[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（中国・四国・九州・沖縄）

[管理担当]

こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。

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募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk

（参考）東京のマンション暮らしやすさ評価を見てみる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660377/
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岡山県、広島県、愛媛県、福岡県、長崎県、熊本県、鹿児島県、沖縄県エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた

クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。

当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。

謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。

[1: 入居者・契約者クチコミ]

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/12

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購入物件
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ライオンズ浦添城間グランテラス（新築・3LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620094/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向きでバルコニー幅が適切なため、夏場は直射日光がリビングへ入らず、冬場は日光が入ってくるため年中過ごしやすい環境です。

高水密サッシですので強い台風でも水が侵入事もありません。

内装グレードも同価格帯で高い方です。

機械式駐車場は出し入れに時間がかかります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランス、サブエントランスの非接触ICキーが便利です。

またエレベーター連動タイプなので待ち時間が短くて良いです。

ガスがプロパンな所が少し残念です。

ただし70戸のため簡易ガスとなり、都市ガス比でそこまで高くはありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にスーパー併設の複合施設が複数あり便利です。

ホームセンターも徒歩圏内で、沖縄では珍しく買い物に自動車が必須ではありません。

美味しい飲食店も複数あります。

残念な点は夜間に暴走族が国道58号線を通過する事があり、その際に窓を開けているとうるさいです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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幹線道路の国道58号線沿いのため、バス便が系統も多く本数も多いです。

パイプライン側のバス停も遠くないです。

自動車の場合、那覇向けは出やすいのですが、宜野湾向けの国道58号線に出るのに手間がかかります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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セキュリティはエントランス、エレベーター、ドア、防犯センサーと４重ため不安はないです。

通り抜けができる場所で部外者が入ってくる所に不安はあります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社は大京系統で大手のため色々と無難です。

管理人も特に不満はないです。

管理費は無駄な設備少ない割に、高い感じがします。

ログセンターの対応は、正直あまり大した事ないです。


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このマンションの最も良い点
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立地に尽きると思います。

徒歩圏内に日常生活に必要な店舗が揃っているため便利で、休日に自動車に乗る事が少なくなりました。

キャンプキンザー返還後は更に発展する場所だと思っています。


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このマンションの最も残念な点
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機械式駐車場です。

全駐車場の3/4が機械式のため、朝晩に入出庫待ちができます。

また管理コストや修繕コストが高くなるため、対策をしっかりしないと将来トラブルに繋がります。


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並行して検討したマンション名
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ワイズエステムコート伊祖ウエスト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609381/

アレイール浦添リヴィスタ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630107/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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やはり立地です。

生活スタイルと通勤に最も適していました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[2: 入居者・契約者クチコミ]

niconicorun(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2020/07/24

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購入物件
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パークフロント香椎照葉（新築・4LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646348/

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住まい環境について良い点、残念な点
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広大な中央公園に面しており（南東向き）前後に建物はなく、抜群の眺望です。

バルコニー奥行は3ｍと広く開放感があります。

間取りはＬＤＫは広く満足しています。

ただし各洋室がもう少し広ければと思います。

駐車場は自走式で1Ｆを使用しているので便利です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エネファームが設置されていますので、電気・ガス代が少なくて済みます。

床暖房、食洗器、ディスポーザーが完備されていますので便利です。

エレベーターも50戸に1機あり都合が良いです。

エントランスはミュージアムのようです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは徒歩5分以内のところに3店あり便利です。

小学校・中学校は徒歩8分のところにあり何れもレベルが高いとの高評価です。

飲食店も徒歩5分のところにあり便利です。

体育館・スパ・ホテルもすぐ近くにあります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天神・博多駅・千早駅行きのバス停が近くにあり便利です。

今年度中に都市高速が延伸しますので車での移動がますます便利になります。

ただしＪＲ千早駅まではバス使用となりますので少々時間がかかります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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外部からの不審な訪問者は少ないと思います。

定期的に警備会社が巡回しており治安面も万全です。

玄関と窓に防犯用マグネットスイッチが導入されており安全です。


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管理面で良い点、残念な点
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大手の管理会社に管理を委託しており運営・日常管理は申し分ありません。

防犯カメラで暮らしの安全が守られています。

各階までゴミを回収するサービスもあり便利です。


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このマンションの最も良い点
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広大な中央公園に南側が面しており抜群の眺望です。

上中層部のバルコニーには透明ガラスが使用されており室内からの眺望もすばらしい。

昼間も良いですが夜景は大変綺麗です。


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このマンションの最も残念な点
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千早駅までバス使用となります。

バス便は充実していますが朝夕のラッシュ時は少し時間がかかるため、また時間が読めないため余裕を持って出かける必要があります。


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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス香椎照葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

センターマークスタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションのグレード・デザイン


（※管理担当より）
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[3: 入居者・契約者クチコミ]

匿名さん(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2020/09/12

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購入物件
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パークフロント香椎照葉（新築・3LDK・4450万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646348/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り関して特に不満は無いです。

必要十分ではないでしょうか。

ペット可で近くに買ってらっしゃる方がいますが、きちんとしつけられているのか、今のところ鳴き声など迷惑を被ることも無いです。

駐車場もゲートがあり、セキュリティ面では安心です。駐車台数に関してはギリギリかもしれませんが費用対効果を考えるとちょうど良いところなのではないでしょうか。

将来的には照葉内でレンタカーが充実して欲しいなと思います。

管理会社に関しては今のところ不満はありません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランスや廊下のデザインは素敵で来客の方からは高評価です。

特に大きな不満点はありませんが、今後の管理次第では良くも悪くもなると思われます。

住民として、管理会社の整備には注視し、必要であれば声をあげたいと思っておりますし、皆さんで気をつけることができればと思っています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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アイランドシティ内での立地は素晴らしい場所だと思います。

スーパーが複数隣接しており、保育園も多く、小中学校も近いです。

飲食店も増えており不満点はないです。

照葉なので電車が近くにないことは皆さんご存知だと思いますが、理解した上で購入されれれば特に問題ないと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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上記の通り、バスがメインとなります。

通勤で車や自転車などを使えない人は多少気を使うかもしれませんが、通勤の時間帯に天神博多、千早方面は多く出ております。

気になる方は事前に確認が必要だと思いますがバスの営業所が照葉内にあるので照葉の住民が増えれば増便することはあれど、営業所に帰る必要があるのであまり減便は考えられないので安心できるポイントかなと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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市内で治安面は抜群だと考えています。

