エクセレントシティ拝島駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ拝島駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/haijima/

所在地：東京都昭島市松原町五丁目2969番2（地番）
交通：JR青梅線・西武拝島線「拝島」駅より徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：34.67m2～70.42m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[46: マンション検討中さん]

水で月々2,000円は高い。水を買ってもスーパーで２リットルで100円未満だから20本分。ちょっと勿体ない支出です。

[47: ご近所さん]

昭島市は地下水、それも深層から汲み上げた地下水100％の、東京では珍しい水道です。
もちろん安全のために塩素を使っていますが川の水を浄化する他市の10分の1以下です。
現地を見にいらした時にぜひ味わってみてください。きっと驚かれますよ。

わざわざ浄水器、それも毎分50Lなんてどの程度の効果か知りませんが、断れないんですかね？

[48: 坪単価比較中さん]

＞東京都水道局では残留塩素濃度を必要最低限の0.1mg/L以上0.4mg/L以下としています。

＞昭島市水道部では、水道法の規定により、消毒のため市内末端の蛇口で1リットル当たり0.2ミリグラムの残留塩素濃度が維持できるように次亜塩素酸ナトリウムを注入しています。

各家庭の蛇口の残留塩素濃度は、昭島市も他市と同じ程度に思うのだけど。
どこみれば塩素使用量が「川の水を浄化する他市の10分の1以下です。」って載ってるますか？
また、蛇口から出る残留塩素濃度が他市とほぼ同じだったらいくら地下水でも飲用時には
味はかわらないのでは？

[49: 匿名さん]

>>48
マンション情報交換の場所ですので議論はしませんが、水道水ができるまでの工程を検索してみてください。
川の水を利用するには消毒以前に「濾過」が必要です。砧や三園、金町の取水所は埼玉や多摩住民がトイレで流した水を利用するわけで、濾過が大変なんです。地下水を使っている昭島は全然違いますよ。

[50: マンション検討中さん]

今の分譲マンションはキッチンに浄水器が付いてて当たり前なので、水どうこうは無駄な議論。タカギの浄水器のフィルターは定価4,070円で2か月に１回の交換目安。
分譲に住んだら当たり前の出費です。

ここではマンションの話しをしましょう。

[51: マンション検討中さん]

基地が近く車通りも多くうるさい。
スーパー遠い。
駅が近いといっても昭島市、、、
いや馬鹿にするわけではないですが、もっと良いのは全然あるなとは思ってしまう。
立川市で良いのでは？

[52: マンション検討中さん]

資産価値は、、、厳しいでしょうね

[53: マンション検討中さん]

ここを先日見学しましたがもう完売直前でしたよ。
オープンしてそんなたっていませんでしたがすごい人が来てました。

資産価値の無い物件がここまで売れてるものでしょうか。
公平な目で評価教えてください。

[54: マンション検討中さん]

>>53　マンション検討中さん
完売しそうなんですね！！！
HP見る限りだと、最終期とかじゃなく第二期となっているのでまだあるんじゃないですか？
予約は次の土日もその次の土日も〇でまだまだ席の余裕はありそうでしたね。
営業さんかしら？

[55: マンション検討中さん]

公平な目で見て考えてみましょうか。
横田基地があって、通りが近く車が多い、商業施設が近くにない、>>13でも書いてありますが、公平な目で見るからこそ厳しいんじゃなですか？
いくら地元の人が、慣れたら平気！！って言っても、それ営業マンの言葉にしか聞こえない。
それこそ騒音問題は極めて致命的だと思います。

[56: 匿名さん]

>>55
なんでそんな熱くなるの？
ここはたぶん首都圏一円から客を集めようとはしてない。
地元昭島とか立川の郊外とか、あとは福生・羽村・青梅・あきる野とかがターゲット。
基地騒音は承知の上。JRと西武始発の両方使えて駅近で手が届く値段。
沿線住民からすれば夢のマンションです。
もちろん「次に引っ越すなら絶対に基地騒音がない所」という方たちも大勢いますけどね。

[57: マンション検討中さん]

駅近だけど静かで安いマンション探せばあるんだからわざわざうるさいのわかってるマンションには行かないんじゃない？

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
神奈川県大和市に似ているのですか？

[59: 周辺住民さん]

普通は80ｍを1分換算するみたいですけど、
実際、エントランス想定場所まで歩いてみました。普通の速度の徒歩で。
拝島駅JR改札出た直後に計測開始で、エントランスまで2分半ぐらいかな。
拝島駅西武拝島線改札からだとエントランスまで3分ぐらいかな。

[60: マンション検討中さん]

毎日モデルルームの前通りますけど閑散としています。賑わっていれば行こうかなと思うのですが人気無いのでしょうか？

[61: 周辺住民さん]

>>53
にもあるように、残り少なく少ないがゆえに宣伝広告ももうあまりしてなさそうだし。
賑わってたのは4～7月でそこでの成約が多く、
だから今となっては時々来訪者がいるだけで閑散としてるんじゃないかな。

[62: マンコミュファンさん]

>>61 周辺住民さん
売れ行きが良かったと思います。
完売の目処が立ったために
私の担当も6月くらいから、本店に移動になったと言ってました！
今は前にいた人たち、ほとんど見かけなくなりました。人も減りましたね

[63: マンション検討中さん]

現地の工事用の壁に置いてあるチラシ見たら、残りは3戸と記載されていました。
1～2戸はモデルルームを兼ねているようです。

[64: 購入者]

拝島駅も新しくなり、駅前にロータリーも出来て綺麗になり、狭かった駅前通りが商店街として再生しつつあり近い将来に期待が持てます。何年も前から拝島駅前の新築マンション物件を待ち望んでいましたので、チラシを見たときは思わずガッツポーズでした。長年牛浜に住んでいたので土地に明るいですが、拝島は過小評価されすぎだと思います。

[65: 匿名さん]

全戸完売しましたね。