エルグランデ笠寺駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エルグランデ笠寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kakubun-mansion.com/case/lg_kasadera_ekimae/

所在地：愛知県名古屋市南区寺部通二丁目9-1・10-1・10-2
交通：JR東海道本線「笠寺」駅徒歩4分（約310m）
間取：2LDK（13戸）～4LDK（13戸）
面積：64.55㎡（13戸）～90.23㎡（13戸）
売主：角文株式会社
施工会社：角文株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[77: マンション検討中さん]

皆さんも以下の物件と検討されていますか？
①プレサンスロジェ瑞穂ガーデン（堀田）
②モアグレース新瑞橋スクエア（新瑞橋）
③（仮称）ＭＭプロジェクト（南大高）
買い物などはイオンやスーパーが近くにある方あが便利ですよね。
堀田や新瑞橋の物件も思っていたより安い価格設定だなと思いました。
リセールに有利なのはライオンズなどのネームバリューのある物件なのかなと調べていて感じました。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 マンション検討中さん

どこも、ザ・ファミリー物件ですね。
リセール期待して買うよりも、実需で買う物件だと思いますね。私なら、リセール考えるなら、もっと都心の大規模物件検討しますね。

[79: 名無しさん]

>>78 検討板ユーザーさん

ってことは、メガ?
それとも志賀本通？

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 名無しさん

グランドメゾンかパークハウス

[81: 検討板ユーザーさん]

一番広く、南向きバルコニーもあるCタイプならリセール良いですかね？

[82: 名無しさん]

>>80 検討板ユーザーさん

ここと比べるには
価格が違い過ぎるでしょ

[83: ミッキー]

>>82 名無しさん

対して価格差ないですが、それでも買えないならリセールどうこう考えても仕方ないでしょう。
そういう意味ではここはリセール悪くても、元が激安なのであまり気にしないでよいかと。
買うときも売るときも低価格です。

[84: 検討板ユーザーさん]

一般サラリーマン家庭でも手の届く価格設定ですが、さすがに激安とまでは言わないと思います。
激安であれば瞬間蒸発していると思いますし。
とはいえ順調な売れ行きなようですから適正価格なのでは？
修繕積立金は比較的高めな気がします。

[85: ミッキー]

今の御時世どこのマンションも値上がりがすごいですが、ここ以外に他に激安と呼べる物件ありますかね？？
名古屋だと一番安い価格帯に分類されると思いますが、ここが激安でないとしたら他の激安物件をぜひ教えていただきたいです。

[86: 検討板ユーザーさん]

南区や港区では適正な価格設定ですよ。
大江のプレサンスは笠寺より治安が悪かったりするためかさらに安かったですし。
名古屋といえど区等によっても大きく異なります。
もちろん価値観はそれぞれだと思われますので否定だけしたい訳ではありません。
激安と思われる方が迷わず購入すれば良いだけのことだと思います。

[87: ミッキー]

>>86 検討板ユーザーさん

誤解があったようですみません。
私が激安と言っているのは決して良い意味で言っているわけではありません。
私はリセールバリューの取れるメジャーな物件を購入しました。
リセールを気にしている方がいらしたので、それであればもっと他の物件も見てみた方がいいと思いますと言う意味での色々な言い回しでした。
誤解を与えて大変失礼しました。

[88: 名無しさん]

掲示板に苦情の紙が貼られてましたが
何階なんでしょうか？

[89: 検討板ユーザーさん]

少し前の状況ですが、AタイプとBタイプは残り戸数少なくなってました。Cタイプは90平米以上あり、名古屋市内ではなかなか見られない広さでした。広い分、価格も高くなっていましたよ。
最近あった花火は綺麗に見えたのかな。

[90: 通りがかりさん]

本日はガイシホールで
乃木坂のライブあり
わらわら人が集まり出す
このマンション住まいだと
駅前が賑やかで、ミーハーさんには
楽しめる環境かもね?

[91: 匿名さん]

モデルルーム360度ギャラリーでA1タイプを閲覧しましたが
和室を子供部屋にして小さなテントを設置するアイデアは
なかなかいいですね。
正直和室の使いどころがいまひとつ分かっていませんでしたが
畳はクッション性もあるので子供部屋に向いているのでしょう。

[92: 検討板ユーザーさん]

>>91 匿名さん

和室はめずらしいですよね。
有れば色々便利そう。
4LDKも名古屋市内では少ないです。
順調に売れてるのかな？？

[93: 匿名さん]

>>90 通りがかりさん
コンサートがあると当日券買えたりするからいいかもしれません。
音が漏れ聞こえてきたりはありますか？

仕事が早く終わった時に、有名アーティストのコンサートを鑑賞できたりするならいいですね。
このご時世、コンサートもあまり開催されないんでしょうけど、コロナ明けたら積極的に楽しみたいです。

[94: 通りがかりさん]

>>93 匿名さん

ガイシホールは線路の向こう側だから
さすがに音漏れはないよ
今はチケットは紙じゃなさそうだから
当日券はちょっと無理かも?

