ミルコマンション泊崇元寺通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミルコマンション泊崇元寺通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://milco-mansion.jp/tomariSD/

所在地：沖縄県那覇市泊一丁目5番1（地番）
交通：「モノレール美栄橋駅」徒歩約8分（638m）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.60平米～82.65平米
売主：株式会社ミルコ
施工会社： 株式会社IMI CORPORATION
管理会社： 株式会社琉信ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 口コミ知りたいさん]

ここの売れ行き分かる方いますか？

[2: 評判気になるさん]

立て続けにおんなじ間取り。同じ設備。。。目新しさ全くなし。企業努力なし。地価にのみ頼った販売。安っぽいマンションと言われても仕方ないね

[3: 坪単価比較中さん]

>>2さんのおっしゃるように、
泊崇元寺近くに3棟も建ててますが、
どれも同じような作りですよね。

ミルコは安っぽいマンションって言われてるんですか？
またその理由は何ですか？？

[4: eマンションさん]

横からだけど単純に仕様が安いからね、特に目につきにくい場所のグレードが。
企業努力だけでどうにかなる価格差ではないよ。

[5: マンション検討中さん]

>>4 eマンションさん
私も、サイトの『設備』とか見る限り、キッチンの台の高さを選べたり、大理石のカウンターだったり、天井がライオンズやブランシエラなどより高かったりで、決して他のブランドマンションとかと引けを取らないものだと思ってました。

やはり、一段ライオンズやブランシエラなどよりは、格下になるのでしょうか？

[6: 匿名]

>>5 マンション検討中さん
デベロッパーの規模としては雲泥の差はあります。
沖縄としては、大和、長谷工、大京、NIPPOは全国規模の大手。ミルコも含め地場のデベロッパーとブランド価値的にも差はあるかと思います。

[7: eマンションさん]

そのクラスと比べると明らかに格下ですよ。
大手デベロッパーのマンションは、カタログスペックに現れない所にもコストを掛けています。

わかりやすい例だとミルコのバルコニーは長尺シート貼っていなかったり、排水溝も防水モルタル仕上げです。
大手デベだと長尺シート使用は当然として、シートとの境目はリーシング処理しますし、排水溝もウレタン防水を使います。

こういった違いは建物寿命に直結しますが、売りにはなりません。
素人には分からない部分を賃貸グレードにして、安くしている訳です。

[8: マンション検討中さん]

>>7 eマンションさん

なるほど。そうなんですね。それは素人層には分からないですね。

地元デベだからこそ、台風や湿気など沖縄ならではの環境対策を考慮した施工をしているのかと思いました。
そうではないんですね。

[9: eマンションさん]

風土を考慮した作りなら大京が一番ですね。
沖縄で180棟を超える実績があるメジャーセブンです。
三原の涙ぐましいコストダウンには同情しますが、ライオンズクオリティの一線を超えずに頑張っていると思います。

[10: マンション検討中さん]

>>9 eマンションさん
大和さん、NIPPOさんはどうでしようか？
手掛けるマンション、増えてますよね。

[11: eマンションさん]

NIPPOは詳しくないですが大和も手堅いですよ。
ただ売り方に疑問ある時はあります。コストコントロールがイマイチで高額になり過ぎるとか。

[12: マンション検討中さん]

>>11 eマンションさん

たしかに割高感はありますね。
でも、しっかりとした造りの仕上がりをしていただければ、いいと思います。

[13: マンション比較中さん]

完成済みの石門やリバーサイドを売りきりたいのか，こちらはあまり広告を全面に出していませんね。
定期借地物件とはいえ，もうBタイプの中部屋しかほぼ残っていないので，売れ行きはそれなりでしょうか。値段はやはり安いです。

[14: 通りがかりさん]

10月の内覧会の案内きてました。11/6引渡しに決まったようです。
建物も足場が外れて公開されていますね！

[15: 購入経験者さん]

定期借地って賃貸と何も変わらないじゃん