グランドパレス古市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://furuichi.0152.jp/
所在地：大阪府羽曳野市栄町624番-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線「古市」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：63.72m2～117.20m2
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-09 13:24:47
グランドパレス古市ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2020-03-28 18:50:52
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削除依頼
このあたりでは久しぶりの新築マンション分譲と銘打たれています。
確かに戸建てが多い街ですが、そんなに分譲タイプのマンションってなかったんですか… そういう街で、このマンション。 どういう位置づけになっていくのだろうかと思っています。 実家が近所とかっていう理由があれば 十分購入の動機になるかと思うけれど、そうじゃない場合は、敢えてマンションっていう風になっていきますよね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
http://furuichi.0152.jp/outline.html
【公式】物件概要｜グランドパレス古市｜第一交通産業の新築・分譲マンション｜近鉄南大阪線・特急（一部）・急行停車駅「古市」駅徒歩5分 物件概要 OUTLINE 名称 グランドパレス古市 所在地 大阪府羽曳野市栄町624番-2他（地番） 交通 近鉄南大阪線「古市」駅徒歩5分 用途地域 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率 80％ 容積率 300％ 敷地面積 2,996.26m2 建築面積 889.92m2 延床面積 8,815.95m2 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 建築確認番号 第NK18-1093号（令和1年12月5日） 総戸数 99戸 販売戸数 未定 予定販売価格 未定 予定最多価格帯 未定 間取り 2LDK～4LDK 住居専有面積 63.72m2～117.20m2 バルコニー面積 11.21m2～27.17m2 駐車場 71台［賃貸52台：月額使用料未定、分譲19台：販売価格未定］ 駐輪場 198台（月額使用料：未定） バイク置場 5台（月額使用料：未定） ミニバイク置場 15台（月額使用料：未定） 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工予定 2021年10月下旬 入居予定 2021年11月下旬 事業主（売主） 第一交通産業株式会社 〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F TEL. 06-6390-8833 ［国土交通大臣（13）第1786号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟］ 販売提携（代理） 株式会社 アクラス 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL. 06-6442-3334 ［大阪府知事（4） 第49425号、（公社）全日本不動産協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 施工 不二建設株式会社 備考 ※価格・販売戸数は未定です。一括で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未定のため、 物件データは全分譲住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にて明示いたします。 【お詫びと訂正】 物件概要において、建築面積、建築延床面積の記載内容に誤りがございましたので、 ここにお詫びとともに訂正をさせていただきます。 （誤）建築面積 953.93㎡、建築延床面積 9192.53㎡ （正）建築面積 889.92㎡、建築延床面積 8815.95㎡ 情報更新日 2020年3月4日 予告広告 本広告を開始するまで、契約金または予約の受付はできません。また受付の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。販売開始予定時期／2020年7月上旬 |
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| No.3 |
13年ぶりってことは前回建ったマンションはリーマンショックの直前かな？
今回もコロナウイルス不況の前に仕入れた土地をこれから建てるってことかな？ 
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| No.4 |
間違えた。
21年ぶりか。 古市駅で一番最後に建ったマンションはこれかな？ https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_habikino/nc_93377580/ ローレルコート古市５番館 1780万円（3LDK） 中古マンション 情報提供日：2020/3/27次回更新日：情報提供より８日以内 1780万円 大阪府羽曳野市 近鉄南大阪線「古市」歩8分 ピタットハウス新深江店日本リアルエステート(株) 物件名 ローレルコート古市５番館 販売価格 1780万円 所在地 大阪府羽曳野市西浦１ 沿線・駅 近鉄南大阪線「古市」徒歩8分 専有面積 70.06m2（21.19坪）（壁芯） 間取り 3LDK バルコニー 21.91m2 築年月 2001年1月 所在階/構造・階建 3階/RC7階地下1階建 |
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| No.5 |
築21年は中古で買うには難しいかな…。
この辺ってそんなにマンション建てるの難しいんですね。 駅徒歩10分圏内という縛りはあるみたいですけど、希少性はあるので注目度は高くなりそう。 古いビルやマンションの建て替わりは今後も出てくるとは思いますがいつになるか分かりませんから。 4LDK117.20m2のプレミアムプランが早く見たいです。 |
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| No.6 |
マンションぽいところもありますが、それは分譲じゃなくて、賃貸のタイプのものなのかもしれないですね。
ここだと近鉄が急行が停まるのは大きいと思います。 特急も一部停まるみたいですが、それでも急行まで停まるのだったら十分。 急行と区間急行だったら、次の駅が大阪阿部野橋駅。 |
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| No.7 |
全邸エアコン2基ついている、ということです
リビングと、どこかしらの居室につくんですね。 最後の数戸になってからじゃなくて、最初からこうやって付いているのはものすごく珍しいような。 あまりここのデベロッパーをよく知らないのですが よくそのようなことをしているのでしょうか？ |
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| No.8 |
エアコンが最初から付いているのが良いのか悪いのかわからないけれど…家電が好きな人にしてみたら、使いたい機種もあるだろうし、必ずしもみんながハッピーでは無いような。
ただ、エアコンって自分でつけると 引っ越しのバタバタプラス業者さんの取り付け日のスケジュール調整があるので ものすごく大変っていうのは想像できるかも汗 |
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| No.9 |
いらない人は、断ればいいだけじゃないかと思います。
おそらく、新しく買う方が多くなってくるかと思いますが、高性能のものがほしいという人もいるし 家電は意外とこだわりがある人おおいから 断っても驚かれることもないでしょう。 ただ撤去してもらっても だからといって値下げがあるわけではないので、そこを納得して、ですね。 |
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| No.10 |
マンションが久しぶりにできる、ということですが
そうなるとこのあたりって戸建てがとても多いということにもなりますよね。 このマンション自体は 戸建てだと面倒、という人向けになっていくのか？？ どういう人がターゲットなんでしょう？ |
