シエリア西宮武庫川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア西宮武庫川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/nishinomiya186/

所在地：兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1（地番）
交通：阪神本線「武庫川」駅徒歩5分、
　　　阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.25平米～86.93平米
売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[504: 通りすがり]

カネきついんやったら無理したらあかん。

[505: 購入者さん]

>>500 匿名さん

僻みがすごいですね。。
金持ちではないけれど、意地でも尼崎に住みたくないなら、43号線越えれば価格帯がかなり下がるので、その辺りを選ぶと思いますよ。阪神武庫川線もありますし。

このマンションエリアは、人気の学区なので、子育て環境にはいいと思います。今の時代にしては、学級数も多いです。学習塾、進学塾も競合しています。

営業さんが、兵庫医科大の医師や学生が購入していると言っていたので、お金に余裕がある方も住んでいるのは間違いないと思います。

[506: eマンションさん]

>>502 匿名さん

プラスコート、良いと思うのですが実際の写真がどこにも載ってなく盛ったイメージ画像ばかりですよね。どこかに載せてくれたらいいのに。

[507: マンション検討中さん]

>>506 eマンションさん

プラスコート見たことあります。プラスコート自体はそこまで広くはないのですが、バルコニーと合わせるとなかなか広いスペースになります。
しかも自転車など自由に置けるので良いかと。

自転車の他には筋トレの機会、鉢植え、トランポリン、椅子など
置かれていますね

[508: マンション検討中さん]

質問です！
sumoなどのネットでC2B 66の部屋が4470万とありましたが、最低価格は61の3980くらいからとも書かれてます。(販売期でないだけかな)

そして口コミには1.2Fは500マンほど安いとも書いてますが残ってる2.3Fの部屋の値段は4400以上はする感じですか？気になりました。

[509: 評判気になるさん]

1階＝2階→3階　＋300万
3階→4階　＋200万
同じ間取りで上下階の価格差は大体こんな感じで見たらいいと思います

[510: マンション検討中さん]

>>509 評判気になるさん

すみません、ちょっとわからないのですが2階だといくらくらいでしょうか？？

[511: マンション検討中さん]

気になってたのですが、ハザードマップみたらこの辺2Fとかまで浸水になってますよね。。だとしたら危ないのですかね。まぁ滅多に起きないとは思うのですが、、

[512: 住民]

>>510 マンション検討中さん


1階と2階はほとんど同じ値段でしたよ。

[513: 住民]

>>511 マンション検討中さん

浸水の心配がない地域に住みたいのであれば、西宮市であれば不便な山の方へ行くと良いと思いますよ。

こちらは浸水のリスクはありますが、とても便利な街です。校区もとても良いですよ。落ち着いた街だと思います。

[514: 通りがかりさん]

>>513 住民さん

まぁ確かに2階まで沈む状況なら上層階であっても大変な損害受けるし一緒かもですね。心配なら上層階との差額分、厚めに保険入られるなど、オススメですよ。

[515: マンション検討中さん]

実家西宮ですが不便な場所にいかなくても、ハザードマップに出ない場所も多いですよ！？今は花園町のマンションも気になっててその辺りだと2Fまで浸水はないみたいですね。

[516: 同じく検討中]

>>515 マンション検討中さん


花園町も検討してますが、駅が遠すぎて買う気になれません。
利便性で言うと、このマンションでしょうね～。

[517: マンション検討中さん]

人それぞれですね！
うちの主人と私は駅離れて閑静な住宅街が好みなので候補にはしてますね。

ここも見てましたがやはり線路前なのがひっかかります、、コメントありがとうございました。では失礼いたします。

[518: マンション比較中さん]

阪神沿線なら花園町が売れてるね。
シエリア、ローレルコート、欅通りみたいに大安売りまで待つのもありですけどね。　

[519: マンション検討中さん]

>>518 マンション比較中さん

どこが値下げしてたんですか？
知りませんでした。。
やはりどこも一年経過とかしたら値下げするとか聞くけどしてないマンションも多いですよね。悩ましい

[520: 検討中さん]

>>517 マンション検討中さん


花園町は駅遠ですので、こことは違って安いですから良いのでは？静かですしね。周りに何もありませんが。
ここは駅近ですから高いですね～しかも欲しい間取りは売れてるので候補から外しました。



ローレルコート西宮里中町は値下げしてくれますよ。

[521: マンション検討中さん]

ではぜひこちら購入されては？

値段もですが、私の家庭は静かな場所で探してるので線路前は外します。

何度も返答結構ですよ^_^では

[522: 匿名さん]

1LDKで60㎡台って広い！と思ったのだけど、納戸が付いてました。
実質上、2LDKみたいなものですから普通の間取りって感じです。

高さはさほどではないけれど、横長のかなり大規模なマンションですね。
駐車場をコの字に囲むように3棟配列されていて、西側にはかなり広い提供公園あり。

集合住宅というよりは、一つの街ができてしまう感じにも思えます。
「広さを細かく選べる南向き住戸全29タイプ」なのも良いなと思いました。

[524: 評判気になるさん]

こちらの3Fのお部屋の値段わかりますか？？