＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[601: 住民さん7]

>>600 住民さん5さん
南向きも高く売れるんじゃないですか。
東向きよりも条件はいいのですから。
否定する意見より前向きに考えてくださいよ。

[602: 住民さん1]

給気口のフィルターと浄水栓のフィルターをインターネットで取り寄せて交換しました。2年も経っているので、真っ黒になっていました。天井のフィルターは型式もわからないし、手が届かないです。こういうのはどこに頼めば良いのでしょうか？どれぐらいかかるのでしょうかもしよかったら教えてください。

[603: 住民さん6]

>>602 住民さん1さん
浄水器のフィルターは4ヶ月くらいで交換じゃなかった？

[604: 住民さん1]

>>601 住民さん7さん
すまん。利益率の話

[605: 住民さん7]

>>604 住民さん1さん

それなら、南向きはなかなか空きそうにないから、もっと上げればいいだけですよね。

[606: 住民さん5]

>>602 住民さん1さん
フィルターの後ろ(外側)に100均などで売っているフィルターを切って挟んでいます。交換サインが出たらそのフィルターのみ交換しています。いちいち洗うのも面倒だし本体を買うよりも安上がりですよ！
うちも以前何の手入れもせずにいたら、通路側の部屋の吸気口から水が垂れたようなシミができてしまい、1年目点検の時に何のシミか聞いたところフィルターの汚れが原因でした。
ベランダ側もよく見たらフィルターの周りの壁紙やカーテンまでうっすら黒くなっていました…それからはマメに掃除しています。

[607: 住民さん1]

とにかく今となってはブリスもアクロスも安過ぎましたね。5000-6000万円前後でこのスペックタワマン70m2以上をこの立地で買えたのは小田急の自社保有の土地だったことに他ならないかと。一次取得できたのはラッキーですね(^^)

[608: 住民さん1]

>>607 住民さん1さん
なぜ中古市場でグレーシアタワーズとリーフィアタワーの価格差が大幅についたんですかね。

[609: 住民さん1]

>>608 住民さん1さん
実際、そんなに、差がついてないと思いますよ。
リーフィアの方が立地がいいのは間違いないですけど。

[610: 住民さん4]

>>609 住民さん1さん
不動産査定に出した際に成約時の坪単価及び人気度に開きがかなりあると言われ、2物件の成約事例を見せてもらいました。

[611: 住民さん7]

>>610 住民さん4さん
なぜその時、不動産屋さんに違いを聞かずにここで聞いてるのですか？
専門家の意見より、素人の意見を重視するの？

[612: 住民さん6]

>>610 住民さん4さん
不動産関係に勤めてます。
資産性が優れている点は下記の通りだと思います。
・立地・ランドマークマンション・市内最高層タワー・自走式・コンシェルジュ有
以上からも人気マンションとなっております。

[613: 住民さん7]

>>612 住民さん6さん
海老名のランドマークマンションっていったら
ビナマークスじゃないの？ネットでもビナマークスでてくるけど…。

[614: 契約者さん4]

>>613 住民さん7さん

築年数やクオリティ考えてもリーフィアですな
てか、ビナマークスって古くさいよ

[615: 住民さん6]

>>613 住民さん7さん
ビナマークスがランドマークなのは昔の話です。
リーフィアタワーが竣工した事で、ビナマークスの航空障害灯も消える事なり普通のマンションとなりました。
そもそも築年数が古すぎます。

[616: 住民さん7]

>>615 住民さん6さん
誤　消える事なり→正　消える事となり

[617: 住民さん1]

>>615 住民さん6さん

古いけど、築20年で騰落率脅威の+37%よ？
建築時が安すぎたのもあるけど。

リーフィアが20年後騰落率+を保てるかどうか…。

[618: 住民さん3]

ビナパーチ下、ローソン前のさら地、工事始まりましたね。何が出来るのでしょうかね。
現在は広場側に小さな囲いみたいなのを作ってますね。

[619: 契約者さん1]

>>618 住民さん3さん

23時くらいまで営業してくれるスーパーを求む…。
海老名はスーパー多いけど、どこも閉まるの早すぎなのよ（笑）

[620: 住民さん6]

>>618 住民さん3さん

Twitterで情報出てるけど、片方の広い方は芝生の整備。
もう片方はコンクリートで固めてマルシェとかで使うとのこと。というわけでただの公園整備なので期待できないよ。
遅い時間は東口のダイエー行ってください。

[621: 住民さん4]

>>619 契約者さん1さん

あとイオンも23時まで空いてるぞ

[622: 住民さん1]

海老名のスーパーは駅から微妙に離れている所が多いので、駅前に22時頃まで開いているお店があると便利ですよね。ロピアは19時にはほぼすっからかんですし。西口はスーパー難民…

