アルファレジデンシア新潟駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファレジデンシア新潟駅についての情報を希望しています。
新潟駅徒歩２分の物件のようです。
駅近なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/ar-niigataeki/

所在地：新潟県新潟市中央区花園1丁目79-1、79-2、80、81（地番）
交通：JR上越新幹線・信越本線・磐越西線・白新線・越後線「新潟」駅　徒歩2分
間取：2LDK、3LDK
面積：63.16平米～90.56平米
売主：株式会社沼垂不動産、穴吹興産株式会社
施工会社：伸晃建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

良さそうだけど高そう。

[2: 匿名さん]

産婦人科の跡地だよね
立ちんぼもいなくなったし

[3: 通りがかりさん]

今買うべきかどうか。

[4: 匿名さん]

場所が個人的にはあまり・・・・。駅からは近いですが。
まずは現地見に行ってみればいいとは思います。立地の件。

[5: マンション比較中さん]

あの場所に住むという人の気が知れないな・・・
新潟で一番治安悪い場所の一つじゃないの

[6: 匿名さん]

>>5 マンション比較中さん
名古屋駅南口の様なところなのですか？

[7: マンション検討中さん]

場所はまぁ悪くないと思いますよ。
新潟市では治安が悪いと言ってもその程度。東京とかとはまるで違います。
そして新潟市の犯罪の多くは自転車の窃盗とか詐欺であり、凶悪犯罪は中央区ではなく西区や東区の住宅分譲地でも起きます。
暗い所より明るい場所のほうが安全かもね。

[8: マンション検討中さん]

第1期は完売したようですね。
けっこう人気なのでしょうか？

[9: 通りがかりさん]

ここにわざわざファミリー層は住まないのではないかと思います。
ファミリー層なら広い部屋を望みますし、おそらく投資目的で購入するのではないでしょうか？もしくは、子供なし世帯か高齢者世帯でしょうね。
万代は買い物場所いっぱいあるけど、正直他の県からすると大した事はないので、ここに住むステータスはあまり無い。雰囲気が好きな方や田舎者はあこがれるかもね。

[10: マンション検討中さん]

雰囲気やステータスよりも新幹線の利用機会が多いひとには便利
特定の地域を除けば全国的に見てもマンションには雰囲気やステータスよりも利便性の方が求められていると思う
だからこそのマンションなんだろうし

[11: 通りがかりさん]

利便性重視だし、駅近の魅力で今後の資産性はあると思うよ。

[12: マンション検討中さん]

プラレールが好きな人には、最高だろうなぁ

[13: マンション検討中さん]

駅まで2分は無理がある。2分で着くには、超早足か走るしかない。

[14: 通りがかりさん]

>>13 マンション検討中さん

JR「新潟」駅　徒歩2分（約160m）※2
※2：現地からJR「新潟」駅（東側連絡通路北口）までの距離。2020年2月現在のもので、今後の状況によりさらに時間を要する場合があります。予めご了承ください。
https://www.anabuki-style.com/ar-niigataeki/location/areainfo.php

↑と書いてありますね。
80m/分という基準もかなり速歩ですが。

[15: 匿名さん]

立地はそんなにいいとは思わないな・・地元の人なら尚更・・
あまり土地勘なくて駅から近いだけならいいかも？だけど。あそこらへんはただの飲み屋がポツポツあるイメージくらい
何気に帰り道が暗い雰囲気あるけど

[16: 口コミ知りたいさん]

立地も利便性もあんまり、、、。子供がいてあそこで家庭を築くって想像できない。