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| No.11 |
シニア層は、戸建てだと階段など段差があって大変だから
フラットフロアのマンションに住み替えるというのは雑誌でみたことがあります。 そういう人たちかもしれないし 実家がこの近隣にあって 子世帯がマンションに暮らすというのもあるのだと思います。 マンションだと、 戸建てよりも売ったり貸したりがしやすいそうですよ。 |
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| No.12 |
戸建てが多いからこの周辺で戸建てに住めるかというと、売りにも出てないし、空き家はあれど貸しにも出てないので、新しく購入するということで言えばこのマンションくらいなのでは...最近の新築戸建ては駅からそこそこ離れているので、駅近ではまずありません。駅近というのはすごく好条件。
確か高性能なエアコン2基をつけて、省エネマンションの認定を受けているはずなので、エアコン取り外しはできないです。 |
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| No.13 |
なるほどです。確かにそういう制約がありそうですね。
うちにある古いやつだと15年位前のなので最新の省エネエアコンと性能はだいぶ変わってくるはずだろうし。 公式サイトにある省エネマンションZEH-Mのページを見ましたが、こうやって色々紹介されると魅力的ですよね。 個人的には○○円お得になる！というのに惹かれます…。アプリで日々確認できるのも満足感高くなりそうですね。 |
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| No.14 |
駅に近いところに住みたい、と思うと
自然と選択肢が絞られてくる…ということなんですね。 ZEH-Mのマンションってなにか税金面でお得になることってあるんですか？ 電気代がお得になるとかそれくらいなんでしょうか？ いくらお得になるみたいなのはうれしいけれど、 それについてもシステム手数料がかかったりしないのかな？とも思いまして。 |
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| No.15 |
ZEH-Mって調べたのですが、補助金が建てるときに出ているっぽいのですよね。
コストを高くして作っているので その分物件価格も高くなってしまって売りにくいから、なのか。 この補助金の分は価格に反映されているのか？ 住民側のメリットは他に何があるのかはわからないです。 |
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| No.16 |
私も戸建てだとゼロエネルギーハウスって、ローンの金利とかあとは税金などでメリットがたくさんあるっていう話は聞いたことがあります。
でもマンションってどうなんですか？ ただこういうのがついてるということは、 環境には優しいって言うことだけはわかります。。。 |
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| No.17 |
構造を見てて思ったんですが、
天井や壁や二重ということでしたが、床ってもしかして直床ですか？ シートフローリングではなく、普通のフローリングっぽいので どうなのかよくわからなくて。 直床ってシートフローリングの印象が強い。 |
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| No.18 |
>>17 匿名さん
???? 二重でも直でもシートフローリングがほとんどだけど??? ゼッチは検証事業で国から補助金が出る→その分設備に回せて安くなる&省エネでランニングコスト安いって普通に書いてるが…謎 |
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| No.19 |
マンションも最優良住宅の場合は給付金などの恩恵を受けられたと思いました。
間取りのバリエーションがかなり豊富ですから、迷ってしまいそうです。 一番狭いタイプで２ＬＤＫということは基本的にファミリー世帯向けのマンションになるでしょうし、 同じような世帯が住むなら、安心して住むことができますね。 同学年の子供がいるなら朝の通学も安心だし、幼稚園が一緒だったりお友達が増えそうです。 |
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| No.21 |
シートフローリングってふわふわしているやつってイメージで、
直床のところがそういうふうになっているところが多いという認識。 二重床のところは、 わりと普通のフローリングのイメージなのだけれど、、、 最近はふわふわした感じは解消されているのでしょうか。 |
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| No.22 |
直床だと、フローリングの真下に、ふわふわしたような物があるというイメージかなぁ。
表面は硬いのだけど、踏みしめると全体的に沈む感じです。 昔の賃貸によくあったタイプではなくて、 最近はフローリングは硬いタイプのものが使われていることが多いようです こちらはどういった物が使われているかも、ギャラリーで確認ですね。 結構好みはあると思います。 |
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| No.23 |
設備仕様を見ていてものすごく気になったことがあります。
それはエアコンです。 標準装備で高性能のエアコンが付いているということでした。 この機種ってどうなんでしょうね。 省エネ基準が高いものを採用しているということなので 電気代はかかりにくいですが、 部屋を温めたり、冷やしたりする性能が気になります。 |
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| No.24 |
>>11 匿名さん
東京都下在住です。前から関西帰還を考えている老人ですが、以前、古市駅前を見に来たことがあります。 今回、パンフレットを送ってもらったのですが、よけいな共用施設もないようだし、検討対象にしたいと思います。 できれば、この土地近辺に土地を購入して、平屋の戸建てを夢想したんですが、もう年齢的に無理やと思い、やはりマンションを選択するよりほかありません。 |
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| No.25 |
マンションから駅まで徒歩５分なので、乗り換えは必要になると思いますが便利だと思います。
小学校も徒歩圏内なのでいいなと思ったのですが、中学校は徒歩１８分とちょっと遠い。 アクセスの良さを優先に考えるのか悩むところですね。 |
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| No.26 |
中学校徒歩18分だったら、中学生だったら普通に歩いて行ける距離だとは思います。
コロナとかじゃなければ 冬場の部活終わりの帰り道がどうなのかっていう心配は しないといけないとは思いますが。ただ、基本は問題なく登下校できるのではないかなぁ。 |
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| No.27 |
中学校も選択性となるのでしょうか？
小学校には選択制と書いてあるのですが中学校にはそういった記載がなくて。 徒歩16分の中学校もありますが信号の待ち時間等を考えたら2分の差もそこまで影響なさそうですかね。 自転車通学できる方（OKなのかどうなのか分かりませんが）とかで選ぶのも良さそうです。 保育園幼稚園が多いのもメリットですね。選択肢は多い方が良いです。 |
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| No.28 |
間取り図のところを見ていてよくわからないんですが、
例えば４LDKでHタイプのメニュー１は完売しているようです。 その他の部分はクリックできるので、 Hタイプでも他のプランは契約できるということなんですか？ メニュープランって、 あくまでオプションでのことだと認識していたので 本当にどういうことなのかよくわからない…。 |
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| No.29 |
>>28
躯体はほぼ完成しそうなので内装仕様変更の工期が迫っているからとかではなく？ |
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| No.30 |
29さんが書かれているとおりだろうかと