[623: 住民さん6]

>>622 住民さん1さん

そうですよね。パーチも我々からしたら最高の立地なのに
一度行ったらもういいやって店ばっかり入りましたからね。
クリニックモール入れるならマルエツでもいいから
遅い時間まで営業してくれるスーパーがよかった。

[624: 住民さん2]

>>618 住民さん3さん
残念ですが、イベントに対応した駐車場になります。

[625: 住民さん8]

>>623 住民さん6さん
仰る通り、パーチのショップリストは普段使い出来る様なところはあまりありませんでしたね。いつ通ってもあまり賑わっている様に感じないのも心配です。

本当、マルエツプチなどの小規模店舗でも入ってくれれば西口民にはだいぶ利便性ありますよね。

[626: 住民さん2]

>>617 住民さん1さん
20年後の未来なんて誰にもわかるわけないでしょ。
君は何を言っているの？

[627: 住民さん5]

>>626 住民さん2さん

わかるよ。少子化は進んで物件があまり出す。
そして君は20年後もうだつが上らない。

[628: 住民さん1]

>>627 住民さん5さん
君は20年後もうだつが上らない。← 日本語おかしいな。外国の方かな？

[629: 住民さん2]

>>613 住民さん7さん
なぜそこまでビナマークスに拘る、、
素人目にもリーフィアタワー群がランドマークだと受け取るよ
ほんとに住人なのか怪しいなあ

[631: 管理担当]

[NO.630と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[632: 住民さん3]

>>631 管理担当さん
これは、削除する。
以前の投稿内容に対し、管理者へ削除依頼したが削除されず。同じ様に虚偽、暴言、中傷の内容でしたのに。

[633: 住民さん6]

>>632 住民さん3さん
管理者もそんなに暇じゃないって事だよ。
肩の力を抜きなよ

[634: 住民さん1]

>>633 住民さん6さん

自分の投稿内容に対して、誹謗、暴言されたら腹がたちます。肩の力なんて抜けませんね。

[635: 住民さん1]

11階もう売れましたね。
坪単300で出しても売れるかもね。

[636: 住民さん1]

売りに出されている部屋の家具のセンスがどの部屋もよくて
参考になる…。
ピッカピカのフローリングとか同じマンションとは思えないくらい。羨ましすぎる…。

[637: 住民さん6]

>>636 住民さん1さん
最上階は別格ですね。値段も

[638: 住民さん4]

5180万円2LDK売れましたね。

[639: 住民さん5]

ローソン前のパーキング、大まか完成してましたね。マンション周りは時間貸し駐車場だらけでパッとしなくて残念ですね。

[640: 住民さん2]

>>638 住民さん4さん
分譲時＋1200万ですか。
この間取り、安いと思ってたが分譲時の抽選に外れたんだよな。

[641: 住民さん4]

>>640 住民さん2さん
そんなに競争率高くなかったと思いますが、たまたま私も東向きの部屋で、抽選外れました。。当時から割安だと思ってましたが、実際にこんな売却益がでてることをみると、悔しいです。今は南向きの部屋に暮らしていますが、そこそこ満足してますので、まぁ良いかなという感じです。

[642: とくめい]

子持ち家族にとって、海老名と比較検討する都市はどこかな。何を大切にするか次第ですが、海老名以上に人・環境・利便性が群を抜いている都市って無い気がしますね。ということで、そろそろ三本目？春頃には発表とありましたが、遅いですね。

[643: 住民さん3]

>>642 とくめいさん

三本目の計画は頓挫して駐車場になったやん笑
毎週マルシェやってるLAWSON前のとこやで

[644: 住民さん6]

>>643 住民さん3さん
違いますよ。
3棟目はアクロスとブリスの裏になります。

[645: 住民さん8]

>>643 住民さん3さん

リーフィアA棟の裏ですよ！

[646: 住民さん5]

>>643 住民さん3さん
どこから仕入れた情報ですか？

[647: 住民さん6]

>>646 住民さん5さん

Twitterに書いてる人がいたのよ
計画は頓挫して駐車場みたいな話

[648: 住民]

>>644 住民さん6さん

裏には広大な敷地の駐車場があるので、建設不可ですね

[649: 住民さん3]

元々マンション用敷地だったところが今は駐車場なだけだぞ
まーマンションいらんから駐車場のままでいてくれ

[650: 住民さん2]

>>649 住民さん3さん

マンション住民が停めてるんやろ？
当然 車の置き場に困るだろうから三棟目なんて反対や

[651: 住民さん5]

>>650 住民さん2さん
マンション住民用はごく一部で、ほとんどが時間貸のパーキングになってます。

[652: 住民さん2]

