クレヴィア中野南台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア中野南台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://itochu-sumai.com/nakano-minamidai/

所在地：東京都中野区南台三丁目1番3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩13分、
　　「方南町」駅徒歩14分、京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩15分
間取： SLDK、1LDK?3LDK
面積：34.75㎡～70.36㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：谷津建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション比較中さん]

現地の前を通って来ました。中野通りは歩道の幅が狭い、電柱が地中化されていないなど、途中に通って来た方南通りよりも歩きにくい印象でした。中野通り側となる東側の住戸は車の通行音が気になるかもしれませんね。

[2: 坪単価比較中さん]

ここ元はケーキ屋さんだったと思うけど、1Fの店舗というのはまたそこが入るのかね。いかにも地元のケーキ屋さんという感じのところだったけど。

[3: 販売関係者さん]

1階にはコンビニが入るみたいですね。

[4: 匿名さん]

デザインからするとコンビニの出入り口からちょっとだけ離れたところに住人用エントランスがあるという感じでしょうか。
エントランスの両サイドに植栽がされるようで、この辺は上手いと思いました。早く成長して目隠しとして上手に機能して欲しいですね。
間取りはBタイプが興味深いです。格子の部分はタイル敷きなんでしょうか。

[5: 匿名さん]

書込みなさすぎ
バス便物件はやはり不人気？

[6: マンション検討中さん]

店舗じゃマナー悪い自転車がエントランス付近に溢れて大変な事になりそう？！対策なんかは大丈夫でしょうか。
同じ通りのブランズなんか開店時間前から従業員のイカツイ自転車が駐輪スペースを遥かに超えて何台も、、とても残念な感じですよ。配送車も相当入ってるそうですし、噂になってますね。ケーキ屋さんなら品がありそうですし変なことはなさらないでしょうけど。

[7: マンション検討中さん]

この物件の資産性は、どうなんでしょうか？

[8: 評判気になるさん]

同じくこちらの物件気になっています。
長らく掲示板に動きが無かったので、やはり不人気なのでしょうか。。
新築マンションの検討を始めたばかりで知識が少ないのですが、一般的に最終期で部屋が残っているという事は、人気がないと判断すべきなのでしょうか。

[9: 匿名さん]

築数年経ってまだ数戸空きがあるとかなら人気がないのだろうと感じますが…。
ここは完成と入居まであと三か月くらいありますしね。
現時点で6戸なら悪くないペースだと思いますが一般的にはどうなんでしょう。
逆に書き込みが少ない割には売れてるなと思っちゃいましたが。

ところで一階の店舗はコンビニなんですか？それともケーキ屋？デザインからは区別できませんね。

[10: 評判気になるさん]

>>9 匿名さん
一階はファミマが入るようです。

[11: 検討板ユーザーさん]

抽選会とかはないみたいですし、いわゆる人気物件ではないように思います。
とは言え、コンスタントに残室数が減っているのをみると、順調に売れているみたいですね。(某サイトをみたら、現時点で残室1になっていました)
個人的な所感ですが、部屋タイプによって人気の差があるように思います。3LDKは早いうちに売れてましたが、逆に一番狭い1LDKはちょっと苦戦している感じもあります。
駅遠がネックとなり資産性に疑問はありますが、徒歩やバスが気にならなければ新宿、中野、下北、代々木公園なんかは3キロ圏内なので立地は決して悪くないかと。あとは他にはない珍しい間取りが良いなと思いました。

[12: 検討板ユーザーさん]

>>8 評判気になるさん
新築マンションを販売する際、一斉に売り出さずに期を分けて販売するようです。そのため、最終期とあっても、ずっと売れ残っているとは限らず、最終期から販売開始した物件もありますよ。
自分も新築マンションを探していた時はお作法的なものとか理解していませんでしたが、ネットでは全ての情報は公開されていない(+更新が遅い)ので、気になる場合は実際に話を聞くのがベストです！

[13: 通りがかりさん]

1Fがファミマとの噂ですが、通り挟んで向かい側に1店舗、
商店街の中に1店舗、1つ先の交差点に1店舗
計3店舗に囲まれた場所です…

[14: マンション検討中さん]

この物件の1Fに入るファミマはFCじゃなく直営店舗でスーパーに近い品揃えになるみたいですよ。本当かどうかは知りませんが。

[15: 評判気になるさん]

>>13 通りがかりさん
てっきり斜め向かいのファミマが移転すると思っていましたが、そうでもないんですかね。
せめて他のコンビニが入ってくれれば、使い分けできて良さそうですが…

[17: 評判気になるさん]

ここは笹塚・中野新橋の各駅までともに徒歩20分は見ておいた方が良いです。
東側の中野通りは交通量は一定数あるので、うるさいです。
あと一本奥に入っていたら良かったと思います。

[18: 名無しさん]

候補に入れていたので以前実際に現地を歩きましたが、最寄りの中野富士見駅までは徒歩12分、笹塚14分でした。歩くスピードや信号によっても変わってくると思いますが。
新宿西口からバスは日曜の昼間で18分ほどでした。

この掲示板では盛り上がりに欠けましたが、完売しましたね。

[19: 匿名さん]

素敵ですね！

[20: 匿名さん]

キャンセル一部屋出たってメールきました