レオガーデンおゆみ野

[戸建て検討中さん]

レオガーデン おゆみ野について情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：https://www.leogarden.com/bk/bb/20000129561/44120/

所在地 千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目
交通　　 京成千原線「おゆみ野」駅徒歩24分
　　　　 外房線「鎌取」駅バス10分 バス停「農業センター入口」停歩2分
販売区画数 全36区画／今回販売1区画 用途地域 第二種住居地域
販売スケジュール 開始日：2020年4月下旬
売主　　 (株)レオガーデン千葉中央店

[1: 匿名さん]

バス亭が近い。
何かあっても駅からは歩ける距離。
建築条件付き土地で1500万円弱。
これは安いのかそうでもないのか判断がつきません。
駅までバスで10分、徒歩24分の場所なので。
一応スーパーが近くに一軒、珈琲ショップが一軒。
道路に面してオープンな土地。
自由設計対応。
水道負担金/ガス負担金/地盤調査費/地盤改良費
/住宅瑕疵担保責任保険料などが別途でかかるみたいです。

[2: 匿名さん]

別途必要な料金として総額100万ほどになってますね。
こんなものなんでしょうか。
地図で周辺環境を見てみるとイオンタウンが近いんですね。
日々の買い物はそこになりそうな感じ？
ただどの家も車二台置けるスペースがありますので、車頼みの生活スタイルになるのは間違いなさそうですが…。
とはいえ、あと一区画のようなので販売状況は良いみたいですね。

[3: 匿名さん]

>>1 匿名さん
自転車とか原付で駅まで行くのが許容できるならあり。
バスはちはら台民で混むし、雨の日なんて混雑と遅延がすごい。
まだ朝は本数があるのでいいけど、帰りは鎌取での待ち時間が地味に辛い。
個人的には電車通勤ならやっぱり駅徒歩圏内がいいかも。鎌取周辺はもう土地がないけどねぇ。
休日の買い物は大体揃うから便利かな。通りの渋滞がちょっとつらいがここはしかたない。

[4: 匿名さん]

まだあと1区画あるみたいです。それほど便利そうな場所ではなくてもすでに35区画は売れたということになります。
街区とかで統一感を出しましょうという分譲地もあるけれども、ここはそういうのがない感じでカラーもデザインも自由にできるらしいです。

別途必要な料金というのは、水道負担金/ガス負担金/地盤調査費/地盤改良費/住宅瑕疵担保責任保険料のことでしょうか？
単純に足してみたら1,138,000円となりました。そんなものなんでしょうね。
ただ、外構が入ってないので、住宅建築費用に込みなのかそうでないのかによって、またプラスの料金がかかるのかなと思います。