イニシアグラン札幌イーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシアグラン札幌イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A70004/

所在地：北海道札幌市中央区北四条東七丁目375（地番）
交通：地下南北線「さっぽろ」駅21番出口より11分
　　　地下東豊線「さっぽろ」駅21番出口より11分
　　　函館線「札幌」駅南口より16分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.63m2～82.44m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：施工（建設、請負）フジタ・岩田地崎建設・田中組　特定建設工事共同事業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

イニシアグラン札幌苗穂のスレッドは下記に移動致しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666319/
【2020/11/24　管理担当】


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

デイサービスってどうなんだろう。
見ている限りでは、
元気な方を前提としたサービスばかりなんですよね。
それ以上になってしまうと
介護サービスになってしまうから踏み込めないのだろうなと推測。
介護サービスにうまくつなげてくれるようなサービスがあればいいのですが。

[22: 匿名さん]

今まで駅から距離のある立地に住んでいたので
駅まで１１分くらいなら、まぁ共用範囲という感覚でした。

駅から距離があっても、買いやすい価格であれば良いかなと思います。
これは人それぞれの感覚なのかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

サークルとか、マンション内でいろいろと済ませることができるので
冬季で外出が厳しいときでもいいのではないかと思います。
体操教室が開催されたりする予定らしいですよ。
コロナでどうなるかはわからないところも歩けれど…
高齢者にとっては、サービス面は特に考えられていると思います。

[24: 口コミ知りたいさん]

自分も古くからの近隣住民ですが近くの東光ストアやマックスバリュで質の良い品が他に比べて切れているイメージは全くありません。肉や魚介や果物なんかは高額のが種類が多く残っている印象です。
むしろこの辺りより明らかに質の良い品があるスーパーなんて山の手のラッキーとかくらい。菊水辺りはもっと質が低い物ばかりなので。

[25: 匿名さん]

バルコニー側をベッドルームにできるプラン、ちょっと気になりますね。
朝の目覚めがとても良さそうかなと思います。
ただリビングにもやっぱり窓から入るおひさまの光ほしいかなと
なんだか欲張りな気持ちになりますね。

[26: 匿名さん]

リライフレジデンスって初めて聞く言葉だったんですが
これからは高齢化社会なので、
このイニシアグランみたいなシステムのマンションとても良いと思います。

親子住居も可能とのことなので、
子育てを終えてから自分の親と住む…というのに良いかなと思いました。

[27: 匿名さん]

シニア向けのマンションなのですね。
これからは高齢化社会ですし、第二の人生を夫婦で考えて選ぶマンションなのかな。
周辺はスーパーもあり便利そうですね。

こういう物件を探すのはもう少し先になりますが、
駅がもう少し近いほうがいいかなと思いました。

[28: 匿名さん]

近所にスーパーが救くないとなると
仕事帰りに食料を購入して帰るか、ネットスーパーを利用するかになるでしょうか。
ただ、駅からかなり距離があるので買い物した重い荷物を自宅まで持って帰るのは辛いかな。

[29: 匿名さん]

買い物する時間帯によっては、どのスーパーも品切れや品が良くないものが残っているのは仕方のないことでは？
品物が入荷される時間帯はスーパーによって様々ですし、店員さんに聞いてみるのがいいかもしれません。
品薄になっている時間帯を避けて買い物するしかないですね。

ネットスーパーなどをうまく利用して買い物するというのはどうでしょう？

[30: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１１分。
遠すぎるとまでは思わないけれど
歳を重ねたらやっぱり、駅が近いほうが便利ですよね。
ただ、29様が書かれているように買い物はネットスーパーを利用したり
いろいろと便利なものを上手く利用するっていうのもひとつかな。

[31: マンション検討中さん]

立地はほぼタワーズフロンティアなのでコンセプトを受け入れられてかつ価格次第なんですかね。
見た目はこっちの方が大分いいですが。

[32: 匿名さん]

