＜契約者専用＞ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント

[契約済みさん]

ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636761/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/negishi/

所在地：神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3（地番）
交通：JR根岸線「根岸」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：66.30平米～82.45平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[223: 住民板ユーザーさん1]

理事会が発足したら徹底的に追求して欲しいですね。当人に直接指導、直らないなら追放して欲しいです。

[224: 匿名]

警告無視の粗大ごみがまた増えましたね。契約していない置きっぱなしの自転車といい、ばれなきゃいいやという感覚なんでしょうか。自分の捨てたゴミにメモが貼られているのを毎回目にしているはずなのに。
あまりマナーが悪かったり住民の意識が低いと、“そういうマンション“ということになってしまいますのでみんなで気持ちよく住めるようにしていきたいですね。
偉そうなことは言えませんが…。

[225: 住民板ユーザーさん1]

22時すぎてピアノの音。窓閉めてやりませんか。
常識ないんですかね。南側。

[226: 住民板ユーザーさん1]

南側で窓開けてましたが聞こえませんでした。場所によるんですかね。。

[227: 住民板ユーザーさん3]

アフターサービスの連絡来ましたね。

[228: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービスってキズとかは対象外なんですね…
入居時に見落としていたキズがちらほらあるんですが指摘しても意味ないですかね…？

[229: 住民板ユーザーさん3]

>>228 住民板ユーザーさん1さん

言うだけ言えばいいんじゃないですか。
契約云々もあると思いますが、職人さんが来るからついでにやりますよって言ってもらえる可能性もあるじゃないですか。

[230: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[232: 住民板ユーザーさん8]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

単純に気になったのですが、通報って誰にするんですか？
警察にしたところで何も取り合ってくれないと思いますがまさか警察ではないですよね？

[237: 住民板ユーザーさん8]

[230から本レスまで、プライバシーを侵害する恐れがある投稿および画像、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[238: 住民板ユーザーさん1]

車、停めてはいけない部分にとめてるかた結構いらっしゃいますよね。1人や2人では無いと思います。同じ車が止まってるのも見かけます。
お友達や親戚が来られる方はちゃんと来客用駐車場があるのでそちらにとめていただきたいです。
管理組合早くできると良いのですが

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>232 住民板ユーザーさん8さん

コンシェルジュが管理人さんじゃないでしょうか？昨日はあの車に駐車禁止の紙を貼ってくれていました。
ここのスレ、みてくれているのでしょうか？

[240: 住民板ユーザーさん4]

皆さん、アフター点検の確認もう終わりましたか？

[241: 住民板ユーザーさん7]

初めて投稿します。皆さんの意見を拝見していて攻撃的ではなく穏やかに、と言うのは賛成です。
皆さんが気持ち良く暮らしていくにはお互い少しづつ譲歩も必要でしょう。
マンション内でお会いする方の多くがご挨拶して下さいますし、私的には気持ち良く生活をさせて頂いています。
ですが、最低限のルールを守らなくてはならないのも事実だと思います。
駐車場内での違法駐車は事故の元にもなりますし、私有地なだけに何かあった時には責任の所在等でイヤな思いをする事も懸念されるかと思います。
あの写真に撮られている車両、私も1度夜遅くに見ましたが、停めている場所は同じですが位置があの写真とは少しズレていたので別日かもしれません。一時的にではなく頻繁に停めている様でしたら何らかのアクションは必要かもしれませんね。借りている車室が近くだったので多少出入りの障害にはなりましたが、問題はない程度でしたので管理人さん等には何も申し出ませんでした。

[242: 住民板ユーザーさん4]

すれ違いざまにこんにちはと挨拶した後、会釈だけで通り過ぎる方いらっしゃいますが、少し悲しいですね。
何も言わず会釈も挨拶ですが、こちらが声を掛けた際はこんにちはと返していただきたいです。
それがマナーだとは思いますが考え方が古いのでしょうか。

[243: 匿名]

会釈しただけまだよいかもです。
先日、廊下ですれ違った男性に「こんにちはー」と、確かに聞こえる声と軽くお辞儀をしたのに、その人は全く無視で、前を向いて悠然と歩いて行きました。
サングラスをかけた中年くらいの男性、無視されたせいかなんか偉そうな態度でした。
たまたまかもしれないと言われればそれまでですが、声を出して挨拶したのに完全無視は、その場では悲しいというより、はっきり言って頭にきました。
挨拶は義務ではないですし、このマンションの問題でもないですけどね。