[95: 匿名さん]

チケット購入は電子チケットもありますが紙も健在ですよ。

ガイシホール当日券は機材席開放や制作席開放で若干数出るようなので
当日余っていればふらっと行けるかもしれません。

[96: 名無しさん]

マンション自体住んでる方がお子様連れの方が少ないので静かに生活出来ます。
外の騒音は窓を閉めてあれば全く気になりません。
開けても耳を塞ぐ程の音ではないので私は苦になりません。

買い物は今の時代、宅配やネットスーパーがありますし足りない物でしたらコンビニ、スギ薬局(お肉野菜も売っています)があるので問題ないです。

駅、バス停が近い、病院、市役所、郵便局など徒歩圏内に全て揃っているのですごく便利です。

管理人さんも親切ですし私は購入してよかったと思います。

[97: 名無しさん]

お客様駐車場を一度や二度ではなく頻繁に使われている方がいますが
角文から貼り紙出ていますよ

[98: 名無しさん]

>>97 名無しさん

恥ずかしい。
入居者の民度の低さを如実に表していますね。

[99: 匿名さん]

お客様用の駐車場を使う住人さんとはどういう事なんでしょう？
実際来客があり一時的に車を駐車しているのではなく
自家用車を駐車しているんですか？
それとも予約なしに使用しているという意味ですか？

[100: 匿名さん]

無断で長時間停めっぱなしなんじゃないですか？
来客用なのであくまでも一時使用が常識の範囲だと思います。
長時間になるならコインパーキングや月極を利用するべきですね。

[101: 匿名さん]

あと頻繁に利用する場合も

[102: 名無しさん]

住人の来客用の駐車場はありません。
今はマンション購入前の客先用があり
そこに同じ車が止まっているのを平日の夜など何回もお見かけしたことがあります。
角文の関係者だと思ってたら
角文より注意の貼り紙が貼られてました。

[103: 通りがかりさん]

二台目を契約していないとか？
機械式なら二台分契約出来たはず
ご存知ないのかも？

[104: 匿名さん]

５０万プレゼントキャンペーンやってるから完売近い？まだ間に合いますか？

[105: マンション検討中さん]

こちら購入検討しています。
駐車場は屋根ありもあるのでしょうか？
大きい車でも問題ない広さですか？

[106: eマンションさん]

>>103 通りがかりさん

2台目契約できないです。
近隣にも月極めの空き無いようです。

[107: 匿名さん]

遠くてもどこか借りるしかないよね

[108: マンション検討中さん]

３９戸に対して４１台分駐車場があるようですが…
１台契約のみとなると残りは？

[109: 匿名さん]

先着分16戸が全て埋まるまで一台分のみの契約となってるんでしょうか。
敷地内に駐車場があっても契約できない分って
福祉用、管理人用とかだと思うのですがここはどういう枠なんでしょうね。
2台目が敷地内に置けなくて近隣の駐車場も無理となると色々厳しいのは確かです。
しかし先着分の戸数を見ると完売まではまだまだ遠そうですが…。

[110: 名無しさん]

基幹バスってなに？

[111: 名無しさん]

バイク置場は空き有りますか？
全て埋まっちゃってます？

[112: 匿名さん]

エレベーターメンテナンス会社

メーカー系→独立系

[113: 匿名さん]

>>109 匿名さん
福祉用という用途もあるのですね。
仰る通り全戸完売したのちに二台目契約可能となるかもしれませんね。
名古屋ですと車を持たない方も居られそうなので
余る事もあり得るのでしょうか。

[114: 通りがかりさん]

近くに評判の良い保育園や幼稚園はありますか？

[115: 通りがかりさん]

>>114 通りがかりさん

山崎幼稚園

[116: 匿名さん]

引っ越しを業者に頼まず自分達でやる方、立体駐車場、平面駐車場とも契約している方がいるので出入りが迷惑になる様な荷物の搬入はやめて頂きたいです。
立体駐車場の前に車を横付けしてた方、他の方が停めれず待っていても平気で荷物を降ろす無神経さ…マンションは共有部分がある事を覚えておいて下さい。

[117: 匿名さん]

