＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[551: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、コメントありがとうございます。
1の自動ドアに関しましては、F棟の方からエントランスに入る方向から見ると扉が重なる部分の角の部分が剥がれてきています。
2の場所ですが、エントランスから外に出る方向から、外に出る自動ドアの上の天井に楕円状のデザインがあるんですが、その上の方に2箇所ほど縦にヒビが入っているところがあります。
あえて見上げないと見えない部分だと思います。
時間が合えば、管理人さんに言ってみようと思います。

[552: 住民板ユーザーさん8]

自転車を部屋に入れるのってありなんでしょうか、やってるひといますか？
規約読んでも判断つかず、管理人に聞いてみようと思ってます

もちろん、玄関の外だとかベランダなどの共用部におくわけではないので、保管すること自体は問題ないという認識です
ただ、共用部である廊下等で自転車を持ち運ぶことがよいのか悪いのか、この点が規約にみあたらず、、、

[553: 住民]

>>552 住民板ユーザーさん8さん

駐輪場の申込をする時に、折り畳み自転車は部屋に運ぼうか迷って営業さんとお話した際に、
エレベーターに自転車を載せるのはNGみたいな事を話されていました。
毎回畳んで持ち運べば良いらしいですが、面倒なので結局駐輪場を契約しました。

管理規約などでどのように決定したのかは確認出来ていないのではっきりとは言えないのですが。

確かにエレベーターに自転車を乗せると他の人はエレベーターに乗りにくいでしょうし、自転車をぶつけて破損があった場合トラブルになる可能性もありますしね。

管理人さんに確認してみるのが一番ですね！

[554: 住民板ユーザーさん7]

CB棟一階廊下はヤスデの群れが大量発生してますね
虫嫌いの方はお気をつけて

[555: 住民板ユーザーさん1]

E棟の1階もすごすぎました。虫。ヤスデというのですね。害はありますか？

[556: 住民板ユーザーさん7]

>>555 住民板ユーザーさん1さん

ヤスデは特に咬害は無いですが、大量発生しやすく、潰れるとかなり臭い匂いがしますので踏み潰したりしないほうが良いですね。

[557: 住民板ユーザーさん8]

>>554 住民板ユーザーさん7さん
朝、雨のせいもあってかE棟エレベーター付近も天井にびっくりするぐらい大量のヤスデがいました。
管理人さんに聞いたところ床などにいるのは気付いたら駆除してくれていたみたいですが、天井は全く見ていなかったみたいです。お昼頃には天井には数匹ちらほらいる程度になっていました。

[558: 住民板ユーザーさん8]

ご存知の方教えてください。
ゲストルームなど予約する際は入居者専用ページで予約すると資料で読み、ログインしましたが設備予約のページが見当たらずです。
サイバーホームの入居者専用ページで合ってるでしょうか。
https://www.cyberhome.ne.jp/app/sslLogin.do

[559: 住民板ユーザーさん6]

>>558 住民板ユーザーさん8さん
サイバーホームではないですよ。
住まいサポートネットに施設予約のページがありますよ。

[560: 住民板ユーザーさん4]

>>558 住民板ユーザーさん8さん
管理事務所でもすぐに予約できますよ。

[561: 住民板ユーザーさん4]

駐車場ですが、スピードをだして出入りされる方がいて凄く怖いです。二回ほどちょうど曲がる部分で心臓が止まりそうになりました。建物出て敷地出るまでの部分は8キロと制限記載されてますが駐車場建物内は守られてなく、狭くてもなるべく左側通行を守った方が良いと思うのですが、私だけがこういうこと感じているのか気になって書き込みました。

[562: 住民板ユーザーさん4]

キッチンの油はねガードが低くて、しょっちゅう向こう側に油がとんでしまい掃除が面倒です。
このスタイリッシュさは活かしたままなんとか改善したいのですが、みなさま何か実施されてることなどアイデアありますでしょうか

[563: 住民板ユーザーさん8]

>>561 住民板ユーザーさん4さん
わかります！
私も駐車場内の曲がり坂で何度かすれ違ったことありますが、どう考えても自分しか通らないようなスピードで真ん中走ってきてビックリしたことがあります。
頻度はそんな多くはないけど、すれ違うこともあるので気を付けて走ってほしいなと思いました。

[564: 住民板ユーザーさん2]

>>561 住民板ユーザーさん4さん
駐車場のすれ違い、いつか事故が起こりそうで怖いですよね…
昼間でも車のライトをつけるように義務付けたら、結構わかりやすいんじゃないかなと思います。
ミラーにライトが反射して、すこしは気づかれやすいかと。