>>立地はほぼタワーズフロンティアなのでコンセプトを受け入れられてかつ価格次第なんですかね。
>>見た目はこっちの方が大分いいですが。

見た目とは外観のことですよね。
自分的に外観もですが、価格も買いやすくていいかなと思います。
もちろん、アクセスはちょっと悪いのはマイナス点ですが。。
購入したい気持ちの優先度が何にあるかだと思います。

[33: 匿名さん]

かなり大規模マンションですね。
それもシニア向けということですが、住むときは良くても、
みんなが差しを重ねて、かなりの高齢になったときを考えると
全戸シニアって助け合えたり出来るのかなって少し心配かな。

[35: 検討者さん]

以前母のために見学したけどサービスの内容が未定多くて購入するには、不安でした。入居近いからだいぶ決まってきたのかな。

[36: 匿名さん]

ここは、実質的には分譲型のサ高住ですよね。要するに老人施設の一種。
ランニングコストがずいぶん高いのも、住人同士のイベント等が企画されるのも、共同浴場があるのも、食堂で皆（希望者）が出された食事を食べるのも、「入居一時金」なる不思議なお金を取られるのも、老人ホームと思えばごく普通のことです。ですから、例えば住んでいた親御さんが亡くなって40代の息子さんがここを相続したとしても、まあちょっと自分で住むには適さないんじゃないでしょうか。

[37: 評判気になるさん]

親の面倒を少しでも軽減する為に考えたのですが、札幌のことを知らない人に対応され未定の話をされましたが、その後どうなんでしょうか。

[38: マンション検討中さん]

この形の高齢者施設はまだノウハウが確立されてないんでしょうね。札幌では特に。先行例はあいの里駅そばの物件くらいでしょうか。
親をここに入れられる経済力があるなら、伏見啓明あたりにけっこうあるハイクラスの老人ホームの方がいいと思いますが。旭丘西友の隣のやつとか。

[40: 匿名さん]

こんなマンションでセカンドライフを楽しめたらって
結構憧れている人は多いと思います。
でも、それには資金面ですよね。
今後の年金生活のことを考えると背伸びはできないし・・・。
なかなか手が届かないかなと思いました。

[41: 匿名さん]

かなりコンセプトがしっかり固まったこちらのようなマンションは、あっという間に売り切れて・・というのとは
性格が異なるんじゃないかと思います。
ちょっとずつ売れていくものなんじゃないですかね。。。
バブルだったりしたら、話は違うのかもしれないけど。

[42: 匿名さん]

ものすごく共用施設も充実していますね。
大浴場まであるマンションってなかなか今どきではお見かけしない…
バブルの頃だとそういうマンションも有ったりしたみたいですが。
これって例えば子世帯に相続で引き継がれた時、どうするんだろう？
賃貸でお貸しするみたいな感じですかね？

[43: 匿名さん]

完成して１年ですか。
まだ４０戸以上が販売中とのこと。
購入ターゲット層が決まっているからなのかもしれませんね。
将来的にはこういうシニアマンションに住むっていうのはありだなぁと思いました。

[44: 匿名さん]

高齢者施設というと

ヘルパーさんがいて自由があまりないような勝手なイメージを持っていました。

でも、今までと同じような生活をしながら

余生を楽しめるようなマンションライフが過ごせるって素敵ですね!

[45: マンション検討中さん]

近くのタワーズフロンティアよりデザインはいいね。
普通のマンションとして売っていたら、かなり売れていたのでは。

[47: マンション検討中さん]

老人ホームのように安心した環境は整ってない為、いざ介助等必要な場合はここを出る選択をしないといけない。それなのに普通のマンションより高いってどういうこと？
老人同士で仲良しごっこ？！
毎日、病気自慢の話しをして充実？！
これなら最初から老人ホーム入った方が、コスパが良いと思うの私だけですかねぇ。

[48: 匿名さん]

売れ残りが事実なら、これからどうなるか？注目してます。

[49: 匿名さん]

デザインはいいんだけどね・・・

[50: マンコミュファンさん]