>>116さん
引っ越しの件について、マンションの実際の掲示板に張り紙などで伝えられないものでしょうか。
ここで書いても本人に伝わるかどうか・・・。営業さんに言うなりしないと、改善されない気もしてしまいます。

相手も知らず知らずのうちにやってしまったことかもしれません。
もし、知っていてやっていたなら怒っていい案件と思います。
相手の方が気づいて、やめてもらえるならいいですよね。気持ちが伝わること、願っています。

[118: 匿名さん]

車を停めれずに待たされた方が居た訳なので、周りを気にして気付けないと駄目ですよね。
管理人の方に伝えたら対応頂けると思います。

[119: eマンションさん]

名古屋市内で駅徒歩4分、広さも設備も満足できるレベル。値段も新築にしては安く感じる価格帯。もう少し売れると思っていました。高価格帯が売れ残った感じですかね。

[120: e戸建てファンさん]

>>112 匿名さん

賢い選択じゃないですか。
ちなみに会社はどこでしょう？

[121: 匿名さん]

>>120 e戸建てファンさん
メンテ会社の変更は管理組合で話し合って決めるのかと思っていました。
住人は管理組合の一員ですが何も知らされないものなのですね。
管理費で賄えなかった為に安い業者に変更？

[122: 匿名さん]

高速工事の音凄く響きますね。

[123: 通りがかりさん]

>>122 匿名さん

ここから港区の花火は見える？
ＨＰにあったような

[124: 匿名さん]

エレベーターのメンテナンス会社は変更になったのですか？
それとも入居後、管理組合で変更すべきという意味？
メーカー系から独立系に変える事で住人の負担となる費用がかなり違ってくるんですか？

[125: 匿名さん]

町内会費払う事になっていますが町内会費って任意じゃないんですか？

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
地区によって異なるかもしれませんが此処は町内会費は任意ではなく強制です。
皆引落しされています。

[127: 匿名さん]

>>111 名無しさん
一台空きがあります。

[128: 名無しさん]

>>124 匿名さん
アナウンスなくメンテナンス会社は変更済

エレベーター内モニター仕様
メーカー系　時計天気他情報表示
独立系　階数表示のみ

独立系メリット安さ
管理費負担変更なし

[129: マンション検討中さん]

>>128 名無しさん

変更じゃなくて、はじめからジャパンエレベータと聞いたけど。あと、バイク置き場は空いてないとも聞いた。

[130: 口コミ知りたいさん]

テレワークで、出社は月に1～2日。わざわざ主要駅近くで狭い部屋に住む必用なくなったから、笠寺駅レベルでもいい気もするが、本当にずっとテレワークが続くのか未確定。この先どうなるのか知れたら、ここ買ってますよ。

[131: 匿名さん]

>>130 口コミ知りたいさん

基礎教養の漢字くらいは、しっかり押さえようか？
　狭い部屋に住む必用なくなった
→狭い部屋に住む必要なくなった
分かるかな？

[132: 通りすがりさん]

>>129 マンション検討中さん
バイク残念
３台分なんだっけ？

[133: 通りがかりさん]

購入検討中ですがペットがいます。ワンちゃん飼っている方いますか？

[134: 口コミ知りたいさん]

>>133 通りがかりさん

柴犬つれてる方がいましたよ。

[135: 匿名さん]

バイク置場ってあまり多く設置されない事が多いと思うけれど、なんでなんでしょうね？
外じゃ借りる場所見つけるのは大変だから
需要はあるんじゃないかなぁって思うのだけど…。
コレに関しては流石に早めに申し込んで抽選に参加って感じじゃないとということなのでしょう。

[136: 口コミ知りたいさん]

ご成約特典キャンペーンのチラシが入りました。オプション代金100万円分か諸費用100万円分が選べるみたい。
ずっと残り16戸だから、安く買うチャンスですかね？

[137: 匿名さん]

だと思います

[138: 匿名さん]

竣工はいつか調べたところ、「令和3年 5月」。
なので半年経過しています。
中古になるのは、いつからでしたっけ？売り手は早く売ってしまいたいですよね？

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん

半年なら、チラシにある様な100万円サービス位じゃない。

[140: 匿名さん]

>>138 匿名さん
どうなんでしょうね

[141: 匿名さん]

笠寺駅４分。地元の人には良いところなんでしょうか。

[142: 検討板ユーザーさん]

>>141 匿名さん

買えるならね。

[143: 通りがかりさん]

2台目の駐車場は敷地外に用意されてますか？

[144: 匿名さん]

>>142 検討板ユーザーさん
買えるなら、という場合、他に近隣だとどの辺りが人気なんですか？
笠寺駅周辺が一番ですか？

[145: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん

南区では比較的よい場所だと思いますよ。
柴田周辺は少し恐いイメージ。

[146: 匿名さん]