本当、右も左もパーキングだらけ。
住民専用Pに限ってはこのままずっとあればいいですよね。

裏の方のタイムズ一角とかにクリエイトやウエルシアみたいな薬局があれば生活が便利になるのになぁ。

[653: 住民さん1]

3棟目が出来たとして、最上階をプレミア住戸にするんだろうか…。2億で売れた実績が残れば、買い手がつくかもしれないけど…。タワマン節税にも規制が入りそうだから
プレミア住戸に買い手がつくか微妙ですよね。

[654: 住民さん7]

>>653 住民さん1さん

電気料金の高騰による管理費の値上げ、皆さんは、納得していますか？高騰予想率を１.３倍として計算していますが、東電の値上げ申請は、平均29.3%だったのを17.6%に圧縮していますし、電気ガス価格激変緩和対策事業の1kw3.5円引きになる、国の割引額も考慮して無いようです。電気料金が削減されるようであれば、その都度管理費を改定すると記載されていますので必ず改定することを確約してもらいたいところです。

[655: 通りがかりさん]

>>654 住民さん7さん
管理費値上げするんですね、どのぐらい上がるんですか？

[656: 住民さん1]

>>654 住民さん7さん

全く納得してません。そもそも上げすぎだと思います。上げたら最後下げない可能性が高いので、削減されたら管理費を戻す旨は確約してもらいたいですね。

[657: 住民さん7]

>>654 住民さん7さん
節電のために、共用部のエアコン全てオフでもいいです。キッズルームも照明も全てオフにして節電しましょう。

[658: 住民さん4]

>>656 住民さん1さん
みなさん総会に出て意見を言いましょう。
また、事前に管理会社へみんなで意見書出しましょう。
あまりにも高すぎます。

[659: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[660: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[661: 住民さん2]

>>658 住民さん4さん

人を当てにするより、自分で動きましょう。

[662: 住民さん3]

>>661 住民さん2さん

そう思ってる方がいらっしゃるならみなさんも意見を言いましょう、って事ではないのでしょうかね？

誰も誰に対して当てにされてないと思いますよ。

[663: 住民さん1]

>>662 住民さん3さん

この人のアカウント檢べるとわかると思うんですけど
海老名の近隣掲示板を荒らしている人だと思います。
気にせずいぎしょう。

[664: 住民さん2]

>>663 さん
あなた自身はなぜ近隣マンションの掲示板を確認しているのでしょうか？リーフィアの居住者でないんじゃないでしょうか？
とりあえずリーフィアの掲示板まで荒らさないでください。

[665: 住民さん1]

>>664 住民さん2さん

海老名の新規出店のお店とかの情報がわかるから
他の掲示板も見てますよ？自分の住んでいるマンション以外の掲示板を見たら行けないってルールでもあるんですか？利用規約にはそんなこと書いてなかったですけどね。
喧嘩腰で絡むのやめてもらえます？

[666: 通りがかりさん]

>>659 住民さん3さん
細かい金額を教えて頂いてありがとうございます！教えて頂いたお礼に、ひとつアドバイスします。
不特定多数が見れる掲示板に詳細な金額は書かない方がいいですよ。まさか本当に教えて貰えるとは思いませんでした(笑)

[668: 住民さん4]

>>656 住民さん1さん
管理費を上げないと、修繕積立よりから電気代を切り崩しているだけではないのでしょうか？
いま、上げないと修繕のときに予算がなくなって、数年先の改修ができなくなりますよ。修繕のときに足りない部分は一時金として莫大な金額が請求されます。

[669: 住民さん7]

>>668 住民さん4さん
修繕積立金は、当初の計画案通り、積み立てられています。電気代の不足分は、管理費会計の繰越金から、あてられていますので、修繕積立金からの取り崩しはありません。
今後も電気料金が下がらなければ、毎年度、見込んでいた、管理費予算の繰越金が予定通り見込めなくはなりますが、修繕積立金を取り崩すことはないです。一旦上げてしまうと、中々、下げにくくなるのと思います。

[670: 住民さん5]

>>669 住民さん7さん
管理費会計と修繕積立会計はわかっています。
管理会計の繰越金も、限りがあります。
上げなければ、そのうち無くなります。
電力会社は支払いは待ってくれませんよ。
このまま行けば、繰越金も３年もかからすなくなるかも。そのときになって対策しても遅いのでは？
３年後に今回以上の管理費値上げとなりかねないのでは？

[671: 住民さん1]

>>670 住民さん5さん

電気代の高騰による、管理費の値上げは、今後の事を考えると承認するしか無いでしょう。
算定の根拠を示してもらい、妥当な額で改定してもらいましょう。電気料金が削減されるようなことがあれば、都度管理費は改定すると書いてありますので、その時は、キチンと改定してもらいましょう。

