メイツ東綾瀬

[匿名さん]

公式ホームページができました。

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h79/

東京都足立区東綾瀬一丁目11番１（地番）
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅（東口）より徒歩9分
第一種中高層住居専用地域
敷地面積 1825.05㎡(売買対象面積)
建築延床面積 6289.50㎡
鉄筋コンクリート造　地上12階
79戸（他に管理室）
1LDK+2S?4LDK
専有面積 58.11㎡~81.39㎡
バルコニー面積 8.61㎡~16.56㎡
ルーフバルコニー面積 12.20㎡~23.59㎡
テラス面積 9.27㎡~10.98㎡
専有庭面積 20.76㎡~28.46㎡
竣工予定時期 2022年2月予定
入居予定時期 2022年3月予定
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
売主 名鉄不動産株式会社
販売提携 代理 株式会社ライフステージ
設計 監理 施工 新日本建設株式会社

[84: 匿名さん]

音が気になる人はマンションは買ってはいけません。
戸建てにしてください。

[85: 匿名]

現地周辺は商業施設ありますよ
セイムス、セブンイレブン、ファミマ、郵便局、高架下にマーケット、小児科に耳鼻咽喉科
そして駅から現地まではケンタッキーパン屋モスバーガー焼肉屋吉野家八百屋マツキヨ…色々通る気がしますが…確かに歩道橋渡ってから現地までは何もないですね。これだけあれば十分な気がしますが

[87: 匿名さん]

近くにスーパーないのがきついですよね。ブリシア側にはオザムがありましたがメイツ側にはないんですよね。更にメイツは直床、線路目の前なのにサッシも通常で遮音性が高いタイプでないしエレベーターは狭いし足立だからと設備けちったら失敗したってとこでしょ。

[88: 匿名さん]

直床ってフローリングがペラペラでフワフワしてるんですよね。
経年劣化すると表面が剥げてきますよ。

[89: 匿名さん]

>>88さん
よくわからないので教えてほしいのですが…
直床、ペラペラで剥げてくると、リフォームすればいいですか？
床を全部取り換えるとかなりの金額かかりそうです。
どのくらいの金額なんでしょうね。

フローリングもワックスかけなくちゃいけないなどメンテナンスありますよね。

[90: 匿名さん]

直床でもどういうタイプのフローリングをとっているのかなぁ。
シートフローリングだと確かにペラペラっぽいけれど、ワックスとかはかけるイメージじゃないし。
そこは話を聞きに行かないとなんとも。
モデルルーム行くとわかりますが、
なんとなくふわふわ、というか沈む感じがしますよね。

[91: 匿名さん]

直床、慣れるって言われますが
でもこれって人によりけりだしなぁ。

以前住んでいた賃貸で直床だったのですが、
確かにそれ自体は慣れるんですが
家具をおいた場所が凹むのでそれがものすごく気になると言えば気になる。
元にもどったりもしますが

[92: 匿名さん]

なかなか売れないですねーあと何戸なんでしょう

[93: 匿名さん]

先着分が９邸販売中で
これから５期も販売されるとのことですし
２０邸弱はあるのかもしれませんね。
ただ、完成後の販売ですし、売れ行きは悪くないのでは？

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん
完成後の売り出しではないですよ。完成前は駅の南口にモデルルームがありました。販売開始から2年半ぐらいたっていると思います。このスレの立った日も2020年7月になってますし。

[95: 匿名さん]

直床って生活面で影響出るものなのでしょうか？
よく聞くのは足音が気になるとかは耳にすることがありますが、
上の階に子供とか住んでいなかったらそこまでなのかなと思っています。

[96: 購入経験者さん]

>>92 匿名さん
あと24戸と担当の方が言ってました。完成前より完成後の方が内見も出来るので来客数も契約のペースも一気に上がったみたいです。

[97: 匿名さん]

総戸数が79戸ですからひと2か月で3戸売れている計算ですね。あと24戸売るには8か月はかかるということでしょうか。

[98: 通りがかりさん]

>>96 購入経験者さん
営業担当が24戸残っているというのであればその倍はあるんじゃないのかな？

[99: マンション掲示板さん]

>>96 購入経験者さん
最近価格下げたから尚更ね。完成前に買った人は残念。

[100: 匿名さん]

倍残ってるなら完売までまだ1年以上かかると言うことですかね。大変だな、こりゃ。

[101: 購入経験者さん]

完成前から値引価格での契約住戸が複数戸あるとの説明がありましたよ。引いてるところは600万近く引いてるみたいです。

[102: マンション検討中さん]

完成前から販売していて、ここまで値下げしてなぜ売れ残り続けているのか。価格・間取り見ればかなり良い部類。
直床がピックアップされてるけど、それだけじゃない？？

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
足立区の物件に対して6000万～7980万円出す価値が無いと思っている人が多いのでは？

[104: 名無しさん]

綾瀬南口のスミフの新築物件が下階の65平米前後で7千万から7.5千万、中上階はまだ未販売だが8千万以上予定。
同じスミフの北口の新築タワーがさらにそれぞれ1千万ほど上回るのではとのこと。
綾瀬も上がってるよ
特に駅徒歩10分以内は
ここ9分だから65平米前後で5千万後半なら安い方やな