駅に近い所から人気なんじゃないでしょうか。
天白区に近い方になると名鉄や地下鉄が使えるので便利にはなりますけど
川も近くなるので浸水とかが気になってきますね。

先着順の戸数は現在も変わってないみたいですね。
前のレスにあるキャンペーンはもう終了してしまったみたいですが
1月に入りましたし新しいのは計画されてるんでしょうか。

[147: 匿名さん]

それはいいですね。

[148: 匿名さん]

>>145 通りがかりさん

やっぱりそういうのありますよねえ。

[149: 匿名さん]

笠寺の街は変わってますか？

[150: 匿名さん]

角文の来客用駐車場を来客時に個人利用している方がまだ居られるのですね。　
注意の貼り紙を見ていないのでしょうか。

[151: マンション掲示板さん]

>>150 匿名さん

「角文の来客用駐車場」とは、管理会社の日勤者用の駐車スペース、ってことですか。

「来客時に個人利用」とは？来客時に来客者が利用、ではなくて？

[152: 匿名さん]

こちらの駐車場の来客用とは購入検討される見学用であって居住者の来客用ではない様です
なかなか夜などは管理が難しいから停め放題になりますよね。
花火の時には来客用全て停まってました。

[153: マンション検討中さん]

去年の5月に竣工済みで、たった39戸なのに、まだ14戸は残っているとは駅前でも厳しいですね。

[154: 通りがかりさん]

>>153 マンション検討中さん

確かに駅周辺は何もないからなぁ
電車も普通しか停まらないし
せめて、国道より右腕なら
未だ騒音とかマシそうなんだが

[155: 検討板ユーザーさん]

これだけ売れ残ってると共益費や管理費、修繕積立金が高くなったりしないのですか？

[156: 匿名さん]

>>150 匿名さん
4階の方ですよね。
堂々とベランダから帰り際手を振りあっていました。
お孫さん達？が来られて嬉しかったのでしょうか（汗）

[157: 通りがかりさん]

来客がある際は駅近のパーキングを利用しているので、無断で使用する方は控えてほしい

[158: 通りがかりさん]

インテリア提携会社のリビングラボ使われた方いますか？

[159: マンコミュファンさん]

販売戸数12戸に微妙に減りましたね。
もしかして、値引きとか始まったのかな。

[160: eマンションさん]

最上階4950万円が消えているので、売れたようですね。
安い部屋中心に12戸残ってるのでしょうか。

[161: 匿名さん]

マンションに空き住戸がある事で管理費、修繕積立金が高くなる事はないようです。
まだ売れていない住戸については売主が費用を負担するので、住人には何の影響もないと思います。
ただ住人が極端に少なければ管理組合の運営に影響があるかもですね。

[162: 匿名さん]

カーテンサイズは自分で測りましたか？

[163: eマンションさん]

>>162 匿名さん

オプション担当会社のリビングラボに頼みました。営業さんに聞いてみてください。

[164: 匿名さん]

先着順の販売戸数が12戸のままですが、ホームページの最終更新日が2022年3月7日でストップした状態なのでもしかする着々と売れているのかもしれませんね。
トップページにまだチラシが出ていますが、3タイプの家具つきモデルルームの特別分譲は完売してしまったのでしょうか？

[165: eマンションさん]

>>164 匿名さん

公式ホームページを見ると、11戸分譲中とありました。100万円サービスのイベントも載ってました。

[166: 匿名さん]

定期点検忘れられてる？
確認の連絡が来たきり数ヶ月放置されている状態です。

数ヶ月ごとに実施頂けると伺っていましたが行われないのでしょうか？

[167: 匿名さん]

>>定期点検忘れられてる？
順番に来るものかと思っていましたが、全世帯に来ていないなら問題ですよね。
ゴールデンウィーク過ぎてから問い合わせてみるのもいいのかも。

モデルルームスケジュール見たら、4月26日、28日、30日、5月1日、2日、6日…と営業しているみたいでした。

[168: 匿名さん]

ありがとうございます

[169: 匿名さん]

>>165 eマンションさん

ありがとさんです

[170: 評判気になるさん]

ゴールデンウィーク休まず営業だって
すごいね

[171: 匿名さん]

分譲マンションのモデルルームはお盆とお正月は休業しても
ゴールデンウイークは営業するイメージがあります。
恐らくお盆・お正月は帰省する方が多く
モデルルームも閑散とする時期なのでしょうね。

[172: 匿名さん]

