パークホームズ横浜反町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ横浜反町についての情報を希望しています。
反町駅徒歩２分の物件です。
買い物など便利そうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1603/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区桐畑１４－４外（地番）
交通：東急東横線「反町」駅　徒歩2分
　　　東海道本線「横浜」駅　徒歩12分
　　　ＪＲ東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・横浜線、東急東横線・みなとみらい線、京浜急行線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（きた西口）下車徒歩12分
　　　ＪＲ京浜東北・根岸線、横浜線「東神奈川」駅　徒歩12分
　　　京浜急行電鉄本線「神奈川」駅　徒歩6分
間取： 2LDK、3LDK
面積：55.05㎡～75.36㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[137: 通りがかり]

>>127 匿名さん

これから少子化は加速の一方です。
所有権マンションを次世代に残すのは負の遺産になることを未だみんな想像できません。
遺産を残すなら土地の所有権で残さないとね、マンションは遺産にはならないと思います。
50年後くらいには。定借の時代ですよ。
あくまでも個人の意見です。

[138: 匿名さん]

>>137 通りがかりさん
あのスレにレスしてる段階ですでに興味があると言うこと。
言わずもがな

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん
興味がないのに掲示板に来るか？

定借のマンションが解体される頃には、
所有権の築古マンションなんて、
空き家だらけか、現役世代じゃない人ばっかりで
大規模修繕の費用も捻出できないと思いますが、、
今も、すでにそうなってるマンションあるしね。

立地次第かな。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん

そうじゃなくてこの物件スレですよ
嫌なら他へいかないの？

未練タラタラなんですね

[141: マンション検討中さん]

まぁ、このあたりは今のところ価値の下がる要素はないですし、横浜駅付近も更に栄えていくし、楽しくて豊かな生活が待っていると思いますよ。その恩恵を受けたければ定借でも買えばよいし、どうしても所有権がよければプレミストやプラウドやクラッシーハウスにすればいいんじゃないですかね。
台町のオープンレジデンシアはかなり高額みたいなので、ここら辺はコスパ良いとおもいますよ。平沼橋のシティテラスもかなり値が張るみたいです。

[142: マンション検討中さん]

今日が最終期の登録日だったんですね。
定借か分譲で悩んでいましたが、結論を出すのが遅すぎました。縁がなかったとあきらめますが、
中層階以上でキャンセル住戸出ないかな(未練たらたらです)。

[143: マンション検討中さん]

私も中層階以上でキャンセルでたら申し込みます。

[144: 評判気になるさん]

敷地内の福祉施設はどんな感じですか？

[145: 匿名さん]

>>140 匿名さん
てか、139も140も興味ありありやんw

今日通りがかったら、住居の方の一部
足場取れてました！

[146: ご近所さん]

>>144 評判気になるさん
「神奈川県社会福祉センター（仮称）」は、東急東横線「反町駅」から徒歩1分の場所に立地し、地下1階・地上7階建の建物となります。
県域で活動する民間福祉団体の活動スペースを設置するほか、連結可能な会議室や複数の研修室を整備し、また、災害発生時には福祉的支援の民間拠点として諸団体の連携の場となります。

社会福祉センター整備事業のホームページより

[148: 買い替え検討中さん]

この市況下で「絶対に手を出してはいけない物件」として、「借地権」が入っていました。
https://www.youtube.com/watch?v=-ShmrMO61ks&t=476s

皆さんどう思われますか？ご意見ください。

[149: 匿名さん]

>>148 買い替え検討中さん

それ、戸建条件ですよ。

[150: マンション検討中さん]

キャンセル住戸出たようです。

〈先着順販売受付中！〉
●戸数：1戸（先着順）
●販売住戸：903号室
●間取り：３LDK　72.27㎡
●販売価格：6,698万円（権利金26,949,276円、建物価格36,391,568円、消費税3,639,156円）

[151: 通りがかりさん]

>>150 マンション検討中さん
反町で
定期借地で
この間取りで

いやーびっくりな価格ですね。

[152: 通りがかりさん]

ディスポーザーないのか

[153: 匿名さん]

検討しているのですがご存知の方アドバイス下さい。
この物件は、断熱等性能要求は断熱等級4を満足していますでしょうか。

[154: 匿名さん]

151さんと同じく、定借物件でこの価格帯
特別間取りが広いなどでもないので高いなと思いました。
でも、残り１邸のみなので、人気物件なんですよね。
感覚ってわからないものだなと思いました。

[155: 周辺住民さん]

横浜駅まで近いからな。。裏からすぐにフラワー緑道入れるし。トモズ薬局もできたし。（個人的にはクリエイトの方が好きだけど）

3年後に鶴屋町タワーができたら、びっくり価格だと言ってた人が手のひら返しになると思います。結局は安かったから、あの時買っておけばと。
主要駅の隣駅は基本的に「あの時買っておけば」になります。

とりあえず、ここかプレミストかプラウドあたりは買っといたほうがいい。緑道へのアクセスが資産価値のキーポイントだと思うから、ここかプレミストだな。

[156: マンコミュファンさん]

プレミストはなんか内水ハザードの件でわちゃわちゃしてましたね。反町のマンションはどこも一長一短だな

[157: マンション比較中さん]

中古がでていますね。
7階で7280万だからほぼ新築時の価格？