[673: 住民さん5]

>>670 住民さん5さん
そうですね。
資料を見ると、繰越金の約1/4が２０２２年度の電気代高騰部分に充てられているようになっています。このままの高騰で推移すると、単純に３年後の2025年に繰越金が無くなりそうですね。

[674: 住民さん8]

実際、このサイトは何人の人が見ているのでしょうか？匿名なんでわからないですね。

[675: 住民さん1]

アクロスの方の掲示板ではあんまり騒がれてないですね。ブリスだけの問題なんでしょうか。

[676: 住民さん5]

>>675 住民さん1さん
きづいていないのか。
騒ぐほどのことでもないのか。
もう騒ぎ終わったあとか。

[677: 住民]

今週22日21時から放送のアドマチック天国ですが、海老名特集です。

[678: 住民さん5]

>>658 住民さん4さん
総会に出られた方いますか？
どんな感じだったんでしょう。

[679: 住民さん２]

>>678 住民さん5さん
住民の方以外も見れる掲示板に書く内容ではないので、議事録の配布を待たれるのが良いと思います。

[680: 住民さん4]

海老名って一等地に不要なものが多い気がする。
ガイアも20年くらいか？ガイア大幅閉店してるけど、海老名はまだまだ売上がいいのかな。
ほぼ独占だから旨味があるのか。

[681: 住民さん3]

>>680 住民さん4さん
ガイアは、必要です。

[682: 住民さん4]

>>681 住民さん3さん

いらんでしょ…。回らないし、設定も入ってない。AVIVAだって1年前経つ前に大回収モード。
ビナフロントだってららぽに集約して分譲タワマンにすればよかったのに…。
まぁ、ビナマークスとリーフィアの価値を小田急が自ら守ってくれたとも言えるけど。

[683: 住民さん6]

>>680 住民さん4さん
ロマンスカーミュージアムも2度目は行かないので、あんなに一等地にある必要は無いと思いました。
現に、併設カフェは閉店するみたいですね。
鉄オタや、子どもたちにカフェはウケなかったんでしょうかね

[684: 住民さん6]

>>682 住民さん4さん
よく回るし、よく出る相性ぴったりのお店。

[685: 住民さん4]

>>680 住民さん4さん
同感です。ガイアはちょっと…
あの位置にはないかな。

[686: 住民さん3]

>>685 住民さん4さん

向こうが先住者なんですが、そろそろ変わってほしいですよね。そういえば、ガイアの上の居酒屋さんは撤収してしまいましたね。
スマスロ、スマパチの設備投資もしたようなので
撤退しても他のパチ屋が入っちゃいそうですねえ

[687: 住民さん7]

>>686 住民さん3さん
パチパチ、パチスロ大歓迎高。

[688: 住民さん1]

>>685 住民さん4さん
３棟目建たずに、誘致されたら最高です。

[689: 住民さん7]

王将、やっとオープン

[690: 契約者さん6]

>>689 住民さん7さん

吉野家な。今日オープンは。
王将は来週や。

[691: 住民さん7]

みなさん、洗面所にある24H換気はOFFにする事なく常にずっと付けっぱなしですか？

長時間不在時や、数日家を空ける時等もONのままでしょうか？

越してくる際に常にONのままで OKですと言われたのですが、丸２日不在にする予定があるのでその際もそのままでもいいのかなと思いまして。

[692: 住民さん8]

>>691 住民さん7さん
常時付けたままにしています。
入浴後は、換気を８時間に設定しています。
合っているか　分かりませんが　入浴後は、浴室内の乾燥を考えそうしてますが　他の皆さんは　入浴後換気していますか？

[693: 住民さん8]

>> 住民さん8さん

洗面所と浴室には、換気扇のフィルターが付いているので、適宜掃除していますが、トイレの換気扇には、フィルターが付いていませんので百均で買ったフィルターを付けていますが、皆さんは、どうしていますか？

[694: 住民さん4]

>>693 住民さん8さん
トイレにも洗面所と同じフィルターが付いているので、掃除してますよ。

[695: 住民さん5]

>>691 住民さん7さん

高気密住宅に、常時換気の設備設置が2000年頃に義務化されています。義務がされているので設置されています。知識の無い説明員は大丈夫ですと答えるだけ。なんの責任も持ちません。
付けていれば換気され、シックハウスやカビ発生の抑制にはなるでしょう。つけるかつけないかは自己判断。ファンの消耗や電気代も含めて。
ちなみに、うちは消してます。

[696: 住民さん3]

