プレミスト鳴子北ブライトテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北ブライトテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/nrk77/index.html

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49番24（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅（2番出口）から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～94.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[167: マンション検討中さん]

駅前のファミマ横の大きな建物は元パチンコですか？しばらくあのままなのでしょうか？何になるのでしょうか。

[168: 匿名さん]

>>167 マンション検討中さん
昔鳴子北駅近くに住んでいた者です。あのパチンコ屋は記憶を辿ると20年ほど前からずっとありました。閉店したのは5年ほど前だったような気がします。土地の買い手がつかないのか、そこからはずっと廃屋状態です。放火と噂されたぼや騒ぎもあったように記憶しています。(ファミマ寄りの扉が一部焦げてるのはそのせいかと。)
鳴子北駅からの利便を考えると、そのうちマンションでも建つのではないかな？と予想しています。景観の意味でも、なにかできるといいですね。

[169: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
書き込みくださりありがとうございます。そうだったのですね！良い立地に見えますが、そんなに長い間廃屋状態なのですね。このエリアに惹かれつつも駅前の景観が個人的にはもう一押し・・というところなので、期待しすぎないように、楽しみにしていようと思います。ありがとうございました。

[170: 名無しさん]

鳴子北駅のバスターミナルがヒルズウォークみたいにならないかなぁと淡い期待をしています…笑
現存のものはかなり古いですもんね
169番様が仰る通り駅前の景観が良くなると嬉しいですね！

[171: 検討板ユーザーさん]

たまに覗かせてもらっていたものです。星の数？が急に下がりましたがこれは何を意味してるのでしょうか？マンション掲示板の趣旨からずれまして申し訳ありません。

[172: 匿名さん]

マンション近隣のスーパーがコノミヤ鳴子店 約10ｍ(徒歩1分)となっていますが、こちらはどのような店舗ですか？
マンションにとても近いので利用頻度が高いと思いますし、品揃えや価格感などを教えていただきたいです。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
このコノミヤは昔はハローフーズという名前のCGCグループのスーパーでした。名前は変わりましたが、今もCGCグループなのは変わりません。家族が時たま利用していますが、特別にこれが安い！という印象はなく、値段としては無難だそうです。
また品揃えはマックスバリュや相生山の平和堂に比べると劣りますが、スーパー自体の規模を考えればこれもまた無難な数だそうです。コノミヤは他だと滝ノ水の方にありますね。そちらの方が大きい店舗の印象です。参考になれば幸いです。

[174: 匿名さん]

>>171 検討板ユーザーさん
謎ですね。他のマンションでクリオ赤池は参考になるが2000件以上ですが星は0と表示されています。あまり気にされない方が良いかもですね。

[175: 匿名さん]

内覧会でしたね
エントランスも豪華で期待以上でした！入居までもうすぐですね！

[176: 匿名さん]

みなさんアンケート何か書かれましたか。
なんとなくアレ？と思うところもありましたが白紙で提出しました。エントランス植栽とても素敵でした。
個人的にびっくりしたのは営業の方達がかなりかっちりした格好されていて、ダイワハウスはクールビズあまりやってないんでしょうか？とにかく暑かったです。みなさんお疲れ様でした。

[177: 購入者]

>>176 匿名さん
同じく白紙で提出しました。
営業の方々、ジャケット羽織られてましたね。
暑い中お疲れ様でした。

皆さん指摘はどれくらいされましたでしょうか？
良いのか悪いのかあまり見つけられず少なめです。(暑さが限界でした・・・

[178: 匿名さん]

内覧会楽しかったですね！終始ワクワクしっぱなしでした。
自身の部屋に関しては本当に小さなものも合わせると10カ所くらい指摘しました。共用部分はあまり気になるところはなかったというか、暑さが限界であまり注視できなかったです。
アンケートは私もほぼ白紙で、暑い中ご苦労様でした、くらいしか書けませんでした。
皆さんもご苦労様でした。入居が楽しみですね。

[197: 匿名さん]

[No.179～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[198: 匿名さん]

もうお盆休みでしょうか。
完成お披露目会は8月21日、22日の2日間。
家族のお盆休みが今なので、休みのタイミングで行けるとよかったですが・・・

3590万円～なのは払いやすい金額でいいと思います。

[199: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。

専用部に関しては、使用してみないと分からない部分等があり
指摘は多くありませんでしたが、共有部に関しては駐車場通路床の汚れ、
自転車置場の床仕上げの雑さ、外壁の凹凸端部の仕上げ、外壁足場繋ぎ跡の
補修の不具合が気になりました。