公式ホームページにわざわざ「上層階からの眺望」というページが設けられている
ということは上の方の物件もあるということなのか？
マンションは上から売れていくという話を耳にしたことがあるのですが、値段がここの場合は少しお高めなのもあったのかなぁ
最上階とは書かれていなかったので
比較的上の方の階っていうことかなと理解しております。

[173: マンコミュファンさん]

>>172 匿名さん
ホームページに掲載されている上層階の眺望写真はおそらく最上階から撮られたものです。
既に最上階は全て売れてしまっていますが、まだ僅かなら上層階も空きがあるかもしれないので気になるなら早めに問い合わせされるといいですよ。

南区なので駅近ですが上層階も安いです。

[174: 匿名さん]

裏口からエレベーターまでペットの足跡が付いておりびしょ濡れだったのですが、建物内の共用スペースでは抱えるのが規則ではなかったでしょうか？

[175: 名無しさん]

>>174 匿名さん

管理会社か管理人に連絡して、防犯カメラの録画を確認させればいかが？
該当者を特定し、管理会社に指導させれば良いと思います。

[176: 通りがかりさん]

規則があるならばお互い守って生活したいですね。

[177: 匿名さん]

柴犬を連れた方が足を洗ってそのまま入っていくのを見たことがありますが…

[178: 地元です]

まだ結構売れ残ってますね！
価格や管理費等の事は他の方が書かれているので、もし騒音や立地などで迷われている方がいたら、ちょっとした偵察と息抜きに湯～とぴあにでも行ってみてください。
外風呂でぼーっとしてると窓を開けた時の電車の音、外の騒音、周辺環境、湯～とぴあの楽しさがどの程度か楽しめますよ！
窓開けてお部屋に外の空気を取り込みたい時もありますもんね。

[179: 通りがかりさん]

>>178 地元ですさん
価格は駅近かつ広さに対して安いと思いますが管理費が高いのですか？
戸数が多くはないからでしょうか？

[180: 地元です]

>>179 通りがかりさん
管理費、修繕積立、駐車場など月々の支払いは最低でも1.9万くらいですね！
物件概要に金額が細かく書かれているので、気になるようでしたら見てみて下さいね。
価格が安いのは本当に南区という立地が悪いのと、騒音だと思います。
もし売るにしても、駅近だろうが南区なので安値を覚悟した方がよろしいよと知り合いの不動産屋が申しておりました。
正直申し上げますと、利点を上げるより欠点の方が…

[181: マンション掲示板さん]

いくつか新築マンションを内覧しましたが
ここの内装設備が飛び抜けて良かったです。
JR、市バスへのアクセスも申し分なし
お値段的にも名古屋市内では安い方だと思います。
玄関アプローチやベランダが広いし、エレベーターが広いので自転車を部屋の前まで持ち込めそう
ただ、そうするとモラルの低い人が汚して知らん顔もあり得るかな……
騒音は家の中にいるなら気にならないと思いますが、低層階のロケーションは悪いです。

管理人がいないので管理費は安めですが、
内覧した時にすれ違った住人さんの印象がイマイチだったので
なにかトラブルがあった時、イヤだなと感じました。

[182: 匿名さん]

毎週の空き缶ゴミを住人の目の前でもホームレスが堂々と漁っていくのにビックリしています。。。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん

こちらの物件は、施錠タイプのリサイクルステーションではないのですね？
資源ゴミの「横取り」は名古屋全域でなく、全国的に見られる光景ですよ。問題視されていて報道されていますね。

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん
扉はありますが施錠はされていません。
２４時間ゴミ出しＯＫの物件では施錠されているのでしょうか？

防犯カメラは付いていますし住人が居ても気にせず持ち去って行くので驚きましたが、全国的なことなのですね。

[185: 名無しさん]

>>184 匿名さん
24時間利用可能で施錠タイプもあります。
仕組みはよく分からないですが、各戸各玄関の鍵でリサイクルステーションの鍵を解錠施錠出来ます。

[186: マンション掲示板さん]

公式ホームページによると、販売戸数9戸みたいですね。地味に減ってます。

[187: マンション検討中さん]

Cタイプの広さが魅力的です。
お子さんが2人居られる方は4LDKのAタイプに住まわれているのでしょうか？

[188: マンション掲示板さん]

3170万円の部屋は何階ですか？

[189: 匿名さん]

>>187 マンション検討中さん
Cタイプも実質4LDKのようなものです。
安さを取るならA、広さや南側？を取るならCでしょうか。

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん

Aの最上階モデルルームは売れましたか？
家具付き魅力的ですよね。

[191: 口コミ知りたいさん]

マンションは管理を買え

[192: 匿名さん]