もちろん照葉以外にも治安の良いところはありますが、治安は周りの家賃に比例しますし、さらに現状住宅メインの街なのでスーパーへの買い物客はいますが基本的に外部から人が来ることも少ないです。

積水のタウンセキュリティもありますし自分は他と比べて安心できると思っています。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションは皆さんで管理するものです。

まだ管理組合を立ち上げて間もないこともありますが、多少、まだ皆さんが同じ方向を向いているわけではなく、他人任せなところもあるかなと思います。

マンション購入のためいろいろ調べてらっしゃる方は理解されていると思いますが住人の方みんなで良いマンションライフを築けたらと思います。

所属予定の照葉北校区の自治会は素晴らしく、ホームページも参考になります。

自治会活動に積極的に参加することはは大変ですが、台風の時の避難所開設や交通安全など目立たないところで皆さんお世話になっています。

仕事が落ち着く頃には自分も参加したいなと思っています。


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このマンションの最も良い点
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何と言っても住環境ですね。景観素晴らしく、立地も良いので満足です。

バルコニーで中央公園を眺めながらホテルライクなくつろぎが出来る事はこのマンションだから出来る贅沢です。

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このマンションの最も残念な点
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残念な点を挙げるとしたらバルコニーの両脇が全面コンクリートでは無いことですかね。

静かな時間帯にバルコニーで夫婦の会話ぐらいなら問題はないと思いますが、子どもや友人などを交えた少し大きめの声で会話をされると周りに聞こえると思います。


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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス香椎照葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

センターマークスタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、設備


（※管理担当より）
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[4: 入居者・契約者クチコミ]

ゆうすけパパ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/23

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購入物件
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ジェイグランディア府中向洋（新築・3LDK・3400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648103/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656560/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：全戸平面駐車場であること。

近隣マンションに多くが機械式であることとくらべてメンテ費、出庫時間のアドバンテージが大きい

残念な点：間取りが良くない部屋がある。

柱が室内に張り出しているところがあり、整形でないため家具の置き方が難しい


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：共用棟の中に図書館、自習室のようなスペースがある。

勉強などで集中したいときに活用できる。

残念な点：ゲストルームは1つしかなく、総戸数約280戸から考えると入居者全員が恩恵は得にくそう。

そもそも必要か、疑問。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：マンションの目の前にスーパーがあり、買い物が便利

残念な点：小学校までの距離が少し遠い。

JRが真横を通るため、人によっては騒音が気になるかも。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：JR向洋駅まで徒歩6分。

この距離なら、JR沿線への通勤も楽だし、リセールも期待できる。

残念な点：南側道路に車で移動する場合に必ず踏み切りを通る必要があり、渋滞が不安(ただし、今後JRの高架化されれば解消される)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：マンション１Fが周辺道路より５mほど高い位置にあり、無関係な人は入ってこれない。

また視線や人通りなども気にならない。

残念な点：マンションからクルマの出入り口が高い擁壁になっているため出庫時の安全確認がしにくそう。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点：戸数が多く、またJR系会社の物件であるため建物状態の維持管理には安心感がある

残念な点：夜間は管理人がいないため、何か緊急時の対応には少し時間がかかるかもしれない。


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このマンションの最も良い点
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とにかく立地が良い。

JRの向洋駅やスーパーがこれだけ近くにあり、その上で全戸分以上の平面駐車場が完備されているマンションはなかなかないと思う。


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このマンションの最も残念な点
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部屋の間取りが残念。

プランによっての異なると思うが、マンションの柱が部屋の隅に張り出しているところがあり、ベッドや家具の置き方に頭を悩ませる


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並行して検討したマンション名
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ザ・府中レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644620/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656689/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駐車場が全戸平面式だったのが最も大きな理由。

並行検討したマンションは機械式駐車場だったので、毎朝の出庫時に時間がかかることがネックになった。


（※管理担当より）
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[6: 入居者・契約者クチコミ]

kujira(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/04

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購入物件
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アーバンパレス香椎照葉（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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住まい環境について良い点、残念な点
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「良い点」
間取りや装備は至ってシンプルですが必要にして十分。

バルコニーが広く雨が降っても窓ガラスはほとんど濡れず汚れません。

南棟は冬場は干潟から上がる朝日が美しく、博多湾に沈む夕日も眺められます。

夜はペイペイドームから天神、博多、空港と福岡の夜景が遠目ですが全て見渡せます。

目の前に運河があり将来建築物が建つ事心配もないのが魅力です。

南向きのリビングは冬は床暖房だけでポカポカ日中は消しても過ごせられます。

「残念な点」
反面北側は極寒なのと風は強くあたります。

結露も若干つくので換気は必要です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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「良い点」
設備でお気に入りは床暖房とお風呂場の室内乾燥（空調）です。

雨の日の洗濯干しやヒートショック対策に便利です。

共用施設では各階にゴミ出し場があります。

またオートロックの解除に登録すると交通系ICカードが使えるのも便利。

宅配ボックスなども荷物が入ると室内で通知されます。

訪問者の画像も記録されておりセキュリティ安心です。

「残念な点」
駐車場と駐輪場の間隔が狭くどちらも窮屈な感じがします。

また玄関前の共用部私物がおけはないので勿体ないスペースかも。


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周辺環境について良い点、残念な点
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「良い点」
複数の大きな公園があり気分で散歩コースを変えられます。

総合病院や介護施設、歯医者、コンビニの他に大きなスーパー（24ｈ対応もあり）も複数あり徒歩・自転車圏内で移動出来るため非常に便利です。

車道・自転車道・歩道分離も広い道も歩きやすく電線がない町造りも気に入ってます。

「残念な点」
いつもではないがイオンがある為渋滞する時間があります。

公園にたまにスケボーなど若者が騒いでいる事があります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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「良い点」
バスは高速利用で快適に移動出来ます。

自転車を利用してのJR利用もさほど苦痛ではありません。

タクシー会社が隣接しているので便利です。

都市高速も乗り降り便利なICがすぐ近くです。

「残念な点」
悪天候時はバス欠便になるとそもそもJRまで行くのも大変。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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「良い点」
街全体が新しくそこそこの世帯の集まりで品は悪くないと思います。

「残念な点」
反面、泥棒のねらい目なのか不審者も出ます（どこも同じでしょうが）警察の発出所などが近くにあると安心なのですが。
（通報すると飛んできます）


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管理面で良い点、残念な点
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「良い点」
管理会社の対応は迅速に動いてくれています。