内装オプションって下の階から順番に締め切っていくのだけど、それが終わると、オプション締切になってしまう。 後からやろうとしてももう既についているものを撤去しなくちゃいけないから それもどうなんだろう？という感じです。 撤去料もかかるから。 |
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| No.31 |
でき上がってきてますね。入居が楽しみです。
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| No.32 |
完売御礼って聞いてたんで諦めてたけど、まだチラシが入っていたのはキャンセル部屋なんでしょうか？
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| No.33 |
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| No.34 |
HPの資料を参考にしていますから、遅い情報なのかもしれませんが、
完売御礼になっているタイプがかなり出てきているようですから、残り少なくなってきているようですね。 ７０㎡が平均的に人気なのかな？という感想です。 ちょうど購入しやすい価格設定なのかな。 |
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| No.35 |
わたしは大阪市内からの転居を検討しているものですが、戸建てにするかマンションに決めるかで迷っています。ＧＷに見学させていただいたのですが、時節柄ファミリーがどこの展示場でも居合わせることが多く、マンションのモデルルームの子連れの家族の方のほうが落ち着いているように見えました。おない年ぐらいのお子さんでしたので一緒の幼稚園に通うようになるのかな？
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| No.36 |
https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/document/
【フラット３５】S（金利Aプラン）10年間▲0.25%は大阪府では3物件だけなのですね |
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| No.37 |
マンション住人のうち数人が同じ幼稚園に通うことになれば
ここの近くに幼稚園バスが停まったりするメリットが生まれるかと思います。 そういうのはやっぱり大規模物件ならではですね。 公式サイトを見ると今月末に抽選日があるので完売の表示が出るのは 早くてもこの日が終わってからですよね？第四期の次ってあるんでしょうか。 |
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| No.38 |
小さい頃のことなのでうろ覚えですけど大阪市内のとあるマンションから古市に引っ越してきました。両親が建てた家で今まで暮らしてきて、実家とともに歳を重ねてきました。年老いた両親をこれからは私が楽させてあげようと思い、新居を探していました。友人たちの薦めもあって、マンションギャラリーを訪ねました。紆余曲折ありましたが、このマンションにお世話になりそうです。私のような方は居られないとは思いますが、秋からの新生活に心ときめいているこの頃です。
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| No.39 |
>>幼稚園バス
マンション前に停まってくれるならいいですよね。 うちの子は小学校なんですが、登下校で仲良くなった子もいるみたいです。同じ登校班だとなかよしになりやすいみたいです。 過去レスのHタイプの件、私もよくわかりません「Hタイプのメニュー1プラン」だけ完売になっています。特殊な施工なんでしょうか？ Hタイプでもメニュー2プラン、メニュー3プランの2つはまだ選べるみたいですよね。 なので、4LDK→3LDKがダメなわけじゃなさそう。 |
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| No.40 |
こどもクリニックと幼稚園 おすすめのところ どなたか教えてくださいませ
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| No.41 |
うちの子供は壺井くるみ保育園に通ってます。低い階数の3LDKか上の階の2LDKにするか迷い中です。広さをとるか景色を選ぶべきか初めてなのでなかなか決めれません。
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
>>36 マンション検討中さん
【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、 長期優良住宅など、省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 金利では、当初10年間の金利が引き下げられる（金利Aプラン）と当初5年間金利が引き下げられる（金利Bプラン）があり、例えば、 耐震等級3の住宅なら金利Aプラン、耐震等級２または免震建築物なら金利Bプラン、というように 住宅の性能によって利用できるプランが異なります。 |
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| No.48 |
我が家は3LDKに住んでますよ。
新婚の頃に一戸建てを買って、夫婦２人で車２台の生活でしたが、車の維持費がシンドイのと、 子供ができたので駅前のマンションを買いました。 戸建てで損してローンが残ってしまったので、うちは中古マンションしか買えませんでしたけど。 この間モデルルームを見せてもらいに行ったところ、今どきのマンションに驚いてしまいました。 初めて買う人がうらやましいです |
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| No.49 |
古墳を見たくて引っ越す者です。世界遺産になる前から古市古墳群のフアンです。
白鳥陵をあの角度から眺めて暮らせる一等地。引っ越せる日が待ち遠しく思われます。 |
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| No.50 |
予算に限りはありますし、
その中で、広さか景色をとるか悩まれる気持ちとてもわかります。 家族が将来的に増えることを考えなら広さですが やっぱり自宅の窓から見える景色はステキですよね。 |
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| No.51 |
家を買ったら家族でバーベキューしたくて一戸建て買おうと決めとりました。
でも、友人宅に呼ばれて庭で騒いでたら隣人からの冷たい視線。 一戸建てって気を遣うものなんですね。うちは田舎やからとなりが無いんで 結局は、見晴らしを選んでマンションに住んどります。 |
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| No.52 |
>>51 評判気になるさん
戸建てって、本当に自由にしようと思ったらお隣さんときちんと離れている所に住まないとマンションと変わりないくらいに気を使うんですよね。 |
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| No.53 |
わたしん家は、まわりにだーれもおらんから、騒ぎたい放題やでー
窓という窓すべてに、虫コナーズつけて対策も万全！ マンションだと、虫も寄りつかんので、季節感なくて寂しいね。 そういえば、今年もＰＬ花火ないんですな |
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| No.54 |
向かいの住人が人を集めてバーベキュー たまらんわー
バーベキューは、公園でお願いします |
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| No.55 |
秘密の入り口発見！
近商ストアの北出口から路地を抜けたところにグランドパレスの秘密の入り口あり。 この入り口は誰でも通れるのかしら？ |
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| No.56 |
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| No.57 |
近鉄プラザ駐車場への抜け道のことだと思います。
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| No.58 |
故郷の古市にこんな立派なマンションができて感無量です。久しぶりのマンションということですが、昔からの＊＊が多いため、なかなかまとまったマンション用地ができないのだと思います。このマンションも大きなお屋敷の跡地です。