[244: 住民板ユーザーさん2]

駐車禁止コーンの前に堂々と駐車してる初心者マークつけた赤いSUV車。移動してください。

[245: 住民]

こんなこと言ったらたたかれるかもしれませんが。
駐車禁止のことばかり言ってるのは同じ人ですか？？
正直、駐車禁止チェックばかりして、暇なんですかね…(~_~;)

[246: 住人A]

アフター点検どうでしたか？？
我が家は、壁の一部分がやや隆起してるように見えたのですが、それは仕方ないと言われました。そんなもんなんですかね。

[247: 住民板ユーザーさん4]

>>245 住民さん

擁護する訳ではありませんが、チェックしようとは思わなくても外に出れば目に付きますよ。自転車乗られるのであれば駐輪場までの間に停められている車目につきますし。
このマンションの規模にしては来客用の駐車場が少ないのも問題ではあるかと思います。

[248: 住民板ユーザーさん3]

ちゃんとした車寄せが欲しいですね。
このままじゃ、荷物の出し入れで一時的に止めててもなんか言われそう。

[249: 住民板ユーザーさん2]

245さん、書き込みは初めてです。
以前から禁止の場所への駐車が気になっていました。このような駐車があることによって死角が増え子供などが見えず事故などがあっては怖いなと思っていました。最近実際にあぶないと思う事があったので敏感になってしまい書き込んでしまいました。このような駐車がなくなればいいなとおもいます

[250: 住民板ユーザーさん1]

悪いことを悪いと指摘しているだけなのに、掲示板で言うな、暇なのか、とあたかも指摘するのがおかしいみたいな書き込みがちらほらありますね。ひとつひとつを甘く見てるとほんと無法状態になりますよ…
違法駐車にはガムテープで駐禁とでっかく貼り付けるくらいの強硬手段に出て欲しいです。

[251: 住民板ユーザーさん4]

>>250 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りですね。
安くない管理費払っているので管理人、コンシェルジュにはしっかりと責務を果たして欲しいです。

[252: マンション住民さん]

最近、段ボールを潰さずにそのままゴミ捨て場に放置している人いませんか？
あまりの民度の低さに驚きました笑　そんな捨て方をしているのを見るのは人生初です。
ゴミ捨て場にはさっさと監視カメラを付けて、鍵を部屋のカギと連動させるべきですね。

[253: 住民板ユーザーさん4]

>>252 マンション住民さん

監視カメラはゴミ捨て場の上に付いてますよ。

[254: 住民板ユーザーさん7]

めちゃくちゃ今更な質問なんですが、
入居時にキッチンの上に謎の白い棒が何本か置いてあったのですが、これは何のために使うものかどなたかご存知ですか？

[255: 住民板ユーザーさん3]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

うちにはありませんでした！！

[256: 住民板ユーザーさん8]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

うちにもありませんでした！

[257: 住民板ユーザーさん5]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

オプションのホスクリーンのものですね。
長さが変えれます。

[258: 住民板ユーザーさん3]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

同じく、オプションでホスクリーンをつけた家にはおいてあります。
内覧会で説明ありましたよ。

[259: 住民板ユーザーさん3]

>>246 住人Aさん

アフターサービスって、マンションの壁や床が1年の気候によって伸び縮みしたりしたのを保証する意味があるので、壁は強く言った方が良いですよ。
怠慢だと思います。

[260: 住民板ユーザーさん3]

>>259 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね！！知りませんでした。ありがとうございます^_^

[261: 住人A]

>>259 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね。情報提供ありがとうございます！！

[262: 住民板ユーザーさん]

>>248 住民板ユーザーさん3さん
車寄せスペース欲しいですよね。うちは車を所有してないので駐車場を借りてないのですが、この間レンタカーで荷物を部屋に置きに行った5?10分ほどの間にも駐車禁止貼られてしまいました。もちろん開き直るつもりはないですが、子供がいるとエントランス横に車をつけて荷物を下ろすことが出来ると楽なんですよね。来客駐車場は土日は既に先約が入ってるケースが多いですし、障害者駐車場を来客駐車場に変更して欲しいと個人的には思います。もちろん障害者の方が入居されたら、本来の用途通り障害車駐車場にするようにして。ここに書き込んでも仕方ないとは思うのですが、管理組合がなかなか設立されないので。

