パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[2367: マンコミュファンさん]

要はこの物件売れてないんですね。

[2368: マンション掲示板さん]

二期二次で残り3戸なら、
順調な方じゃないの。

[2369: 匿名さん]

普通に売れてると思います。
先日な依頼予約しようとおもったらすぐに満枠になってましたので、注目度も高いと思います。
皆さんのおっしゃる通りお値段をどう捉えるかですよね。
過去比較は当然割高ですが今の相場的には悪く無いと思える人はかいじゃないでしょうか。

場所は高台ですしあの辺を好む方は見てるんでしょうね。　近くにライフができたのもポイントは高いです。

[2370: マンション掲示板さん]

業者の皆さん必死ですねwww

[2371: 通りがかりさん]

こういうステマ刑事罰にならねぇかな

[2372: 匿名さん]

一期のときよりもマンション相場は高騰しているので、二期で値上げするのはやむを得ないにしても、売主側の事情で販売延期になったのだから、値上げ幅をできるだけ抑えればよかったのにと思います。
販売延期になったことで二期以降は想定外に高値で売れることになったので、売主にしてみれば、怪我の功名でしょうかね。

[2373: マンコミュファンさん]

デベとしては結果論とは言え販売中断があったお陰で高く売れるわけで、近隣住民の皆さんありがとうございました。なのかな。

[2374: 名無しさん]

皆さん結局申し込みってされますか？
抽選になるんですかね

[2375: ご近所さん]

Twitterで拾った画像置いておきます

[2376: 評判気になるさん]

>>2375 ご近所さん
立地とブランドと単価だけで見ると確かに割高感はないね
ブランズ牛込柳町の立地がありえないって人は1割強高くてもこっち選ぶでしょうね

[2377: 通りがかりさん]

>>2376 評判気になるさん
確かに割高感はないね。って販売中断前の価格見て何言ってるんだ？アタマ大丈夫か？？

[2378: 匿名さん]

>>2377 通りがかりさん
てへペロ?

[2379: 匿名さん]

>>2377 通りがかりさん
てへペロ?

[2380: 通りがかりさん]

抽選になるのですかね。気になるところです。

[2381: マンション検討中さん]

抽選ってどの住戸ですかちなみに？

[2382: 匿名さん]

価格、ありがとうございます。
高台にあって、眺めもよさそうでいいなと思いました。気になったのは、隣の南？の公園で、現地地図で中根坂東公園と書いてある場所かなと思います。
もうちょっと見通しがよければいいのにと思ったりしました。

子供が女の子なので、遊びに行く時は付き添いしなくちゃいけないかなとか思ったり・・・。

[2383: 通りがかりさん]

かなり治安は良い地区ですが、今のご時世、男の子でも女の子でも、付き添いは必須かと思います

[2384: マンション検討中さん]

障害者高齢者施設があまりに近すぎるな
眺望も奪われて腹立つわ
金のあるお人好ししか買わんだろｗ

[2385: 検討板ユーザーさん]

>>2384 マンション検討中さん
買ってもいないのに腹立てても(笑)

[2386: マンション検討中さん]

購入者はどう思ってるんや？
特に値上げ後のやつら↓

[2387: 検討板ユーザーさん]

>>2386 マンション検討中さん

あなたのような口が悪い方が入居しないことを祈るばかりです…

[2388: 坪単価ニキ]

こちらのマンションってまだ売ってるんですか？

[2389: マンコミュファンさん]

今週末抽選なの？

[2390: 口コミ知りたいさん]

抽選終わりましたね。
なかなかの倍率

[2391: マンション検討中さん]

完売？

[2392: 口コミ知りたいさん]

第3期販売あるっぽいですよ

[2393: 口コミ知りたいさん]

買えた人いますか？

[2394: 購入経験者さん]

公衆トイレがマンション隣にあるという1点だけで魅力9割減。。買うのやめました。

[2395: 坪単価ニキ]

公衆トイレがあったらダメなんですか？

[2396: 匿名さん]

>>2394 購入経験者さん
隣って全然離れてるじゃん笑

[2397: 通りがかりさん]

>>2395 坪単価ニキさん
はい、夏とか臭いんで、ダメです。

[2398: 検討板ユーザーさん]

>>2396 匿名さん
ご苦労様です！

[2409: 匿名さん]

トイレいらんやろ。撤去してもらお。

[2410: 匿名さん]

>>2409 匿名さん

誰がなんの権限で？ｗ

[2411: マンション掲示板さん]

千代田区の公園のトイレは７時～１９時など利用時間に制限を設けて運用している例があります
ここのトイレも目的外利用などが目に余るようでしたらそうした運用を区に要望してはいかがでしょうか？
ただ、時間外にトイレ以外の場所でトイレされちゃうリスクは否定できませんが。。。

[2413: 管理担当]

[No.2399～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2414: 匿名さん]

トイレの目的外使用を出来ない様に禁止すべき。
2階の角部屋なんてトイレが真下だからね。
せめて公園の反対側に作ってくれれば良かったのに。

[2415: 匿名さん]

>>2414 匿名さん
既存住宅から最も離れた位置につくったって感じだね
俺が行政担当でもそうしたと思う

[2416: マンション検討中さん]

完売ですか？