＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

[契約済み]

アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

[48: 匿名さん]

[NO.42～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[49: 住民板ユーザーさん1]

本当の事知りたいですね。

[50: 匿名さん]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームへご来場ください。お応えします。

[51: アーバンパレスが一番]

とりあえずアーバンパレスが照葉の中で一番いい物件であるのは間違いない事実であり、それを否定する投稿には深い闇、陰謀を感じざるを得ません！

[52: 名無しさん]

床暖まだ使用してませんが、使用された方、効果や具合は如何でしょうか？ガス代も気になります。

[53: 匿名さん]

>>51 アーバンパレスが一番さん
一番かは置いといて、気分良くないですよね。管理組合にID使用での板ができれば解決かもですね。

[54: 通りがかりさん]

>>51 アーバンパレスが一番さん
その様な自分主体の思い込みも必要ですね。

[55: アーバンパレスが一番]

>>54 通りがかりさん
思い込みではない！これは確固たる事実である。
自分主体ではない！客観的に分析して俯瞰的に評価した結果であーる。

[56: 匿名さん]

>>55 アーバンパレスが一番さん
心強いレスですね。私も総合点で本物件が一番です。

[57: アーバンパレスが一番]

>>56 匿名さん
本当にそうですよね。
壁紙の不具合とかは真実とは限らないし、真実だとしても住民が投稿すべきではないですよね。物件の価値が下がったらたまったもんじゃない！隠蔽すべき案件ですよね。

[58: 匿名さん]

>>57 アーバンパレスが一番さん
その件で、以前に削除依頼したけど却下されました。何なんですかね。モヤモヤする。

[59: アーバンパレスが一番]

>>58 匿名さん
駐車場設計不良と壁紙の不具合はどうかこのマンションが完売するまではばれて欲しくないから、この住民スレの6と14は削除して欲しい！あと、タバコをバルコニーで吸う住民がいるという4のスレも資産価値下げるから削除してください。

[60: 名無しさん]

>>59 アーバンパレスが一番さん
ストレート過ぎるわ(笑)　実際、どこでもあるようなことなんだろうけど。レスは自粛して欲しかったな。

[61: 通りがかりさん]

>>59 アーバンパレスが一番さん
貴方が独り善がりだと言う事はわかりました。
資産価値の為に事実を隠蔽しようとする様は、どこぞの赤い国みたいですね。
貴方の存在で資産価値はだだ下がりです。

[62: 住民板ユーザーさん1]

自分は、積水と西鉄と、ここで迷って、
結局値段で、アーバン選んだのですが、
光熱業者の知り合いに、この３つで １番人気がありそうなのは、と言う質問したら、積水、アーバン、西鉄の順番でした。(電気ガスの開通依頼が多い事を理由に後回った感じで)積水は、建物にも、原価がかかってるとも言ってました。
西鉄に関しては、１番売れてないのじゃないかとも言ってました。なぜ なんですかね。

[63: 匿名さん]

修繕費が変わらないなら、このままの方が住みやすいんだが。EVは混まないし、駐車場も安全なんだが。

[64: 匿名さん]

>>62 住民板ユーザーさん
立地だろね。本物件は家電付けたけど、あちらは値引きしそう。

[68: 匿名]

[No.65～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 長谷工さん
よく、他のサイト等でも、同じ事を何回も書き込む人達っていらっしゃいと思うのですが、どういった心理で、
書き込むんですか？
実際に、なにをしたいのか 理解に苦しむのですが、
本当は、そーなんだって 思う理由があるかもしれないと
思ったから、真面目に 質問なんですが、
答えがあるなら、教えて頂いても、よろしいですか？

[70: 匿名さん]

>>69 住民板ユーザーさん1
哀れな方なんですよ。ここ5.6件の若葉マークが同一人物かも。アス◯ですよ。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
煽って場が荒れるのが楽しいんでしょうね。
マスクせず捕まったどこぞの人みたいに承認欲求をこんなところで満たしている哀れな方々です。
メリットデメリットを伝えあって総合的に判断し合えるような掲示板になればいいなあ。
良い物件ですので。

[72: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の電気を早めにつけて欲しいです。
暗くてよく見えずに怖いです。
決まった時間ではないようですが、どんなタイミングでつけているのでしょう？
後、猛スピードで通るのはやめて欲しい。

[73: ご近所さん]

>>72 住民板ユーザーさん1さん
狭くて、暗いはリスク高いですよね。私は、屋外ですが一長一短ありますね。猛スピードは論外であり、場内は徐行のはず。監視カメラから注意すべきです。

[74: 住民板ユーザーさん2]

>>72 住民板ユーザーさん1さん
激しく同意。
事故ったら損害賠償請求するからな。

[81: 匿名さん]

[No.75から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[82: 住民板ユーザーさん1]

住み始めて半年ほど経ちますが、上の階の生活音、足音、物を動かす音などが耳障りでとても気になります。
みなさんはどうですか？？

[83: 匿名さん]

>>82 住民板ユーザーさん1さん
うちはお互い様の範疇です。サインを送る方法はありますよ。民事までいかなければ良いですね。

[84: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[85: 匿名さん]