[263: マンション住民さん]

さすがにそろそろ管理組合ぐらい作ってもいいと思うんですが、いつなんですかね～～

[264: 住民板ユーザーさん1]

また粗大ゴミ規格のゴミ出されて張り紙貼られているのに回収していない人居ますね。
神経疑います。
もしかして同一人物(世帯)でしょうか。
相次いでいるので各世帯に粗大ゴミについて周知した方が良いと思います。

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>264 住民板ユーザーさん1さん
電気のかさですよね？防犯カメラで捨てた人特定してほしいですよね。

あと、組合はいつになったら発足するんでしょう。住民同士の話し合いでこの話題を出さないとずっと続く気がします。

[266: 入居済みさん]

>>265
その住民同士の話し合いが組合な訳なので（笑）、最初の発足までは管理会社の責任と思いますよ。
誰か問い合わせた方いませんか？

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>266 入居済みさん

大和に直接問い合わせた訳ではありませんが、コンシェルジュに用がありついでに聞いてみたところコロナの影響で発足が遅れているとのことでした。
それが約1か月前です。

勝手な予想では3ヶ月点検が落ち着いたら発足されるのではと思っていますがどうでしょうね。
9月中にアクションなければ問い合わせてみようと思います。

[268: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場サイドに止めてある
行き先表示を掲げればいつでも停めていいと思ってるんですかね？
正直迷惑なんですが…
何の為に来客用駐車場があると思っているのか。

[一部テキストを削除しました。]

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん1さん
持ち主は中国の方で以前直接注意したのですが、知らん顔でした。
注意しても一向に直らないのを見ると、粗大ゴミも注意書きが日本語で書いてあるから知らん顔…なんてことも想像しちゃいます。

[270: 住民板ユーザーさん1]

そういえば放置されてる粗大ゴミのちりとりは見当たりませんが回収されたのでしょうか？

[271: 住民板ユーザーさん1]

以前こちらで挙がっていた粗大ゴミの電気のかさですがまだありました。
粗大ゴミのシールが貼られ、粗大ゴミ置き場に置かれていましたが撤去されていません。
もしかしたらこちらの持ち主はシールを貼り、粗大ゴミ置き場に置いておけば、勝手に持っていってくれる、または管理人が区に電話をして回収の段取りをしてくれると思っているのかも知れません。
粗大ゴミはご自身で区に電話して回収してもらわないと回収されませんので、こちら見ていらっしゃったらお手続きお願い致します。

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
全ポストに粗大ゴミの捨て方、粗大ゴミになるものをまとめたチラシを入れるべきですね。

[273: マンション住民さん]

しょうもない話しますが、マンション名、長すぎだと思いませんか？笑
ザ・フロントとか要ります？？
おかげでWebフォームとかで文字制限で入らなかったり・・・
そういうところまで配慮して名前つけて欲しいですよね～変えられるのかな。

[274: 住民板ユーザーさん1]

>>273 マンション住民さん
入らないところはザフロント省略してます。
Webではあまり困りませんが手書きの際は確かに長いなーと思いますが、ザフロント省略しても届きますよ。

[275: 住民板ユーザーさん1]

私も省略してます。ヴェレーナシティ横浜根岸、としか書きません。ザフロントは恥ずかしくて一度も書いたことないです（笑）

[276: 住民板ユーザーさん1]

まーマンション名長すぎて住民票にも入れられないくらいですからね…

[277: マンション住民さん]

管理組合はまだか～～～！

[278: 住民板ユーザーさん1]

管理組合出来ても昨今の状況踏まえると正直集まりたくないですよね。
この規模だと大人数になるでしょうし。

[279: 住民板ユーザーさん1]

組合作る・作らないにしても管理会社からその旨伝えるべきだと思います。
延期するならする等、その辺のこと通達するのは至極当然だと思うのですが、当たり前のことではないのでしょうか。
安いお金支払っている訳ではないのでその辺りのことしっかりして欲しいという個人的心情です。

[280: 住民板ユーザーさん1]