下にテナントとして病院を入れる構想らしいけど、テナントが決まらない様子。
線路沿いにテナント募集と大きく見えるように、垂れ幕をしてるけど、この立地じゃねぇ。

[51: 通りがかりさん]

管理費が高い。コンシェルジュというサービス要員の人件費が高いかららしいけど、このご時世、取り次ぎとか古い。
イベントを催すらしいけど、そのイベントに皆んな仲良く参加するの？最初はいいかもしれないけど、次第にめんどーな人間関係が出来て嫌になりそう。
イベント好きなら、文化センターみたいなとこでやった方が気楽。

[57: マンション検討中さん]

50代独身独り身でここに住みながらまだ働く事を考えてる人なんている？
まだ早いかなぁ
大浴場付きってのが魅力だけど

[58: 口コミ知りたいさん]

>>51 通りがかりさん
イベントはほぼ全部有料らしい

[59: マンション比較中さん]

最近、折りこみチラシに入ってくる。

[60: meg1]

「イニシアグラン札幌イースト」に住み始めて２年になる居住者です。
住み慣れた家､町､ご近所さんから離れなければならない
心の葛藤はありました。
でも､動ける内に動かなければ！っという思いが後押しして
良く理解しないまま「イニシアグラン札幌イースト」へ越して来ました。
ここは､夕食､大浴場､サークル活動､居住者同士のコミュニケーション｡
フロントで声を掛けてくださる可愛いコンシェルジュ。
あらゆる面において充実しています。
楽しいですよ？毎日｡｡
ここにいる限り､不安はありません。
建物内１Ｆに病院もありますし､お買い物も近くに
スーパー(ファクトリー内､アリオ内､マックスバリュー､マイバスケット)
４件もあるんです♪
大浴場は水道代節約になりますし､自宅のお風呂掃除しなくても良いですし
ありがたいです。
ベランダが広いので､､昨年17才で虹組さんへ行ってしまいましたが、
ワンコのドッグランでした｡
冬以外はもう一部屋増えたお得感です♪
居住者の年齢は様々ですが（40代～80代）
気が付くと集まって来るカフェダイニングで
おしゃべりしませんか？
ご検討､宜しくお願いします。

[61: マンション検討中さん]

>>昨年17才で虹組さんへ行ってしまいました
意味が分からん。
書き間違い？でも元の文章を推測することもできない（笑）。誰か教えて。

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 マンション検討中さん

ベランダが広いので飼い犬(昨年死んでしまいましたが)のドッグランとしてつかっていました。


、、、ってことでしょうかね？

[63: マンション検討中さん]

いわゆる「虹の橋」のことか。教えてくれてありがとう。
しかしペット飼育可はおろか、ベランダで遊ばせるのも可なのか。すごい物件だな。ベランダって専有部じゃなく共有部分だけどいいのかね。

[64: 匿名さん]

元気余って飛び出したりせんの？

[65: 評判気になるさん]

>>61 マンション検討中さん
意味不明でしたね？
ごめんなさい｡｡
私は愛犬を連れての入居でした。
ペットと住めるマンションを探していたので｡｡
残念ながら入居１年目で犬の年齢17才で他界しました。
犬の飼い主用語で虹組とか虹国と言っています。
人では天国？
その頃､ペットは我が家の犬だけでした。
亡くなった時､居住者さん、コンシェルジュさん
大勢の方に見送っていただき、
お花も供えていただき、感動しました。
神奈川県から札幌への引越して来たので
右も左も分からない状態での中
アットホームな優しさに包まれて
心から、ここへ来て良かった！
っと思いました。
ご理解いただけましたでしょうか？

[68: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん
本当は､ベランダはアウト！だと思います。
うちの犬は老犬（17才）でしたので…日向ぼっこ？でした。
ご理解いただけますようお願いします。

[69: マンション掲示板さん]

>>67 匿名さん
ありがとうございます?

[70: マンション検討中さん]

毎月発生する費用として、
管理費、修繕積立金、サービス費がかかります。
別途かかるサービス費は何をサービスしてくれるのでしょうか？