換気扇についてお答えくださった方、どうもありがとうございました。

我が家は入浴後は24H換気の他、乾燥を1時間程つけています。
常にONのままの方や、OFFにもされる方、個々の判断ですね。ありがとうございました。
これから梅雨のジメジメになりますね。みなさまも快適に過ごせますように。

[697: 住民さん3]

地質調査のチラシが入ってましたが、やはり何が建てること前提なんですよね？

ブリス北側で、視界が重なるような位置です。

[698: 住民さん5]

>>694 住民さん4さん
三棟目建つ様ですね。
地質調査やる様ですね。

[699: 住民さん2]

当初の計画では、ブリスの裏に駐車場棟、アクロスとの間にタワーマンションが建つ予定ですね。

[700: 住民さん2]

>>698 住民さん5さん

海老名のマンションは、価格が上がってるみたいですね。三棟目も価格上がるんでしょうかね。

[701: リーフィア民]

>>698 住民さん5さん

やっとですね！景観が完成するのは楽しみです。あとはどれほど高騰するのか。

[702: 住民さん2]

>>701 リーフィア民さん
リビングなどに設置されている換気口からお隣からの調理時の臭いが入ってくる事はありませんか？
トイレ、洗面所、浴室の換気扇からは、小田急線のガタンゴトンの音も聞こえてきます。
建物構造上、ある程度は仕方のない事なのでしょうか？

[703: 住民さん4]

>>702 住民さん2さん

それは欠陥住宅やな。
タワマンのクオリティとは思えないよ。

[704: 住民さん６]

>>702 住民さん2さん
うちはそんな事ないので、その部屋の向きと構造の問題かと思います。

[705: 住民さん6]

>>702 住民さん2さん

うちもそんなことないですね。
高層マンションですから、気流とか、部屋によっては当たり外れがあるのかもしれませんね。

[706: 職人さん]

3棟目は単なるタワマンではなく低層階は店舗にして、パーチ～図書館の流れを作り上げてほしい。

[707: 内覧前さん]

>>702 住民さん2さん
あります。今日はカレーかー、とか思っています

[708: 契約者さん4]

>>706 職人さん

墓石型タワマンになってしまいますよ。某新築タワマンは
低層階の店舗のエスカレーター分まで管理費に含まれてるって
問題になってましたよ

[709: 周辺住民さん]

>>708 契約者さん4さん
私が住むわけではないのでそのあたりはどうでもいい

[710: 住民さん1]

>>706 職人さん

ナイスアイデアですね。心から希望します??地味に図書館スタバの目の前の土地も、何かできないのか、もったいないなぁと通るたびに思います。

[711: 住民さん4]

>>710 住民さん1さん
3棟目建設決まりのようです。
竣工は、2年後で、アクロス、ブリスと同じ、タワーマンションとの事です。販売は、小田急不動産だそうです。

[712: 契約者さん4]

>>711 住民さん4さん

ソースはどこですか？竣工ってのは完成ということですが、２年後竣工なら早く作り出さないとですよね

[713: 住民さん5]

2億の最上階、中古から消えたけど、売れたのかなぁ？
すげぇ夢のある話や…

[714: 住民さん7]

>>713 住民さん5さん
知り合いの業者情報だと売れたみたいですよ。
その前に出ていた1億1000万円の最上階も売れました。

[715: 住民さん3]

>>714 住民さん7さん

凄いですね！これから建つ3棟目のプレミア住戸も人気が殺到しそうですね！お金があれば投資用にほしいけど、そもそもそんな金なかった…

[716: 住民さん8]

>>715 住民さん3さん
ただ、サラリーマンには買えません。

[717: 住民さん1]

大規模修繕の際、外壁の色って変更できるものなんですかね？
今のホワイト系の色は
快晴の時以外くすんで古ぼけたマンションの印象になってしまうような気がします。。
個人的にはグレーシアのようなダークグレーが汚れとか目立たなくてよいのかな？と思います。
みなさんどうですか？？

[718: 住民さん8]

>>717 住民さん1さん
現状の白がいい。

[719: 住民さん3]

>>717 住民さん1さん

ピンクにしたら目立ってかっこいいと思う。

[720: 住民さん2]

黒は重たい。白が統一感あって正解だな。

[721: 住民さん3]

>>719 住民さん3さん
ピンクは地味！

[722: 住民さん6]

>>721 住民さん3さん
ピンクと、白で紅白みたいでいいと思うけど…

[723: 住民さん3]

>>719 住民さん3さん
・ピンクは品が無い
・黒は窓枠と合わない

[724: 住民さん3]

>>717 住民さん1さん
白のままで良い。
エアコンや配管化粧カバー、給湯器の色は、かえれませんよ。

[725: 住民さん5]

>>722 住民さん6さん
悪い冗談はそれぐらいにしましょう。

[726: 住民さん1]

ブリスの復習
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4414.htm...