内覧会の手直し確認日には再度、共有部の確認と指摘を
するつもりです。

共有部も各住戸と同様に区分所有権を持つ各々の財産です。
後々、修繕積立費を使わなくてもいい様に、しっかり見たいと思います。

[200: 匿名さん]

>>199　匿名さん
>>内覧会の手直し確認日には再度、共有部の確認と指摘
共有部！！
確かにそうですね。しっかり見なくては。

マンションの内覧会は、経験がなく、何を見ていいのやらなので教えていただけて嬉しいです。
外壁の壁紙のめくれなどくらいしか・・・
床のゆがみを見るためにビー玉を持っていく人もいるとか聞きますけど、されている方ってどのくらいいるんでしょう？

[201: 匿名さん]

>200 匿名さん
床のフローリング下地はセルフレベリングで施工されているはずなので
、傾いている事はなく、水平になっていると思います。
内部壁や建具の傾き(水平垂直)はスマホに水平垂直を計測するアプリ
(水平器アプリなど)を入れて測ると、おおよその見当は付きます。

[202: 匿名さん]

>>201　匿名さん
ありがとうございます。

>>水平垂直を計測するアプリ
バブルレベルというアプリがあるようです。入れてみることにしました。
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.gamma.bubblelevel&hl...

無料アプリもいろんなものがあるので助かります。

内覧は何をどこまで確認すればいいのかわからないので、インターネットで見て調べているのですが、よくわかっていません。チェックリストをだれか作ってくれればいいのにとさえ思います。

[203: ご近所さん]

こちらの物件気になっています。
二重天井になっているでしょうか？

[204: 通りがかりさん]

引越しトラックを見かけますね。今回の一斉入居で何戸室が入られるのでしょうか？残りどのくらいあるんでしょう。

[205: 評判気になるさん]

現地モデルルーム訪問を検討してます。お住まいの方々、実際いかがでしょうか？差し支えない範囲で書き込みいただけると大変有り難いです。

[206: 口コミ知りたいさん]

>>205 評判気になるさん
良い点
・間取りは良くも悪くも普通ですが、無駄がなくて◎
・設備機器も上々
・駅が近いので通勤は楽
・名二環の鳴海インターが近いので車の利便性もある
・スーパーもコンビニも近いので買い物が楽
・可燃ごみいつでも出せるの神
・小学校中学校めちゃ近い

マイナス？ポイント
・近隣に古い建物が多い(ほぼ居住者いない
・スーパーやドラッグストアは近いけど、他何も無い

くらいのものでしょうか
お向かいの長谷工のマンションに人が入りだしたらもっと町が明るくなると思います。
逆に、この小さい町に人が増えすぎて、マックスバリュー辺りは人で溢れそうですが…
近くに竹中工務店や積和不動産が施行、着工しているマンションもあるので、そちらもどんなものか気になりますね！

[207: 匿名さん]

>>205 評判気になるさん
住み心地は一言で言えば最高です。(あくまで私一個人の意見ですが)
マンション内のことで言いますと、住民の方は皆さん挨拶してくれますし、管理人さんも毎日綺麗に掃除して頂いてとても気持ちが良いです。マンションでよく聞く騒音問題は覚悟していましたが、今のところ感じません。静かなので丁寧に生活されている方が多いのかなという印象です。
鳴子町については、まだまだ周りに古い建物はありますが、治安は良く、夜も明るいので安心して出歩けます。ふらっとスーパーにもすぐ行けます。車はあったほうが便利だとは思いますが、駅やバス停が近いですし、スーパーやドラッグストア、病院関係も比較的近隣にあり、生活していて困ったことは特にありません。

[208: 匿名さん]

>>205 評判気になるさん
住んでみて感じたのは、騒音がない事でした。
お隣さんも上階も入居しているのに静かです。
また
ペットを飼っている方は今のところ1階の南面のテラス側の1階専用通路を
通っている感じでエントランスやエレベーターでペットを見掛けないので
鳴き声や匂いで不快な思いはありません。
また
コノミヤがエントランス前なので小雨なら傘もいらないしラフな格好で
サッと買い物が出来るのが自分的には最高です。

