オープンレジデンシア金山estってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア金山estについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/kanayamaest/

所在地：愛知県名古屋市熱田区波寄町1417（地番）
交通：名鉄名古屋本線「金山」駅 徒歩4分
間取：Studio・1LDK
面積：26.69m2～41.16m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア金山
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646783/

とは違って、コンパクトに特化した物件のようですね。最近単身者向けコンパクト物件が
増えてきてますが、需要がどんどん大きくなってきているということでしょうか。

[2: 匿名さん]

新築マンションですか？コロナウイルスが流行していますが、販売スケジュールは変更ないでしょうか。
3月14日、15日にご案内会があるようです。
興味があるものの、なかなか外に出かける気力がわかないので、落ち着いたらチェックしてみます。
場所は金山の裏。イオン熱田にも近いのかな。
間取りはStudioと1LDK。金山の立地ということもあり、おうちサロンやSOHOとして使えるStudioの間取りも人気が出そうですね。

[3: マンション検討中さん]

>>2
コロナの影響は誰にも読めないでしょうな。

[4: 匿名さん]

愛知県、大村知事は地元テレビで「うつしてなおす」と言っていました。
でも、今日は国に、愛知県を緊急事態宣言の範囲にしてほしいとアピールしています。
どうなるんでしょうね。
感染者の人数によっても、この先、変わりそうです。

ガレージの光、近未来的な感じでかっこいいと思いました。「月々5万円から」は一番安い部屋でしょうか。
6万円、7万円から払っていけるなら、一人暮らしの女性にも買える金額なのかなと思います。

[5: 匿名さん]

ガレージとマンション入り口の光はイメージではなく夜はこうやってずっと付いてるってことなんでしょうか。
分かりやすいといえばそうなんですけど。

2,400万円台からとあるのに注目しましたが、26.69m2といったかなり小さい部屋のことですね。
この価格帯だと階数も低いだろうし、女性の一人暮らしでは防犯面からもちょっと躊躇うかもしれません。

名古屋のシングルルームも関東並みに高くなってますが、金山だとリニアの影響が大きいんですかね。

[6: 匿名さん]

金山エリア自体が最近、他よりも高めになっているのって、やはりリニアっていうのが大きいのだと思います。
劇的に変化する可能性が高いからなんでしょう。
出張が多い人だと、
こういうところに借りて便利に暮らしていくみたいなのがニーズとしてあるので
単身者とかDINKS向けのところが多くなっていくのかな、と。

[7: 匿名さん]

金山って、JR・名鉄・地下鉄が利用できるから便利ですよね。
どうしてもマンション価格が高くなってしまうのも仕方ない気がします。

月々5万円台から払えると書いてあり、気になっています。
Cタイプの1LDKのプランは、投資物件としてどうでしょうか。
月々5万円ならいいなと感じちゃいます。
ただ、投資マンション素人なので金山に需要があるのか、住人の質はどうなのか、管理会社はどこに頼めるのかなど気になる点が多いです。

[8: 匿名さん]

投資物件として月々5万円としても
管理費や修繕費、あと税金と利益まで考えると
その金額で貸し出せるわけではないから、どうなんだろうなぁ…と思うところはあります。
中古マンションになって
取得価格がもっとお得になれば
賃貸化する可能性もあるとは思います。