ちなみに、近鉄プラザ駐車場への路地は便利で近鉄が閉まっている夜中でも通れます。 また、旧国道170号沿いの歩道は、40年間変わらず、デコボコ、ガタガタでとても歩きにくい歩道です。自転車で走るのは難しいのでご注意ください。この開発を機に、役所が整備してくれると嬉しいのですが。 |
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| No.59 |
>>58さん
通勤電車から工事の様子をいつも見ていました。何があったところなのか気になっていましたが大きなお屋敷の跡地と聞いて納得。急行停車駅の駅近い場所のお屋敷とはすごい人がいたものですね。教えてくださりありがとうございます。 |
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| No.60 |
天王寺から急行で１駅16分
駅からも近いから意外に便利かも |
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| No.61 |
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| No.62 |
広さのわりに安いので、よっぽど人気のないマンションだと見下してました。
まだ完成前なのでモデルルームだけ見ることができました。大阪市内とは異なりゆったりとした空間でした。 タイプによっては完売しているのもあって、正直焦りました。この値段なら子どもが習い事しても無理なく支払っていけそうです。 保育所もすぐ近くで選べて、学校も近かったです。 |
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| No.63 |
どうやら21年ぶりの新築マンションとのこと この次にマンションが建つことがもう無いと予想されることが希少性の理由 ネックは周辺の一戸建てが安価なこと ただウッドショックで家が建たなくなると状況は変化する 今年のベストマンションの１つにエントリーされる
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| No.64 |
>>62 住宅検討中さん
うらやましいかぎりです |
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| No.65 |
チラシが入って問い合わせしたのが一年前で、
初めは冷やかしでしたが他の席のお客さんと 毎回顔を会わせるうちに、その気になって いました。今度のオプション販売会で、また お会いできますでしょうか？ その時はまたよろしくお願いします。 |
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| No.66 |
急行停車駅の駅前5分だし、天王寺まで1駅だし、藤井寺にも富田林にも新築ないことを踏まえると、もっと高くても良いかもね。ゆっくり完成販売のほうが高額で売れるよ。住不を見倣わないと
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| No.67 |
この場所にあったお屋敷とは
ダルビッシュのお母様がなさっていた カフェのことでしょうか？ 確か古市でされていた記憶があります。 |
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| No.68 |
羽曳野市が出身のダルビッシュは有名ですものね
羽曳野ボーイズ→東北高校→日本ハム→テキサス・レンジャーズ→ロサンゼルス・ドジャース→シカゴ・カブス→サンディエゴ・パドレス どこに行っても、いつまでも頑張ってもらいたいですね！ |
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| No.69 |
もしかしたら、マンション買うてたりして
21年ぶりの珍しさがあるから、無くはない |
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| No.70 |
メジャー史上最速で1500奪三振！
記録達成は「沢山のサポートのおかげ」 試合後にダルビッシュが自身のプレーを振り返り「ここに来てから浮き沈みもあったけど、沢山のサポートがあったおかげで、今日こうして1500奪三振の話をすることが出来ています。心の底から、本当に感謝しています」と、支えてくれた人々へ感謝の気持ちを述べた。らしいです。 |
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| No.71 |
物件価格がリーズナブルだなと思ったら
管理費や修繕積立金も安いですね。 毎月のことなので、ローンの別の価格が安いのはうれしいです。 いつまで維持されるものかはわかりませんが 教育資金のことも考えると長く維持されるといいなと思います。 最寄り駅まで徒歩5分なので、電車通勤や通学も楽な立地なのも魅力ですね。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
急行の使える駅まで歩いて5分で、大阪市内より価格も安そうなので、比較検討をしています。北摂方面で見ていましたけど、どこも高くて、子供の教育費を考えると躊躇してしまいます。人口も少ない割には公園が多いのもうちにはよいのかと思ってみたりしています。
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| No.74 |
藤井寺の中古と迷っています。
値段なら中古、設備とランニングコストは新築、 決断するまで無くならないでほしい。 |
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| No.75 |
結婚してから堺の賃貸生活、後輩が持ち家する話を聞きながらうちの主人その気なし。新金岡なら便利だからとモデルルームに足を運んだものの、五千万は宝くじ当たらなければ手が出ない金額。我が家の持ち家を諦めかけたところ、また後輩がこのマンションを教えてくれました。3500万なら十分予算内。親援助で上の階になれたらいいな。親を連れていくまで無くなりませんように
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| No.76 |
古市で21年ぶりのマンション
早く住みたいっス！ |
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| No.77 |
今は平野に住んでいますが
休みの日はフワリとかアオゾラベーカリーに買いに行くことが多いです。 古市は有名なパン屋さんがあるのでいいとこですね。 |
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| No.78 |
アップルコーヒーもいいですよ。
自家焙煎のコーヒーはハンドドリップで丁寧に抽出した深煎りコーヒーですし お供には、米粉のお豆腐マフィンやグルテンフリーのシフォンケーキなどのスイーツも！ |
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| No.79 |
わたしは、道の駅しらとり郷の
パンロードが好きです。 ゆっくり過ごせて時間のたつのを 忘れさせてくれます。 |
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| No.80 |
うちは決まって休みの日の朝は
ルパンナガタでお惣菜パンを 大量買いしています。 どれも美味しいです |
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| No.81 |
おすすめパン屋さんなら
私はときパンに１票です 開いてる日が少ないのと 場所が駅から離れてるので なかなか口にすることは叶いませんが おいしいドイツパン家さんです |
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| No.82 |
古市には評判のベーカリーがたくさんあるんですね。明日、見学のあとに立ち寄ってみようと思います。みなさんのおすすめはどこですか？
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| No.83 |
今はお休みされてますが
ルティロワも行ってみてほしいです あの空気感はおすすめでふ |
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| No.84 |
そういえば、喜志にあったボローニャはどこに移転したのか知ってませんか？
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| No.85 |
「3」three hand
