クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】

[マンション検討中さん]

秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。

今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。

クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。

公式：https://itochu-sumai.com/shinjuku-wakamatsu/index.html

所在地（地番）：東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通：都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分

総戸数：149戸（販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸）

売主：伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

デザイン監修：株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 ：アイサワ工業株式会社　東京支店　一級建築士事務所
施工：アイサワ工業株式会社
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[534: 匿名さん]

>>533 通りがかりさん
賃貸の空室38室。
半住半投のマンションだったんですね…

[535: 購入者さん]

>>534 匿名さん

地権者住戸です。
投資家が参戦するほど割安ではなかったので。

[536: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん
半住半投のマンションが理想ですよ。今売っている、人気爆発しているマンションは、すべからず半住半投です。しろかねスカイ、かちどきパークタワー、とよすブランズ等々。半住半投できないようなマンションは買うべきではないです。そういう意味で、ここも良いマンションということです。投資家に目をつけられてなくて、良かったですね、そしたら今の価格で買えないマンションになっちゃってましたね。このマンション、品質もデザインも凄く良い、まさに穴場マンションです。

[537: マンコミュファンさん]

キャンセル住戸なかなか売れませんね。。
早くなくなって綺麗に完売にして欲しいです。

[538: 名無しさん]

まもなく内覧会です
どんな出来栄えとなるか楽しみですね

[539: 評判気になるさん]

>>537 マンコミュファンさん
賃貸で色々出てますけど、賃料安くつけすぎてますからね。適正賃料で出していない地権者が多いことが、完売につながらない理由（今の4098だと賃料がグロス利回りが悪くなる）でしょうね。

[540: 検討板ユーザーさん]

>>539 評判気になるさん
2割くらい安すぎてる感じがします
地権者の部屋の賃貸が埋まってから間を置いて適正な家賃で出すのが賢いですね

[541: マンション検討中さん]

ここの営業しつこすぎる。
いくら値引き提案されたってこんな条件の悪いとこ買わねえって。

[542: 匿名さん]

>>541 マンション検討中さん
値引き提案されてるんですね。
当初立地もブランドも仕様もピカピカで
だいぶ持ち上げられて瞬間蒸発かなと思ってましたが、蓋を開けてみないとわからないもんです

[543: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[544: 通りがかりさん]

外観とってもカッコイイ?

[545: 通りがかりさん]

>>544 通りがかりさん
たぶん内側もいいですよ

[546: マンション掲示板さん]

>>545 通りがかりさん
内覧会行きました。外観も内側も素晴らしい仕上がりでした。二層吹抜けのエントランスから、各階の内廊下の雰囲気は逸品で、他に保有している三井のパークコートと肩を並べるような品格のある出来栄えです。買って良かった。

[547: 名無しさん]

>>546 マンション掲示板さん
施工は良好なのですが二層吹き抜けエントランスは思っていたより狭く感じました。
また、各階の内廊下は壁一面煉瓦調タイル張りでコテコテな印象でした。
全般的に出来栄えは申し分ないですがデザインがもう少しモダンな感じだともっと良かったと思います。
部屋の正面の女子医大の外来棟は予想以上に巨大で嫌でも視界に入ってきますがどうにもなりません。
総合得点70点です。

[548: 口コミ知りたいさん]

>>547 名無しさん
私は購入時のパンフレット等の印象より、断然良く感じました。こういう長く住んでも飽きないクラシックな感じのマンション探してましたので、純粋に素敵だなと感じましたね。どこかの会社（三井か三菱？）が言っていたかと思いますが、経年優化、という言葉がピッタリハマるようなマンションだなと思いました。長く住まうのを楽しみにしています。

[549: 通りがかりさん]

部屋タイプによって異なるかもしれませんが収納スペースの取り方が秀逸でした。

[550: 通りがかりさん]

全般的な印象は手入れの行き届いた老舗リゾートホテルという感じで、妥協なく精緻に仕上げてあるように見えました。
部屋は今どきのマンションとしては至って普通です。
残念なのは屋根付きの駐車場は車幅1850までとのこと。1850ですとDセグメントの車までしか入りません。流行りのSUVは車幅で軒並み入らないと思います。
道路から駐車場までのアプローチも幅員が狭く行き違いができるかどうか心配です。そんなわけで車寄せは無いに等しいです。

[551: 口コミ知りたいさん]

>>550 通りがかりさん
私も同じ印象で、ホテル椿山荘を現代的に再現したような、とても素敵な印象を受けました。さすがに、レーモンド設計事務所のような外国にルーツのある建築事務所が手がけると、このクラス・雰囲気のマンションに仕上がるのですね。天晴れな仕上がりでした。

[552: 口コミ知りたいさん]

ロビーですが旧帝国ホテルのデザインを参考にしたらしいですよ。素敵ですね。
明治村https://www.meijimura.com/sight/%E5%B8%9D%E5%9B%BD%E3%83%9B%E3%83%86%E...

[553: 通りがかりさん]

カッコイイマンションですね。
1Kから3LDKまで沢山賃貸も出ているので、買いそびれた人も、住み心地確認できます。