管理棟の方たちも一生懸命働いてくれています。
（清掃しっかり、敷地内の管理も嫌な仕事もしてくれています）

「残念な点」
管理会社が動いても一部の方のモラルの低さから改善されない所はあります。


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このマンションの最も良い点
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照葉の中でも完全南向きで目の前に海を眺められ、生活も便利、更に将来建設物が立つ可能性が低い事を考えると最高の立地、環境にあると思います。

夜は静かで電車の音もせず、周囲に海がある分花粉やPMの飛散も抑えられ花粉症も軽く済んでいます。

１０万ドルの夜景（１００万ドルではないですよ）と言って毎晩うっとりしながら過ごせています。


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このマンションの最も残念な点
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照葉＝高級マンションのイメージですがマンション自体はそこまで高級感はありません。

ただその分価格も抑えられ普段の生活資金やリフォーム等の資金に回せるのでそれは良しとしています。


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並行して検討したマンション名
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センターマークスタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/

MJR香椎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42202/

一軒屋（へーベルハウス、住友林業）

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上記の中からマンションを選んだ理由
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コストパフォーマンス（環境、ランニングコスト、複数駐車場、バルコニーの広さ、価格）


（※管理担当より）
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[7: 入居者・契約者クチコミ]

パン(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/11

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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/

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住まい環境について良い点、残念な点
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新築マンションで設備も良く、その割には良心的価格で購入でき、満足しています。

キッチンや洗面所、お風呂など標準装備だが、使い勝手の良いものを導入しており、生活の質が上がります。

清掃の方もいつも各階廊下やエレベーター、エントランスなど隅々まで掃除して下さり、本当に感謝しています。

おかげで、常に綺麗な状態を保てています。

ただ、建物の構造上、吹き抜け状態となっているため、声や音がかなり響きます。

朝や夕方は特にお子さんの声が気になります…

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設備や共用施設について良い点、残念な点
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決まった時間ではあるが、玄関前にゴミを置いておくと回収してくれたり、コンシェルジュが在中していたり、申し分のないサービスが受けれています。

エントランスには大きなソファがあったり、キッズスペースがあったり、細やかな気配りがされています。

ただ、屋内駐輪場を利用しているが、4箇所 屋内駐輪場があるのに対し、内側から入れるのか2箇所しかないのは不便だと感じました。

いちいち外に出てから、再度 駐輪場内に入ってまた外に出ないといけないので、急いでいるときは少し困ります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くにイオンモールやコンビニがあり、買い物には全く不自由しません。

自転車や散歩がてら、アイランドシティや香椎駅方面まで行けるので、立地もとてもいいと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天神行きや博多行きのバスが多く出ており、どこに行くにもアクセスしやすいです。

ただ、都市高速を利用して博多や天神に行くバスが多く、名島や貝塚付近で乗り降りできるバスが少ない気がします。

地下鉄やJRが近くにないため、常に公共交通機関を利用する人にとっては、少し不便なのかも知れません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ファミリー層やご高齢の方が多く、治安の悪さは全く感じません。

マンション内でもすれ違う際に挨拶してくださる方が多く、気持ちよく過ごせています。


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管理面で良い点、残念な点
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掲示板がいつもきちんと整理されており、とても読みやすいです。

貼り紙が剥がれていたり破れいたりすることなく、きれいに貼ってあります。

また、不要チラシを入れれるゴミ箱をポスト付近に設置して下さり、とても重宝しています。

毎日清掃の方が隈無く掃除してくださっているので、きれいな状態を保てています。


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このマンションの最も良い点
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多くの入居者がいるからなのか、駐輪場料金や管理費などが近くのマンションと比較し、とても安いと感じています。

今後も料金変更せずに、低価格でお願いしたいです。


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このマンションの最も残念な点
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500世帯以上が入居することを承知の上で購入したため、明らかに自分の責任なのですが、出勤時や休日時など人が多い時間帯のエレベーターがかなり混みます。

大型搬送用の大きなエレベーターも各一機ずつあるのですが、小さなエレベーターは4人も入ればギュウギュウになります。


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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス照葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と間取りが希望通りだったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

[8: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/03/20

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購入物件
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照葉ザタワー（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668073/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673723/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは悪くないと思う。

学校も近く、ほどよい自然もあり、海も近いので環境は良いです。

大きな歩道もあるので、安心して歩ける。


風が強く、近くの学校の砂ぼこりで、汚れが目立つ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ラウンジやキッズルームなど多彩な共用施設は良いです。

スカイラウンジも内装は素敵です。

ゴミ捨ても各階でできるので便利です。


スカイラウンジが、もう少し広いと良いです。

方角が決まってるので、もう少しいろいろ眺めれるようにしてほしかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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学校が目の前で、保育園も目の前なので、小さな子供がいる家庭には、大変な便利な環境です。

大きな公園もあるのでゆっくりすごせる。


スーパーも近いが歩いていくには少しかかる


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駐車場が2台取れる バスもある。

道路がひろいので運転も楽で、バスで博多や天神に乗り換え無しで行ける。


やはり、電車が無いところ。

この環境で近くに鉄道があればとても良いのに。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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子供が多くファミリーが多いので治安は良いと思う。

交番は無いが、新しい街なので、治安は良いと思う。

新設の学校も出来ていくので、これからファミリー層が増えていきそう


夜は結構暗い。


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管理面で良い点、残念な点
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まだ新築なので管理は良い感じ。

管理人さんは感じへ良い。

建物内も綺麗を維持できている。

建物壁面ガラス面を綺麗にして欲しい。


砂ぼこりで建物外観は良いが近くで見ると汚れてる。


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このマンションの最も良い点
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価格はタワーマンションとしては高すぎなくお手頃です。

共用施設は多くて、帰ってきてもゆっくりできるし、お客様が来た際も、ラウンジでゆっくりしてもらえるので、そういう面でも良いです。


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このマンションの最も残念な点
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せっかくのタワーマンションなのに、スカイラウンジをもう少し広くしてほしかった。

ゲストルームも狭そう


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[9: 入居者・契約者クチコミ]

じんたん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/20

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購入物件
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ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622266/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626936/

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住まい環境について良い点、残念な点
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立地が最高（平地、公共交通機関近傍、公益施設の充実）老後に移動に不安を感じることが無くて済む。

体調が悪くなった時にも、多くの診療科目が備わっており不安がない。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ごみを出す曜日、時間が自由であること。

トレーニングルームやスタディルームが完備されており、無料で利用することができること。


共用設備（トレーニングルーム、スタディルーム）に関する管理面が悪い。

利用者モラルに問題があるのかも???ごみ置き場の出入り口に庇がなく、雨の日の出入りに不便を感じる。

来客用駐車スペースが３台分しかない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、飲食店は充実しており、年齢を重ねても生活面での不安がない。

