＜契約者専用＞ブランズシティ調布

[契約済み]

ブランズシティ調布の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645478/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[63: 住民板ユーザーさん7]

本当に楽しみですね。ブランズシティ調布購入でのご縁なので、みんなで住み心地の良いマンションにできたら嬉しいです。どうぞよろしくお願いします。

[64: 住民板ユーザーさん8]

A棟は結構埋まってきてるんですかね？カーテン付けてる部屋も結構あるなあという印象です。

[65: 住民板ユーザーさん7]

ちょっと前に聞いたら７?８割売れてるとは聞きました。うちはもう少し先の引越しですが??

[66: 住民板ユーザーさん7]

皆さんどんどんお引っ越ししてきてますね。うちももうすぐです。楽しみにしています。
中庭の共有部分が想像してたより素敵で良かったです。皆さんですみやすいマンションにしましょう。

[67: 住民板ユーザーさん8]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
我々ももう2週間くらいで引越しです。
何度か足を運んでますが、エントランスも中庭も素敵な印象で、特に中庭は思ったよりも幅があり、A棟とC棟は互いに圧迫感を感じないうな位置関係にあるなと思いました。
我々でぜひ住みよい素晴らしいマンションにしていきたいですね！

[68: 住民板ユーザーさん7]

我が家も3月末です。同じく中庭もエントランスも想像以上に気に入りました。只、敷地内が段差が多い気がしました。入居者募集の看板と現地案内見学が気になりましたが、早く売れてほしいのでしょうがないですね。本当にみんなで良いマンションにしたいですね！どうぞよろしくお願いします！

[69: 口コミ知りたいさん]

日曜の夜に外から見たら10%ぐらい明かりが付いていました。
無事に引き渡しまですすんだようで良かったですね。
周辺に使えるお店がもっと出来ればいいのですが。

[70: 引越し予定]

朝新宿方面に向かう方いらっしゃいますか？
電車どんな感じか教えていただけると幸いです！

[71: 先週から住んでおります]

>>70 引越し予定さん
先週から新宿方面に通勤しております！今回の引っ越しで初めて京王線ユーザーになりました。
以下、雑感ですが…。
朝7時台、8時台に特急が全然無いんです、準特急なんです。特急に乗れば新宿まで二駅だー！と思って勝手にスムーズな通勤を想像してたのですが、準特急しかないし、時間によっては急行ですし、思ったより時間かかるなぁと。あと明大前前後でスピードがゆっくりになったり止まったりするので、体感ですがかなり時間かかる感じです。
時刻表事前に確認すれば朝特急がほぼないのは自明なのですが、私が勝手にイメージしてた分、ちょっとこれは時間かかるな、新宿が遠く感じるな、もっと早めに家を出ないとな、と思っております。

あとは新宿降りて大江戸線に乗り換えたいのですが、京王線の到着ホームによっては大江戸線までの道のりが遠いときがあって、これまた私の研究不足なのでしょうが、新宿駅の3番ホーム到着時は調布側に歩けば大江戸線改札までスムーズなんですが、たまに他のホームに到着すると迷子になってしまいます。これはすみません、もう少し私自身の慣れが必要です。
雑感でございました。お引越し楽しみですね、お気をつけて。今後ともよろしくおねがいします。
住んでみて、結構素敵なマンションだなと、感じております。

[72: うちも引越しがもう少し先です]

そうですよね。普段は１５分で着くのですが、朝のラッシュは余裕をみないとですね。
３番ホームが1番近いですが、他のホームでも1番後ろの階段を上がる改札を出れば近いです。
我が家も住むのは先ですが頻繁に行ってますけど気に入ってます。
後、植栽がスカスカで問い合わせましたが、夏には生い茂る予定で植えてるらしく、夏にもう一度確認して変わらなければまた検討するとのことです！
ちなみに検討のスレが本当に言いたい放題でびっくりしてます。良いマンションにしたいですね。どうぞよろしくお願いします。

[73: マンション検討中さん]

検討のスレに関してはおそらく現状の価格だと手が出ない人がネガキャンをしてC～E棟の値下げをしてほしいのかと思っています。当初価格は確かに強気すぎましたが、現状は調布分譲だと坪単価最安クラス（といっても市場全体高いですが）なので、少し時間はかかるでしょうが売れるだろうなと思いました。

