＜契約者専用＞シエリア仙台新寺

[契約済み]

シエリア仙台新寺の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637197/

公式URL：http://cielia.com/m/sendai106/

物件名称:シエリア仙台新寺
所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
総戸数:106戸
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
竣工時期:2020.1中旬
入居時期:2020.3下旬

[スムラボ 関連記事]
シエリア仙台新寺 (最後の砦にアタックチャーーンスッ (＊･_･＊)ゞ) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/14937/

[1: 入居予定さん]

機械式駐車場の使い勝手はどうですか？

[2: 住民板ユーザーさん1]

線香の匂いしたことありますか？
低層階に住んでますが、いまのところ彼岸の時期でも感じないのですが。
お寺の音も早朝出勤する時にたまに鳴ってるなと感じるくらいで気にならないですが。

[3: 匿名さん]

検討スレが久々に上がっていますね。

駐車場の使い勝手は普通の機械式で、こんなもん、ですね。
検討スレに出てましたけどここは屋根がついているので雨に濡れないのがいいです。
荷物がある時は助かります。

お香の香りですが、お彼岸、お盆で窓を開けてるとたまに香りがします。
西側・東側の住戸、北側の部屋だと風向きによっては香ってくるかもしれません。
お寺の音は、あまりしないですね。除夜の鐘もほとんどわからなかったです。

[4: 住民板ユーザーさん1]

昨日の地震のせいなのか両方のエレベーター使えなくなってましたね
休日だと管理人さんも居ないから対応遅れてしまうのでしょうか

[5: 入居済みさん]

メーカーの人が安全点検してから動かす方式なんでしょうかね？
自動診断・仮復旧するエレベーターもあるようですが、
機種とかメンテナンス契約が必要なようです。

[6: 入居済みさん]

キッチンの食洗機の下の引き出しだけなぜか引き手がついておらず、低い位置なのでとても引き出しにくいのは仕方ないことなのでしょうか。もしかしてうちだけつけ忘れているんじゃないかと思ってしまうくらいなのですが

[7: 入居済みさん]

引き出し下部は指がかかるので、そこを引いています。
他の引き出しは下部に指がかからないので正解かなと思っていますが、
上部に引き手が欲しかったですね。

[8: 住民板ユーザーさん6]

>>6 入居済みさん
この投稿を見て初めて存在を知りました
この部分収納できたんですね

[9: マンション住民さん]

皆さん買い物どこ行ってますか。私は普段は榴岡生協、土日はイオンスタイルかフォレオ、たまに三井アウトレットです。

[10: マンション住民さん]

生協、思ったより良いよね
普段使い　　　　　榴ヶ岡生協、西友
たまに行く　　　　新寺生協、ウジエ
気分転換　　　　　仙台駅（２階と地下）、藤崎
日用品まとめ買い　ドラックストアとか車で（特に決めてない）

[11: 住民板ユーザーさん2]

お子様いらっしゃる方に質問です。小学校や中学校どうされますか？
公立だと連坊小路小学校、東華中学校の学区ですが、評判はどうなのでしょうか。小学校はともかく、中学校は公立だと荒れている学校も多いと聞きます。
近隣の私立だとウルスラがありますが、高校はナンバースクールに通わせたいと考えており、一度ウルスラに入ってしまうと、外部に出づらくなってしまうかとも危惧しています。
附属が評判良いので抽選に当たれば通わせるのもアリかと考えていますが、小学生が通うには若干遠いですかね。交通手段を調べたところ仙台駅前からバス通学になりそうです。
地元が仙台でないため、仙台の学校事情に疎く、詳しい方教えていただけると幸いです。

[12: 入居済みさん]

>>9 マンション住民さん
榴岡生協です。5分ぐらいで行けるので便利でよかったです。

[13: 評判気になるさん]

評判と荒れ、については基準が難しいですが、学力がこれらと相関するわかりやすい指標でしょうか。

宮城は義務教育の学力が全体的に低いです。なので、他県から来ると、ひく！と思うか、少し頭よい児童生徒になります。
地域や学校によってばらつきがあり、連坊小路と東華中は、ふつうです。
クラスには、さまざまな発達に偏りがある児童生徒もいますし、学力に秀でた児童生徒もいます。

[14: 住民板ユーザーさん2]

>>13 評判気になるさん
コメントありがとうございます。公立だとクラスによって当たり外れありそうですね。
ちなみに附属とウルスラはどうでしょうか。通学時間かけて、高い学費を払って通う価値はあるでしょうか。

[15: 評判気になるさん]

>>14 住民板ユーザーさん2さん
住民板なので検討板ないしより良い場は学校評判のスレッドでしょうからコメントが難しいですが、議論にならない程度に意見します。
附属は先生方の教授学習力にばらつきないのが特徴と思います。附属に着任するにはそれなりのプロセスがあるからです。教育内容は、やや先進的で実験的です。たとえば総合学習やPC、体育のヘルスケア教育が早く導入されるなどです。生徒は真面目で人格が早期に完成してる人が多い印象です。
ウルスラは多様性が少なく勤勉性があります。挨拶が、御機嫌様で御座います、です。進級できない問題性があると、退学になるケースもあります。したがって勤勉性が高めで、悪くいえば個性が小さく、良く言えるかわりませんが日本の社会性があります。校風は幼稚園に現れており、幼稚園は保守的で変化を好みません。幼稚園でも規律がしっかりしています。

[16: 入居済みさん]

昨年の管理組合総会の議事録によると、販売主は駐車場・駐輪場・タイヤラックを確保していながら、「使用していない」という理由で使用料を払っていないそうですが、払ってもらうことはできないのでしょうか。駐車場等の維持費等は当然駐車場使用料をあてにしているはずで、販売主の販売努力の懈怠によって駐車場等の維持管理の質が落ちるのは困ります。利用したい現住民に開放して使用料を徴収するほうがずっと合理的だと思うのですが、なんとかならないものでしょうか。ふつう世間一般での「使用料」というのは事実として使用していることではなく排他的に権利を確保することによって生じるものだと思います。住民だって申し込んだら「そのうち車を買うつもりで確保したけど今は使っていないから」なんて理由で使用料は拒否できませんよね。

[17: 住民板ユーザーさん1]

来客用の自転車置き場に定期的に置かれている白い自転車(ロードバイク？)が気になるのですが。
最初は来客なのかと思ってたけど半年以上続いてるし置かれているのも高頻度で、さらに雨の日は駐輪場入り口の雨が当たらないところにわざわざ置いてあるし住人が駐輪場借りずに置いているのでは？と疑ってしまうけど確かめようもないですよね…

[18: 契約済みさん]

>>17 住民板ユーザーさん1さん
夜とかはありますか？　なんの根拠もないけど、もし夜間は置いてないのだとしたら売り主の社員さんとかあるいは管理会社の人って可能性も？　そうだとすると、しょっちゅう置いてあることの説明にはなるかも。住民じゃないので駐輪場の利用申し込みはできないので仕方なくとか。

[19: 匿名さん]

ドーン、ドーン、ドーン…ドーン、ドーン、ドーン…という機械音がたまに聞こえるのですが、これは機械式駐車場の音なのでしょうか。特に悩んでいるというわけではないのですが、キッチンの辺りで耳を澄ますと聞こえることがあります。ちなみに高層階です。

[20: 匿名]

12階建てで高層階？