知る人ぞ知るオーダー制の食パン&チーズケーキのお店です。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
はびきのにあるパン屋さんパンヘッドに行ってきましたよ。とにかく種類が豊富で選ぶのに迷ってしまうくらい。
味もいいし、コスパもよくて、絶対にオススメです！ |
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| No.88 |
ウサギ食パンに、古墳の形の食パン
お土産に持っていくと全員よろこばれます。 見ててかわいいし、味もおいしいですよ。 地元のお店で一番おすすめです。 |
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| No.89 |
食べ物屋さんの情報交換が多いですね。
古市周辺って美味しいお店が多いのでしょうか？ このあたりって、そんなに何もないのかなと勝手にイメージしていました。 マンション周辺にいろいろお店があるのって便利でいいですね! |
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| No.90 |
美原太子線にあるサントル・ドゥ・ヴィラージュが私の推しです。ハード系どれも美味しくて、食パンも好きなタイプです。レストランもやっていてモーニングもランチも最高です。
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| No.91 |
ごちそうカフェうかたま
自家製手作りパンがおいしい モーニングもおすすめ ランチもよい いつも迷ってしまう |
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| No.92 |
道明寺門前のCoccoyaは
かわいいパンが選び放題ですよ。 |
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| No.93 |
昔、出産で医療センターにお世話になっていた頃が思い出されて懐かしく思いました。お見舞いに来てもらう時にはいつもおすすめのパン屋さんで買ってきてもらってました。今は転勤で神戸暮らしですが、古市のベーカリーは神戸に負けてなかったです。久しぶりにまた行ってみたくなりました。
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| No.94 |
古墳の形した食パンまだあるんですね
昔、古市に住んでいた頃よく食べてました 帰省した時に買いに行きたいです 本当に懐かしいです |
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| No.95 |
マンションの近くはおいしいパン屋さんが多いようですね！
周辺住人さんがお話されている古墳パンとウサギパンがあるパン屋さんは どちらのお店ですか？ もしよろしければ店名を教えていただければ幸いです。 |
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| No.96 |
物件近く栄町のメゾンインコとなり
アオゾラベーカリーでは？ ネット検索すると出てますよ。 |
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| No.97 |
この休みの間におすすめのベーカリーを梯子してきました♪
こんど行くときはモデルルームにも寄りたいです。 最近のマンションの設備ってすごく進化してるようですね |
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| No.98 |
おいしいお店があふれていて、平和な掲示板・・・
いいですね。 おいしいパン屋さん、古墳パン知らなかったので、今度チェックしてみたいと思います。 光熱費が10年で何万円お得と書いてあると、すごく魅力的に感じます。 電気代は月々かかっていくものですから、節約できると生活費が助かりそう。 あんまり詳しくないんですが、こういった光熱費が安いかどうかもチェックしたいと思いました。 |
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| No.99 |
みなさんは ロールパン専門店Keira's Breadを知っていますか？
とってもヘルシーな素材にこだわったロールパンに出会えます。 一度お試しを |
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| No.100 |
ぱんの話の腰を折ってしまいますが、この辺りの地盤等はどうなんでしょうか。大阪市内は上町台以外の場所はほとんど地盤が悪いと聞きますが、災害等が起こった場合気になります。
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| No.101 |
地質に関する研究からの引用ですが、古くは2万年前の沖積層からなる土地で深部ほど硬い地質となる。地震災害に見舞われても被害につながる恐れは極めて小さいと言える。杭基礎を用いることでより一層の安定を得られるとのこと。大阪湾沿岸地域かつての海底部域でない限り津波災害の心配もないようです。
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| No.102 |
私もぱんの話の腰を折ってしまい申し訳ありませんが、電車の音とかってどうなんでしょうか？
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| No.103 |
線路近いですもんね階数によるんじゃないでしょうか詳しくなくてすみません
パン屋さんの情報すごいですね 私も遠方から越してくるのですが、小売肉屋さんの情報ありましたら行きたいのでぜひよろしくお願いします。 |
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| No.104 |
やっぱり1番はフラワーではありませんか？
羽曳野といえば、ここしか考えつきません。白鳥通りの本店はいつも賑わってますね。 パンの話題とは少し違うかもしれませんけど、絶対おすすめです！ |
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| No.105 |
>>103
小売り肉屋なら肉市ですね。COOP西浦店の隣にあるお店です。土日は行列できてますよ。 |
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| No.106 |
訂正 COOP城山店の隣
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| No.107 |
『アオゾラベーカリー』のパンが
「産直市場よってって」でも買えますよー。 前方後円墳食パンもありました。 わたしとしては、 はにちゃんパンも置いてもらえたら嬉しいかな。 |
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| No.108 |
>>49 ご近所さん
白鳥領が上から眺められる！素敵ですよね。実際ベランダからどれくらいの古墳が見えるのか楽しみです。最近近くのLICはびきのの文化講座で白鳥陵と日本武尊のお話を聴く機会がありました。 |
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| No.109 |
肉市いいですよね！まとめ買いします。
牛すじなんかもお安くって美味しい^_^営業日が金土日しかないので気をつけてくださいね。土日は長蛇の列なので金曜日がおすすめ！ |
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| No.110 |
「はびきのバーガー」って食べたことありますか？
バーガーの生地は河内ワインを練り込んでいて、ふんわりしっとりしてます。 パティは、噛みしめると肉汁に溶け込んだ旨味がじゅわーっと溢れ出てきます。肉の噛み応えが粗くざらつく舌触りでとてもジューシーです。 トッピングには地元のカリカリに炙ったベーコンとすり潰した碓井えんどう。 そして、味の決め手は特製いちじくソース。甘酸っぱい香りと味わいが力強いパティとよく合っています。 まさに羽曳野の特産品てんこ盛りバーガーですよ。 |
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| No.111 |
うさぎ食パンと前方後円墳食パン、大変気になります！
はぴきのバーガーはご当地バーカーだと思いますが、どちらで扱っているのですか？ 肉のパティにベーコン（肉＋肉！）がトッピングされているなんて贅沢ですね。 |
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| No.112 |
うわぁーっ！
