クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンション掲示板さん]

>>299 通りがかりさん
常に先を見て行動する明和地所さんの選択です。先見の明があると思います。赤池の発展を見越しているのでしょう。

[302: 検討板ユーザーさん]

単純にデベが弱いから土地取得できないだけでしょう

[303: eマンションさん]

>>302 検討板ユーザーさん
デベって不動産会社のことですよね。業界用語って事はライバル会社の方ですかね？このマンションのメリットとデメリット教えて頂ければ幸いです。

[304: 名無しさん]

>>303 eマンションさん
私は素人ですが、デベって使いますね。特に就活中の時に大手デベなどの言葉を目にしたからかもしれないです。マンション選びになってからは目にするのが大手デベ５社に２社加わってメジャー7に変わりましたね。

[305: マンコミュファンさん]

では私も「デベ」という言葉を使わせて頂きます。「先見の明」はさて置き、色々調べてみたのですが明和地所のマンションデベロッパーとしてのランキングは現在最下位です。
よってどこかのママさんの回答をするならば「ブランド化までの道のりは長く険しい」かと思います。
このコロナ禍において体力の無い「デベ」が数年後どうなっているかは不透明ですので慎重に。
「参考資料」
https://archi-book.com/news/detail/390

[306: マンション検討中さん]

普通に考えたら褒めているのがこの物件の営業なら
貶しているのは他物件の営業さんか住民という事になるね。

[307: eマンションさん]

>>305 マンコミュファンさん
参考になります。なかなかこういった専門誌は目にしないので業界の事が少しわかりました。私なりに調べてみましたが、コロナの影響でマンションと戸建と物流センター以外の不動産はかなりダウンしてて大変みたいですね！オフィスや店舗、商業施設は今後も回復に時間がかかるみたいですね。

[308: 検討版ユーザーさん]

>>306 マンション検討中さん
色んな掲示板のヤツらにも反感持たれてるんじゃないの？クリオの住人か社員かは分からんが、他のマンションの掲示板でこのマンションのステマ投稿やってるヤツいるのが原因だろ。

[309: 匿名さん]

結果として客奪い合うんだから近場の物件の営業なのか購入者なのか
知らないけれど煽りあうのは必然だよな。
昔マンションコミュニティからのお知らせでも上がっていた事だから確実だよな

[310: eマンションさん]

赤池ヒルズっていう区画整理事業がプライムツリー周辺で進行中みたいですね。お店が色々できて楽しみですが、駅の南の方は渋滞なので歩きか自転車ですね。9月に東郷ららぽーとがオープンだから渋滞も無くなるかな。

[311: 匿名さん]

>>赤池ヒルズっていう区画整理事業がプライムツリー周辺で進行中
ヒルズって高級感ありますね。
ウワサで聞いたんですが、戸建てが6000万円以上するって本当ですか？

異常気象で河川氾濫があるので、高い土地に住宅を購入するイメージがよくなっているのかもしれません。

この前、赤池2丁目北の交差点付近を通ったら、かなり混雑していました。
多分ですが、クリオの側から糖箱屋の方に行き、右折しようと思うとできません。153号線に出たいなら、赤池北→赤池→赤池2丁目北と行かないと難しいです。

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん
いやトヨタ関連などの需要が多くて地価引き上げているんじゃないかな。
特に赤池、長久手あたり。

氾濫避けるだけなら名古屋でも物件あるしわざわざ名古屋の方々が市外でるのかな…
賃貸ならまだしも。

まあ…そんな私は名古屋市に興味ないけど(笑)

[313: 匿名さん]

>>286 通りがかりさん
すごく同意です。
ちょっとそこまで。ちょっと車に荷物を。ちょっと車磨きたい。そんな時は
すべて機械式で下ろして～上げて～の繰り返しが車手放す高齢までの間ずっと 続くのか…
家族だれも車使わないなら駅徒歩1分物件にこだわる理由はわかるけど。。
そこまでして徒歩1分に拘る必要ないなー10分未満ならちらほら物件あるしね。
焦ってここに決める理由がないね。。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん

ローン減税も延長は今年の12月末入居の物件までですし、それ以降の物件購入考えている方は焦る必要ないですね。買いたいと思った時が買い時だそうです。我が家は車1台持ちで私が使用するので、妻が駅が近い方がいいらしいです。なので、駅近だと機械式のマンションが多いので特に機械式でも気にしていません。平置きでも2台持ちだと維持費かかりますし。

[315: 匿名さん]

なんや明和さんからメール来てて…クリオ城西最終4邸って案内きたんやけど…最終2邸だったのにキャンセル更に2邸も出てしまったん？
ちょっと心配やん…。
赤池も刈谷のクリオも苦戦してるみたいやし…愛知進出はまだ早かったんちゃうん…。

[316: 通りがかりさん]

