摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[2882: 匿名さん]

エレベーター扉に傷見ました。2基ともに傷ありますね。多くの業者搬入ですから。傷、補修何できなないものでしょうかねぇ？まだ10日しかたってないですから傷嫌ですね。

[2883: 匿名さん]

説明に詰めておられる三井の女性の方が、傷ついたところは、引っ越しが終わった頃、修復すると言っておられました。

[2884: マンション検討中さん]

実際騒音はどうですか？
これからすむ予定ですが、覚悟はいるのかなと。

[2885: 匿名希望]

>>2884 マンション検討中さん
EXCEEDやDELIGHTの近くのガタガタ音と比べたら全然ましだと思いますよ。個人的な印象ですが。

[2886: 名無しさん]

>>2884 マンション検討中さん

他の方がおっしゃる通りEやDに比べたらマシかなと思いますがサッシを締めていることが前提ですね。
サッシが開いているとリビングでは電車が通るとテレビの音や会話は聞こえないです。
サッシは外側の窓が閉まっていれば防音はバッチリで内側の窓は開いていても閉まっていてもあまり変わらないです。
今の時期朝夕は窓を開けたいですが開けられないのは立地上諦めてます。ちなみに8階です。よろしくお願いします。

[2887: 匿名さん]

>>2884 マンション検討中さん
高層階ですがかなりうるさいです。でも、慣れの問題だと思います。

[2888: eマンションさん]

ほとんどの列車の通過駅だから、煩さもそれなりにありそうですね。

[2889: 匿名さん]

低層階ですが駅のアナウンスやエスカレータの案内音が気になります。

[2890: 名無しさん]

>>2883 匿名さん
エレベーターや傷の件、エントランスの三井の方に聞いたら、定期点検で修理するので、２年後くらいになると話されていました。話が食い違っていますね、実際のところどうなんでしょう。

[2891: 検討板ユーザーさん]

窓を開けると電車の通過音がうるさいけど
窓を閉めれば気にならないのと
窓を閉めてると子供がどんなに騒いでも
ピアノやギター等の楽器類を弾いても
周りのお宅に聞こえない安心感が凄いわ
まあ窓開けててももはや気にならないのと
電車内で寝る時に電車の音が気にならないなと一緒よ

[2892: 検討板ユーザーさん]

ピアノは分譲でも響くのでは

[2893: マンション検討中さん]

夜遅い時間にこちらが静かな場合、少量ですが、音楽かテレビの音が上層階から聞こえます。自分も迷惑をかけている可能性あり、テレビのボリュームを少し下げました。
集合住宅なので、相手への配慮は忘れずに行いたいです。

[2894: 匿名さん]

どこのマンションも24時間換気で廊下側にもバルコニー側にも壁に穴が開いてるんだから大きい音は漏れるよね
相手への配慮は忘れずに行いたい

[2895: 匿名さん]

音は覚悟して入居しましたが、想像以上でした。
窓を閉めれば良いのですが、空気の入れ替えなどもする必要があるのでやはりきになります。最上階なので油断していました。

[2896: 匿名さん]

複数回の引っ越し経験者です
以前マンション賃貸ですが8階、10階に
住んだ経験がありまして車音にびっくりした
ことがあります。
不動産の担当者の方からマンションは上層階の
方が音を拾うと言われました。

[2897: マンション検討中さん]

>>2896 匿名さん
私も3階から10階に引っ越して1番ビックリしたのが道路の音がものすごく大きく聞こえることでした。
低い方が道路に近いので、より聞こえると勘違いしてました。
窓を閉めればほとんど聞こえなくなるのであまり問題はなかったですが。

[2898: 名無しさん]

低層階の方が音は大きく聞こえます。しかし上層階の方へは一部の周波数の音のみが届くのでその音が人間には目立って聞こえてしまうので高層階の方がうるさく感じるのです。

[2899: マンション検討中さん]

>>2874 匿名さん
6080になっていますね。これだと諸経費こみでとんとんより少し上くらいになるのかな？いずれにせよ、あまり利益はなさそうですね。

[2900: 匿名さん]

>>2898 名無しさん
一般的には上層階の方が反射音が含まれるのでうるさいです。
低層階は直接の振動音しかないですが、障害物等で減衰するので比較的静かです。
ただ、ここは低層マンションなのでそこまで差はありません。差が出るのはタワマンのような階数差の場合です。

[2901: 匿名さん]

道路傍の1階に住んでいた事がありますが、音よりも振動が凄かった記憶があります