二重天井でも、住人次第で同様みたいです。挨拶して面識があるなら、丁重に言ったらどうですか？あと、レスは控えた方が得策ですよ。

[86: 住民板ユーザーさん8]

>>85 匿名さん
なんでやねん。隠蔽すな。

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>86 住民板ユーザーさん8さん
関西の方ですか？

[88: 匿名]

なんだかマイナスな意見が多くて悲しいなと思いながら見てました。不動産知識も内装についても詳しくない素人ですが、住み心地は良いですし満足しています。壁紙のヨレみたいなのは内覧で発見した箇所は入居前になおしてもらい、住みはじめてからはまだ発生してません。目を凝らせばここが、みたいなのは出てくると思うんですが全てが許容範囲です。それを含めた物件価格だと思いますし、購入を迷っていた時に営業に「ここは照葉の他の物件に比べて少し安価な気がするが理由は何ですか？」ときくと「内装のグレードやブランドの違いなどでしょうか…」とおっしゃっていました。他社にすればよかった…と言っている方は一体何が決め手でこちらにされたのでしょうか？内装がこっちの方が良くて期待されていたのでしょうか？
比較して他社の方が設備がいいのが事実でも、だからといってここの物件がお粗末というわけではないと思います。自分で選んだ物件なのである程度の施工不良があっても相談しながら解決していこうという覚悟です。言っても解決できないことがあまりに多いとなれば残念ですが…今のところは問題ないです。

[89: ご近所さん]

>>88 匿名さん
いいこと言うね(^.^)もう少し売れるべき物件だよ

[90: 住民板ユーザーさん4]

>>87 住民板ユーザーさん1さん
関西たい！たこ焼き！お好み焼き！西成！

[93: 住民板ユーザーさん4]

上の階が22時を過ぎても子供と大人の足音がうるさい。
せめて21時だと思うのですが…

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 住民板ユーザーさん4さん
22時に寝る大人とかいないでしょ。少なくとも大人の足音は仕方ない。我慢しよう。

[95: ご近所さん]

>>93 住民板ユーザーさん4さん
張り紙がEV前にありましたね。ちなみに何階辺りですか？うちかもで気になります。

[96: 住民板ユーザーさん6]

>>93 住民板ユーザーさん4さん
うちの上の階は空室のようなのですが、生活音はきこえたりします。必ずしも真上の階の音とは限らないのではないでしょうか？　

[97: 住民板ユーザーさん6]

>>93 住民板ユーザーさん4さん
生活音や足音は上の階に限らず、斜め上や横の部屋からも聞こえます。必ずしも上の階とは限らないですよ。

[98: 住民板ユーザーさん4]

>>97 住民板ユーザーさん6さん
斜め上もありますよねー。
とりあえず、それぞれの家で遅い時間は気を付けなきゃですね。

[99: ご近所さん]

で、結局、何階の方からのクレームなんですか？　
モヤモヤするし、ただの荒らしですかね。　　　

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>99 ご近所さん
身バレするから何階かは言えないかと。

[101: ご近所さん]

それならレスするなと言いたい
ただの恥さらしです　少しは考えろよ

[105: 匿名]

[No.91～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[106: 匿名さん]

また、荒らしか、、

[107: マンション比較中さん]

>>105 匿名さん
えっ、売れ残ってるのですか？こんなにコスパ良く、環境が整っているのに。信じられません！

[108: 匿名]

>>107 マンション比較中さん
嫌味ですよね？
間も無く入居開始から1年になりますが、まだまだ好評？分譲中ですよ。センターマークスと並び称される程の物件ですからね。
アイランドシティの最前席と銘打ってたのにね。

[109: 匿名さん]

まだまだ最前席ですよoh！

[110: 住民板ユーザーさん5]

>>109 匿名さん
マンションのことなら分かるんだ。作ってきたから分かるんだ。たらたったらったった？

[111: 匿名さん]

季節の変わり目です。お大事にされて下さいませ。

[112: 匿名さん]

>>110
昔々、本田のバイクで「らったった」というのがありましたね。懐かしい！

[113: 匿名さん]

私はリードに乗ってた。タクトもあったなあ。原付の旧舍会あったらおもろい。

[114: 匿名さん]

>>110
× たらたったらったった？ → 〇 たらたたったた

[115: 住民板ユーザーさん1]

こちら購入したものです！10階以上に住むのですが、風って窓から入りますか？？シーリングファンの照明を買うか悩んでて。。南棟です。

[116: 匿名さん]

>>115 住民板ユーザーさん1さん
この物件は良いですよ。

[117: 住民板ユーザーさん1]

>>116 匿名さん
ご返信ありがとうございます！
風通しが良いってことですか？？
ファンがなくても気持ちいいですかね？?

