ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー <契約者専用>

[匿名さん]

ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーについて語りましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645797/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

【物件情報を追加しました。2020.3.17　管理担当】

[101: 住民板ユーザーさん1]

>>100 入居済みさん

もちろん近づかないようにはしてますが、買い物とかどうしても近くを通る時がありますからね。今しばらく我慢できないものか。終息してから思い切り飲めばいいと思うが。なんだかなぁ

[102: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ来月、ライカ1920全館オープン。楽しみ。旅行もどっこも行けないし、当分はライカで遊ぶかな。

[103: 住民板ユーザーさん1]

レイロールジム、7階のうえにフリーウェイトあるとか最高かよ
月会費1万でも契約しよ
住人割引とかないのかな？

[104: 住民板ユーザーさん1]

>>101 住民板ユーザーさん1さん

正常な人間は2年も禁欲生活できないよ

[105: 住民板ユーザーさん1]

朝の電車の音が耐えられなく二重サッシにしました。
劇的に改善とは言わないけど、6割くらい減った感じ。
メーカーはリクシルとYKKがあって一枚4万円ってところです。

[106: 入居済みさん]

105さん
路面電車？　JR側？　あまり気になったことないですが、住戸タイプによって随分違うのかもしれませんね…

[107: 入居済みさん]

どこも苦戦してる中、７階のジムは良く開業する気になりましたね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/0038d8c6857ca39691ea01740dff444acc0e...

[108: 住民板ユーザーさん1]

>>104 住民板ユーザーさん1さん

正常なら我慢します。現在の医療実態を知ればなおさら。

[109: 住民板ユーザーさん1]

私は以前、路面電車側の15階にすんだことがありますが、窓を開けてたら会話が聞きにくいことがありました。何かしらの防音措置をとるか、閉めっぱなしか。眺めはいいんですけどね。私は北側にすんでますが全く気になりません。

[110: マンション住民さん]

高層階の1号室に住んでいる方でこのスレを見ている方がいらっしゃればお聞きしたいです。
南側の眺望は別次元ですか？
もしかしたら開聞岳や南十字星とか見えたりしますか？

広くて南向きで眺望が良くてベランダもゆったりとした物件が憧れでしたけど、我が家には到底無理だったので、せめて感想をお聞かせ下さい。

[111: 住民板ユーザーさん1]

>>110 マンション住民さん

教えてはくださらないでしょうが、質問者のかたの聞きたい気持ち、よーく分かります。南に何一つさえぎることもなく、あの高さから見える景色ってどんなかなと思ってしまいますよね。うらやましいですね。

[112: 入居予定さん]

>>110 マンション住民さん
>>111 住民板ユーザーさん1さん

紫原にあるマンションの最上階の方が
絶景なのではないかと思うのですが(^^;

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>112 入居予定さん

高さからいうとそうだと思います。ただこのパークハウスからみえる、広いベランダからみえる、鹿児島の中心地からみえる、その世界がみたい。

[114: 契約済みさん]

駐車場何分まったら出られるんだ

[115: 住民板ユーザーさん1]

>>114 契約済みさん
立駐ですか？

[116: 契約者]

北側中層階ですが、めっちゃいい感じです。観覧車はキレイだし、街中住んでる感すごいし、ベランダ出れば桜島もしっかり見えるし。内覧会の時は、観覧車がうっとおしく感じるかなと少し心配しましたが、全くそんなことはなく。
左手には新幹線の発着も見えて、ホント良い景色です。朝も昼も夕方も夜も。で、北側なのでゴミステーションも近い。これが想像をはるかに超える便利さ。エレベータも近いし、やっぱコスパ最高だったと入居した今も思います！

[117: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[118: 住民板ユーザーさん1]

殴り合いをしてるよりはマシかも。

[119: 住民板ユーザーさん1]

カーテン開けっ放しにしてたら逆にこちらも丸見えだよ。
ベランダも綺麗にして、パンツとか靴下を外に干さないように。

[120: マンション住民さん]

北側上層階です。失敗とまでは言いたくないけどやや後悔です。窓の外に街の広がりが見えません… 都会なら高いビルだらけで上の階の景色は最高でしょうが、地方ではそうではないことに気付きました… エレベータは登り降りで時間かかるし… でもゴミ捨てはとても楽ですし、エレベータが近いのは毎日楽です！

[121: 入居済みさん]

東側ですが、オプションの時期に「東向きは朝日がは暑いからフィルムあったほうがいい」って言われてましたが

この時期で朝9時には直射日光入らなくなる
フィルムも貼ってないし、朝日入る7-8時でもエアコン除湿28℃設定で十分涼しいです。冬になると早朝の寒い時間に朝日で暖かくなる事に期待できるかも

[122: 住民板ユーザーさん1]

一番広い間取りで何LDKなのかな？

[123: 住民板ユーザーさん1]

>>122 住民板ユーザーさん1さん

住民のかたは皆さん御存知のはず。あなた、部外者さんですね。

[124: 住民板ユーザーさん1]