はびきのバーガー食べてーーーっ！ 想像してるだけでヨダレが止まらないっ！ かぶりつきに早く行きたいっ！！ |
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| No.113 |
>>108 入居します！さん
私は古墳に囲まれて育ちました。子供の頃は古墳でかくれんぼをしてました。私は下の階なので古墳は見れないかもしれませんが、PLの花火を楽しみにしてます。コロナで2年中止になってますが、必ず再開すると信じてます！ |
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| No.114 |
古墳素敵ですね。私もベランダから見えそうなので楽しみにしています。あとパン屋さんも多いとの事で、もっぱらパンには目がない私。今からお腹の中の子豚ちゃん達がブッヒーと大暴れしてます。
ところでマンションは全部売れそうなんですかね？まだ広告とかでてるから空きがあるんですかね。 資産価値、将来的な事を考えると入居状況も気になります。 |
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| No.115 |
おそらく一番遠くから引っ越してくる者です。銀行の手続きも終わりホッとしています。この一年あまり待ちに待った我が家とついに対面です。引っ越したらオススメパン屋さんを片っぱしから廻りたいです。
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| No.116 |
来週から、内覧会がはじまりますね。楽しみです。皆さん、よろしくお願いします。
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| No.117 |
昔は駅舎の場所が近鉄プラザの横あたりにあったらしい 昔の写真より
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| No.118 |
現在モデルルーム来場プレゼントキャンペーンが2つ開催されていますが
ガラガラ抽選会でない方のトルティヨンとは何ですか？ 恐らくキャンペーンの重複はできないのでどちらかを選ぶのだと思いますが スイーツか何かでしょうか？ |
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| No.119 |
ついにわが家を見ることができました！
両親にも仕事を休んでもらい一緒に内見しました。 興奮して今晩は眠れそうにありません。目を閉じてもバルコニーからの景色が浮かんで見えます。 入居にはまだ時間ありますからバルコニー用のスツールを探しにネットサーフィンに行ってきます！ |
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| No.121 |
内覧会行ってきました！
低層階ですが、ベランダの眺めはよかったです。リビングダイニングは、モデルルームを見てるから少し狭く感じちゃいましたが、娘がとても喜んでくれたのでよかったです(^^) お風呂も広くて綺麗?掃除頑張らないと！ |
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| No.122 |
よかったです。部屋の中も外の眺めも本当によかったです。買う前に悩んで相談して背中を押してくれた担当さんに感謝です！
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| No.123 |
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| No.124 |
今日は初めてのマイホーム見学、よい出来だったと思います。
もう住めそうなのにあと1ヶ月待たないと。 とても楽しみですー |
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| No.125 |
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| No.126 |
ここの購入ってファミリー層が多いですか？周りに保育園の数があまりないので、一気に子育て世代が増えることで、保育園に入れるか心配です。市役所に確認したら、去年まではなんとか待機児童ゼロではあるが、ここ最近は羽曳野市への転出より転入が増加傾向だとか。
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| No.127 |
間取りだけ見ると専有面積は63～93㎡なのでファミリー世帯が多くなるんじゃないかと思います。
保育園はマンション周辺にもいくつかあるようですが待機児童0と言えども希望の園に必ず入れるものではないのかな？ |
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| No.128 |
ファミリーもですが、年配の方が多く感じました。(公式サイトのお客様の声のやつ)
保育園が心配とか大阪市内ならまだしも転入割合が増えたとはいえ若い層なんかしれてると思いますけどね笑 |
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| No.129 |
マンション内覧してきました！よかったです。
もちろん修繕積立費や管理費はかかりますけど共用部等も戸建てでは実現しないであろう重厚感、ラグジュアリー感を感じました。内装オプションしている人が少ないと聞きましたがあとで業者に注文する人もいるんですかね！ |
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| No.130 |
>>125 匿名さん
ありがトンございますー！fuwariさん探してみます！ あーさっき夕ご飯食べたばっかりなのにパンの事考えたらまたお腹が空いてきましたぁ！せっかくの素敵なマンションの床が抜けないように筋トレ系YouTube見てから夜ご飯にしまーす！ |
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| No.131 |
見学会に行ってきました。もう90室も売れているらしいのでマンションが好きな人がこんなにいるのだと驚きました。私たちみたいな子連れ家族や両親くらいの歳の夫婦も参加されていて大きなマンションだと実感しました。やっぱり駅に近いのはいいことですね。引っ越しが待ち遠しいです。
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| No.132 |
マンションは戸建と違って、部屋すべてがフラットで階段もなく
お手入れしやすいのがあるで人気かなと思います。 今は主婦も働いている人が多いですし、少しでも家事が楽なほうがいいですよね。 大規模だといろいろ設備も整っているので。駅に近いのも魅力だと思います。 |
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| No.133 |
すぐそばに電車が通ると思いますが、音はどうでしょうか。
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| No.134 |
>>133 マンション検討中さん
私もそれがパンと同じくらい気になってて、内覧会の時確かめてみたので、感想をお伝えさせてもらってもいいですか？ たしかに窓を開けてると、 ゴォー！あれ！？なんの音！？あっ、電車か！って感じだったのですが、 窓を閉めてみると、 スｩー、、、わぁ！お父さん帰ってきてる！もぉ！お父さんのプリウス静かすぎていつ帰ってきたのか気付かなかったじゃーん！ってくらいの音でした！ さすが！最新のマンションの機密性だなと！以上、現場からお伝えしましたぁー！ダァー！ |
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| No.135 |
窓を閉めていれば電車の音は聞こえないくらいなのですね。
サッシについては全ての窓でLow-E複層ガラスを採用、 アルミと樹脂を融合したハイブリッドサッシ採用と なっていたので断熱効果は高いが遮音性能は期待できないのかな？と 考えていたので嬉しい誤算でした。 |
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| No.136 |
マンション駐車場の前が直ぐに信号のある交差点…駐車場から右折に出るのが難しいなぁ、と思っていますが、同じように思ってる人いるかなあ？
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| No.137 |
信号があるならまだ大丈夫では？
信号がない場合、マンションの入口に車を誘導する警備員が立ってくれるといいのですが朝の通勤時間帯だけでも管理会社で何とかしてもらえないものでしょうか。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