小学生でも駅が近いから駅まで送って行ってすぐだから楽ですね。帰りも近いから安心かな。鶴舞線なら乗り換えもいらないから楽ですね。

[317: 匿名さん]

>>316 通りがかりさん
は？乗換え？小学生が投稿してんの？意味わからん。

[318: 匿名さん]

てか、今時の小学生て１人で地下鉄乗るんや。。
30年前は地下鉄どころか子供だけで校区外に出るなって学校に厳しく言われてドキドキしながら隣校区にチャリで友達と言ったもんやけど。。ちなみに福岡育ちです。時代は変わったね
。クリオと関係ない投稿ですみません。

[319: 名無しさん]

>>316 通りがかりさん
推測ですが、南山小学校に子どもを通わせてる又は通わせる予定だから赤池駅と自宅の行き来が楽って事ですか？

上記が正解なら、書き込みに必要な最低限の情報が何かわからない方なのか、誰かが話してた事をそのまま書き込んだから訳分かってないかのどちらかですかね。
もしくは1人でポエム的に書き込む方なのか。

[320: 匿名さん]

>>315 匿名さん
この売れ方で赤池が苦戦なら名古屋周りの物件全て大苦戦になりますよ
むしろすごい売れてますよ、竣工一年半前なのに。

[321: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
すごい売れてる？（苦笑）20戸そこらで…ですか。
色々情報を拝見させて頂きまして、明和地所の物件購入は見送る事にしました。
同社の将来性や、掲示板から当物件の住人の質の低さに疑問を感じたからです。
管理会社も明和管理の名古屋営業所がしっかり機能しているか疑問ですね。シルバー人材のバイトにマンション管理を任せているようで、高い管理費に見合うような仕事をしてくれるのか不安です。
入居すれば自ずと分かると思いますが、先を見越した上での物件購入を考えられた方がよろしいかと思います。

[322: eマンションさん]

>>321 マンション検討中さん

他どちらを検討されてますか？

[323: マンション比較中さん]

>>321 マンション検討中さん
20戸そこらってどこ情報です?

[324: 匿名さん]

私が行った時は第一期ですでに半数売れててほしい間取りはもう3フロアーのみでした。
発売ひと月でこれは結構売れてる印象でしたが。

[325: 匿名さん]

>>225 名無しさん

南区最高！

[326: 匿名さん]

>>226 検討板ユーザーさん

守山区って名古屋じゃなかったですか？
無知ですみません。

[327: 匿名さん]

>>231 通りがかりさん

気をつけます！

[337: マンション検討中さん]

ちょっと待て！荒れすぎだ（笑）
冷静に考えよう！
第１期の販売数は20戸だった。つまり最高で20戸は売れていると考えられる。
最高で、と言うのは契約後のキャンセル（①他のマンションがやっぱ買いたい②住宅ローン審査落ちた等）された物件が出ている可能性があると言う事。
クリオの場合、別の期にキャンセル物件を入れて先着優先順にしてるみたいだからキャンセルが何件出てるか分からん。別表示してくれれば正確に分かるのだが…

凄く売れてるって投稿してる方は要望書（部屋番に赤い花が付いてるやつ）ベースの話してるの？誰でも簡単に要望書は書けるからそれは契約じゃないよね。だとしたら隣のプラウドは既に完売してる（笑）
私もクリオでやや強引に書かされましたよ…後にキャンセルの電話しましたが。

[344: 通りがかりさん]

[No.328～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[345: 通りがかりさん]

>>344 通りがかりさん
ほほぉ…
このマンションに不都合な事は全て闇の中…とな。
怖い怖い…。

[346: 匿名さん]

ライバル物件も他の地区の同シリーズと比べると売れ行きが良くない為
必然的に近隣物件のスレが荒れるのは致し方ない事だ。

[347: 匿名さん]

>>337 マンション検討中さん
20戸ってどこ情報ですか？
既に9割埋まってる列もありましたし、実態とかき離れてますが

[348: 名無しさん]

>>346 匿名さん

クリオもプラウドもどちらも要望書埋まってる表みたいなのを見たところ、どちらもかなり埋まってたのでそれなりに好調に売れてるのかと思ってましたが、そうでもないんですかね？
要望書出して買わない事がよくある話なら、売れてるかどうかも良く分からないなと思いまして。

自分は337の方とは少し違い、翌営業日までに申込金も持ってきてくれと言われたので、さすがに初回即決は難しかったので諦めてしまいました。

[349: マンション検討中さん]

そもそも、こちらのマンションとプラウドは入居時期が1年程違うので単純に比較できないよね。
むしろ、焦ってるのは、この時期でも売れ残ってるプラウドの方。

[350: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
プラウドに敵対心メラメラなんですね笑
この執拗さは…あぁ、抽選外れた人かな？