西向き物件ですか？日当たりはやはり悪いですか？

[193: 口コミ知りたいさん]

電車から見ると、駅前で建設工事してますけど、マンションだたりしますか。

[194: 口コミ知りたいさん]

>>192 匿名さん

図面を見ると西南向きだから、日当たりは抜群過ぎるのではないでしょうか。周りに背の高い建物皆無ですし。

[195: 匿名さん]

西南というよりほぼ西向きです。
西日は眩しいくらい入るので晴れた午後は日当たりいいです！

逆に西日が気になるならば、低層階だと気にならないかもしれないです！

[196: マンション検討中さん]

お客様駐車場が平面3台ということは機械式の方が人気で埋まってるのでしょうか？
車通勤の場合は平面の方が楽そうですが。
車2台持ちの方はどうされていますか？

[197: 検討板ユーザーさん]

>>196 マンション検討中さん

駐車場代は機械式の下？は6000円で平面は11000円だった気がする
車が地下に格納されててお値段的にも　6000円の方が安全だしいい気がしたけど……

[198: マンション検討中さん]

>>197 検討板ユーザーさん
安さや防犯面から機械式を望む方も居るのですね。
来客用駐車場や洗車スペースは無いようですが、どうされていますか？
勝手が分からずすみません(^_^;)

[199: マンション掲示板さん]

>>196 さん

南区とはいえ東海道線駅近なので、車１台の家庭が多いのではないでしょうか。
営業さんに、近隣月極め情報きいてみては？

[200: 匿名さん]

>>195 匿名さん

確かに、低層階なら福山陸運の倉庫で遮られそうですね。
あと9戸と記載がありますが、低層階が多い感じですかね。　　　　　　　　　　　　　　

[201: 匿名さん]

間取りのページに何階が販売されているか書いてあるか見たのですが、あいにく書いていないみたいですね。。。

気になるのはA4タイプのDENつき。
リビング横に区切りがあって、テーブル置いて勉強したりテレワークしたり、こういったコーナーがあるといいと思います。
定年後だと妻の家事部屋にしても素敵。
アイロンをいつもどこでかけようか迷って、リビングでかけているので、家事出来るスペースがあるといいなと思います。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん

その間取りは501ですね。
和室が有るのもいいですね。

[203: 検討板ユーザーさん]

スーモ雑誌の写真の部屋は、家具エアコンテレビ付きになるのでしょうか。
駐車場6000円の区画に空きはあるのでしょうか。

[204: 検討板ユーザーさん]

>>195 匿名さん

花火見えますか？

[205: 匿名さん]

>>204 検討板ユーザーさん
西向きなので、リビングのベランダから名古屋港の花火を見ることができます。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん

何階以上だと見れますか？

[207: 匿名さん]

上層階からの眺望が公式サイトに出ていますがこの眺望は最上階かその下位ですよね、多分。
これだけ上の階になると良い眺めとなるんだなあと思いましたが。
マンション前の工場はここの4～5階くらいの高さでしょうか。
それ以上の階だと意外と眺望は拓ける感じとなるのかな。
ですが花火は思ったより小さかったのでリビングから見ようと思うと大変なのかもしれませんね。

[208: 匿名さん]

屋内の駐車場は空きはないですよね？
ちなみにおいくらでしょうか？

[209: 匿名さん]

点検で不具合等見つかりましたか？

[210: マンション検討中さん]

平面駐車場は北側と西側おすすめはどっちですか？

[211: 通りがかりさん]

B完売、あと7個だって

[212: 名無しさん]

最後まで悩んで他のところ買っちゃったけど
やっぱり　ここにすればよかったと後悔しきり……

まず、道路のうるささは窓さえ閉めれば気にならない
近くにスーパーがないって言うけど、笠寺観音近くのスーパーそれほど遠くないし
新瑞橋にいけばイオンもあるし
堀田あたりも車があればさほど遠くないし
西側に面してる件も、南に面したマンション買ったけど
結局、構造上部屋どころかベランダにも日は入らない
この時期で洗濯ものが乾かなくてビックリ
むしろ西日の方がいいかも、って思った…

名古屋の敬老パスは今年からJRや私鉄も利用できるようになったから
徒歩５分で笠寺駅は魅力
なにより栄までなら基幹バスがメッチャ本数もあって便利
名鉄の本笠寺だって思ったより遠くないし
名城線の地下鉄堀田も桜通線の桜本町駅もチャリで十分行ける範囲

窓が北もしくは南にあるのも明るくていい
ベランダが広いし、シンクがあるのもいい
アルコーブ？に自転車置けるのもいい
管理費を含めた月々の負担が安いと思う（今のところの半分くらい）
内装はホント、某最低価格5000万クラスのマンションより良かった