公共交通機関にも近いので移動についても申し分ない。

ペットと散歩するのによいルートがたくさんある。


前面道路が渋滞することが多く、また、裏道も少ないためたまに不便を感じる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JRや市電の駅が近傍にあり、移動にストレスを感じることがない。

また、平坦地であることも重なって、足腰が弱くなってからも不安なく生活ができる環境にある。


特に感じる点はない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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通学時間には主要な交差点に地域の方々や保護者の方が立って見守っており、子供たちが安全に登校することができる。


裏道の街灯が少なく、夜間の一人歩き（特に女性）にとっては不安な面があるのではないかと思う。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがこまめに掃除や点検をされておられ大変ありがたく思っている。

ごみ置き場の維持管理についても問題ない。


入居者モラルに問題があると思うのだが、いつでもごみを持ち込めるということが災いして（?）処分が有料となっている大型ごみを投棄することが数回あった。


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても利便性が最高。

若年層から老人まで生活面で不安を感じることなく日々を過ごすことができる。


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このマンションの最も残念な点
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共用施設（トレーニングルーム、スタディルーム）が誰でも自由に利用できることから時として子供の遊びの場となっている。

エントランスホールのロビー（?）も時として近所の子供を呼んで騒がしくしていることがあり、残念に思うことがる。


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並行して検討したマンション名
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サンズガラリエ（楽々園）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623238/

アルファスマート（廿日市桜尾）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619407/

アルビオガーデン（五日市）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625279/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性、立地条件、価格面、


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[10: 入居者・契約者クチコミ]

19692022(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/22

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購入物件
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ザ･パークハウス福岡タワーズEAST（新築・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631954/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模商業施設マークイズ福岡百道隣接はとても便利、テナントも魅力的なものが多い。

ペイペイドームも海も近いので休日の過ごし方が変わった。


特になしです


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハイグレードな仕様でとても満足しています。

共用部のグランドエントランスや自走式駐車場、来客者用駐車場など満足しています。


特になしです


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模商業施設マークイズ福岡百道隣接はとても便利、テナントも魅力的なものが多い。

ペイペイドームも海も近いので休日の過ごし方が変わった。


店舗が閉鎖されたとき


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バスが便利、タクシー良く通る、タクシー配車サービスも便利、ちょっと距離あるが地下鉄空港線利用物件は福岡市では貴重


地下鉄ちょっと遠い、でも徒歩圏


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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意外と治安良い。

近くの領事館があるため警察官も常時近くにいるので安心感もある。

コロナ明けたらイベントなど増えそうなので、そのときにどうなるかは不明


特になしです


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管理面で良い点、残念な点
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グループ会社の責任感は信頼できる。

アフターフォローもしっかりしている印象です。

今後も同様にお願いしたいところです。


特になしです


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このマンションの最も良い点
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将来性に期待、大規模商業施設マークイズ福岡百道隣接はとても便利、テナントも魅力的なものが多い。

ペイペイドームも海も近いので休日の過ごし方が変わった。


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このマンションの最も残念な点
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特になしです


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並行して検討したマンション名
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サンメゾン今川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631714/

エイルマンション鳥飼

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と将来性


（※管理担当より）
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[11: 入居者・契約者クチコミ]

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/03/24

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購入物件
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パークハウス福岡タワーズ（新築・2LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631954/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/

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住まい環境について良い点、残念な点
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建築上必ず遮光のない部屋が出来る。

間取りがいびつな形の部屋が多い。

駐車場の2代目契約が出来ない。

共用施設が少ない。


渋滞が多い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターが多いので待ち時間が少ない　定期清掃警備が充実している　今シェルジュが便利　防犯機能が充実している


1回にトイレはない　駐車場が狭い　駐車場の2台目契約が出来ない


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周辺環境について良い点、残念な点
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ドーム、海まで徒歩圏内　基本マークイズだけで生活用品の買い物は完結できる　夜景がきれい　公演も徒歩圏内


大使館が近いので右の人がうるさい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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コロナ過なのでなんともいえないが基本的にはバス、車どちらでも博多駅まで30分程度で行くことが出来る。

高速ランプも近いため長距離移動も便利　ランドマーク的な建物のため場所の説明がしやすい


電車がない　空港までは不便


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションは防犯がしっかりしている。

商業施設も近いため警察の巡回等も他地域より多いと思う。

夜も該当が多く安心


特にない。


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管理面で良い点、残念な点
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日常清掃、コンシェルジュ、警備スタッフは24時間居て安心　ゴミ出しが各階いつでも出来るのとごみ置き場も常に清潔


エントランスのバイク


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このマンションの最も良い点
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眺望がよく目立つため場所を教えれば福岡の人なら直ぐにわかる。

テレビに良く映る。

気密性が高いので冬とても暖かい


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このマンションの最も残念な点
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内装が安っぽい


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並行して検討したマンション名
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センターマークすタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地


（※管理担当より）
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[12: 入居者・契約者クチコミ]

TAKUYA(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/25

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購入物件
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ザ・パークハウス福岡タワーズ（新築・3LDK・6100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631954/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マークイズが隣にあり、Ｅ－ＺＯやpaypayドームなどの施設も隣接。

海岸までも徒歩で行けて博多まで車で15分程。

バスも多方面に出ていてアクセスで不便はありません。


●自動ドアがキーレスでは無い。

●上階のビューテラス等があっても良かった。

●paypayドームでのイベントの際には駐車場入り口に車が多く並んでおりマナーの悪い車も多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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無駄な共用施設が無く将来的に修繕等負担が少ない。

郵便ポストも出来て有人受付で宅配も出せる。

24時間有人管理


下階の人でも利用できるビューラウンジがあっても良かった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マークイズが隣接の為買い物がとても便利。

海にも徒歩で行けて病院も豊富な為利便がとても良い。

Ｅ－ＺＯやpaypayドームも隣接な為、知り合いが遊びに来ても困る事が無い。


小学校が遠く小さい子供は不便。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天神・博多まで車で15分で行ける

バスも豊富で多方面にアクセスが便利。

都市高速入り口も近く遠方へ行くのにもスムーズ。

paypayドームのイベントでは渋滞が起きて時間をずらす必要があり。


唐人町までのアクセスが徒歩17分程かかる為、地下鉄利用の方は不便。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は施設等が多い為、特に問題ありません。

大使館等もある為、有人の警察官がいる為、安全。

とにかく人通りは多いので目立った悪さが見当たらない。


大使館へのデモが時々ある。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間有人管理及び監視カメラも多い為、管理面はすばらしい。