[727: 検討中]

アクロスの西向きとブリスの東向き　向かい合ってますが、レースカーテンを常にしないと人が認識できてまずい感じですか？

[728: 住民さん1]

カーテンをしていることが多いですが、人を見た事はありません。距離がある程度離れてますし、家の中はほとんど見えません。

[729: 入居済みさん]

>>727 検討中さん

隣のルネサンスからは丸見えです笑
３棟目が建設されたら眺望も悪くなるし、カーテン無しでは住めないね

[730: 住民さん7]

>>729 入居済みさん
ルネサンス通ってるけど、ランニングマシンと、バイクのマシンからは
まじで丸見えだよね。

[731: 口コミ知りたいさん]

ルネサンスからブリスコートも丸見えなんですか？

[732: 住民さん6]

>>728 住民さん1さん
向き合ってますがレース閉めません。
夜のリーフィア綺麗ですよ。

[733: 住民さん1]

>>731 口コミ知りたいさん
アクロスの方だと思います。

[734: 住民さん8]

>>733 住民さん1さん

両方見えとるで笑
カーテン閉めるの推奨します

[735: 住民さん1]

パーチはアクロスより遠いので、パーチからどう見えるかは気にしていません。部屋によっては、パーチはアクロスに隠れて見えませんし。

[736: 住民さん6]

>>734 住民さん8さん
インテリアを見せびらかしたいので、あえてカーテン開けてます。パーチから見られても気にしません。
そのためにダイレクトウィンドウの角部屋を購入しているので。

[737: 住民さん4]

>>736 住民さん6さん
高層階だとほぼほぼ見えないです。何となく見えるのは照明とソファの色くらいですかね。ちなみにルネからブリスは全然見えませんでした。ご安心を。

[738: 入居済みさん]

>>736 住民さん6さん

品無いニキやん笑
本当に住民か？成りすましだろw
リビングで飯食ってる姿しか目に入らんのよ。
部屋を見られたいニキは下品すぎ

[739: 住民さん7]

>>738 入居済みさん
？下品な意味がわからん。都心のタワマンもカーテン全開の部屋が多いですよ。ダイニングは見えないのでご安心ください。

[740: 住民さん]

>>738 入居済みさん
ニキってなんですか？
オタク用語ですか？

[741: 契約者]

>>740 住民さん

ネットリテラシー低い笑 調べりゃ出てくるだろが。。
わざわざ書くことかね？

あと自分のインテリア見せびらかしたいとか言ってるやつは頭沸いてて下品。日本語できないのかな？中国人かもな。

[742: 契約者]

>>741 契約者さん
ニキはオタクが使う言葉で間違いございません。
中国人ってより高級家具と角部屋って時点で金持ちでしょ。
俺ら中部屋の庶民が下品とか呟くと嫉妬してると思われるだけですよ。実際、アクロスの角部屋はカーテン全開が多いですからね。

[743: 住民さん4]

>>742さん
高層階で角部屋だった場合ね。

[744: 住民さん6]

>>734 住民さん8さん
今日ルネサンスのバイクのマシンに行きましたが、アクロスの角部屋の窓は確かに見えましたが、ブリスはほとんど見えないな。窓辺に人がいるかどうかが分かるくらい。

[745: 住民さん7]

>>744 あと、ルネサンスからアクロスの一部の窓が見えるとはいえ、人がいるなとか、綺麗そうな照明かなぐらいで、カーテンを開けていても気にするほどのものではないと思いますよ。

[746: 住民さん3]

>>742 契約者さん

神奈川の田舎でシャーシャー言ってもしょうがないでしょう。高級家具だとか角部屋云々、素敵だとは思いますが、どのお部屋もリーフィアは素敵なんですよ。

[747: 検討中2]

ブリス東向きはアクロス西向きに近すぎて、レースカーテンはしないのは個人的に無理。
南向きや西向き高層階じゃないと開けっぱなしは無理と納得しました。
どうせタワマンなら解放感を得たいので。

[748: 住民さん1]

タワマン高層階抜けビューが最高ですよね。それにしても、今晩なぜか犬がうるさい。下の階かな？吠えすぎ、飼い主どうなってるの…

[749: 住民さん8]

>>747 検討中2さん
西向きの高層階で開放感を得たい気持ちは分かりますが、田んぼ見て癒されるんですか？個人的には東向き高層階のみなとみらいビューが好きですね。

[750: 住民さん5]

>>748 住民さん1さん
掲示板の書いてあるのはどういったことなんでしょう。どうなっているんですかね？
飼い主の自覚が無いとしか思えませんね。
飼う資格を審査してほしいです。