区役所、銀行、郵便局が近いのは引っ越した当初はメッチャいいだろうな…
図書館も道路まっすぐで行けるからわかりやすいし

宝くじ当たったら買うので
それまで売れ残ってて欲しい（笑）

って、それならこんなにべた褒めしたらダメだね

[213: マンション検討中さん]

>>208 匿名さん
13000円で3台分しかなくて最初にそこから埋まったと聞いた。メッチャ高級そうなでっかい車が停まってた

[214: 検討板ユーザーさん]

>>213 マンション検討中さん

屋根付きは14000円でしたよ。
芝生の駐車場が11000円。
近隣相場より安めの設定に感じます。

[215: マンション検討中さん]

>>211 通りがかりさん

公式の物件情報だと、あと6戸ですね。
1戸売れたようです。

[216: 通りがかりさん]

>>212 名無しさん

元、地元民ですが
近隣をそこまで把握してて驚き(笑)
いっぱい検討してたんだろうな、きっと
でも、他の物件ってことは
南向きのが良かったのかな?

購入した物件が気になるね

[217: 通りがかりさん]

木こり家ハンバーグおすすめです。
ここから近いので、見学前後によって見てください。

[218: 匿名さん]

小学校と中学校は近そうですが、保育園や幼稚園は一番近い所でも少し距離がありそうですよね？
おすすめの所などご存じでしたら教えて下さい。

[219: 匿名さん]

>>213 さん
ありがとうございます。内覧に行った時トラックが停まっていたので業者の方のかと思い空いているのかと思ったら住人の方のでした。

[220: 通りがかりさん]

>>218 匿名さん

善東幼稚園なんかどう?
ちょっと距離あるかなぁ

[221: 匿名さん]

子育てするには新瑞橋や南大高辺りの方が良いでしょうか？

ありがとうございます。
善東幼稚園調べてみます。

[222: 匿名さん]

>>218 匿名さん

みどり幼稚園
山崎幼稚園

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

新瑞橋の方が子育てに向いているイメージでしたがそうでも無いのですね。
やはりこちらも検討してみます！

[224: 匿名さん]

こちらは子育てするには南大高や新瑞橋の方がいいかも？
こちらはどちらかというとお仕事向きの立地
ですね。

[225: eマンションさん]

ここのマンション結構安いですよね

[226: 匿名さん]

スーモによると、あと6戸ですか。
確かに下の階の値段は安く感じますね。

[227: マンション掲示板さん]

ラーメン福笠寺店が近い。歩いていけます。
名古屋のソウルフード。
見学前後にぜひ。

[228: マンション掲示板さん]

1301買ったら花火見えますか？？

[229: 匿名さん]

>>227 マンション掲示板さん

先日、全国ネットのテレビ番組に出ていましたね！

[230: 評判気になるさん]

>>225 eマンションさん

4000万円以下で3～4LDK買えるのは珍しいですね。

[231: 匿名さん]

安いのは低層階ですか？

[232: 匿名さん]

前に笠寺駅近くのうどんやがおいしいって聞いたんですが、どこなんでしょうね？
1号線の近くだって聞いたんですが。現地案内図にはなかったみたい。

ガイシ近くのかっぱ寿司に行ったことあります。コメダも近いですし、飲食店は割とありますね。

このあたり、栄まで1本で行けるバスが出ていますか？
電車で行ってもいいんですが、たまにはバス移動も楽しいかと思います。

[233: 通りがかりさん]

>>232 匿名さん

もう潰れてしまった店かも…
1号線沿い、木曽路の北の位置で
今は廃墟になってます
栄までは丁度バス停が目の前ですね
1本で行けますよ
40分くらいかな?

[234: 評判気になるさん]

バルコニーの看板が下の階に移されてますね。高い階はもうない？

[235: マンション検討中さん]

2021年5月完成か。
名古屋市アドレス安く買うチャンス？？？

[236: 匿名さん]

>>233　通りがかりさん
そうなんですね。行ってみようかと思っていたのでさみしい。

木曽路、今、しゃぶしゃぶ祭りやっていますよね。いつも、木曽路は高いと思うものの、こういったキャンペーンなら行ってみようかと思います。
親戚が集まった時に行けるお店が近くにあるといいなと思います。

>>栄までは丁度バス停が目の前ですね
ゆっくり行くならバスでもいいですよね！電車利用が多くなりそうなものの、バスで昼寝などしながら・・・

[237: 匿名さん]

うどん屋さんの跡地、中華料理屋さんが出来るみたいですね。
看板がついていますが…美味しいお店だったらいいですね！

[238: マンション掲示板さん]