[565: 住民板ユーザーさん4]

>>563さん564さん
561のものです。事故起こるとお互い住みづらくなってしまいせっかく新居に越してきたのに悲しくなりますね。ちょっと管理事務所にライトのことなど含めて表示とかしてもらえないか相談してみようと思います！

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>562 住民板ユーザーさん4さん
普段の調理は特段気をつかわなくてもこのガードをこえたことは無いですが、餃子などの油物を焼くときはニトリなどで売っている油はね防止ネットを使っています。

[567: 住民板ユーザーさん1]

床が軋むのですがみなさんどうですか？

[568: 住民]

>>567 住民板ユーザーさん1さん
家も軋みます。
気になりますよね…

[569: 住民板ユーザーさん2]

>>568 住民さん
めっちゃ気になります。

我が家だけではないんですね。。
回答ありがとうございます。
家も軋むとはどんな感じのことでしょうか？

[570: 住民板ユーザーさん1]

床鳴りは長谷工にいえば対応してもらえますよ
購入時に家の不具合の連絡先いただいているはずです

[571: 住民板ユーザーさん6]

最近テレビのブロックノイズが酷いんですけど、共用アンテナが原因なのか、うちのテレビの問題なのかわからなくて困ってます。皆さんの所は問題ないですか？ちなみに地上波です。

[572: 住民]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
フローリングのコーティングをしてしまっているので、大和さんのアフターサービスを受けられないので困っているんです。
床なりとコーティングは関係ないとも思うのですが決まりですからね…

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>572 住民さん
だとするとコーティングの会社さんに伺うのはどうでしょうか？うちも他社のコーティングですが床鳴りの際はご相談下さいと言われました。おそらく長谷工にしても他社にしても、よほど深刻な状況では無い限り床鳴り防止剤を挿すだけだと思いますが。

ご存知と思いますが、ある程度収縮と膨張はしますので冬鳴らなかった床が夏鳴るというのはあり得ると思います。

[574: 住民板ユーザーさん6]

>>571 住民板ユーザーさん6さん

うちは大丈夫ですよ！

[575: 住民板ユーザーさん2]

>>571 住民板ユーザーさん6さん
私の家も特に問題ないです。

[576: 住民板ユーザーさん6]

>>574 575
ありがとうございました。テレビ側が原因かもしれませんね。

[577: 初心者]

これから梅雨なので、浴室乾燥機があれば部屋干しなしで大丈夫でしょうか？室内干用ポールとか付けている方いますか？

[578: 住民]

>>577 初心者さん
当初は室内干用ポール検討しておりましたが、
浴室と洗濯機の乾燥機能で間に合っているので
当分は設置しない事にしました。
浴室内のポールは２本あると便利かな。
と思っております。

[579: 初心者]

>>578 住民さん
まだ確認していないのですが、浴室用ポールはそこら辺のホームセンターで売っている感じでしょうか？

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>579 初心者さん
Amazonでも1900円くらいで売ってますよ。
浴室ガス乾燥はとても早くて便利だなと思っています。

[581: 初心者]

>>580 早速確認して、実践します！

[582: 1階住民]

中庭からみていると、雨でもベランダに洗濯物干されてる方多いですよね、特に高階層。
うちは1階なのですが湿気がひどくここ数週間はとても外には洗濯物干せないので浴室乾燥にお世話になってます。ほんと便利ですよね。

とはいえ、やっぱり高いところだと、低階層とくらべるて湿度が低く乾くものなんでしょうか。

[583: 住民板ユーザーさん2]

>>582 1階住民さん
この時期だと、上の階もそんな変わらないと思いますよ。浴室に収まらずに、やむを得ずベランダに干すケースはありますね。

[584: 住民板ユーザーさん8]

6階ですが多少の雨ならとりあえずベランダに干します。
乾かなければランドリーへというのが日常です。
浴室乾燥は量の関係であまり使ってないです。
入るなら使いたいのですが…

[585: 入居予定さん]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
うちも床が軋むのですが、直してもらう場合は有料なのですか？

[586: 住民板ユーザーさん]

>>585 入居予定さん
外注コーティングなどの施工がなければもちろん無料です

[587: 通りがかりさん]

5分前くらいからずっと外ジリジリとベルが鳴ってませんか？火事？

[588: 住民]

>>587 通りがかりさん
虫の鳴き声ではないですか？

[589: マンコミュファンさん]