近商ストア色々高くて子育て世帯としてはスーパーが気がかり…
藤井寺駅前みたいに賑やかになると嬉しいな 元スーパー玉出跡にサンディとか入ってくれるといいんだけど |
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| No.140 |
右折、ほんとに大変そうですね、、
朝の時間帯はマンション住民同士で渋滞しそうですね。 あと、お買い物問題ですが、少し走ればラムーやサンディもありますよ。 近商は高くて普段使いはできないですよね。 |
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| No.141 |
入居がはじまりましたね。昨日初めて車で駐車場から出て右折してみました。夜だったので車も少なく、直ぐに譲ってもらえたのでスムーズに右折できましたが、、朝の時間帯は難しいやろうな?と思います。。
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| No.142 |
>>141 桜さん
分かります。 夜は割とスムーズですが、朝から夕方は元々渋滞する場所ですので本当にタイミングよく出ないと仕事や通園にヤバめですよね。通学のチャリも多いので事故がない様に気をつけて生活しようと思います。 |
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| No.143 |
入居、はじまったんですね。
入居された方、どうですか？ >>駐車場から出て右折 すいている時は大丈夫そうなんですね。あと譲ってくれるかも、確かに大事。 時間ギリギリに出かける時は事故も起こりやすそうです。 事故って10:0ではないですから、事故を起こさないよう、焦らないようにしないと。。。 |
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| No.144 |
引っ越しされてるのは、まだ数件みたいですね。今週土日が多いかな？
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| No.145 |
この広さの間取りでこの価格帯は買いやすいですね。
ファミリー層には特に嬉しいです。 ちなみに校区の評判はどんな感じでしょうか。 子供がいると、アクセスの良さだけでなく、学校情報は重要。 ご近所にお住いの方がいらっしゃれば情報をいだたけるとありがたいです。 |
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| No.146 |
部屋からの眺めが良いことは住み始める前から知っていましたけど
廊下側の山の景色も良いことが分かって大満足！ ベットに寝転びながら、紅葉を楽しんでます。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
マンションの中に自動販売機発見！皆さんご存知でしたか？
知らないの私だけだったんかなあ？ |
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| No.149 |
>>145 匿名さん
白鳥小学校か西浦小学校が選べます。 白鳥小学校人気ですよ。 白鳥区域だと4000万円ぐらいの戸建になるので、それなりの親御さんが、いる校区だと思います。 範囲が狭いのでクラスはすくないです。 逆に西浦は範囲が広いのでクラスが多いです |
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| No.150 |
モデルルームが現地になったんですね！もうほとんど販売終わったんですかね？
朝はエレベーター混雑するかなぁと思ったのに、思いの外他の住民と鉢合うことがないです！ |
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| No.151 |
同じような線路沿い、車道沿いのマンションかんがえてます。
電車の音、車の音、リアルなところをお聞きさせていただきたいです。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
>>152 桜さん
ありがとうございます。 車道と線路に挟まれていても、そこまで防音機能が進んでいればあまりデメリットとして考えなくても良いのですね^_^ 参考になりました。ありがとうございます！ チラホラ出ていた右折問題はどうですか？考えているマンションとよく似た状況なのでそちらも良ければ住民の皆さんに本音を教えていただきたいのですが、、 |
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| No.154 |
>>151 マンション検討中さん
車の音はリビング側の複層ガラス窓のおかげかほぼ聞こえないです。電車の音は階にもよりますが聞こえます。個人的な主観ですが、日常生活で気になる程ではないかと思います。 右折ですが、出口付近に対向車側の信号機がありますので、対向車が停車するのを待ってから右折するといいです。時間帯により渋滞してるので、その際はやむを得ず左折になるかと思います。奈良、柏原、八尾方面を目指す場合は、出口左折してから次のガソリンスタンド付近の信号を左折してから踏切を超えて右折。河川敷付近の道(対向車注意）をそのまま進むと西名阪自動車道の高架が見えてくるので、そこを左折して踏切を超えて信号を右折すればいいです。 |
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| No.155 |
玄関側の部屋でも、電車の音は気になりませんか？
入居してから、想像よりもうるさいので、少し残念に思っていました。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
複層ガラスはたしかにすごいけど、今の季節は窓を閉め切るから余計に騒音は聞こえないですよね。
窓を開けたくなる季節、春から秋、どうですかね？ |
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| No.158 |
私の右折方法は、南方向の信号が青の最中は、待ち。赤になって、次の青になった瞬間に右折します！右側の停止線が少し後ろなので、青信号になってすぐには右から車は来ません。その間に右折すると、左からの車は大体譲ってくださいます。車が多い時間帯はこれしかない！もちろん、譲ってくださった車にお礼は忘れないように(^^)
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| No.159 |
最寄り駅まで近いので、アクセスは良さそうですね。
既に入居されている方も多いようですが、 住み心地、周辺環境はどうでしょうか？ 実際のお声をお聞きして参考にできれば有難いですね。 |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
近商もコンビニも近いし、とても便利ですよ(^^)住民の皆さんも挨拶してくださるし、気持ちがいいです(^^)ゴミも、指定曜日に玄関前に置いてたら、回収に来てくださいます。ただ、小さい子供さんがいる家庭は、どこに散歩に行くのかなあ？って、、思ってました^^; |
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| No.161 |
ゴミの回収サービスは至れり尽くせりでVIP感がありますね！（笑）
複層ガラスは本来断熱効果を高める目的で採用されると思いますが 騒音も防いでくれるのは一挙両得でしたね。 電車の音は遠くでかすかに聞こえるような感じですか？ |
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| No.162 |
このまえ里帰りの時に通ったら、西浦の交差点そばの商業施設がかなり出来上がっていてビックリしました！ まさかこんなに発展するとは。 おしゃれなお店が増えて我が町ながら悦ばしいことです！
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| No.163 |
引越しして2ヶ月。新年を無事に新居で迎えることができました。同じ階の人とも会うことがなくて、なかなかお話しできる方がいませんが、快適に過ごしています(^^)
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| No.164 |
ご縁があって引っ越してきたものです。ここの近所には新鮮な食材を安く手に入れられる店舗が多数あって満足です。朝早く見に行った方が掘り出し物に巡り会えてお得です。お店の方も愛想よくサービスもしてもらえます。
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| No.165 |
