レ・ジェイド千里古江台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド千里古江台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/suita223/furuedai71/

所在地：大阪府吹田市古江台5丁目87番19（地番）
交通：阪急千里線「山田」駅徒歩12分
　　　大阪モノレール「山田」駅徒歩11分
　　　阪急千里線「北千里」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：65.48平米～102.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[119: マンション検討中さん]

修繕計画を見せてもらいましたが他と比べても特に安くもなければ高くもないという印象でした。

[120: 匿名さん]

10年後は？20年後は？毎月の修繕積立金は上昇していきます。聞かないと説明無しに事が進みます。このマンション最初だけは少し高いくらいですが、きちんと確認しないと住んでから後悔します。

[121: 周辺住民さん]

>>120 匿名さん
聞かなくても、どこのマンションでも、30年～35年後までの表を見せて説明してくれます。ここでも見せてもらいましたよ。

[122: 匿名さん]

>>121 周辺住民さん
聞いても最初は見せようとせず、しぶしぶ見せられたら、えげつない上がりかたやったわ！

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん

マンションビギナーさんかな？

[124: 匿名さん]

>>121 周辺住民さん

では、70平米くらいの部屋の10年後15年後20年後の修繕積立金を教えてください。

[125: マンション検討中さん]

他の物件も計画見せてもらいましたが。まああんなもんちゃいますかね。決して安くはないですがね。

[126: 通りがかりさん]

>>124 匿名さん

エレベーターの数とか、階数とか、戸数とかで違うでしょ。マンションのグレードでも違うし。正解は無いと思う。安いから良いことでもない。修繕費ですからね。

[127: 匿名さん]

>>121 周辺住民さん

修繕積立金は他社に比べて相当上がってくんですね。ここに書けないのが答えということでw

[128: マンション検討中さん]

ブランズ古江台 と レジェイド古江台 を
比較した感想をお聞かせください。

[129: マンション検討中さん]

修繕積立計画はあくまでも計画なのでその通りには進まないものです。計画で値上げするにも住民の賛成が過半数いりますから、住人で話し合えばよいのではないですか？

[130: 名無しさん]

>>129 マンション検討中さん
その計画を受け入れて契約したことになるから、総額は下がらないよ。具体性なく掲示板で大丈夫とコメントするなら、10年後20年後を載せればいい。大丈夫じゃないから載せれないんでしょw

[131: マンション検討中さん]

>>130 名無しさん

なんか必死ですね、、、。どこかの営業さんです？

[132: 名無しさん]

>>131 マンション検討中さん
必死に隠してるやん(笑)隠してる方が営業だろ

[133: 匿名さん]

>>130 名無しさん

現実的な話をすると、修繕積立費は高い方が後々楽。売りやすいように販売時は安めというのが最悪パターン。修繕費が足りなくなって大幅値上げや追加の一時金とかで管理組合は大揉め。

[134: 匿名さん]

ここ販売時は安いよね、修繕積立金。10年後はどれくらい上がるの？安いと思わせてガンガン上がるのが１番最悪なんだけど

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん

そのパターンですよ。このマンション。だから検討から外しました

[136: 検討板ユーザーさん]

修繕費に関しては最初もそれほど安くないですし、しっかり積み立てた方が後あと資産を維持するためにはよいかと思います。
買った身からすると早く完売して欲しいです。
入居まだですが、無事完成する事を楽しみにしております。

[137: マンション検討中さん]

>>136 検討板ユーザーさん
だから、10年後は70平米で修繕積立金いくらになるんでしょうか？納得して買った身なら堂々と教えてくださいよ？言えないほど高くなるから恥ずかしくて言えないんですか？

[138: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん
もう自分で聞きに行って載せれば！？