毎日清掃されており建物内がいつもクリーンに保たれている。

ゴミステーションも各階にあり回収もきちんとされている


無断駐車が度々ある。


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このマンションの最も良い点
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色々な施設に囲まれている為、遊びには事欠く事が無い。

周辺に高い建物が無い為、上階の景色は申し分ないです。

アクセスも思ったよりずっと良く後悔しないマンションでした。


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このマンションの最も残念な点
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やはりビューラウンジが無いので下階を購入された方の満足度が減少。

イベント時の人の多さは静かな場所が好きな方は向いていない。


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並行して検討したマンション名
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BrilliaTower西新
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631640/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641777/

ザ・パークハウス百道
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637650/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656459/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マークイズ隣接な事と価格が標準より安く抑えられていた事が最大の決め手です。

大規模の為、管理費・修繕費も抑えられているところです。


（※管理担当より）
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[13: 入居者・契約者クチコミ]

ジョニー(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/31

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購入物件
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MJRザ・ガーデン下大利（新築・4LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659814/

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住まい環境について良い点、残念な点
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広めの間取りを選択したこともあり、特にリビング広々としていて快適。

窓も大きく開放感があります。

コンシェルジュもいるので、子育て世代には安心です。


300を超える世帯がいるため、神経質なクレーマーがいる。

1階の掲示板はクレームばかり。

部屋の収納が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライブラリールーム、オーナーズラウンジ、フィットネス、マルチルームなどの施設が充実している。

ゴミ捨て場も広い


平置き駐車場が足りない、タワーパーキングは停めにくい


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周辺環境について良い点、残念な点
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JR&西鉄の駅が近い、スーパーが敷地内にある、公園、小学校と中学校が近くにあって子育て世代には安心できる


100均がない。

警察署、市役所の距離が遠い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR&西鉄のダブルアクセスでどちらも急行が利用できる。

下大利駅は新しくなる予定であり、ますます便利になることが期待されている。


駅前が寂れている。

踏切が近くにあって交通渋滞している


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安が悪いと感じたことはありません。

マンションはオートロックであり、不法侵入の危険性もないと思われます。


踏切が近く渋滞気味なので、交通事故が心配です


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュや管理人がいるので、何かあった時に頼りになります。

宅配ボックスも充実しているので助かります。


共用施設の時間帯が短いです。

8:00～22:00。

せめて出勤前に新聞を読むために、ライブラリールームを7:00からお願いしたい。


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このマンションの最も良い点
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やはり大規模マンションなので、子育て世代が集まっているのが助かります。

同じ小学校の子どもたちが沢山いるので、これから交流するのが楽しみです。


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このマンションの最も残念な点
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やはり駐車場の台数です。


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並行して検討したマンション名
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マークスシティ二日市
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636393/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657929/

エイルマンション筑紫野
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666493/

MJR香椎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42202/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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博多、天神までの立地です！


（※管理担当より）
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[14: 入居者・契約者クチコミ]

early bird(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/04/08

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購入物件
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グランクロスタワー広島（新築・3LDK・4600万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587478/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546371/

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住まい環境について良い点、残念な点
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3LDKでもすべての部屋が5畳以上あり、リビングも広く開口部も大きいので部屋全体が明るく、ハリも少ないため間取りは大変良い。向きによっては瀬戸内海やスタジアムがのぞめて素晴らしい眺望だと思う。仕様は高くはないが平均以上で特に不満はない。


街中なのでさまざまな騒音がするが、遮音性はあまり高くないかもしれない。人が多いと駐車場は出にくい時がある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの動線が近く、1階、3階に出入り口があり、セキュリティもしっかりしている。共用部の空調がしっかりときいいているところ、お金のかかる共用施設があまりないところが良い。


ロビーが14階にあり、エレベーターを必ず乗り換える必要があり、朝忘れ物を取りに帰る時など不便だなと思ってしまう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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美味しいお店や飲み屋、スーパーやコンビニがすぐ近くにあり、隣には大型家電量販店、大型書店、スターバックスもあり、なんでも近所で住んでしまうところが素晴らしい。


野球の試合があると、騒々しい時間帯がある。街中なのでさまざまな騒音がするし、窓を開けていると特に駅のアナウンス、電車の音がうるさくて気になる場合がある。前の道路は普段から酔客がグループで大声で話しながら歩いていたりするが、特に野球の試合があると驚くほどの人が通る。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅徒歩3分で周辺にたくさんの飲食店、商業施設があり、電車や路面電車、バスなどどこに行くにも便利な最高の立地。空港までのシャトルバスも駅の反対側にある。向きによって、瀬戸内海やスタジアムがのぞめる眺望も素晴らしい。


特に不満はない。最高の立地。強いて言うと緑のある公園が遠いところ


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昼間は人通りが多く周辺は安全で問題はない。14階がロビーでセキュリティもしっかりしているし、エレベーターホールは奥のフロントの近くにあるので、不審者も入ってくることはない。


特に思い当たることはない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュは少ないが、あまりお世話になることはないので、特に問題はなく普通だと思う。清掃もきちんとされており、共用部は清潔感がある


特に思い当たることはない。


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このマンションの最も良い点
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電車や路面電車、バス、空港シャトルバスなど、あらゆる交通機関がそろっており、また飲食店、商業施設もすぐ隣にあり、さらに駅ビルの建て替え、路面電車駅の2階乗り入れなどますます発展する計画が具体化しているところ。


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このマンションの最も残念な点
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強いて言えばの話をすると、隣の物件と比較して規模や利便性が若干劣るところだが、気にしなければまったく問題ない。


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並行して検討したマンション名
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シティタワー広島
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/378008/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606043/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価値を考えた場合、コストパフォーマンスが優れているため


（※管理担当より）
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[15: 入居者・契約者クチコミ]

入居者(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/04/09

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購入物件
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パークナード井口（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655221/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673641/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・防音がしっかりしている。

・設備の仕様が良い。

・管理人がしっかりされている。

・IoTを売りにしていることから、室内の設備の殆どをスマートフォンアプリで操作することが可能である。

外出時においても来客対応ができたり、帰宅前にエアコンを入れておくことができるため、重宝している。


収納スペースが若干狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・燃えるゴミの収集を毎日してくれるサービスがあり、玄関前にゴミを置いておけば管理人さんが、ゴミを収集してくれる。

・ゲストルームがきれい。


特にないと思う


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーやドラッグストアが近く、自動車がなくても日常の買い物に困ることはない。

