＜契約者専用＞ザ・パークハウス 市ヶ谷

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 市ヶ谷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645085/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigaya/

所在地：東京都新宿区市谷本村町30番3（地番）他6筆
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅（7番出口）より　徒歩4分
　　　ＪＲ総武中央線「市ヶ谷」駅（駅舎）より　徒歩6分
　　　東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅（3番出口）より　徒歩8分
　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅（7番出口）より　徒歩4分
　　　都営新宿線「市ヶ谷」駅（4番出口）より　徒歩6分
　　　ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（四ツ谷口）より　徒歩8分
　　　東京メトロ南北線「四ツ谷」駅（3番出口）より　徒歩8分
　　　ＪＲ総武中央線「四ツ谷」駅（四ツ谷口）より　徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.11㎡～71.16㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: マンション検討中さん]

インテリア相談会、盛況でした。
若い夫婦が多かったな。
これがパワーカップルかー。

老夫婦な私たちですが、皆さんよろしくお願いします。

[2: 住民板ユーザーさん4]

>>1 マンション検討中さん

うちも老夫婦です。よろしくお願いいたします。
オプション会楽しみにしてました。規模が小さかったような気がしました。でも入居したときからカーテン、照明、エアコンついてる便利さは何物にもかえがたいです。コロナが心配だけど、新生活の期待で乗り切りたいです。

[3: マンション検討中さん]

>>2 住民板ユーザーさん4さん
老夫婦仲間ですね！
引渡後、即入居ですか？
うちはゆっくり入居なので、外部のインテリア会社も含めて考えてます。
引っ越しして迎える春が楽しみでなりません。

[4: 住民板ユーザーさん4]

>>3 マンション検討中さん

引っ越し料金が安い二月中には引っ越しすませたいです！一月にはローンの関係ですぐ住民票は移すんですけどね。よろしくお願いいたします。

[5: 住民板ユーザーさん1]

次世代住宅ポイント、締切9/30ですね
みなさんお忘れなく

[6: 住民板ユーザーさん4]

>>5 住民板ユーザーさん1さん

新居に入居してから配達してもらえたらありがたいのにと思います。いま送られてきても置場所がないんです。忘れないようにします！

[7: 住民板ユーザーさん1]

>>6 住民板ユーザーさん4さん
本当にそうですよね
冷蔵庫とか洗濯機に使いたかった…

[9: 住民板ユーザーさん4]

造作家具がオプション会見積りあまりに高くていまのマンションでたのんだところにまたお願いします。カウンター下収納、壁面本棚です。

[10: 住民板ユーザーさん8]

>>9 住民板ユーザーさん4さん

うちも壁面収納を検討中なんですが、どちらで頼まれたか教えていただけるとありがたいです。

[11: 住民板ユーザーさん4]

>>10 住民板ユーザーさん8さん

世田谷と西新宿にショップがあるマノー○さんです。加賀谷町レジデンス住民掲示板すごく賑わっててそこはリク○ルさんの名前が出てました。
食器棚と洗濯機の上に最初から吊り戸棚がついているここは恵まれているのだとわかりました。

[12: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ内覧会ですね
ちゃんとモデルルーム通りにできているか、しっかり見てこようと思います。
皆さんビー玉とか持っていくものですか？

[13: 住民板ユーザーさん2]

>>12 住民板ユーザーさん1さん
水平器アプリでいこうと思います。
さすがにこのレベルのマンションで水平がとれてないことは無いと思いますが。

[14: 住民板ユーザーさん7]

実際の部屋を見ると思っていた以上にわくわくしました。入居が楽しみです。

[15: 住民板ユーザーさん3]

>>14 住民板ユーザーさん7さん

いいですね～！私はこれからです。
南側なので眺望には期待しないよう、自分に言い聞かせてます(笑)

[16: 住民板ユーザーさん4]

店舗はまだ決まってないんですかね。
そうだとしたら大丈夫ですかね。
あの近辺テナント募集の建物が目につくんで。

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>14 住民板ユーザーさん7さん
お部屋、きれいにできてました？

[18: 住民板ユーザーさん5]

内覧会終わりました！内覧会のスタッフさんどの方もとても丁寧に対応してくださり、つくづく三菱さんの素晴らしさを実感しました。
お部屋だけでなくエントランス周りもしっかり作り込まれていて素晴らしかったです！

[19: 住民板ユーザーさん8]

>>18 住民板ユーザーさん5さん

同感です。コロナ禍のなかで本当によく作り込んで頂いたと思います。
当日対応頂いたデベロッパー、施工会社の方々も親切・的確に動いて頂き、この場を借りて感謝申し上げます。

[20: 住民板ユーザーさん3]

