プラウド馬車道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド馬車道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115790/

所在地：神奈川県横浜市中区海岸通二丁目8番1、元浜町二丁目10番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩4分
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ京浜東北線 「関内」駅 徒歩9分
　　　ＪＲ京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.13平米～150.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[355: 検討中]

>>328 通りがかりさん
シティホテル見たい！

[362: 周辺住民さん]

すっかり出来上がったみたい

[363: 匿名さん]

もう、オール賃貸かな。

[364: 匿名]

とてもいいですね。

[365: 匿名]

エントランスと印象的なファサード。

[366: 匿名さん]

>>363 匿名さん
既に販売された部屋もあるんじゃないですか？

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん
南側に122メートルのタワーが県警本部との境界ギリまで建築とのこと（23年既存解体し24年着工）。　野村は用地手当てでいくら高く落札してしまったからと言って、静岡の同族経営零細建築屋あたりに安く施工させて帳尻合わせ　そんなのが坪550万超え？　不動産素人さんしか手出さないよね・・・　早々に購入した方達はご愁傷様だね。　

[368: マンション住民さん]

「不動産素人さん」が買えばいいんじゃないですか？笑笑
その為に建ててるんでしょ。別に「不動産玄人さん」はお呼びで無いと思いますよ。
買う理由は人それぞれ。ここが良くて買えるから買う、ただそれだけの事・・・

[369: 名無しさん]

>>368 マンション住民さん

マンション購入した者です。タワマンがあまり好きではなくて、あまり規模が大きくないところで、なおかつこのエリアを探して購入に至りました。先日内覧会がありましたが、なかなか素敵だなと満足してます。

[370: 通りがかりさん]

>>369 名無しさん
オプションのキッチン側板！ウチも迷わずやりました！

[371: 購入経験者さん]

確かに南側に100m級が建つのなら坪単価高すぎとは思いますね　販売再開する時は販売価格大幅ダウンしないとなかなか売れないでしょうね

[372: 周辺住民さん]

>>369
部屋番号ばれるよ

[373: 匿名さん]

>>371 購入経験者さん
建つのは北側ではないですか？

[374: 購入経験者さん]

そーですね　よく確認したら高層が建つ計画は北側のようですね　あちこちの書込みで南側とあったもので　でもかなり割高なのは変わりないと思う

[375: 周辺住民さん]

大同生命横浜ビルの建替え計画があるよ。南側。
高さ58.99ｍ

[376: マンション掲示板さん]

>>375 周辺住民さん

それは1街区間に空いてるし、建て替えビルもそこまでの高さもないしあんまり影響ないでしょ
それよりも再開発で周辺に賑わいも出るから好影響な気がする

[377: マンション掲示板さん]

>>367 匿名さん
そんな計画聞いた事ないわ
てか南側に県警本部とな境界ってどこ？
それは即ち東側じゃないの？
そんな空き地もないけど

[378: 匿名さん]

>>377
買えない人が買わない理由を探してるだけ

[379: 匿名さん]

何か無理してでも買おう買おうと思わせる物件では無いとおもうよ。最初から候補にも入れない人のほうが多数だと思うけどね。

[380: 匿名さん]

>>367 匿名さん
プラウドの建築会社についてはそういうの割と普通では？あなたが知らないだけか。プラウドは仕様をカッチリ決めていて、野村さんの品質管理がチェックしているからあまり気にしないとこですね。

[381: 匿名さん]

最初から候補に入れない人はこんな過疎った掲示板に出入りしないと思うの。

[382: 匿名さん]

G-Typeの賃貸でたね

[383: 購入経験者さん]

＞野村さんの品質管理がチェックしている
それが当てにならないんだよね。仕様も立地条件でピンキリだし。

[384: 周辺住民さん]

グランドメゾン山下町がどのくらいの価格になるかが
見ものですね！

[385: 匿名さん]

購入して居住する方で、引越しの幹事をしているベストロジコムさんを使って引越しする方いらっしゃいますか？依頼しましたが、連絡してもメール返信が2日後だったり、野村から来ている案内のオプションやサービスもこちらから言わないと見積もりから減額してくれないし。あまりにも対応が遅くて。。。
業者を変えようか迷ってます。

[386: 通りがかりさん]

>>385 匿名さん
相見積もりしましたが、結果サカイさんにしました。見積もり希望日のアンケートを提出して、後日挨拶ということでベストロジコムから連絡が来たのですが、その電話を取れず、結局その後連絡なく、見積もり希望日の朝にも連絡来なかったので、こちらから問い合わせたら、慌てて来られて、しかも全然でした。

[387: 坪単価比較中さん]

>>386 通りがかりさん
ありがとうございます。やはり対応に問題ありますよね。見積りも確かに比較して高かったです。。幹事会社だったので依頼するつもりでしたが、こちらも別業者に依頼しようと思います。

[388: 検討板ユーザーさん]

販売再開されましたね！
5戸のみ販売ですね！！

[389: 匿名さん]

外観カッコ良いですね。2Lで探してますがここはプランもどれも良いですねー。1Fのテナント決まったんですか？？

[390: 周辺住民さん]

何はともあれ、左斜め前に日本郵船の大規模開発が行われます。まぁ立地的にこれ以上のものはないかと。。

[391: 匿名さん]

マンマニ砲炸裂！
瞬間蒸発確定だね！♪

[392: 職人さん]

県警側の部屋からは、先日の臨港パークの花火はきれいに見えました。
横浜ビルが取り壊されて、２０階建てくらいのビルが建ったら、みなとみらいの夜景や観覧車は見えなくなりますが、花火は隙間から見えそうです。またベイブリッジも見えるので、山下公園方向であがる花火は十分見えそうです。

[393: マンション検討中さん]

12F購入検討中なのですが、実はこの辺り詳しくなくここを読ませていただいてました。建物が建つとか拝見しましたが、12FNタイプからの景観も悪くなりそうなのか気になりました。当初は中古で北中タワー検討してましたが、前にタワマンが新たに建つ計画ありと聞きせっかくのみなとみらいの景色が見えなくなりそうでしたので断念。グランドメゾン山下公園も検討しましたが間取り的にこちらがいいとなりました。

[394: マンション検討中さん]

デザインが素晴らしい。将来的な眺望はこの様な立地なのである程度は仕方ないのかな。

[395: マンション検討中さん]

8階の部屋を検討中です
お部屋の中を見させて頂きましたが
都心のマンション同様に高級仕様でした。
立地も申し分なしなのですが
我家の予算よりオーバーしているので
価格を相談させて頂きましたが・・・・・
期待した我家では惨敗でした。
でも・・・欲しいですぅ！！

[396: 通りがかりさん]

>>395 マンション検討中さん
横浜駅のヘンなマンションに比べたらすっとリーズナブルてすよ。

[397: 評判気になるさん]

8階の部屋、ウェブサイトからなくなってので遂に売れたようですね！良いな、羨ましい…住めるものなら住んでみたかった。。

[398: 匿名さん]

残るは１２階の１戸のみとなったようですが、
この価格帯はなかなか購入出来ないですよね。

アクセスも良いし、何よりも自宅の窓から見える眺望が素敵だと思います。
この物件に住めるなんてほんとうに羨ましい。

[399: マンション検討中さん]

今となってはこの場所で！この広さ！この価格！
妥当性がありますね！
ただ吾輩には手が出ません?
羨ましいです。

[400: 名無しさん]

完売したみたいですね！

[401: 住民さん2]

10年後このあたりは様変わりしているでしょうね。
街並みも人の往来も格段に綺麗でにぎやかになっていることでしょう。