既に法律上当然に管理組合は成立しています。マンションは組合が積極的に活動を行う事が重要なので、集会が早く開催される事を望みます。

[281: 住民]

バルコニーにイルミネーションを派手に飾るのはありなのでしょうか？
帰宅する際ロータリーを歩いていてビックリしました。

[282: マンション住民さん]

別に好きにすればいいと思いますが。

[283: 住民板ユーザーさん1]

オートロックや郵便の鍵かざすところが汚いですね。。あれ、何でしょうか。

[284: 住民板ユーザーさん1]

>>283 住民板ユーザーさん1さん

多分下が傷つかない為のフィルムです。

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>281 住民さん

自分の家をそのようにしたいのではなく、装飾がありか無しかを聞いているのですよね。
どちらのお宅を指しているのかわかりませんが、極端な話ダサくなければ良いのではないでしょうか。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>284 住民板ユーザーさん1さん

飴が固まったような感じです‥

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>281 住民さん
そこは自由だと思います。ダサくなければ良いと思います笑

[288: 住民板ユーザーさん2]

>>281 住民さん

うちもこれから設置する予定です。
何が問題だと思ってらっしゃるのですか?
避難経路を塞がない、火気を使わない、センスが悪くない、深夜まで点灯させないのであれば常識的なことだと思います。

[289: 住民板ユーザーさん4]

>>281 住民さん

どこまでがオッケーなのか分かりませんよね。
そういった事も含めて、管理組合で話し合い、皆さんの認識を統一させたいですよね。
ちなみに、契約時にバルコニーのガラスにくもりフィルムを貼るのはNGだと言わましたよ。
理由は統一感が無くなり、景観が損なわれるから。
そういった観点で考えると、イルミネーションも微妙なところですよね。
まぁ、私は全然ありだと思いますが。

[290: 住民板ユーザーさん6]

私は無しだと思います。景観が損なわれます。

[291: マンション住民さん]

“派手に”とありますが、それはバルコニーの手摺の外側に垂らしているのでしょうか。バルコニーの手摺に布団を干すのがいけないように、外側にイルミネーションを垂らすのは景観が損なわれるという意味でいけないのではないですか。バルコニー内で、自分たちだけで楽しめばいいのではないでしょうか。

[292: 住民板ユーザーさん1]

結局色々ありだなしだ話していても、決まりがないのでここで話していても何もならないですよね。

[293: 住民板ユーザーさん1]

イルミネーション綺麗だったのにやめちゃったんですね‥(T . T)

[294: 住民板ユーザーさん2]

>>290 住民板ユーザーさん6さん

景観とはマンションから外を見た景色（眺望）のことを指すので、ここでおっしゃっている景観（外から見るマンションの見た目）はそもそも景観ではありません。

[295: 住民板ユーザーさん０]

>>294 住民板ユーザーさん2さん
外観ですね

[296: 住民板ユーザーさん1]

イルミ再開してましたね！綺麗です！！

[297: 住民板ユーザーさん1]

>>296 住民板ユーザーさん1さん

南、西、東のどちら側ですか？

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>297 住民板ユーザーさん1さん
南ですよね。
景観が損なわれるとコメントありましたが、管理組合でそのような意見は出たのでしょうか。

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん1さん
出ないんじゃないですかね。
役員方がここのスレ見てたらもしかしたら話に挙がるかも知れませんが、見ていないのであればセンスが悪いものでもないですし話には上がらないんじゃないですかね。
もし私が役員でもわざわざ話には挙げません(当方南側)。

[300: 住民板ユーザーさん1]

管理組合は予定があり出席出来なかったのですが、どれくらいの方が出席されたんでしょうか？

[301: マンション住民さん]

100人はいましたね。

[302: 住民板ユーザーさん1]

参加率高かったんですね、ありがとうございます

[303: 住民板ユーザーさん1]

できれば欠席下さいって書いてたのにみんな行ってたんですね。
どんな話したんですか？

[304: 住民板ユーザーさん1]

今更ながらの質問ですが

住宅ローン控除を受けるにあたって
必要書類等はそのうち送られてくるのでしょうか？

無知な質問で申し訳ございませんが
ご存知の方がいらっしゃいましたら御教授お願い致します。

[305: 住民板ユーザーさん2]