>>237 匿名さん

餃子なんとかと看板が設置されてました。
車からだったので、正確には読み取れませんでした。繁盛するといいですね。

[239: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[240: 職人さん]

角文も遂に名古屋市に進出ですか・・・これは驚異かも。

[241: 匿名さん]

笠寺観音で盆マルシェが開催されたみたいですね、結構賑わってた

[242: マンション掲示板さん]

久しぶりに公式サイトを見ると、販売戸数3に減ってます。

[243: マンコミュファンさん]

>>242 マンション掲示板さん

住めば、便利な立地だよ
駅、バス停は近いし
区役所も近い
騒音が気にならなければいいね

[244: eマンションさん]

90平米いいよね

[245: マンション検討中さん]

広いのはいいですね。

[246: 評判気になるさん]

>>232 匿名さん

長寿うどん
帰省したら必ず行きます。

[247: マンション検討中さん]

長命うどんってのは聞いたことあったけど
長寿うどんってのがあるんですね。

[248: 評判気になるさん]

南区と言えば、ユートピア宝

[249: マンション検討中さん]

>>248
行ったことはないけど、分かります(^^)

[250: 匿名さん]

有名ですよね。

[251: 検討板ユーザーさん]

値引きホームページにある100万だけ？？

[252: 匿名さん]

>>251 検討板ユーザーさん

あとは個別で頑張ると。>>251なら出来るはず。

[253: 匿名さん]

完売の部屋タイプ有り

[254: eマンションさん]

301いいですね。
駅近80平米で4000万未満。
安心価格。

[255: 評判気になるさん]

>>250 匿名さん

確かに。

[256: 評判気になるさん]

平面駐車場選べます？？

[257: 買い替え検討中さん]

まだ販売してるの？
かなり長いね

[258: マンション比較中さん]

>>248 評判気になるさん
宝さんですね。
新瑞橋で新築やってますね。
コンパクトマンションですがどうなんでしょう？

[259: マンション掲示板さん]

>>257 買い替え検討中さん

お値引き期待できますかね。
東海道線駅4分は魅力的です。

[260: 通りがかりさん]

>>258 マンション比較中さん

狭いから、こことは被らないのでは。

[261: 匿名さん]

同じ南区でも、新瑞橋近くのマンション、ファミリータイプがあったらよかったのにとか思ったりしています。

販売期間が長いと値引きを期待できたりしますが、ここはどうなんでしょう？
間取りがおもしろくて、A4タイプはDENコーナーが素敵でした。キッチンの隣にこういったコーナーがあると、テレワークできたり、子どもが勉強出来たりもしていいですね。あと和室も小上がりになっているなら使いやすそう。
細かく、TEL台のカウンターや玄関収納、リネン庫もあったりして、収納の配置もきちんと決められています。

[262: 通りがかりさん]

職場近くですが、幼稚園バスが来たり、犬の散歩したり、ベビーカー押してる夫婦がいたり、地区の雰囲気が少し変わりましたね。

[263: 匿名さん]

最近入居された方でしょうか？
粗大ごみをそのまま放置したり
シーリングライトを燃えるごみで出したり
管理人様がごみ捨て方法の貼り紙をして下さったのに守ってくれませんね。

監視カメラでどなたか特定出来ているのでしょうか？
モラル無い方が一人でも居ると残念です。

[264: 名無しさん]

>>263 匿名さん

管理会社担当者に言うべき事じゃん。

[265: 検討板ユーザーさん]

和室好きor嫌い

好き
嫌い

[266: 名無しさん]

>>263 匿名さん
同意。

[267: マンション掲示板さん]

>>266 名無しさん
同じく同意です。
以前はきちんと守れてた方が多かったのに最近はルール守られてないですね。

[268: マンション比較中さん]

完売した？

[269: マンコミュファンさん]

>>268 マンション比較中さん

公式サイト見れないですね。

[270: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[271: eマンションさん]

エントランスの旗がなくなってますね。
完売した様です。

[272: 通りがかりさん]

騒音貼り紙もありますがこのマンション、壁薄過ぎませんか？

[273: 匿名さん]

粗大ごみやダンボールなど捨て方守らない人の処分代は管理費から？

常習犯ひどいわ

[274: 名無しさん]

>>272 通りがかりさん

隣の声は全く聞こえませんよ。

[275: 匿名さん]

>>274 名無しさん

同意

[276: マンション掲示板さん]

外の騒音気になりますか？

窓を開けていなくても気になる
窓を開けると気になる
聞こえるが気にならない
ほとんど聞こえないので気にならない