>>16 住民板ユーザーさん4さん
先日内覧の際に確認しましたが、まだ決まってないとのことでした。気になりますね。

[21: 住民板ユーザーさん1]

床のコーティングやる方いますか？
光沢の有無で迷ってます。

[22: 住民板ユーザーさん4]

無事内覧会終わりました。
さく○事務所に同行お願いしました。
しっかり作られていて、ひさびさに気持ちよくインスペクションやらせてもらえたと言っていました。何もさしたる問題はありませんでした。さすが三菱と木内建設さん。安心して住むことができ嬉しいです。コロナで大変な中、立派なマンション作ってくださった木内建設さん素晴らしいです。
大切に住まわせていただきます。
みなさんおっしゃる通り木内建設の社員さんも三菱の方もきめこまやかに対応してくださり、非常に気持ちよく内覧会をすませられました。感謝しております。いい１日でした。

[23: 住民板ユーザーさん9]

>>20 住民板ユーザーさん3さん

コロナで新規出店はなかなか厳しいんじゃないでしょうか。

[24: 住民板ユーザーさん7]

>>17 住民板ユーザーさん1さん
それはもう！マンションの外観といい、街並みといい、とても素敵でした。

[25: 住民板ユーザーさん7]

>>15 住民板ユーザーさん3さん
眺望はうちもですが、でも部屋が素敵なので満足です！あのドアを開けた瞬間の気持ちは、きっとずっと忘れないと思います！

[26: 住民板ユーザーさん1]

>>22 住民板ユーザーさん4さん
当方がお願いした同行業者さんも、とてもレベルの高い施工だと褒めてました！

[28: 住民板ユーザーさん7]

オプション会でなく外部の会社でオーダー家具やインテリアをお願いする方は引っ越し後に対応されますか？
引き渡し後であればいつでもいいのでしょうか？

[29: 住民板ユーザーさん4]

>>28 住民板ユーザーさん7さん

室内で工事を伴う場合、造作家具など、工事予定日二週間前までに管理会社に工事申請用紙、設計図、仕様書、工程表提出が必要です。管理組合が発足するまでは。工事を伴わない家具などは縛りはないと思います。

[30: 住民板ユーザーさん10]

>>28 住民板ユーザーさん7さん
>>29 住民板ユーザーさん4さん

自分は引き渡し後から引越までの間に外注予定です。なので申請書を管理会社から取り寄せました。

[31: 住民板ユーザーさん7]

>>30 住民板ユーザーさん10さん
>>29 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。引き渡し後であれば引っ越し前でも施工できるのですね。
申請書は取り寄せ済みなので忘れずに提出しようと思います。

[32: 住民板ユーザーさん2]

>>30 住民板ユーザーさん10さん

工事申請書が必要なんですね！
知らないで業者さんに頼んでいたので情報助かります！

[33: 住民板ユーザーさん2]

皆さん引越しの見積もり取られましたか？サカイ以外の業者さんにされる方はおられますでしょうか。

[34: 住民板ユーザーさん5]

>>33 住民板ユーザーさん2さん
特定を避けるために詳細は伏せますが相見積とりました。サカイさんと他社では4割ほどサカイさんが高かったです。

[35: 住民板ユーザーさん2]

>>34 住民板ユーザーさん5さん
コメントありがとうございました。結局サカイにしました。引越し準備もそろそろ本腰入れてやらなきゃですね。

[36: 住民板ユーザーさん8]

みなさま、エアコンはもう選ばれましたか？
複雑そうで家電量販店に相談しようとは思いますが…参考になることがあれば是非シェアしてください！

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>36 住民板ユーザーさん8さん
ビックカメラに相談したら問題なく設置できるとのことでお願いしました。

[38: 入居予定さん]

新聞が玄関前まで来ないのが残念です。

[39: 名無しさん]

サカイ高いですね！
あまり調べず見積り時に、値下げしてくれた価格で契約してしまいました。後から調べたら、他の業者より２割近く高い値段だと分かりました。お金払ってしまったので、もう後の祭りですが。皆さんもサカイの提案価格には気を付けた方が良いです。

[40: 内覧前さん]

近所のファミマ、閉店したのですか？ファミマの店舗リストから無くなりました。

[41: 住民板ユーザーさん8]

>>40 内覧前さん
先日通りかかった時はたしか2/10くらいまで改装中の貼り紙がありましたので、一時的なことかと。なくなりませんように！

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 住民板ユーザーさん8さん

2/10オープン予定になってました！

[43: 住民板ユーザーさん3]

自己レスです。
ポプラも改装で３月まで休業でした。
わずかの間ですが、不便ですね。

[44: 住民板ユーザーさん4]

サブエントランスにも綺麗なお花が飾ってあり感激しました。店舗まだ決まってないけど理事会には店舗立候補とあり??