[751: 住民さん]

>>749 住民さん8さん
東向きでみなとみらい見えるんですね
南向きだと相模湾見えるんですか？

[752: 住民さん7]

>>751 住民さん
アクロスさんの南東はみなとみらいビューです。知人がアクロスですが、晴れてる日のリビングからはランドマークエリアが見えました。ランドマークタワーはハッキリ見えてましたよ。山下の花火大会も見えるそうです。また冬になるとビナウォークやパーチのイルミネーションがキレイでした。方角によって色々な景色があって楽しそうですね。

[753: 住民さん2]

三棟目って、いま平置き砂利駐車場のとこに建設予定なんですよね？現存の二棟ともに眺望悪くなりますね。。その辺は皆さん納得されてるのでしょうか？

[754: 住民さん1]

>>753 住民さん2さん

三棟目って確定なんでしょうか？
何かオフィシャルの情報はありますか？

[755: 住民さん8]

>>753 住民さん2さん

かなり前々から建設予定の情報はあったので、それを承知の上で購入はされているとは思います。
強いて言えば眺望面で影響受けやすいのは北側の方ですかね。またA棟とB棟の間辺りに立つと思うので角度によっては現在のららぽや圏央道ビューだと思いますがどうなんでしょうね。

[756: 検討中]

現地で確認した、アクロス西向きとブリス東向きの距離100m位、お見合いすぎてレースカーテン常時しないといられないから、展望というより、タワマンなのに開放感なしだからやめました。

[757: 内覧前さん]

>>756 検討中さん
それって3棟目の南だけですよね。西と東ならいいかなと思ったんですが。やっぱだめなんでしょうか。

[758: 住民さん6]

>>757 内覧前さん

距離近すぎてだめですね…資産価値に影響及ぼすレベルです。個人的には三棟目なんて作る必要ないなと思っています…

[759: 住民さん4]

もうこれ以上マンションいらないよ。
既に快速急行も座れないし、マンション作るなら海老名始発の快速急行作ってくれよ。海老名初のモーニングウェイが売れなくなっちゃうかもしれないけど。

[760: 住民さん8]

アクロス西、ブリス東なら、3棟目からこちらのリビングまでは見えないと思うので実害は無さそうです。

[761: 住民さん8]

>>759 住民さん4さん

下り方面ですか？上り方面はほぼ座れています。たまーに座れない日もありますが、月に数回程度です。時間帯にもよるのかもしれないですね。

[762: 住民さん4]

>>761 住民さん8さん
上りです！快速急行座れてますか？！
6時台から9時台に乗ってもどれも座れません…。
モーニングウェイすら予約できない時間帯がありますね

[763: 住民さん4]

>>762 住民さん4さん
7時前に乗る日は快急だいたい座れてます。
雨の日が座れない確率高い気がします。なのでここ数日は座れていません。それでも相模大野、町田で座れるパターンですかね。

[764: 住民さん4]

>>763 住民さん4さん
ありがとうございます！
自分の乗ろうとしている車両がわるいのかもしれないので
何両目がいいか探してみます。
来年はセンドリさんが500世帯増えるからいよいよ座れなくなるかもですね。

[765: 住民さん1]

たしかにみなとみらいビューは、購入前知らなかったので思わぬ利点でした！17-18階以上くらいであれば、わずかながら見えるのではと思います。空気の澄んだ日の伊豆大島も、結構好きです。3棟目は元々分かっていたし、全体として資産価値向上には寄与するはずなのでとても期待しています。

[766: 住民さん1]

それにしてもパーチの店舗は残念です。日常使いで集客力あるようなドラッグストアやハンズが入って欲しかった。。スタバはコンセント無いし、シェアラウンジなんて高すぎて行く気しないしなぁ…あの場所がアコメヤ？なんて、ちょっと引くくらいのラインナップ。

[767: 住民さん2]

>>766 住民さん1さん

本当おっしゃる通りだと思います。ドラッグストアは欲しかったです。また、ターミナル駅の割に駅近にcafeが少ないのでベローチェやドトールみたいな毎日でも気軽に入りやすいcafeも欲しかったです。それにしても、どの店舗も平日はほぼガラガラですよね。

[768: 住民さん3]

>>766 住民さん1さん
パーチもガーデンズも勿体ないですよね…。王将も吉野家もあんなころじゃなくて、ガーデンズの1階にでも入ってほしかったw

[770: 管理担当]

[NO.769と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[771: 住民さん8]