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| No.166 |
今はじめて気づきましたが駐車場は賃貸と分譲があるんですね！
分譲で費用はいくらになるんでしょう。 また分譲の場合は契約時に一括で購入するのですか？ 分割が可能だとすると住宅ローンに組み込む事もできますか？ |
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| No.167 |
私も駐車場の詳細知りたいです。
その前に空きはあるんでしょうか、、。 一軒につき1スペースになるんでしょうかね。 |
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| No.168 |
中の駐車場はもう無かったので近くの場所を教えてもらいました。部屋からの眺めも良いし無駄のない作りもよかったですけど・・・
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| No.169 |
もう無かったんですか？
全戸に駐車場がある訳ではないのですね。 各家庭一台までなんでしょうか。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
そうなんですか。
駅近ですが駐車場は有るものとして考えていたので残念です。 線路と車道に挟まれているのも気になる所ですし、、 情報ありがとうございました。 |
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| No.172 |
年明けに残り福キャンペーンがはじまった模様
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| No.173 |
昨日のウルフムーンがとてもキレイでした。
やっぱり上の階を買ってよかったです。 |
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| No.174 |
色々と考えましたが、やっぱりもう一度検討してみることにしました。
こんな機会はなかなかありませんから |
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| No.175 |
私の部屋の両隣と上下の部屋はとても静かなんですが、、騒音の苦情が数件でてるみたいですね。マンション住民の皆さん、どうですか？
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| No.176 |
騒音の苦情あるみたいですね。
ただ、隣とか上下での生活音は普通に聞こえるので、テレビ見て笑ったりおしゃべりしてる声とかも当てはまるのか心配で肩身が狭く感じます。 車の音は緊急車両の音くらい。電車の音は玄関側だとガタンゴトン聞こえます。 |
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| No.177 |
貼り紙してありましたね。わたしのまわり部屋の方は住んでいないかと思うくらいに静かです。
引越し挨拶の時に顔を合わせた時は小さな子供さんもいらしたんですけど。人によって違うのかしら。 |
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| No.178 |
騒音の貼り紙ですか・・・。
まだ販売中ですし、検討している人も多いと思いますが そんなのをみたら、大丈夫かなと心配しちゃうなぁ。。。 でも、生活音はそれぞれの感覚がありますし、子供が小さいと悩みますね。 |
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| No.179 |
自動販売機はどこにありますか？
また玄関前のゴミは、 ゴミ指定日の前日の朝に もっていってもらえるのでしょうか？ |
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| No.180 |
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| No.181 |
西浦に新しくできた洋食屋さん
もう行かれた方いませんか？ |
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| No.182 |
モデルルーム見学に来た方が停める駐車スペース（赤コーンが置いているところ）いつも同じ車が定期的に停めてらっしゃるのですが…どうやら二台持ちの方のよう。管理人さんは注意なさらないのですかね？
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| No.183 |
>>182 名無しさん
たまに赤いコーンの場所に車が停まっていることは知っていましたが、同じ車が定期的に停まってるとは、気づきませんでした。 そこが、モデルルーム見学来た方の専用スペースだったことも知りませんでした… けど、少しは来客用の駐車スペースがほしいと思いました。例えば、少し荷物を取りに来ただけの親の車を停めるとか… |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
マルチルームを利用された方いらっしゃいますか？年末に使おうと思ったら、まだ使えないと言われました。今はもう、使えるのかなあ？
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| No.187 |
既に入居されている方のほうが多いので
入居されている方の生の声はとても参考になりますね。 騒音の問題はあるようですが、しばらくするとおさまるもの程度なのかが気になります。 残りあと９邸ですが、駐車場の空きはまだあるのでしょうか。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
私も近商ストアが停めやすいと思います
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| No.191 |
え、もう駐車場の空きは無いのですが。
駅に近い立地でも、買い物やおでかけには車が必要かなと思います。 駐車場がマンション内で借りれないとなると 購入検討から離れてしまうかなと思いました。 |
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| No.192 |
マンションの駐車場、結構狭いです^^;
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| No.193 |
マンション住まいでテレビの音って隣に響いてるものでしょうか？
音量はテレビのメーカーにもよると思いますが、防音材使った方がいいのか考え中なんです。 |
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| No.194 |
>>193 通りがかりさん
賃貸マンション、テレビの音、あまり聞こえません。 ベランダでの話し声は聞こえます。気になっちゃいます。 なので、ベランダで会話する時は声を控えめに・・・ 耳が遠い人で、テレビの音が大きいなどなければ大丈夫と思います。 聴覚は人によりますから、個人差ありそうですが。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
テレビの音！！！
良い意見ありがとうございました 楽しく過ごせます |
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| No.197 |
生活音って、テレビだけでなく話し声や足音など
いろいろと気になることはありますよね。 感覚はそれぞれですが、分譲マンションであっても 住人同士、気を遣う配慮があると問題なく暮らしていけそうですけどね。 |
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| No.198 |
最近ホームページ見たら残り3邸になってますね。
竣工時には9邸ほど残っていた記憶がございますが、このペースで売れていけば年内完売も見えて来ますね。 |
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| No.199 |
引越ししてもうすぐ半年が経ちますね。住人の皆さん、住んでみていかがですか？窓を開けて過ごす日が増えましたが、騒音も気にならないし、私は快適に過ごしています(*^^*)
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| No.200 |
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