOPページに北加賀谷駅の文字が全く無い。
ACCESSのページにすら※に薄ーく書いてあるのみ。
そこまで伏せなきゃダメなほど北加賀谷って感じ悪いの？(笑)

[9: 匿名さん]

スーモペーパーによると南側道路からセットバックして、そこを緑地帯として整備してから南向きに建築する様子みたいですね。　

[10: 匿名さん]

>公式のTOPページに北加賀谷駅の文字が全く無い。
>ACCESSのページにすら※に薄ーく書いてあるのみ。
>そこまで伏せなきゃダメなほど北加賀谷って感じ悪いの？(笑)

あまり意識していなかったのですが、確かにそうですね。
メジャーな駅名じゃないから路線をオープンにしたほうが良いかなとの考えかも。
あまり深い意味がないかなと思いました。自分も言われないと気づきませんでしたし。
要は駅から近い物件かどうかで検討してほしいんでしょうね。

[11: 買い替え検討中さん]

北加賀谷→×　北加賀屋→○

単に地下鉄駅徒歩3分の物件
お世辞にも民度はいいとは言えない。

大阪市内中心地物件が軒並み価格高だからここも所詮価格次第でしょ。

[12: マンション検討中さん]

南の商店街寂れてるし...買い物不便かな。駅までの導線上でスーパーあれば良いんだけど。北加賀屋は駅力弱いなあ。まぁでも値段そこそこするんだろうな

[13: 匿名さん]

１２月に販売開始であれば、もうそろそろ詳しい情報が出ても良いと思いますが
間取りも２プランのみの公開。
駅に近いのでいいなと検討している人も多いのではないでしょうか。
もう資料を取り寄せた方っていらっしゃいますか?

[14: 匿名さん]

プラン数が多いように思いますが、128戸もあるマンションなので
まあまあなのかな。
どういう形状のマンションなのかと思ったのですが、
横長っぽいかんじでしょうかね。
１５階だてということですし

[15: 匿名さん]

大きなマンションでプラン数が多い場合は、
棟数が多かったり、
横長だったりすることが多いように思う。
あとは何という形なのか正しくは知らないが、外から見たときに階段みたいになっているような…中間階でルーバルがあるような形のマンションとか。
タワーマンションも多くなりがち。
ここはまだ全然デザインが出てきていないのでどうなるでしょうか。

[16: マンション検討中さん]

高すぎて話にならない。
実際はそこまで立地も良くないのに。

[17: 匿名さん]

マンションデザインがいつの間にか出てますね。横長でした。
1フロア8～9戸になるのかな。こういうマンションだと角部屋が希少になってくるので、そこは高めに設定されていくのでしょうね。

＞最多販売価格帯／4,200万円台
とありますが、相場より高めなんですかね？駅徒歩3分なので利便性の高さを大きく出してるのですね、多分。
北加賀屋駅を使ったことがないのですが駅力としてはどうでしょうか。

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
駅力...梅田や難波には一本で行けるのは良いと思う。買い物は不便かな。一回帰って自転車乗る感じになる。前の道地味に交通量多いしトラック多め。
ちょっと価格は高い感じはする。でも今のマンション価格からすると仕方ない感もある。まぁリセール物件ではないよね

[19: 匿名さん]

北加賀屋
元々
住之江区は西成区と同等レベルの
エリア
特に西成区と隣接する北加賀屋周辺は
住之江の中で西成感が強いエリア
住之江ボート開催の期間中は、関西の
平日昼間からギャンブルしている
素晴らしい人間達が
大挙して住之江に四ッ橋線に乗って
やってくる。
夕方には、ほぼ帰りの電車賃も
持ってない連中が街に溢れます。
酔っ払ってトラブルが絶えません
そんな素敵な住みやすい街に
5000万前後のマンション買って
住めるなんて夢のような生活ですね

[20: マンション検討中さん]

南港通りはトラックなどの交通量も多い。
駅まで３分というのも実際はもう少しかかる気がする。
土地が高かったから価格も高いのかもしれないが、冷静に考えて北加賀屋で平均4000万のマンションは高いよね。

[21: 通りがかりさん]

ワイ住之江区新北島2丁目民、民度がーとか地域の割に価格高いとかありますが…これはまぁ慣れます
25年住んでますが普通の生活しててトラブルはまず無かったですよー。
マンション敷地内は緑があったりで良いと思いますがストビューで見ると南側目の前にタクシー発車場があるのできらびやかな景観はそこまで期待しない方が良いかも？良くも悪くもいつもの住之江区ですね笑
大通りなのでトラックなどの交通環境音はあるでしょうがどうしても気になるなら防音性の高いサッシでも入れたら良いでしょ、ベランダは大通りとは逆向きですし。
価格はあと500万くらい安ければ、とは思いますね。

[22: マンション検討中さん]

完成から一年経ちますが、検討されている方はいますか？
駅に近くてアクセスが良いと感じています。
モデルルーム行ってこようと思います。

[23: 匿名さん]

本物件より後に販売されたプレサンス、グランアッシュが先に販売が終わるとは･･･。

[24: 匿名さん]

駅からは近いんですが買い物とか考えると立地が微妙ですよね、本当に駅から近いだけってかんじです。。。

[25: 匿名さん]

残り5戸みたいですね。以前内覧行きましたがそこまで悪いとは思わなかったですが、、値引きや特典もつけるみたいですし売れるといいですね

[26: 匿名さん]

いくら値引き販売をしていたとはいえ、あのブレージア住之江公園までも先を越されるとは･･･｡　それに残5戸ではなく、概要の戸数を合計すると8戸ですね。