>>768 住民さん3さん
本当にその通りですよね。ロマンスカーミュージアムのビナキッチンも、正直期待していません…あそここそスタバにしたらドル箱になりそうなのに、本当なんでこうなる！？の連続です。パーチはスタバ奥の謎のキャンプ屋をドラッグストアにすれば人流作れそうですし、今後のリニューアルを願うばかりです！

[772: 住民さん6]

>>771 住民さん8さん

クリエイトとか、スギ薬局みたいにクーポン配りまくりのお得な
ドラックストア期待しても、聞いたこともない定価から少し値引いたようなドラックストアがオープンしてしまうのが、今の西口ですよね涙

[773: 住民さん4]

パーチのテナントには本当がっかりですよね。駅からのデッキ伝いのフロアはどこもガラガラで活気がないのが気になります。ビナフロントのKUA AINAやラテグラフィックがパーチの方にあれば導線的にもより賑わうのに…とも思ってしまう。cafe併設のDEAN and DELUCAみたいなお店も県央に欲しい。パーチの雰囲気にとても合うと思うけどなぁ。

[774: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[775: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[776: 住民さん２さん]

>>775 住民さん1さん
マンション住民の方以外も見れる掲示板なので、書き込む内容は考えてもらいたいです。住民の方への注意喚起は、マンション内の掲示板や各戸への配布ですれば良いです。

[777: 住民さん1]

駐車場で盗難未遂があったんですね。
高級車ばかり止まってますからね。

[778: 住民さん4]

>>777 住民さん1さん
そうなんですか？！とても気持ち悪いですね。

[779: 住民さん5]

この辺りのマンションで高級車率が一番高いですし、自走式だから狙われやすいのかもですね…。

[780: 住民さん1]

最近の珍走団のバカたち、車で無駄な糞音たてる連中…めちゃくちゃ迷惑なので…。
あいつらの自宅前で深夜から朝までずっと糞音立ててやりたい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[781: 住民さん3]

>>780 住民さん1さん
彼等の名前って
ブラックロブスターでしたっけ？
いや、バッドロブスターか？
それともバッドシュリンプだったか
ブラックエビフライみたいな
たしか、そんな名前でしたよね。

[782: 住民さん５]

>>780 住民さん1さん
すぐ警察に通報したほうがいいですよ。通報件数たまれば警察も黙ってられないですし。
１１０番嫌だったら、海老名の警察署に電話するだけでもいいですよ。通報する件数が大事です。

[783: 住民さん6]

>>782 住民さん５さん
事件性がなかったら動かないよ。パトロール強化します
って言われるだけ。
屯しているわけじゃないから、通報しても間に合わないしね。

[784: 住民さん1]

中層階なんですけど、最近よく蚊が入ってきてます…
エレベーターで昇ってくるんですかね？

[785: 住民さん2]

>>784 住民さん1さん

お隣がベランダに植物とか置いていると高層階でも虫が入ってくるって聞きますけど、そんなことはないですよね…

[786: 住民さん5]

>>783 住民さん6さん
私も近くの警察に何月何日何時に、～でっていうの詳しく言ってますよ。
こういうのは通報された件数なので、何度も通報くるならさすがの神奈川県警でも動きますよ。ぜひみなさんもうるさかったら通報お願いします。
うるさいより、道路交通法の危険運転で危ないとかの方が動いてくれそうですけど。

[787: 住民さん2]

>>786 住民さん5さん
それは虚偽通報になってしまうと思います

[788: 住民さん1]

>>787 住民さん2さん
なりません。

[790: 住民さん5]

じゃあ自治会で市に陳情とかかな。とにかく声上げなきゃなんにもならない。数が必要。

[794: 管理担当]

[No.789～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[795: 住民さん４]

>>790 住民さん5さん
自治会ってどこの自治会に頼むつもり？

[796: 住民さん５]

>>795 住民さん４さん
意味わからないこと聞くな。私たちが所属する自治会に決まってる。

[797: 住民さん1]

理事会の議事録見ましたが、
センタープロムナードの桜の木の傾き、ブリスの理事会費で対処する感じなのかな。
んー。
そもそも、あそこの木は最初の木が枯れて
また植え替えてもうまく根付かずって感じだったので
施工不良な感じがしますけどね。
他の木も何本か枯れてるし。
理事会費から捻出するのは納得いかない、、、

[798: 住民さん5]

信号を守って、ヘルメットして速度守って運転してても
うるさいってだけで危険運転って通報しても虚偽通報にならないんだね。
うるさいのはただの整備不良だよね

[799: 住民さん6]

>>798 住民さん5さん

ノーヘル、半ヘル、赤信号無視、通り抜け、一時停止無視、速度超過…違反しまくりよ

[800: 住民さん1]

>>799 住民さん6さん
半ヘルと通り抜けは違反ではないでしょ。