ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[1384: 匿名さん]

>>1383 口コミ知りたいさん
ガーデン安かったですよね。おそらく同じ収入層なら下層階も難しいのでは？
フロント営業に聞いた話ですが、ローン断られた方結構あるみたいです。収入に見合わない，という事。

[1385: 匿名さん]

ガーデンの価格がフロントに比べて安いようですが、どれくらいの差があるのでしょうか？

[1386: 名無しさん]

>>1382 匿名さん
ここはあくまでも新子安、そんなに居住者の雰囲気は変わらないと思います。ただ単に、マーケットが値上がりしているだけなのでは？

[1387: 匿名さん]

ガーデンに住む限りモラルを求めてはいけません。常識人と出会うとホッとするところと思っていた方がいいかもです。フロントもあまり期待しない方がいいのでは？？？

[1388: eマンションさん]

>>1387 匿名さん
ガーデンってそんなに酷いんですか？！１部変な住民がいるだけで大半は普通のファミリーなのでは？

[1389: 匿名さん]

>>1387 匿名さん
言い過ぎな気が、、笑
たまにオーケーに買い物に行きますが、そんなに変な人がいる印象らないですよ。穏やかなファミリーのイメージ

[1390: マンコミュファンさん]

>>1387 匿名さん

ガーデンにお住まいの方ですか？知り合いが住んでて遊びにもいったことありますが、知り合いは普通の方でご近所さんも常識のある良い方といってましたが、どこからの情報か教えていただければと思います

[1391: 口コミ知りたいさん]

日経の2021年販売の新築マンション「将来価値格付け調査」のトップ30に入ってますね。一つ星。


https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ00042_Y1A200C2000000/

評価がどこまで正確か不明ですが、評価されてるのはいいですねー。

[1392: マンション検討中さん]

ライバル物件に当たるプレミスト横濱反町も入ってますね。

[1393: 口コミ知りたいさん]

>>1392 マンション検討中さん
両方ともいい物件ということですね！私もプレミスト横濱反町と悩みましたが、広さと日照でこちらに決めました。

[1394: マンション検討中さん]

小学生のお子さんをお持ちの方は要注意。
写真に映る歩道橋は朝の通学時に大混雑で大変なことになってます。恐らく入居してすぐに問題になると思いますよ。
どう大変かは自分でご確認を。8:00?8:20くらいで簡単に遠目から見ることが出来ます。
近くの子安小はすでに一学年7クラスなのでマンション出来たら9クラスくらいになるかもしれません。
運動会とかも制約凄いらしいのでよく検討されることを推奨します。

[1395: 匿名さん]

7クラスですか～。マンモス校ですね。

[1396: 通りがかりさん]

子安小学校は学区が広すぎる。海側の子が皆渡ってくるから仕方がない。歩道橋はいつも揺れている。人数というより下を通るトラックの影響だと思うが。

[1397: 匿名さん]

ガーデン住みです。広い部屋への住み替えを検討しましたが、予算面で泣く泣く断念しました。

以前ガーデンの話題（ガーデンは破損箇所が多く、エントランスで飲酒など新子安はガラが悪いのでは？）が出てましたので、その話と新子安の良いところを書き込ませてください！

・ガーデンは破損が多い→足元が多くベビーカー、台車をぶつけてしまった！が多そう。悪意をもって壊すような人がいるわけではない（と信じてます笑）

・エントランスでの飲酒→以前は住民同士の交流会としてお酒が夜の時間に提供されるイベントがありました（キリンビールさんの生ビールが格安で！）。エントランスでの飲酒はイベント時のことかと。

ということでガーデンも悪い人が多いわけではないと思い（信じて）ます。フロントを購入された方、安心して新子安に引っ越して来てください！

他の駅の物件と違うかな？と思うのは、新子安駅周辺には中学高校大学がないので、その年頃の子たちが「集まって」「集団でいつもいる」ことがほぼありません。浅野中高はありますが、こちらは先生方も駅から歩道橋、通学路で見回りをしていて登下校時に騒がしいということはありませんし、新子安で留まっていることもありません。

ラゾーナ（アカチャンホンポ）、トレッサ（トイザラス）、ルフロン（キドキド）、アクロス（西松屋）。

入江町公園はもちろん新横浜公園、岸根公園も車ですぐだし、新しい高速使えばこどもの国も近い。ららぽーと、お台場、木更津、ベイサイドマリーナなど買い物も車であっという間。

新子安駅は他のエリア（日吉、反町、菊名、西区など）に比べると何故か保育園が多く、徒歩でメガロスにいけ、横浜にでればあらゆる学習塾があります。

子育て世帯にはとにかく便利で（駅近ですが車があるとより良いです）、新子安はおすすめですよ！

フロントが完成して新子安がより賑やかになるのを楽しみにしています。長々と申し訳ありませんでした。

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん
ガーデンの破損は小学生が主な原因です。
共有スペースは夕方頃まで小学生が騒いでいて現在問題になってます。
これはどこのマンションでも一回は話題になりますよね。
住んでる世帯数が多いのでしょうがないと思います。

[1399: 匿名さん]

>>1394 マンション検討中さん
以前子安小より多いマンモス校に通わせていました。
近隣の方が文句言うのは分かりますが、マンモス校の時限は限られてます。今はそれこそ多い時期ですが。
フロント住民はかなりの数私立小や国立小に通わせるのではと思います。中受もしやすいし。公立だけが選択肢じゃないです。

[1400: 名無しさん]

>>1390 マンコミュファンさん
ガーデン住みです。
エントランスで仕事してる人、困ります。飲食しながらずっといるので煩わしいですね。
あと子供達があちこち壊すようですが、これは親の良識の範疇で、名乗りあげない方がいるのでは。
粗大ゴミもかなり分別できてないので驚きます。

[1401: 匿名さん]

なるほど、そこの住民は子持ちで３０代くらいの輩タイプが多そうですね。

[1402: 子安小に通わせている親]

>>1399 さん
マンモス校に通わせていたから何なのでしょうか？
フロント検討中の方に参考になる情報提供をお願いします。

>>1394さん
子安小は確かにマンモス化してきましたし、運動会は親が立見など新しく建て替えたにしては検討不足なところが多いと思います。
ただ、朝のことにして言えば大行列になっているにしても歩道橋を通ることで子供の安全が確保されていると思いますし、親や地域の方が子安ガーディアンという誘導役をしているので安心して通わせられています。
あえていうなら子供がいない人にとってはどう感じるのか気になるところですが、私にはわかりません。

[1403: 名無しさん]

>>1402 子安小に通わせている親さん
ものの言い方ですよね。個人批判はやめた方が良いです。