陽当たりは南側の東半分が2階建て住宅、スポーツクラブ側も敷地を控えて
建っているので許容範囲かと思います。

難点は立体駐車場の出し入れの待ち時間ですかね・・・
(これはマンション共通の宿命ですかね)

結構満足はしています。

[209: マンション検討中さん]

こちらの地域は標高が高く、ハザードマップを見ても津波等災害リスクが無いので安心ですね。最近は色々心配なので何千万もローンを組むのに危ない地域はちょっとな…と思いますので。

[210: マンション検討中さん]

こちらのマンションにお住まいの方はどちらの幼稚園・保育園を検討されるのでしょうか？
緑区は多いようなので選択肢は沢山ありそうですが逆に悩みそうです

[211: 匿名さん]

住人さんによる具体的なご感想がたいへん参考になります。
マイナス面で近隣に古い建物が多いと書かれていますが、居住者がいないという事は将来的に取り壊して新しい建物が建つ可能性もありそうですね。

[212: 匿名さん]

実際に住んでおられる方の投稿、とても参考になります。ありがとうございます。
家の中が静かであるっていうのは大切ですね。
普通に暮らしている分には、他のお宅の音は聞こえてこないということなんだと思います。
それで聞こえてしまう場合は
よほど音を家の中でもたてているということになりますものね。

[213: 口コミ知りたいさん]

相生山の三菱のマンションは竣工後も売れ残ってましたけどここはどうですか？

[214: 匿名さん]

コノミヤ、使い勝手いいですよね。
食品も割安なので、生活費が安くて済みそうです。
調べたところ9時から22時の営業時間とありました。

http://www.konomiya.jp/news/store_page/%E3%82%B3%E3%83%8E%E3%83%9F%E3%...

コロナの関係で営業時間の変更もありそうですが……。
夜遅くまでやっているのは助かります。

[215: 通りがかりさん]

>>213 口コミ知りたいさん
何室か空きはあるみたいですね
何室なのかは分からないですが…片手で数えられるくらいだと思いますよ

[216: 通りがかりさん]

鳴子北のマンションは人気ですねー。

[217: 匿名さん]

いいですね

[218: 匿名さん]

駅の上は団地ですか

[219: 名無しさん]

マンションのインターホンのアプリは皆さん作動してますか？

[220: 匿名さん]

いいところと思います。はま寿司、子供たちも大好きです。
この前行ったら、不二家のミルキーのコラボデザートがありました。くら寿司、スシローなどが有名と思うものの、はま寿司、我が家、大好きです。

マックスバリュとコノミヤで食費も高くないですし。あと、篠の風の方の平和堂もあるので便利。

インターホンアプリは何か問題があったんですか？

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん

スーパー選べるのはいいですね

[222: 評判気になるさん]

>>219 名無しさん
インターホンアプリですが、帰宅しました　の通知が来なくなりました。同じような方いらっしゃいますか？

あとは騒音については皆様感じられてはいないのでしょうか？

[223: 匿名さん]

そういう仕組みがあるのですね。すごい時代だ。

[224: 名無しさん]

>>222 評判気になるさん
騒音は上のフロアの人がよくﾄﾝﾄﾝ言ってます。
名指しで言ってやりたいくらい、正直うるさいです。
横のお部屋の音はきっちり遮断されているように感じます。

[225: 匿名さん]

>>222 評判気になるさん
インターホンの帰宅通知はメインエントランスを通過した時だけ
通知されるので、駐車場からの出入りでは通知されません。
その関係ではないでしょうか？
またiPhone13はアプリ対応していないので　もし機種変更したなら
帰宅等の通知は対応していません。

騒音は全く感じていません。入居している方の質の問題かと・・

[226: 匿名さん]

＞＞225
機種変更した場合とかお詳しいですね。
そういうのは説明書見ても目がチカチカして
頭に入って来ないので分かりやすい話が助かります。

[227: 名無しさん]

>>224 名無しさん

>>224 名無しさん
そうなんですね！
どの階のことですか？

[228: 匿名さん]

同じく騒音は全く聞こえませんのでそのような書き込みがありびっくりです。。

[229: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[230: 匿名さん]

騒音は運の要素強いです・・・
掲示板に紙を貼ってもらうとかでしょうか。

気にならない方が多かったので、階数や上階の生活ぶりでも違うのかも。

インターホンの件、解決したみたいでよかったです。
アプリ対応していない機種もあること、知ることができてよかったです。
私も説明書をあまり読まなくて、理解していないことも多いです。
掲示板が役に立ちましたね！
なんだかほっこりしました。