アルパーク等の商業施設もそこそこ近い。

隣にクリックモールがあり、色々な病院が入っている。

また、近所に色々な病院があり選択肢が多い。


近くの公園は少し狭く、滑り台と砂場しかないことが残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広電の電停が近くにあり、市内に用事があるときは便利である。

JRの最寄り駅は五日市駅であるが、徒歩13分程度なので気にならない。

自動車も宮島街道と西広島バイパスが近く、交通の便は良いと感じる。


マンションの前の道路が若干混雑してしまう点が残念である。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺が住宅街であり、夜間は特に静かである。

また、周辺には学校があることから、治安が良いと感じる。

また、通学路には見守りのボランティアがおり、安全面は問題ない。


道路の交通量が多い


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管理面で良い点、残念な点
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ALSOKのサービスもあり、セキュリティ面がしっかりしている。

管理人さんが掃除をしっかりとやってくれており、マンションの共用部はキレイである。


まだ分からない


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このマンションの最も良い点
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部屋の設備グレードが高く、室内の設備のほとんどがIoTに対応しており、スマートフォンのアプリでどこでも操作ができるところ。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
収納が若干狭い


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並行して検討したマンション名
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ザ新井口プレイス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668920/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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設備仕様、住環境


（※管理担当より）
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[16: 入居者・契約者クチコミ]

あおい(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/16

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購入物件
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照葉ザ・テラス（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665999/

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住まい環境について良い点、残念な点
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共用部は高級感がある。

専有部分も同じく高級感があり、使いやすい間取りになっている。

設備も最新のものが一通りそろっており満足できる。


専有部分について、施工会社の質が悪い。

内覧会で看過できない不備が散見された。

不備についてやり直しをさせたが改善せず、信用できない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーとゴミの回収サービスは大変良い。

エレベーターも混雑することがないのでストレスがない。


共用施設・設備・サービスについて、残念と思う点はない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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広場や公園が近く、子どもを遊ばせることが出来る。

海も近く、自然との触れ合いが簡単に出来る。

スーパーや温浴施設も近く、徒歩圏内で大部分が完結する。


郵便局がない。

家族でゆっくり食事するような飲食店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が多くあり、どこからでも乗車することができる。

また、レンタルサイクルのポートも多くあり、近距離の移動も気楽にできる。


博多や天神への往復には時間がかかる。

また空港へのアクセスも良くない。

とはいえ昨今の事象から空港利用もないので大きな影響はない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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24時間警備されているので安心して生活することができている。

子どもの通学も安心して見送ることができる。


公園でスケートボードをしている輩がおり、うるさいときがあった。

春なので仕方がないかなと思っています。


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管理面で良い点、残念な点
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よく管理されているとおもいます。

まだ入居して間もないのでよくわかりませんが。

今のところ不満はないです。


まだ入居して間もないのでよくわかりません。

今のところ不満はないです。


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このマンションの最も良い点
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落ち着いた雰囲気でくつろげる空間がとても気に入っています。

このまま今の環境が続けばいいなと思います。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
施工会社の質の悪さ以外、特に残念なところはないです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[17: 入居者・契約者クチコミ]

スズキのタナカ(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/19

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購入物件
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MJRザ・ガーデン下大利（新築・3LDK・3500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659814/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングが広く生活しやすい　ベランダや窓が多く広く感じる　フローリングの感触が、気持ちいい　掃除しやすい


タワーパーキング


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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図書館がキレイでカフェみたいですごくよい

コンシェルジュの方がいることで安心感がある

ゴミ捨て場がいつも整理整頓されていて

気持ちがよい


駐輪場へ行くスロープがのぼりづらい箇所がある


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マックスバリューにすぐいける

病院がたくさんある

ＪＲと西鉄にアクセスしやすい

公園も近くにある　コンビニも近い


強いて言えば、線路が近いので　踏切で通勤時時間をとられる


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大野城駅　水城駅　西鉄下大利駅どれも徒歩圏内で行ける　子供とベビーカーで行ってもそこまで疲れない

バス停もある


大きい道に面しているので　救急車やパトカーの音がすごく響く


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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MJRの住人が多いので小学校に行かせてる子も気にかけてもらえる

コンシェルジュの方も居るので万が一のときは子供を気にかけてもらうことができる


残念な点は今のところ思いつかない


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュの方が敏速に対応してくれるところ　分からないことはいつも質問しやすい態度で待機してくれてます


公共スペースの開始時間が8時からと遅い事

子育て中にて早朝時間自分時間がないから朝の5時から開けてほしい


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このマンションの最も良い点
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子育て世代の住人が多いので、色んな方とコミュニケーションをとれ　子供の成長にも繋がれるところ　みんなで集まれる箇所が多いところ

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このマンションの最も残念な点
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タワーパーキング


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並行して検討したマンション名
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MJRザ・ガーデン香椎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668441/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通アクセスの良さ


（※管理担当より）
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[18: 入居者・契約者クチコミ]

とも(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/21

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購入物件
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ヴェルディタワーヴィレッジ宇品（新築・4LDK・4500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666000/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672188/

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住まい環境について良い点、残念な点
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眺望が良く、広いバルコニーがあり解放的。

対面キッチン。

平面駐車場が完備されている。

和室を取り入れられる。


洗面所が狭い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッズルーム、オーナーズジム、スタディスペース、イオンのカート置き場がある。

高級そうなエントランスも魅力。


エレベーターがもう少し欲しかった


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周辺環境について良い点、残念な点
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イオン隣接、小学校までが広い歩道一直線で安全、保育園や幼稚園も徒歩圏内にある。

飲食店もイオンに行けば色々なジャンルが選べて事足りる。


特にないと思います


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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車を持っていれば広島駅や市内まで10分前後で行ける、高速までが近い、市電やバスが利用できる、徒歩でも買い物や飲食店に行けそう。


市電の駅まで少し歩く、JRが使えない、徒歩1分にあるバス停に停まるバスの本数が少ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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目の前にある道が広いので、子どもを連れて歩くのにも安心、通勤時間帯は人や車通りも多いので子どもを登校させやすい


夜は街灯が少なく暗い


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管理面で良い点、残念な点
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管理人が居るので、マンション内でトラブルや困ったことなどがあっても相談できる。

各種点検が充実していそう。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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イオンに隣接しているので、ここに住んでいるだけで買い物や飲食店に困らないこと。

イオンのカートもマンションに持ち込めて便利。


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このマンションの最も残念な点
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エレベーターが少ない。


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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迷いなくここ一択でした


（※管理担当より）
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[19: 入居者・契約者クチコミ]

