＜契約者専用＞プレシスあすと長町 エクレール

[契約済み]

プレシスあすと長町　エクレールの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591421/

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/project/nagamachi/?utm_source=google&utm_med...

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番5他（地番）
交通：東北本線 「長町」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩5分 （南2出口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.36平米～92.20平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：株式会社松村組　東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのソファとかテーブルとか。私的には無い方がいいなぁ。

[2: 住民板ユーザーさん]

なんかホストとか若い男性みたいなセンスでいや…

[3: 名無しさん]

すれ違う人みんな挨拶してくれて、とても感じ良いです！

[4: 名無しさん]

外廊下の結露がすごい！

[5: 入居前さん]

提供されるインターネット環境は，UCOM光レジデンス「マンション全戸オールギガ光配線タイプ，回線種別：光」とお聞きしました．
このインターネット環境で，ひかりTV（ケーブルテレビ）を見ることは出来るでしょうか？
入居者さまで，ひかりTV（ケーブルテレビ）を見ていらっしゃる方はいらっしゃいますか？

[6: マンション住民さん]

マック駐車場のバイクうるさいですね

[7: 住民板ユーザーさん1]

最近引っ越しが多いですね(^^)

[8: マンション検討中さん]

資料見ましたけど機械式駐車場の20年後の撤去取替費用が2億近くかかるんですね。
ここは駅近ですしロールーフは全部埋まってないので、20年後撤去してカーシェア等導入することで修繕積立金を縮小させるのも一つの考えかもしれませんね。

[9: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立金の伸びは抑えられると助かりますね

[10: 住民板ユーザーさん]

近隣のタワマン、免震だけあって物が落ちたり倒れたりしなかったって。
我が家、倒れた。
これが耐震と免震の違いなのですね。
目先の安さでここにしなければ良かった。

[11: 匿名さん]

>>10 住民板ユーザーさん

本当ですか？
ここ免震ですよ、免震のダンパー交換してますからね・・・

[12: 住民板ユーザーさん5]

>>10 住民板ユーザーさん

免震ですよ、うちも。

[13: 住民板ユーザーさん8]

>>10 住民板ユーザーさん

何が倒れましたか？

[14: 住民板ユーザーさん6]

>>10 住民板ユーザーさん

揺れはゆっくり、免震の性能が確認できました。本箱に立てかけていた写真フレームが倒れていましたが、その他の落下物などははありませんでした。

[15: 入居予定さん]

家も上の方の階ですが、何も倒れず、落ちずでした。さすが免震だと思いました。

[16: マンション住民さん]

>>15 入居予定さん
名前訂正です。すいません。

[17: 住民板ユーザーさん3]

皆さんエアコンと床暖房どっち使うと電気代抑えられると思います？？

[18: 匿名さん]

ファンヒータとホットカーペット、なんだかんだ言ってこれ最強。

[19: 住民板ユーザーさん8]

>>18 匿名さん

質問の答えにはなっていませんね。

[20: 最初から住んでいる住民さん]

>>17 住民板ユーザーさん3さん
質問もおかしいです。電気代だけを比較するなら床暖房（ガス）です。
でも質問は暖房費だと思いますので投稿します。私の意見では、質問の正解はないと思います。暖房方式や使用環境が違います。例えば、エアコンは上の方から温まりますし床暖房は足元から温まります。どこを中心に温めたイカによっても違います。暖房費の比較は詳しくここに書かれています。https://enepi.jp/articles/180
家では両方を使っています。快適性を求めた時の解答です。床暖房を併用した時の方が部屋全体が温まりますし、エアコンの設定を下げられます。即効性ならエアコンですが、床暖房は停止してからも2時間くらいは暖かいですよ。色々とお試しになってください。

[21: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[22: 住民板ユーザーさん6]

東北電力の従量電灯なので使えば使うほど値段が跳ね上がるから、ガスはまるごとプランＢなので床暖使ってガス代に分散させた方が結果としてコスパがいい気がするのですがどうなんでしょう

[23: 住民板ユーザーさん2]

南向きの部屋の方々はビル風の強さ気になりますか？

[24: 住民板ユーザーさん1]

冬窓からの冷気で寒かったし、結露もあったので二重サッシの工事入れようか考えてます。皆さんのところはどうでしたか？

[25: 住民板ユーザーさん7]

夜寝てる時ベッドが壁側にあるのですが、隣の人の声が普通に聞こえることに気が付きました。みなさんはどこから聞こえますか？

[26: 入居済みさん]

エレベーターの張り紙が騒音注意についての表現が強めになりましたね。うちも上の階から子供が走り回る音が聞こえます。苦情を出すほどではないですが

[27: 住民板ユーザーさん7]

>>26 入居済みさん

まあ、マンションってそんなもんですよね。

[28: 住民板ユーザーさん6]

もうすでに中古が出ていますね。
強気の販売価格ですが、買い手はつきますかね。

[29: 住民板ユーザーさん1]

あの値段なら厳しいんじゃないでしょうか。
だいぶ上乗せしてる＋中古ですから手数料なんか考えると。

[30: 住民板ユーザーさん2]

あの値段から値引いて最終価格になるでしょうから、最初から安く設定出来ないのですよ。

[31: 匿名さん]

５年以内に売却すると、税率高くないですか？

[32: 住民板ユーザーさん2]

>>31 匿名さん

それでも売る人っていますよ。
マンションの契約をしてから色々と人生が変わったりとかね。

[33: 住民板ユーザーさん6]

>>29 住民板ユーザーさん1さん
それでも周辺のマンションの価格と比較するとお買い得感はありそうですけどね。。。

[34: 入居済みさん]

車が入る入口のシャッターって風で壊れたんですか？

[35: 住民さん7]

>>28 住民板ユーザーさん6さん

質問ですが、新築で低層階でおいくらでしたか？

[36: 住民さん1]

>>35 住民さん7さん

3000万切りますよ。中古お考えなら高い。

[37: 契約者さん7]

>>25 住民板ユーザーさん7さん

両側にお子さんいますが生活音は聞こえた事ありません。
上はたまに足音聞こえますが気にならない程度です。

[38: 住民板ユーザーさん6]

>>25 住民板ユーザーさん7さん
ご家庭によるのではないでしょうか？
うちの上の階はピアノ、足音、生活音と凄いですよ。
集合住宅なのでしょうがないですが、自分も気をつけようと思いますね。