虫の鳴き声でしたね

[590: ご質問]

C棟のフォルテの屋根より上にお住まいの方にお聞きしたいのですが、フォルテの屋根の上にある室外機の音はどのように感じてますか？
窓を開けて過ごす時をお聞きしたいです。
あと夏場以外の季節は音自体軽減してるのでしょうか？

[591: 住民板ユーザーさん2]

>>590 ご質問さん
フォルテのファン音は聞こえません。

音についいては、ABC棟はトーカロの工場の音の方が気になるかも知れません。
うるさいというより、ゴーっという低い音がずっとしています。もっとも、窓を閉めれば何も聞こえませんし、窓を開けていても意識しなければ気にならない程度ですが、神経質な人は嫌かもしれません。季節関係なく一定に聞こえる感じです。

[592: 住民板ユーザーさん6]

>>590 ご質問さん
Ｃ棟ではありませんが、窓を閉めていても時々聞こえるのは電車の通過音ですかね。でもうるさい程ではないですよ。

[593: 住民板ユーザーさん4]

>>590 ご質問さん
C高層です。フォルテの室外機の音は聞こえません。
上の方と同じくトーカロの音の方がやや気になります。朝7時頃はまだ動いておらず、8時とか割と早い時間から夜まで機械の稼働音がしています。日曜はお休みなのか静かです。
私は気になりますが、夫は気にならない（気づいてもいなかった）ようで、人によるようです。
ただ、最近はもうずっと暑いので窓を閉めてエアコンをつけていますからトーカロの音も聞かなくなりました。

C棟は、窓を閉めていれば電車の通過音もほとんどしません。開けていれば「電車が通ったな」と意識すれば気付くくらいの音量です。

[594: 住民板ユーザーさん6]

>>591 住民板ユーザーさん2さん
線路踏切の遮断機からの警告音はどう感じてますか？
あと電車の通過音はうるさく感じますか？あまり感じないでしょうか？

[595: ご質問]

皆様ご回答ありがとうございます。
トーカロの音なんですね。
人によるところが大きそうですが、意識しなければ気にならないという感じでしょうか。
窓を開けててもテレビをつけてたら分からないですかね。
594さんの質問にもありますが、電車の音は通る時のみで大きな音でもないし大丈夫な気がします。
トーカロの音？は電車と違い途切れなく鳴ってるので小さい音でも少し不安でした。

[596: 住民板ユーザーさん2]

>>594 住民板ユーザーさん6さん
遮断器の音は聞こえません。ベランダにいても遠くで鳴ってるかなくらいですし、少なくとも気にならないです。

電車の通過音
・ベランダにいるとそれなりに聞こえます。
・部屋にいると聞こえるけど気にならないくらいです。
・窓を閉めればほぼ聞こえません。

私も住む前は気にしていましたが、いざ住むと線路の存在を忘れる程度です。
聞こえると言っても線路からは距離ありますので不快感は無いです。また通過頻度も多くなく、列車の長さも短いので意識することはほぼありません。
どちらかと言うと遠くの「音の風景」ですかね。

[597: 住民板ユーザーさん5]

このマンションは部屋の気密性がとても高いためか、リビングに設置したエアコンを動作させた際にエアコンからポコポコ音がしてしまいます。

対策としては、
・換気口を開ける
・逆流防止弁の取付
などあるようです。
換気口を開けると軽減するのですが、冷房効果がどうしても下がってしまうのかなと懸念しています。

どうような経験をされている方いらっしゃいませんか？
また、どのような対策をされていますでしょうか？
参考にお聞かせ願えると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[598: 1階住民]

逆流防止弁を取付するだけで一発解決です。
殆どの場合、エアコン購入の際や取付の際に業者から案内されるはずです。
なかったのであれば不親切な対応されましたね...ですし、
コスト削減のために不要としたのであれば、いい勉強になったと思うのでおとなしくプロに任せてくださいね、です。

[599: 住民板ユーザーさん1]

入居してわかって確認不足だったのですが、シャワーの水圧が弱く感じます。これって管理会社に言ってもどうにもならないですよね？

[600: 住民板ユーザーさん5]

>>598 1階住民さん

お返事ありがとうございます。
やはり逆流防止弁の導入が良さそうですね。
我が家の設置の際には、案内もなく、事前知識もなく普通に設置を済ませて後日、この音なんだろうとなった次第です。
ネットで調べても、故障ではないということなので購入先への連絡もしてません。
逆流防止弁の設置対応をどのくらいの費用でお願いできるか問い合わせてみたいと思います。