ブランズ札幌南7条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ札幌南7条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sapporo-minami7/

所在地：北海道札幌市中央区南7条西一丁目1番1、1番9（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線 「豊水すすきの」駅 徒歩3分
　　　札幌市営地下鉄南北線・東西線・東豊線 「大通」駅 徒歩11分
　　　札幌市営地下鉄南北線 「中島公園」駅 徒歩8分・札幌市営地下鉄南北線 「すすきの」駅 徒歩9分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.76平米～60.84平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

オリンピックマラソンコースの真ん前で、豊平川花火大会も見れるし申し分の無い立地ですね。

[2: 匿名さん]

駅にも近くて利便性の高い最高の立地なのに狭い間取りのみということは、
単身者かdinks向け、或いは資産運用を考えている方の物件でしょう。

販売開始は９月と秋からのようですし、詳しい情報は少しずつ出てくる感じかも。
価格がどれくらいになるでしょうね。

[3: 匿名さん]

マンション周辺は、自然を感じながらも
商業施設も多く、かなり便利な立地です。
最寄り駅に近くて通勤なども楽でいいなと思いますが、
狭い間取りしかないのは残念ですが、どんなデザインなのか
どんな設備なのか詳細がとても気になりました。

[4: マンション検討中さん]

価格は高い部屋で7000万くらいですかね。
いい立地ですが間取りを考えると高いかも。

[5: マンコミュファンさん]

すすきの近いね。

[6: 匿名さん]

キッチンのスペースが狭くなってしまっているのが残念

二口コンロになってしまっているので料理が好きな方にはデメリットになるのでは
調理台も狭くて、調理しにくそうです
女性としてはもう少し調理スペースが広く料理しやすい設計だと良かったかしら。

[7: マンション比較中さん]

近くのデュオヴェールと似たような値段なのかしら

[8: 匿名さん]

立地としては確かに悪くはないと思いますが
この間取りで7000万円はないんじゃないですか?
その価格帯で買える人が限られてくるような気がします。
設備内容など詳しい情報を見ないとなんとも言えないですけど。

[9: 匿名さん]

どれくらいの価格帯になりますかね…
今の世間の状況を思うと
あまりに高額にしてしまうと、買うことが出来る人っていうのが本当に少なくなってしまうのではないか、と思われます。
実情に寄せて価格設定はしてくるのではないでしょうか。
土地の取得価格にももちろん影響を受けるでしょうけれど…。

[10: マンション比較中さん]

大手だから価格を無理に下げる事はしないと思われます。

[11: 匿名さん]

すすきのエリアか、、、

[12: 匿名さん]

価格の値下げは今の段階では難しいだろうなと思います。
今年はコロナウィルスの影響を受けている人が多いので
購入を検討できる人は、そう多くないでしょうし
投資用としての物件は、とんとん拍子には売れないような気がします。

[13: 匿名さん]

駅まで徒歩3分っていうのはすごくいいと思います。値段、いくらぐらいするのだろう。
全然値段の検討もつかないですね。
値段の話は、モデルルームに行かないと聞けないような状況なのでしょうか。

顔認証によるセキュリティサービスがあるということですが、
マスクを外して、カメラに顔を見せて解錠ができるみたいなかんじ？

[14: 匿名さん]

価格帯出ましたね。
概要に書かれている価格帯は2,100万円台～4,700万円台とのことです。
この立地でこの価格帯なら妥当な感じだと思います。
単身の間に購入しておいて、結婚したらリセールなんていうのも良いかも。

[15: 匿名さん]

駅まで遊歩道を歩いてすぐなので安心して通勤通学できそう。

顔認証システムを搭載しているそうですが、家族の顔を登録しておけば、顔をかざすだけで鍵が解除される
ようになっているのかしら？

最新のセキュリティとしてはかなり高度なセキュリティだと思います。

スマホのようにFaceIDですぐ解除できるとしたら、鍵を持っていなくても解除できるので便利ですね。

[16: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[17: 匿名さん]

マンションから最寄り駅まで徒歩圏内なので、アクセスは良いと思います。
価格を見ると思っている以上に高くはないと感じるので
投資用として検討するのも良いかなと思えるマンションですね。
いろんな提案がホームページにも記載されているので
資産運用についてもいろいろ教えていただけたりするのでしょうか。

[18: 匿名さん]

投資用って新築のマンションだと初期投資がかかりすぎるような感があるのですが、ココの場合はそうでもないのですか？利回りはどれくらいを想定しているのだろう。
単身者のうちは実需で普通に住んでいて
結婚して子供が生まれたら賃貸に出してみたいに
フレキシブルに使っていてもいいかもしれませんね。

[19: 匿名さん]

顔認証のセキュリティがあるとあります。
これってシステム的には安定して運用されているのでしょうか？
仮にシステムダウンをしているときには、
物理キーなどで出入りすることができるのですよね？
こういうのって全然わからなくて、どうなんだろうって思いました。。

[20: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。
セキュリティもしっかりしていて、この価格帯ってお買い得なマンションですね。