[74: 引越し予定]

>>71 先週から住んでおりますさん
ご丁寧にありがとうございます！！
ゆっくりになるという話は少し聞いていたのですが、止まったりすることもあるんですね。。。
乗り換えアプリ上も朝設定の朝以外設定で確かに所要時間変わるんですね、実際はさらに余裕分を見た方がいいのかとお話を聞いて思いました！
また、新宿のホームについてもご教授いただきありがとうございます。止まる場所によってもそうですし、最近は新宿の工事も進んでいるので慣れないと迷ってしまいますよね笑

我々も何度かマンションに足を運んでいますが、共用施設も中庭も素敵だと思っています！

[75: 住民板ユーザーさん7]

売れる事はもちろん大切。外見も大切ですが、住人の雰囲気も大切だと思ってしまいます。今のマンションがここと同じくらい大規模なのですが、挨拶やゴミ捨てのマナーなどがしっかりしていてその事が口コミにも書いてあったので一時期そこにしたのですが、住んでて気持ちいいです。挨拶は犯罪も防ぐというのも頭にありますし！ここもそうなったらいいなぁと思ってます。

[76: 引越し予定]

>>72 うちも引越しがもう少し先ですさん
植栽の件、検討板で書かれてくださった方ですね！
問い合わせしていただきありがとうございます！私もなんだか寂しいなあと思っていたのですが、夏を見越しての計画だったんですね笑

ぜひいいマンションにしていきましょう！

[77: 先週から住んでおります]

>>72 うちも引越しがもう少し先ですさん
71の者です。3番ホーム以外でも近いルートあるんですね、ありがとうございます、今度きちんと探してみます。今後ともよろしくおねがいします。

[78: 住民板ユーザーさん7]

>>76 引越し予定さん
そうらしいんです。
そうは言っても葉の種類などみても不安だし、地下や一階の方や他にも住んでる方は早く生えてほしいですよね。
ここで増やしても夏に間引かないといけないかもしれないからと言う返答で、ちゃんといつまで(6月だったと思います)と決めてそこで判断になりました。その時にはちゃんと対応してくださると思います。こういう話は私達住人が東急さんに言うのが1番だと教えてくださいました。なので気になるところは話して良いマンションにしたいですよね。

[79: うちも引越しがもう少し先です]

>>77 先週から住んでおりますさん
先週から住んでおりますさん
私もしばらく調布を離れていたので、最近の事情はそこまで詳しくないのですが！
これでも昔よりは早くなったらしいです。
あとは笹塚で前の都営新宿線に乗り、二つ先の新宿で乗り換えれば大江戸線は近いと思います。
只、電車賃が高くなったような気がします

[80: 口コミ知りたいさん]

京王線の電車は列車本数が増えて昔より遅くなりました。
20～30年くらい前は本当に早かったのですが、
つつじヶ丘や千歳烏山の人口増で停車駅となる列車が増えて、
列車本数自体も増えたので、線路上が慢性的に渋滞しており、
いまラッシュ時は調布-新宿間は25分弱掛っています、
各駅停車でも35分ほどなので、
本読みながら比較的空いている各停電車で行く人もいます。
15分で行けるのは朝夕の通勤以外の時間だけです。
これはおそらく京王だけでは無く他の路線でも同じなので、
解決しようがないです。
高速道路も高井戸から調布まで毎朝渋滞するのが、
当たり前になってしまいましたが、20年前はそんなこと無かったです。
高井戸から先で渋滞でした。

[81: 住民板ユーザーさん1]

検討中のスレを見るのは勝手ですが、購入者が投稿等しないで頂きたい
削除はされましたが、検討中のスレに8階ぐらいから中庭を撮った写真がありました
マナー違反です
この様な人がいて不安しかありません

[82: 住民]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
認識を合わせたいのでお伺いするのですが、住民はいかなるマンションの写真も検討スレには上げてはいけないというルールなんでしたっけ？
線引きがもしもあるのであれば教えていただけますと幸いです！知識不足で申し訳ありません。