[45: 住民板ユーザーさん8]

>>44 住民板ユーザーさん4さん
これ、気になり確認しました→ テナント元のオーナーが立候補したとのことで、テナントが決まったわけではないとの回答でした。ということで、テナントまだのようです。

[46: 住民板ユーザーさん1]

引渡会が終わってダイソーでティッシュ・トイレットペーパー・お掃除シート・簡易スリッパなど買っていざお部屋へ！

なんだ、用意してくれてるじゃん(^_^;)

[47: 住民板ユーザーさん4]

>>45 住民板ユーザーさん8さん

謎がとけました！ありがとうございました。
引っ越しの気の効くプレゼントに感激しました。
スリッパ、トイレットペーパーなどなど。
次世代ポイント完了報告完璧に忘れていました。
かゆいところに手が届く三菱って本当に素敵な会社だと思いました。
住民票などの手続きは、四谷特別出張所に行きました。ガラガラでよかったです。
新宿方面にちょっといくとシャトレーゼもあります。新宿御苑が閉園中は残念でした。

[48: 住民板ユーザーさん1]

ごみ置き場が大変な状態(^_^;)
ごみ持ったまま引き返してきました

[49: 住民板ユーザーさん1]

二階の庇が斜めってるのは、植栽のライトアップをほのかに映し出すためだったということに、先程気づきました。

[50: 住民板ユーザーさん8]

ミバショウ、いってみました。
マンションの裏口からサッと行けて、テイクアウトできるのが良いですね～。濃厚で好みのタイプでした。

[51: 購入経験者さん]

レンジ換気扇のフィルターどうしましたか？

[52: 住民板ユーザーさん8]

一階、工事してますが、何が入るんですか。

[53: 住民板ユーザーさん12]

>>51 購入経験者さん

整流板の外から貼り付けるタイプにしました。見た目イマイチですが、掃除が楽かなと思って。安いですし。

[54: 入居済みさん]

ポプラがローソンに改装中でした。

[55: 住民板ユーザーさん15]

>>54 入居済みさん
ローソン・ポプラですね。
バリエーション増えて良いですね。

[56: 入居済みさん]

>>51 購入経験者さん
富士工業製のフィルターレスレンジ換気扇用に、フィルター枠とフィルターをビーワンショップというところが自社のサイトでネット販売しています。換気扇のサイズとフィルターの枚数で色々と選べるようですが、枠とフィルターの値段はポスティングされている業者の値段に比べてとてもリーズナブルです。

[57: 入居済み]

みなさん電車の音、どうですか

[58: 住民板ユーザーさん4]

>>57 入居済みさん
前は線路のすぐそばだったので静かになったと喜んでます。でも夜は気になるときも。車やデモ隊の方が聞こえます。このまえのヘリコプターが防衛省に入ってくときはビックリでした。
外濠沿いや靖国神社側の靖国通りの桜並木、
桜が綺麗で嬉しいです。
番町や麹町お散歩も楽しいです。
家の外も中も思っていたほど静かではなかったです。マンション騒音トラブルの本買いました。
ここから徒歩20分くらいのイギリス大使館沿いのお菓子の山本道子さんの店午後だといろいろ売り切れてました。
お散歩最高！

[59: 住民板ユーザーさん17]

南向きです。
電車の音はかすかに聞こえるくらいで、気にならないですね。お昼と夕方に教会の？鐘の音が、遠くに聞こえます。
防衛省前の音は南向きでは聞こえません。ヘリはもちろんしっかり聞こえました。
周囲の生活音は、自分の周囲では気になりませんね。たまに遠くでコト、ゴトと音がしますが、自分の部屋が無音でないと気付かないレベルです。この辺はお隣さん次第なんでしょうね。

[60: 入居済み]

ありがとうございます。
地下鉄の音なのか、結構気になりまして、みなさんどうなのかなと思いました。

桜、綺麗ですよね。
素敵な景色です。

[61: 住民板ユーザーさん11]

>>60 入居済みさん
地下鉄の音は聞こえますね。都営新宿線だと思います。当方南向きですが、靖国通りの騒音を気にしてましたが、地下鉄の音は盲点でした。高層階の方までは届かないのかも知れませんが、高層階ではないので、地下鉄の個体伝搬音が聞こえます。不快とは言いませんが、就寝時や早朝は、地下鉄走ってるなーって分かりますね。ただ、慣れてはきました。都心駅近なので仕方ないかなと思ってます。

[62: 住民板ユーザーさん4]

>>ずっとJRの音だと思ってました！

靖国通り靖国神社のほう、
京樽のとこ曲がり左折すると
内野ミートってお肉やお惣菜、お弁当売る庶民的なお店、その先にはお豆腐やさんあります。