管理組合の総会、このご時世なのでできれは参加を控えるように協力してほしい…みたいな感じだったので欠席で出したのですが、そんなに出席率高かったとはびっくりです。出席者はわずかなのかと思っていました。

[306: 住民板ユーザーさん1]

>>305 住民板ユーザーさん2さん

とは言え最初の組合は参加すべきかなと思いこちらは参加致しました。
おそらくそういう方が多いのではないでしょうか。
内容としては詳細は省きますが、重要な話はしていませんでしたね。
欠席者には当日配布された資料は送られるのでしょうか。
もし送られるのであればその資料の内容をなぞっただけです。

[307: マンション住民さん]

総会の運営側としては人が来なけければ来ないほど運営が楽になって嬉しいですからね。
コロナの理由にして来るなと言うでしょう。笑

[308: 住民板ユーザーさん1]

上の階の騒音って皆さんどうですか？

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>308 住民板ユーザーさん1さん

上の階とは何階からを指していますか？
また南、東、西の各方面でも違ってくるかと思います。

[310: 住民]

おそらく自室の上の部屋からという意味じゃないでしょうか

[311: 住民]

子供が走り回る音や飛び跳ねる音は響きますね
仕方がないと思いながら今の所は我慢してますが、、、マットなどを敷くだけでも違うと思うので少しは配慮して欲しいものです。うちの子も走り回る年齢になったらそうするつもりです。

[312: マンション住民さん]

24時間換気って常につけっぱなしですか？

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>312 マンション住民さん

うちは24時間つけっぱなしで月に2回程度パンチ運転を行っています。

[314: マンション住民さん]

やはり24時間なのでずっとつけっぱなしなんですね。たまたまガスの工事の人が家に来た時に聞いてみたら、その人は、自分の家は電気代がもったいないので家にいる時は窓を開けているので消していると聞いたもので…。
パンチ運転は知りませんでした！

[315: 住民板ユーザーさん1]

横浜市のごみ収集の方から、先日電話が入りました。自分の出した粗大ゴミがそのままゴミ置き場にあり、放置ゴミではないかと管理人の方から連絡があったそうです。

指定した日付にラベルを貼って然るべき場所に出したのに何でだろうと見に行ったら、知らない大きなフタかボードのようなものが自分のゴミに結ばれていて、料金不足になってしまい回収されなかったようです。

以前もここの板で粗大ゴミ問題が上がっていましたが、どうして自分の出した物に責任を持たない人がいるのでしょう。自分の分は持ち帰り、今後横浜市に再度粗大ゴミ申請をする予定ですが、また勝手にヒモで結ばれて回収されなかったらと気味が悪くなります。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 住民板ユーザーさん1さん

それはひどいですね。
是非管理人室に報告して欲しいです。
注意のお知らせはgoogle翻訳で日本語以外も併記した方がいい気がします。

[317: マンション住民さん]

私も先日粗大ごみを出しに行った時に、その白い板のような車輪がついているボードを見ました。ほどかれたひもがついていて、詳しくは見ていませんが、シールは貼ってなかったと思います。ずっと置かれていますし。
こちらはもちろん手数料を支払って当日の朝に出しましたが、↑の話を読んでいたのでまた結び付けられたらいやだなと思って、朝出してから収集されるまで何度か確認しに行って気が気ではなかったです。
どうしてルールを守れないのでしょうか。誰も見ていなければいいと思ってる人がいると思うと本当にいやです！

[318: 住民板ユーザーさん1]

燃えるゴミなど収集日の朝に外に出されていますが、カラスが荒らすようになってます。
管理人側としては大変かもしれませんが、収集のタイミングで外に出すようにしてもらった方がいいと思います。

[319: 住民板ユーザーさん1]

>>318 住民板ユーザーさん1さん
それはこちらでなく直接管理人へお伝えした方が良いかと。

[320: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出しのルールを守らない住人に関しては防犯カメラで犯人特定までした方がいいんじゃないでしょうかね。名指しで注意されない限りこういう人はやめないですよ。
大規模マンションだから一定数はマナーを守れない人もいるんでしょうね…

[321: 住民板ユーザーさん1]

前の方も言ってますが気になる事はこんなところに書かず管理組合に言うべきです。なにも解決しませんよ。

[322: マンション住民さん]

誰かパーティルーム使った人いますか？どんな感じですか？
まだ使えないんでしたっけ？