1234(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/28

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購入物件
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ザ・ステーションテラス広島（新築・4LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661914/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668615/

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住まい環境について良い点、残念な点
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立地が良い。

また1階につき3部屋のため近所付き合いもそこまで多くなく、過ごしやすく感じる。

バルコニーが広く、外でバーベキューやプールが出来そう。


販売時の占有面積と完成時の占有面積が異なり、狭く感じる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランスのゲストルーム。

落ち着いた空間であり落ち着く。

来客対応にも便利だと感じている。

ダストボックスも24時間OKで助かる。


機械式駐車場が遅すぎる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園やコンビニが近い。

公園もある。

小学校、中学校も徒歩数分であり、子供の通学には非常に安心できる距離であること。


宗教等が近くにある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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立地が良い。

広島駅から徒歩7分で、大型ショッピングモールや市内にもすぐ行ける。

駅から近いが少し中に入っているので閑静な場所であり、コンビニ等や飲食店も多い。


バスが少ない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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学校が保育園が近くにあり、公園等もあるので、商業地ではあるが、子連れのファミリーも住みやすいと感じる。


宗教や市営住宅が近いのが気になる。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間OKなダストボックスや、宅配ボックスの使用が可能であること。

管理人がいるのが安心でき、オートロック機能があるので助かる。


駐車場の出し入れが手間。


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このマンションの最も良い点
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立地がとにかく良い。

広島駅に近いのでどこでも行きやすく、行動範囲が広がる。

スーパーや公園もあるので住みやすい。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場の出し入れが不便。


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並行して検討したマンション名
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プレディア光町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671178/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675754/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り


（※管理担当より）
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[20: 入居者・契約者クチコミ]

匿名さん(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/04/28

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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/

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住まい環境について良い点、残念な点
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比較的良いレベルの室内設備であり使い勝手もよく気に入っています。

収納も大きく、数も多いほうだと思いますので、荷物の整理ができています。

駐車場も1台は確保され、各スペースも狭くはなく、多少離れていますが許容範囲です。

建物・敷地の掃除など管理も行き届いていると思いますし、作業者のあいさつも良く、気持ちよく過ごせています。


高層階なので網戸が設置されていないのですが、まだ１年通して過ごしておらず虫が入らないか不安です。

敷地内の道路が曲がりくねっており狭いので死角が多く、歩行者にとっては少し危険な感じがします。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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主要なごみを毎日玄関前に置くだけで回収してもらえたり、オートロックも鍵を出さずに出入りでき、オプションで自宅玄関の鍵も同様にできるのは助かります。

１Fにトイレがあるのも、手を洗うだけなど意外と活用しています。

コンシェルジュカウンターにてハガキ等の投函サービスがあり、こちらも良く利用します。

エレベーターも６基あり速度も速い（１フロア１秒くらい）。

自分の利用時間帯では混雑もなく快適に利用できています。


自転車置き場が外にあり雑然として見えるので、その点は庶民的な感じがするのが少し残念です。

部屋数を減らしてもっと建物内に保管できるスペースを作っても良かったのではないかと思うことがあります。

少しでもぬれずに済むので建物から駐車場まで屋根があるとよかったです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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イオンモール、学校、公園が近くにあるので、基本的な生活に申し分ありません。

子供の通学路もある程度部屋から見えるのも低学年を持つ親としては安心感があります。

浜辺も近く、砂遊びやカニと戯れるなど子供も喜んでいます。


特にないですが、ちょっとした飲食店（飲み屋や定食屋）がイオンモール以外などが少ないかなとは思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が近くに複数あり、通勤も天神までのバスの本数は多く、自分の通勤時間帯では座れるし勤務先まで１本で行けるので駅は遠くても不便を感じることはなく、むしろ十分快適です。

休日は自家用車を利用しますが、遠出するのにも都市高速入り口が近く便利です。


最寄り駅まで比較的遠く、バスなども本数が少ないようなので、電車利用の方には不便かもしれません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安が悪い（悪かった）という話は聞きますが、実際には全く感じません。

歩道も広く整備されていますし、小学校低学年の息子が歩道から道路に出そうになった際、近くの見知らぬ上級生が声をかけてくれたこともあり感謝しています。


特にないです。


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管理面で良い点、残念な点
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清掃、掲示物、注意喚起などまめに行っていただいており、気持ちよく過ごせています。

せっかくなのでコンシェルジュサービスなど、内容を把握してもっと利用したいと思います。


特にないです。


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このマンションの最も良い点
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値段と設備や環境とのバランスを考えると、コストパフォーマンスは高いのではないでしょうか。

街中のごみごみした環境ではなく、老後もゆっくりと過ごせるような環境出ないかと思っています。


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このマンションの最も残念な点
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大規模マンションゆえの課題でしょうが、実際に目にしたことはないですが、部屋数も多いため、色々な住人がいると思います。

その分、マナーの悪い方も一定数いるでしょうし、将来の大規模改修などで話がまとまらない可能性がある点です。


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並行して検討したマンション名
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フォレストプレイス香椎照葉ザテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665999/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りや買い物利便性


（※管理担当より）
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[21: 入居者・契約者クチコミ]

みーまま(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/05/02

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購入物件
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フローレンスThe千田町 パークテラス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661435/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676515/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り全4タイプ中3タイプが南向き。

角部屋率は75%と高いです。

50戸以下での規模では希少な内廊下でカーペット仕様となっていてホテルのようで満足度は高いです(ただ各階は換気扇のみなので夏場蒸し暑くならないか心配)。

建坪率に余裕がある事もあり、各タイプの間取りは綺麗に柱の処理されており他でも工夫がされています。

戸境壁が乾式になっていますが、リビングとリビングが面にならないような間取りの工夫もあり乾式デメリットを感じません。

バルコニーは2m弱確保されていて日差しを遮ってくれて快適です。

収納　ウォークインクローゼット、下足入れ、シューズインクローゼット、トイレ上棚、洗面収納、リネン庫、物入れ有り必要十分です。

設備　オール電化に賛否両論はありますが、我が家ではエコキュートの設定見直しをして賃貸(プロパンガス)から光熱費月5000円下がりました。

燃料調整費が下がってくれば更に効果が出てきます。

各設備グレードは最近のフローレンスシリーズ同等(複層ガラス、タンクレストイレ、三層シンク等々)で満足度は高いです。

ネット回線は各戸毎に光ファイバーが通っていて速度低下がそれほど無く快適です。

マンション入口、玄関はハンズフリーキー対応で、鍵が鞄の中でも反応するのでとても便利です。

駐車場　中区や千田町のマンションでは貴重な全戸分確保されています。


梁が居室に食い込んでいるタイプあり。

窓サッシは間取りA(E)タイプのみセンターオープン。

他のタイプも対応して欲しかった。

A(E)タイプは一番良いプランなのに、玄関とエレベータ出入り口が対面になってしまっている。

アルコープや玄関ポーチで工夫が欲しかった。

バルコニーガラスが乳白色。

南は対面の情報プラザのみなので、好みもあるが透明が良かった。

最近の広島のマンションには珍しく床暖房が入っていない。

インターホンは宅配ボックス通知や最低限の機能はあるが、何故か録画非対応。

インターネットが一括契約で変更できない。

駐車場全戸確保されてはいるが、周辺に空き駐車場も多い。

利便性の悪い機械式駐車場と比較される可能性があり、空きが出た場合での修繕積立不足の不安要素有り。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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50戸未満の小規模マンションなので共用施設ホールはテーブル・ソファーのみでシンプルです。

