パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[2226: マンション検討中さん]

設ける→儲ける　失礼しました。

[2227: 評判気になるさん]

>>2225 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。20%は厳しいですが、10%台にとどまる部屋があるようなら、ワンチャン有りかもしれん。待ってみます。

[2228: 評判気になるさん]

販売休止前の価格で再販すべき。
価格を公開していなかった部屋は
勝手にどうぞだが。
価格提示していたお部屋を勝手に販売休止とし、
再販するけどやっぱり価格上げますって、
勝手すぎる気がします。
再販をずっと待ってる人もいるんだし。

そこは企業努力見せて欲しいな。

[2229: 検討板ユーザーさん]

>>2228 評判気になるさん
確かに価格を出していた部屋はご指摘の通りかと。最近ですと、野村のプラウド馬車道も値上げなしでしたよね。三井不動産の信頼にも関わるかと。
唯一気になる点は、抽選が外れた人の中で再販が売れてしまい、実質的に価格を公表していなかった部屋しか残っていないのではと。

[2230: マンション検討中さん]

Hpタイプのお部屋がいいなと思って見てました。
ここはLDK21畳と広めのようですが、カウンター部分、キッチンを除くとLDは実質11畳弱しかないということなのでしょうか

[2231: マンション掲示板さん]

元契約者は九名？
(2FのHpはキャンセルで未契約)
どれくらい再契約したんやろう。

[2232: マンコミュファンさん]

>>2231 マンション掲示板さん
詳しいですね。思ったより少ない印象ですが。。。いずれにしても情報出るにはあと１カ月くらいかかりますかね？

[2233: 検討板ユーザーさん]

都心近く(お堀まで徒歩数分)で
坂上からの公園ビューは、貴重。

[2234: マンション検討中さん]

再発売、
まだ？

[2235: マンション検討中さん]

高くなろうが据え置きだろうが早く再販してくれないかな

[2236: マンション検討中さん]

どの部屋のタイプが残っているのでしょう

[2237: マンション検討中さん]

ブレミアム、準プレミアムで
再契約されなかった部屋と、
非プレミアム全戸が残ってます。

[2238: 口コミ知りたいさん]

>>2237 マンション検討中さん
ありがとうございます。ただ非プレミアム残りすぎではないですか？外観もう少し入っていそうでしたがそんなものでしょうか。

[2239: マンション検討中さん]

非プレミアムは、過半数の申込みがありましたが、
全員契約前に販売中止になったので、
全戸残っています。

[2240: 評判気になるさん]

>>2239 マンション検討中さん
なるほど、納得しました。ありがとうございます。後は三井の良心を信じて待つだけですね。

[2241: 検討板ユーザーさん]

まだ動きないの？

[2242: デベにお勤めさん]

アンダーで埋めてるんじゃないの？北向きとかはテンバイヤー殺到してたからそいつらに売ってるんじゃない？

[2243: マンション検討中さん]

ホームページも停止したたま音沙汰なくアンダーで終わってしまいそうですね。

[2244: マンション検討中さん]

アンダーってどういうことですか？

[2245: 通りがかりさん]

契約途中だった非プレミアムの方々も価格据置契約権があったので、実質残住戸はあまりなさそうです。
それでもその１０数戸のためにアンダー販売ではなく、ホームページを再度立上げて値上げ再販する模様。
確かに中止となった理由が理由だけに、価格公開済み住戸の値上げ再販はダメではないんだろうけど企業として不誠実な印象ですね。