レ・ジェイド千里古江台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド千里古江台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/suita223/furuedai71/

所在地：大阪府吹田市古江台5丁目87番19（地番）
交通：阪急千里線「山田」駅徒歩12分
　　　大阪モノレール「山田」駅徒歩11分
　　　阪急千里線「北千里」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：65.48平米～102.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

IoTとか無駄な機能はつけなくていいから、駅近でシンプルな設備の物件を消費者は求めている。

山田駅徒歩1分でも微妙な売れ行きなのに駅遠でよくわからない設備のマンションはどうすればいいの？

[22: 匿名さん]

>IoTとか無駄な機能はつけなくていいから、駅近でシンプルな設備の物件を消費者は求めている。

確かに、便利な機能付きマンションを求めている人もいれば
最小限の設備内容で低価格のマンションを求める人もいると思います。
一概にどちらが良いとは言えない気はしますが・・・。
どちらにしても、今年はコロナウィルスの影響があって
どの物件なかなか売れにくいでしょう。

[23: マンション検討中さん]

レ・ジェイド千里青山台のスレッドに事業主である日本エスコンのことがよくわかる投稿があるぞぃ。なんかうそをつくは、緊急事態宣言中に近隣住民宅を訪問するはのやりたい放題でかなり反感をかっているようじゃ。事業主とは一生の付き合いになるからのぉ、要チェケラーじゃ。

[24: 匿名さん]

国循近隣の老害が騒いどるわ

[25: 匿名さん]

IoTは要る（絶対使うだろうなという）機能と要らない機能の差が極端なような気がします。
エアコンや床暖房を付けたりお湯はりなんかはあると嬉しいです。ですがこれも人によって違うでしょうね。
こういう機能が古くなったり壊れた場合、適宜修理や更新とかはしてもらえるのでしょうか。
自分でやることになるのかな？それだと機械に疎いとハードルがあがりますね…。

[26: マンション検討中さん]

かなりスレの少ないマンションですね。相当、人気が無いのでしょうか。駅からの最短距離は徒歩12分とありますが、その道は竹藪の中にある古い病院を通る道で、街灯もないので、営業の人でさえも「夜は…」と言ってました。市も病院敷地なので、整備出来ません。街灯のある大通りを歩くと駅まで20分はかかります。

[27: マンション検討中さん]

目の前ではありませんが、間迎えにはブランズマンションが建っていますので、日当たりは大丈夫でも、景色は期待出来ません。
共用設備も全くありませんが、管理費が安いというわけでもありません。普通ぐらいです。マンションの値段も決して安くはないです。普通ぐらいです。値引きは一切聞けないと営業の方が仰ってましたが、特徴ある一部の部屋以外は売れ残って、後で値引きするような気がします。損得感を抱く人は急いで買わない方がいいと思います。せめてあと一割は下がった値段が私たちは相場に思えました。

[28: 匿名さん]

ここはまだ価格未定ですよね？
隣のブランズシティ古江台と比べたら、そりゃ不動産価値はこっちの方が下回るわな。同じ価格設定なら見送るでしょ。まぁ流石に下がるでしょ。

[29: 匿名さん]

確かにここは人気出なさそう。ブランズシティ千里古江台の方が価格も安い。同じレジェイドでも千里青山台の方が1000万円近く安いですよ。書き込みも少ないですね。売る気があるなら営業戦略を見直した方が…売れないぐらいなら、テニスコートの方が良かったな

[30: マンション検討中さん]

売れ残りマンションのブランズシティ千里古江台より値段も高くて眺望も悪いなんて大丈夫か？

[31: 匿名さん]

隣のブランズよりも、価格も高い、眺望もわるい、設備もない、駅からも遠い。そのブランズも相当売れ残ってる。迷ってる人がいるならセールストークに惑わされないで、冷静に考えた方がいい。どう考えても損すると思う。反論もポジティブ意見も出てこないのも的を得ているからですよね。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

ブランズの売行きについては、向かいの戸建民がのぼりを立ててましたから、ハンデがあったと思います。

[33: 匿名さん]

だったらブランズを買いに行けばいい。まだ結構売れ残って選べるし、価格も低くなるんだから。ただそれだけ。

[34: 匿名さん]

>>32 匿名さん
ブランズにハンデがあったとして、レジェイドがブランズを上回る理由はない

[35: マンション検討中さん]

レ・ジェイド古江台を考えており、見学にも行ったのですが、こちらのページを見て、不安になりますね。他に見学に行かれた方で、良いなと感じられた所などあれば、教えていただけませんか？

[36: 匿名さん]

本日2回目の見学に行きました。書き込みとは裏腹に盛況な様子でしたよ。
取り敢えず吹田、豊中の物件は一通り見学しましたが、私はこの物件で決めるつもりです。来春が楽しみです。20人くらいの方が既に決めていらっしゃるみたいですが仲良く暮らせたらと楽しみにしております。

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
もう決めている方もいるんですね。貴重な情報ありがとうございます。私も色んな物件をきちんと見て決めたいと思います。私は営業の方がどれだけ一生懸命に相談に乗って頂けるかが大事だと思います。

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん
差し支えなければ隣のブランズではなくこちらに決められた理由を教えて頂けないでしょうか

[39: マンション検討中さん]

皆様こんにちは。私も先日に申込みをしました入居が楽しみですね。私は万博公園のランニングが日課であり、子供にとっても良い環境、が決め手です。あとは総合的に気に入りました。
売主のエスコンの他のマンションに友人が住んでますが住み心地も良いとの事でしたよ。

[40: マンション検討中さん]

もう20件も売れているんですか！お盆に見に行こうと思ってましたが、出遅れましたね。
値段はブランズと同じくらいですか？
どんな部屋が売れていたかわかります？？
安いお部屋とかまだあるのかな？