パークホームズ戸田公園

[匿名さん]

戸田公園駅徒歩圏に誕生する三井のマンションです。
情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


公式：https://www.31sumai.com/mfr/X1903/

地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2139-1
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交通　JR埼京線戸田公園駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階　76戸
延床面積 6148.11 ㎡
建築面積 1118.55 ㎡
敷地面積 2604.66 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未定

着工 2020/05/31
完成 2021/10/31

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[84: マンション検討中さん]

浦和仲町三丁目は直床なようなので、戸田公園も直床なのでしょうか。
レーベン は二重床ですが、遮音性に違いは出るのでしょうか。
床暖房についての表記は見つけられなかったのですが、つくのか気になります。

[85: マンション検討中さん]

浦和は間取りに床暖房の表記がありました。

[86: 匿名さん]

>>83 検討板ユーザーさん

ありがとうございました！

[87: マンション検討中さん]

価格でてきましたね！
あとは設備

[88: 匿名さん]

レーベンより高くない？

[89: 検討板ユーザーさん]

隣と比べて価格はほぼ同じか少しだけ安いのかも。設備が質素なので実質高いのかも

[90: マンション比較中さん]

坪単価で計算するとこっちのほうが高いね。
まあ三井のブランド料込みだから仕方ないか。

ゼネコンの長谷工と埼玉建工はどっちがいいんだろう？

[91: マンション検討中さん]

レーベンとほぼ同じ価格ですね。狭い上に仮に浦和と同じなら設備もショボいのでおっしゃる通り実質レーベンより高いですね。わざわざここを選ぶ理由は、、悩ましい。住んだらブランドなんて関係ないですしね

[92: 匿名さん]

狭くてしょぼくてもブランド名をとるか。
でも南側の倉庫に何か建ったら最悪だし。

[93: マンション検討中さん]

一番価格が高い最上階で比べても、坪単価はレーベンより高くないですか？
同じくらいの価格でレーベンの方が広い部屋を選べると思います。
早くモデルルームで設備を確認したい。

[94: 匿名さん]

多少高いくらいなら狭くてもブランドを取りたいと思いますね。

[95: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
パークホームズはそれがありますよね。あの物流倉庫売られて、マンション建ったら最悪ですね

[96: 匿名さん]

>>94 匿名さん

坪単価が同じでも長谷工クオリティならオプション代が全てプラスになるから多少ではないと思いますけど。
私は候補から外しましたが、何に重きを置くかですね。

[97: 検討板ユーザーさん]

事前案内予約開始されてますね。ただ、モデルルームはやはり無いみたいでVRでの案内ぽいですね。

[98: 匿名さん]

>>97 検討板ユーザーさん

早速予約してみました！

[99: 匿名さん]

金額出ましたね！5200万はちょっと高い！けど、見たい。。

[100: マンション比較中さん]

Ｊタイプに興味があります。
ホームセンターのスロープ前ではありますが、三面開口で隣接住戸がないためノビノビ暮らせる気がします。南面のリスクも関係ないですし。お値段が割安なのも魅力です。

[101: 検討板ユーザーさん]

Jはベランダ広くて良いですね。陽当たりは良くないですが。他の部屋はベランダの戸境が安っぽい賃貸マンションのようで気になる。ペラボーってやつですかね

[102: マンション検討中さん]

同じ徒歩6分でオーベル戸田公園レジデンスが発表されてますが、そっちのが良いかと

[103: マンション検討中さん]

この広さでこの価格はちょっとないね