[118: 匿名さん]

>>117 住民板ユーザーさん1さん
篠栗連山を見渡せ、気持ち良いそよ風が奏でます。ファンはインテリアならありかな。

[119: 住民板ユーザーさん1]

宅配業者の路上駐車が当マンションはひどいと友人に言われてしまいました(T . T)
友人がお迎えにきてくれた時もちょっと乗せてもらうスペースがないので皆さんどうしているのか教えてください。

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>118 匿名さん
ありがとうございます！まだ入居してないので楽しみです^ ^
ファンなしでも風がありそうなので他の照明探してみます^ ^

[121: 住民板ユーザーさん1]

最近ハトが多くないですか。
ベランダでフンをしたり小さい子どももいるため
困っています涙

[122: 住民板ユーザーさん4]

>>121 住民板ユーザーさん1さん
うちはベランダに置いてたゴミをカラス？か何かにやられました。。。
上の方なので大丈夫かと…。甘かったです…

[123: 住民]

もうすぐ1年点検ですが、修復依頼をされた方、どこにどのような不具合が生じていますか？
うちは見た限り特に感じるものはないんですが……一人住まいの為、私一人でしか判断することができず、気づいていないだけで何か見落としているのではないかと気になっています。
参考までに教えて頂けると助かります。

[124: ご近所さん]

釣られんね。皆さん賢いわ。

[125: 住民板ユーザーさん8]

ベランダからタバコの臭いがします。何度か管理会社に連絡し注意喚起のビラで対応してもらいましたが、ビラを入れてもらってもまだ直りません。また明日管理会社に相談してみますが同じ思いされてる方いますか？

[126: ご近所さん]

>>125 住民板ユーザーさん8さん
その部屋が判明してれば、違う手段があるはずです。まず、手間ですが外から見て証拠録りかな。

[127: 住民板ユーザーさん8]

>>126 ご近所さん
確かにそうですね、週末は1時間置きに吸ってるのでトライしてみます。

[128: 住民板ユーザーさん4]

我が家じゃないのにクレーム言われた事ありませんか？
私の家、昼間は仕事と学校で誰も居ないのにうるさいとガチャ切りされました。。。

[129: 匿名さん]

直接玄関にM乳製品の営業がきた。何なんかな。

[130: 住民板ユーザーさん8]

>>128 住民板ユーザーさん4さん
私も昼間居ないのにうるさいガチャ切りされました。

[131: ご近所さん]

>>130 住民板ユーザーさん8さん
昼間が騒がしいと晩に言われたということ？

[132: 住民板ユーザーさん4]

>>130 住民板ユーザーさん8さん
濡れ衣ですよね。。。誰も居ないのに…

[133: 住民板ユーザーさん8]

ウチは上階がうるさ過ぎで悩まされてます。

今日玄関前にM乳業来ました、せめてインターホンからにしてくれー。

[134: 住民板ユーザーさん1]

そんなに物音気になるなら一軒家に住めば良かったのに
子育てしたことある人ならわかると思うけど子供がいるとマットとか置いててもどうしても物音立てちゃうし、深夜とか早朝にうるさいのはダメだと思うけどね

[135: 匿名さん]

M乳業は不法住居侵入でないの？

[136: 匿名]

>>125 住民板ユーザーさん8さん
タバコはキッチンの換気扇下で吸ったとしても、結局は換気扇の出口は外部な訳で臭いはするでしょう。

[137: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場、いつも埋まってますが、、、
きちんと駐車カード貼らない人多すぎです。

[138: 匿名さん]

>>137 住民板ユーザーさん1さん
議題にあがってたね。どこに通報したらいいか、、

[139: 住民板ユーザーさん1]

来客用少なすぎますし、2時間って。。
コインパーキングを作ってくれたら良かったのにと思います。

我が家は書いて、少し時間がこえていたところ、住人のかたが玄関インターフォンで急に来て、一方的にわーわー言われましたよ。号数も名乗らず、小さいこどもも抱っこしていたのに怖かったです。すぐに車をどかしに行くと、普通に2台は空いていたのでびっくりしました。
超過していたこちらが悪いのですが、ものの言い方とせめて管理人さんを通して欲しいものです。

[140: 評判気になるさん]

予期せずオーバーは誰にでも起こり得ると思います。特定の住戸が頻発しているのならば頭にくることもあるかと思いますが、、。
住民同士なので穏便に、より良い方法で解決できればいいですね。
話題変わりますが、敷地内での乱暴な運転は事故が起こってからでは取り返しがつかないので、安全運転をお願いします。

[141: 匿名さん]

>>139 住民板ユーザーさん1さん
隣の第一タクシーの隣にコインありますよ。

[142: 住民板ユーザーさん5]

玄関はドア窓確認してからの声対応が都会では常識なんだがww

[143: 匿名]

住民の質も良さそうで、住みやすい物件の様ですね。

[144: 住民の人に質問したいさん]

>>141 匿名さん
お隣のマンションの来客用駐車場ですよ

[145: 匿名さん]

>>144 住民の人に質問したいさん
コインなのに？

[146: 名無しさん]

>>145 匿名さん
たしかに、看板に居住者に限るとは記載なしですね。

[147: 住民板ユーザーさん2]

入居者限定でなく優先でしょう。戸数の割りには多く、稼働率も高くありませんので合法と感じます。ただ、あちらの居住者はそう見ないかも。