7階のジムプレスリリースあがってた

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000044486.html

サイト
https://gym.rayrole.jp/

思ったより安いが、24時間じゃないのね
まぁいいけど！

[125: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ全館オープンですね。さらに便利でにぎやかになるでしょうね。楽しみです。なんだか毎日旅行気分。

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>124 住民板ユーザーさん1さん

朝やってないなー

[127: 住民板ユーザーさん1]

ライカが10:00オープンだからですかね？
24時間にしてほしいですね…

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん1さん

24時間は無理でも朝って欲しいな

[129: 住民版ユーザー]

23階の眺めがyoutubeにありましたよー
https://www.youtube.com/watch?v=OMY1VeDeij0

[130: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりにマンションに行ったら、1階にシャトレーゼとかフルーツサンド屋さんらが入っててびっくり。内覧会も16日にあるみたいだけど、18日は賑やかでしょうね。なんかフワフワする。ここの立地は想像を超えた。金額的にはかなりお得だったかも。

[131: 契約者]

今週いよいよグランドオープンですね。CMも流れ始めましたね。なかなか良いCMだと思います。

[132: 住民板ユーザーさん1]

いい加減、養生剥がして欲しい

[133: マンション比較中さん]

三菱地所　鹿児島で2棟目つくるのか
ここは立地が良くて即完売だったけど次はどうかな

[134: 匿名さん]

苦戦が予想されますね。ところで明日はライカのプレオープンですね。招待状着てたけど、行けないな。

[135: 匿名さん]

プレオープン行ってきた
プレミアム館を2倍くらい大きくした感じかな

主に利用するのは3Fだけになりそう

ジムは6Fと7Fにあるみたいだけど別会社みたいだね
2店舗入れる意味あるのかな

[136: 匿名さん]

私もプレオープン行ってきた。人はまばらだったが、この上にマンションがあると思うと痺れた。鹿児島市といった中堅都市だから、なし得た物件。鹿児島市より都会でも田舎でもあり得ないマンション。

[137: 住民でない人さん]

まさか、あちらも三菱とはね！あちらの方が桜島はバーンと見えるね。病院が邪魔だけど、シェラトンが温泉付きで高級っぽいホテルならいい感じになるかも。ちょっと興味深い。ｗ

[138: 匿名さん]

>>137 住民でない人さん
よそものさんにはここは関係ない場所
興味もっても結局は批判するんでしょうね

[139: 住民板ユーザーさん1]

＞136

意味不明。
関東じゃ、駅直結モール＋マンションなんてザラにあるけど。何が珍しいのか？

[140: 住民版ユーザーさん１]

>136
確かに、この規模のモール＋１００ｍ程度のマンションは、鹿児島じゃなきゃ有り得ないわな。という意味ですね、納得。

[141: 契約者]

ライカ行きました。テナントラインナップは、オシャレさや今っぽさはないですが、それは今日からほぼ直結となったアミュに任せると諦めて、ライカは、100均やらニトリやら家電量販店やら、近くにあって便利！ってものがあるのでこれはこれで良いなと思いました。下のお店にいて「あ、うちはこの上か」って思うと、やっぱ住人だけに味わえる特別感があります！　1F以外に飲食店が入らなかったのも残念ではありますが、近隣にはいくらでもあるし。いやいや、本当に鹿児島では唯一無二の存在になりましたね！　これを大都市圏の物件と比べることに何も意味はないと思います。

[142: マンション住民さん]

プレオープン行って楽しいって思ったけど
2F・7Fの出入り口が使えるようになって2-3倍楽しさ倍増
ここは凄いわ

[143: 住民でない人さん]

>>135 匿名さん
6Fはパーソナル、7Fはフィットネスジムだった。
どちらも見学したけど6Fはかなり狭くて、
7Fは広くて開放感もあって良かったし、月額4980円で安かったから契約してきた。
なんかテレビの取材も入ってたよ。

[144: 匿名さん]

7F商業施設にトイレある？
見当たらなかった

[145: 匿名さん]

7階トイレなかったけど、6階にエレベーターで降りてすぐのところにトイレあったよ。

[146: 住民板ユーザーさん1]

ニュースあがってるね↓
Ｌｉ－Ｋａ１９２０がグランドオープン
https://www.kyt-tv.com/sp/nnn_app/index.php?p=news104oqmk5ydg4eobmksq....

[147: マンション住民さん]

2階エントランス使えるようになって、やっと駅やアミュとの直結を実感

[148: 住民板ユーザーさん8]

内装安っぽい！高級感ゼロ。

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住民板ユーザーさん8さん

何のことですか。

[150: 住民板ユーザーさん1]

住民にとっては結構いいテナントかもと思えてきた。
百均、ジム、シャトレーゼ、パン屋はかなり行ってる。
7階のジムはすぐいけるし、まだ人少なめだし、ベンチプレスできるしでかなり快適。
歯医者もいいけど、皮膚科と内科もほしかったなー。