[231: 匿名さん]

一戸当たりの専有面積 73.80m2･76.80m2
バルコニー面積 11.07m2･11.52m2
販売価格（税込） 4,080万円･4,090万円･4,350万円･4,480万円･4,550万円
最多販売価格帯 4,000万円台･4,300万円台(各2戸)
間取り 3LDK(6戸)

[232: 匿名さん]

市内で3000万台前半を探すのは厳しいですね。

[233: 評判気になるさん]

>>232 匿名さん
お向かいのエムズシティは3100万～みたいな感じで看板立ってませんっけ？
間取りや階数は選べないかもしれませんが

[234: 匿名さん]

ふむふむ

[235: 名無しさん]

皆さん、スマートマンションサービスって使えますか？？
月々お金も払っているはずなのに、使えず、アプリも勝手に消えてしまったのですが...何かご存知の方いたら教えてください。

[236: 名無しさん]

>>235 名無しさん
うちは特に問題無く使えています。

[237: 匿名さん]

>>235 名無しさん

iPhoneでOSをアップデートしてない方は使えてると思います。
iOS15にしたら、来客などの通知はくるけど、アプリ自体は「デベロッパによるアップデートが必要?」と出て使えなくなりました。

毎月定額で払ってるので早く対応して欲しいですね。

[238: 匿名さん]

明日までロイズのチョコレートもらえるキャンペーンやっています。
ロイズ、高級チョコなのでもらえると嬉しくなりそう。

今は商談ルーム分譲、完売まであと少し・・・？

先着順7戸、全体戸数が77戸なので、これで最後なら、かなり最後の方。
再登録物件は初めて聞く内容ですが、いわゆるキャンセル住戸ですか？？完成済なので全部早く売れるといいですよね。

[239: 匿名さん]

皆様、引き渡しの際に領収書っていただきましたか？

[240: 匿名さん]

このマンションの洗面化粧台って
洗髪できますか？
照明のスイッチもホタルスイッチじゃないし・・・
防犯システムって言っても玄関の鍵を掛けたか
知れればいいと思うのに・・・

[241: 匿名さん]

残り3,4戸でしょうか。完売まであと少しですね！駅前のパチンコも解体しているようで良かった

[242: 名無しさん]

騒音問題等、掲示板に貼られているのをみたことがないのですが、半年以上経ちましたが何も問題なく皆さん過ごせていますか？

[243: 匿名さん]

>>242 名無しさん
騒音を出す無神経な人が掲示板を見るとは思いません。
直接苦情を言えば角が立つので控えますが・・・
騒音以外にもエントランスやエレベーターの汚れや
キズも目立ってきましたね。

[245: 匿名さん]

今日明日で完売でしょうか。
値引きもそこまでせず、今のご時世、完成半年で売り切るのはさすがダイワですね！

[252: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん
まだ完売してないじゃん。2戸残ってる。何の情報？

[254: 口コミ知りたいさん]

[No.244から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[255: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[256: 匿名さん]

>>245 匿名さん
ここは昨年の8月完成なので、もう少しで1年経過します。が、まだ完売してないようですので、さすが大和とはならなさそうです。

[257: 匿名さん]

公式HPに完売掲載がありましたね。

[258: 匿名さん]

完売まで1年弱ですか。まあまあってかんじかな。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
思っていたよりスローペースでした。当初角部屋が人気と聞いていましたが、実際はどのタイプ、何階あたりがが人気だったのか気になります。

[260: 匿名さん]

遅くなりましたが、完売おめでとうございます！

[261: 匿名さん]

完売してホッとしてます。
購入者の情報交換でなく、入居者の情報交換の場ってあるんですかね？
誰か詳しい人が立ち上げてくれると嬉しいと思います。
設備等の疑問、騒音、汚れ、駐車場の出入り調整、等々・・・・

[262: 口コミ知りたいさん]

>>261 匿名さん
管理組合に言えばいいんじゃないですか

[263: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[264: 匿名さん]

部屋にWIFIありますか？

[265: 口コミ知りたいさん]

陽当たりはどうですか？室内まで差し込んできますか？

[266: マンション掲示板さん]

>>265 口コミ知りたいさん

陽当たりいいですよ。日中家にいますが明るいです。