ブリシア西日暮里IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリシア西日暮里IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.xn--cckyb6eodr405aq8at40m14n.com/2/

所在地：東京都荒川区東尾久一丁目173番1
交通：京成本線「新三河島」駅　徒歩3分
　　　日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅　徒歩10分（約740ｍ）
　　　日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅　徒歩10分（約770ｍ）
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅　徒歩11分（約860ｍ）
　　　JR常磐線「三河島」駅　徒歩12分（約920ｍ）
　　　JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅　徒歩13分（約1,000ｍ）
間取：1LDK～3LDK
面積：35.15m2～54.11m2
売主：株式会社ブリス
施工会社：株式会社志多組
管理会社：コミュニティ・ワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ブリシア1が完売したようなので、次はこちらですね。

[2: 匿名さん]

最寄り駅は徒歩3分となってますが他の駅は軒並み10分以上ですか。
日暮里駅周辺で働いてる方なら直接自転車なりで行った方が通勤の負担は少なくなりそうかな。
マンション周りは住宅街と商店街のある一画で、住みやすさという点では良いですし。
通勤に時間を掛けず、住みやすいところで暮らすというのはある意味理想的ですからね。

[3: 匿名さん]

新三河島が最寄り駅なんですね。
うーん、京成本線…日暮里まで行って乗り換えが面倒でないならありだとは思いますが
これなら、西日暮里まで歩いてしまうかも。
買い物がなんだかんだで便利なので、その点は普通に良いのだけれど…
1本中に入るとがっつり住宅地エリアなので、
暮らしやすさ的には悪くないのかもしれません。

[4: 匿名さん]

今週末、事前案内会があるっていうアナウンスが出ているのですが…参加される方おられるのでしょうか。
なんとなく、今焦らなくても
大丈夫なのではないかという気がします。。

設備を見ていると、普通に分譲マンションについているものっていう感じがほとんどです。
中には
ちょっと凝っているなぁというものもあります。

[5: 匿名さん]

新三河島駅も普通に本数あるし、京成上野で地下鉄乗り換えも便利です。
不忍池や上野公園も楽しめます。
買い物も近くにまいばすがあり、駅からの途中のエヌマートも生鮮品が良いです（HPには驚かされますが）。

[6: 匿名さん]

隣に100均があり、目の前にまいばす、商店街もスーパーも近く生活利便性高いですよね。京成線以外の駅はやや遠いですが。
ブリシア西日暮里Iより、生活はしやさすそうだなと思います。

[7: 匿名さん]

間取を拝見しました。
セレクトなどで部屋のバリエーションが増え、その世帯によって２LDKにしたり1LDKに変更したりできるのはいいと思う。
基本は３LDKですが夫婦二人暮らしなら、リビングを広くして２LDKにしたら、ゆったりとしたスペースを共有できそうです。
ペットを飼っているならリビングは広いほうが住みやすいですよね

[8: 匿名さん]

当初より値段下げてきている感じです。

[9: 匿名さん]

そうなんですか！？それは朗報ですね。

最寄り駅まで3分、他複数駅、複数路線利用可の場所だから資産価値的には期待できそうな場所だと思うのですが。

1LDKはどちらかというと賃貸向けでしょうか。セレクトプランが2タイプありますが、どれが一番いいのか迷うところ。自分ならウォークインクローゼットを付けるかな。

[10: 匿名さん]

京成上野から地下鉄乗り換え、ということを投稿されている方おられましたが
確かに一理ありますね。
あまり正直京成上野駅の改札と銀座線・日比谷線の改札は近いとはいい難いですが
地下通路を歩いていくので、そこまで負担感はないように思います。
新三河島から京成上野だったら
そこまで朝も混んでいなさそう。

[11: マンション検討中さん]

セレクトはオプションなんだろうか…

[12: eマンションさん]

>>2 匿名さん

ここからなら西日暮里まで10分くらいですよ
目の前がまいばすけっと、ほぼ隣にキャンドゥ　近くの他の同じくらいのマンション買っちゃったけど　ここも良かったなあ

[13: 匿名さん]

>>8
>>当初より値段下げてきている感じ
いいですね。いくらくらい値引きされているんでしょうか。

返済例は35年ローンで定年後も払わなくてはいけない計算だったりしますが、トップページに「6万円台～」「8万円台～」「10万円台～」とあって、賃貸から借り換えできると思いました。
モデルルームも再開するところが増えてきましたよね。キャンペーンのマリア―ジュフレールの紅茶セットがいいなと思います。実用的なアマゾンギフト券もあったりして来場キャンペーンも充実していますね。

[14: 通りがかりさん]

値段下げるってことは売れてないってことですよね。。。仕様設備はほかのマンションに比べてもお金を掛けてない感じだし、値段安いのにさらに下げるってことは、立地の評価がとても低いってことでは。

ほかのマンションの半額で買えるなら検討しますが、数百万の差ならばちょっとね。結局35年ローン組むことには変わりないんだし、どうせならいいものを買いたいと思う。

[15: マンション検討中さん]

>>14 通りがかりさん
それを言うと、何も買えません。早く何か買いましょう。

[16: 通りがかりさん]

バルコニー側の眺望は問題ないんですけど外廊下が道路に面してるんですよね。
低層階だとちょっと気になりますね。

[17: マンション比較中さん]

>>12 さん
私もここの近くの同じくらいのマンション購入しました。自宅のポストにここの広告が入っていて、ここも良かったな～と微妙な気持ちになりました。笑

[18: 匿名さん]

>>17 マンション比較中さん

いやいや、そんな人がなぜわざわざこの掲示板に書き込みするの笑

[19: マンション比較中さん]

>18 さん
両親のためにこの近辺にもうひとつマンション購入を検討していて調べているからです。そして、こちらが自分用でもよかったなと思っただけです。ダメですか？？

[20: eマンションさん]

>>18 匿名さん

12だけど
自分の住む街の他の物件で気になるじゃないですか
ブリシア西日暮里Ⅰ、Ⅱ、クリオサザンマークス、ウエストマークス、パレステージ参番館…見比べちゃいますよ