ファインレジデンス高槻上牧駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンス高槻上牧駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20002/index.html

所在地：大阪府高槻市神内2丁目150番8（地番）
交通：阪急京都線「上牧駅」徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：37.22㎡～69.03㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[39: eマンションさん]

>>38 周辺住民さん

セカンドで購入している人もいる

[40: 周辺住民さん]

上牧なんて何も店ないですよ
駅前のス?パーはフレスコだけです。他は上牧コーナンのダイキョウぐらいです。
あとはイオン高槻ぐらいです。駅前の店はドラッグストアとコンビニが1軒ぐらい
しかないですよ。　不便ですよ。だから安いのです。富田や摂津富田は店がたくさん
あります。

[41: 周辺住民さん]

上牧小1学年2クラス　五領小1学年2クラス　五領中1学年3クラス　生徒数が減りすぎていつ閉校するかわかりませんよ。高槻は1995年を人口をピ?クに減り続けてます。最近は毎年1000人から1500人減ってます。富田　摂津富田　上牧　高槻は一戸建てが売れなくなってきてます。

[42: 周辺住民さん]

上牧の一戸建ては全然売れてないですよ。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>40 周辺住民さん
富田は昔のエリア的問題が大きいでしょうね。
地名を叩けばすぐにわかる事です。
目くそ鼻くそとはまさにこの事

[44: 周辺住民さん]

>>43 検討板ユーザーさん
富田はあのエリアですからね

[45: 周辺住民さん]

富田　摂津富田　総持寺　上牧は住宅が売れなくなってます。
高槻も山手の住宅や駅前の住宅や駅前のタワマンや駅前のマンションも
売れなくなってきてます。あと数年で高槻も富田や摂津富田や総持寺や上牧みたいに
なりますよ。

[46: eマンションさん]

>>45 周辺住民さん

駅前のタワマンは高すぎて関西の貧民が買えないだけ

[47: 周辺住民さん]

このマンションを買っても
売るとき売れない可能性が高いですよ。　日本はもう人口減少社会で毎年60万人の人がお亡くなりになってます。
大阪で毎年3万人の人が減ってます。高槻で1000人から1500人の人が減ってます。
これから若者や子持ちの世帯もどんどん減っていきます。
富田や摂津富田や総持寺や上牧の駅前ですら
家が売れなくなってます。
高槻も駅前の高い家や山手の家は売れなくなってます。
上牧は駅前に何も店がないですよ。スーパーはフレスコが1軒だけあとドラッグストアが1軒　コンビニが1軒で個人経営の飲食店が数軒　歯医者や病院が数軒ある程度です。フレスコ以外のスーパーはコーナン上牧店のダイキョウと遠いですがイオン高槻店と万代と卸売市場ぐらいしかないですよ。上牧は富田や摂津富田や総持寺より
駅前に店がないですよ。だから安くて人気がないのです。

[48: 周辺住民さん]

>>14 匿名さん
上牧自体辺鄙な場所ですからね
駅前にスーパステーキのどんはフレスコしかない　個人経営の飲食店が少ない
飲食チェーン店は王将とリンガーハットぐらいです。
ドラッグストアは2軒あるだけ　フレスコの近くでスーパーは
上牧コーナンの中に最近できたダイキョウしかない
それ以外のスーパーはイオン高槻や万代緑町ぐらいまで行かないとないですよ。
水無瀬も上牧と似てて何もないですよ。だから売れないのです。
上牧のguも閉店しましたし　ステーキのどんも閉店しました。
高槻の外れの総持寺や摂津富田や富田や上牧は駅前でも家が売れなくなってます。

[49: 周辺住民さん]

富田　摂津富田　上牧　総持寺で
上牧が1番駅前に店がないですよ。
総持寺も上牧と似てて駅前にスーパーが1軒しかなかったですが
最近はフレスコができて　イオンタウン茨木もできて店が増えてます。
個人経営の飲食店もけっこうあります。商店街みたいなのもあります。
上牧が1番駅前に店が少ないですよ。富田や摂津富田は店がけっこうあります。

[50: 検討板ユーザーさん]

もう終わらそうだから、皆必死すぎてwwww

[51: 周辺住民さん]

これからどんどん人口が減っていきますし
大阪は毎日100人ずつ人口が減り　毎年3万人ずつ人口が減って行ってます。
郊外は寂れるのが確定なので　京都に行かない　だけど梅田には頻繁に行く環境の人なら吹田がいいですよね　普通電車で2駅で新大阪駅で3駅で梅田に行けますし
梅田や新大阪に近いですし　吹田の人口が増えてる理由がわかりました。
人口が減っていくと郊外は寂れてくるので30年後40年後インフラが維持できない
可能性が高いのでどんどん都心の近くに人が集まってきます。
都心の梅田から難波の住宅は高くて買えない層がどんどん吹田に集まってるのですよ
この現象も人口減少社会に突入してる証拠ですね　
高槻から新快速や特急で梅田まで遠いですよ。15分ぐらいかかりますし
高槻駅から座れない可能性が高いですし　吹田なら普通電車なので
座れる可能性が高いですし　大阪駅まで3駅で座っていけますし
吹田駅から大阪駅まで8分ぐらいですし　高槻からなら立ったまま15分ぐらい乗らないと駄目ですよ。これからは吹田の時代です。

[52: 匿名さん]

でも上牧ってスマイティでの住みやすさ評価、結構高いよね。

[53: 周辺住民さん]

>>52 匿名さん
普通電車しか止まらないぞ
梅田まで行くなら　阪急高槻市駅で乗り換えたらいいけど
京都に行くなら悲惨
富田や摂津富田や総持寺が人気ないのもそれ

[54: 匿名さん]

>>53 周辺住民さん
上牧は準急が停まるから梅田まで行くなら乗り換えなくても30分強で行ける
高槻市駅や茨木市駅で特急に乗り換えても大して時間短縮にはならないからそのまま準急で十分
通勤時間帯でも座れるしね

[55: マンコミュファンさん]

22万で賃貸出てる！
借りてくれる人がいるなら、相当な利回り。
いたら・・・ね

[56: 競合他社営業マン]

ようやく完売しましたね。
よく頑張りました笑

[57: 管理担当]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[58: 匿名さん]

スーモ見てたらピタットハウスが未入居で5600万円で売ってました。高！