維持費削減になるので不要な共用施設は不要です。

宅配ボックスはサイズも大きく手ぶらキー対応で便利です。

新聞配達は個別で玄関前まで対応して貰えるようです。


エントランスホール真ん中に柱。

無ければ開放的で良かったのですが。

ゴミ置き場出入り口と、北側駐輪場出入り口付近の庇が小さかったり無い場所があるので濡れてしまう箇所がある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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広島市中心(紙屋町、八丁堀)から程よい距離感の千田公園を中心にした千田町三丁目のエリアです。

マンション南側対面は県立図書館が入る大型公共施設の情報プラザがあります。

正面側道路は電柱地中化と並木道で整備されいて開放的です。

車道、自転車通行帯、歩道幅もきちんと確保されており安全性も高いです。

裏道にもなっていないので交通力も少ないです。

交通量の多い駅前通りや宇品橋に向かう道路から少し中に入っているので、騒音や排ガス等に悩む事も無さそうです。

救急指定病院の日赤病院が500m先にあるので入居前は救急車サイレンが気になっていましたが、全く気になりませんでした。

千田公園には徒歩圏内。

広島市内では貴重なアスレチック遊具やグラウンド、広い広場が整備されていて子育て世代はもとより幅広い世代で楽しめます。

窓を開ければ子供の元気な声が僅かに聞こえてきます。

マンション西側には元安川遊歩道があり散歩コースにも最適です。

スーパーは徒歩圏内にマックスバリュと小さいけど激安のカヤハラ。

車ならアルクとゆめタウン広島があり大型スーパーと小規模スーパーも揃っていて必要十分です。

保育園は徒歩圏内に大規模な千田保育園。

その他にも小規模保育園があります。が、中区なので競争率は高いです。

千田小学校は徒歩圏内。

国泰寺中学は徒歩15分。

小学校は遠くはないですが、交通量の多い市電通りを渡る必要があり心配な面もあります。

飲食店は市電通りや、タカノ橋商店街、日赤病院周りに多くは無いが点在しています。

市内中心部の本通り付近にはバスor市電か、タクシーでも10分程度で行けるのでそれほど問題はありません。

病院は近くに診療所がある他、医師会が運営している夜間急病センターがすぐ近くにあり安心感は高いです。

専門的な治療が可能な日赤病院も近くにあります。


並木道の照明は住宅地域環境に配慮してかやや暗め。

マンション裏(北側)は住宅、小規模マンションが多く表と比較すると暗い。

千田公園は広いが故に一部箇所が若者のスケートボードの活動の場になっている。

マンション対面の情報プラザは築30年を超えており今後どうなるか不安要素が有る。

情報プラザにレストランがあるが開店休業状態。

県立図書館はあるが、他に地域住民が活用できそうな設備は無さそう。

広電所有土地の千田町と、隣接する平野町の再開発が検討されていて期待反面、築20年を超えているマックスバリュがどうなるか不安がある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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広電宇品線電停、広島バス50号線とベイシティ21号線バス停には徒歩5～7分程度。

乗車時間は紙屋町にはすぐ。

広島駅には15から20分程度。

目の前に電停、バス停がある訳では無いが、複数の交通機関が選択でき便利です。

街中に程よく近いので、レンタカーやカーシェアが徒歩圏内にあります。


広島中心地全般に言えるが、高速道路インターには遠い。

駅近では無いので広島駅にはそれなりに時間が掛かる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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広島市の中では犯罪の多い中区ではあるが、地域柄この地区はかなり治安の良い方。

千田学区2021年で不審者6件、犯罪10件。

駐車場はシャッターゲート、駐輪場もハンズフリーキー対応ドアで防犯性は高いです。


千田公園広いが故に目が届かない場所も多い。

スケートボードの若者が夜まで煩い時がある。

広島なので致し方ないですが、ハザードマップでの浸水地域(1時間130ミリで0～20cm)。

舟入や観音に比べれば全然マシな方ですが、非常時の電源や機械式駐車場に不安。


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管理面で良い点、残念な点
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問い合わせの回答は早く丁寧。

管理人さんは勤務時間の関係で接する事はほぼ無いですが日々の清掃は丁寧にして頂いています。

管理規定に当初記載されていなかったバルコニーでの禁煙が追加されました。

住民民度はそれなりに高いと思われるので、今後もトラブルが出ないような管理組合を期待します。


管理会社の章栄管理はデベロッパーのグループ会社なので今後、中抜きやマージンなど高額になる事を懸念している。

まだ1回しか総会を開いていませんが、役員選出が1年での輪番制で決議されました。

管理会社の言いなりになるような仕組みなので今後不安です。

役員経験者が皆無かつ一次取得のファミリー層が多いので、管理組合運営には不安が残ります。

地域的には適正なのかも知れませんが、駐輪場が150～500円と高い。


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このマンションの最も良い点
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広島市中区中心地に近い地区では貴重な比較的閑静な地区。

紙屋町、八丁堀から程よい距離。

駅近や繁華街では無いが、子育てや老後世代には最適解。

デベロッパーが広島地場大手の章栄不動産。

全国区のデベロッパーと比較すると販売価格や管理費などコストパフォーマンスが高い。


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このマンションの最も残念な点
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デベロッパーが地場なので資産価値はそれほど期待できない。

機械式駐車場メインなので今後のメンテナンスが不安。


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並行して検討したマンション名
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hitoto広島
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/

ライオンズ広島リバーゲート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654678/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670443/

ライオンズ広島グランテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632078/

ソシオ大手町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655504/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666724/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境、管理費

hitotoは公園目の前で環境的に近かったですが、管理費が高すぎました。


（※管理担当より）
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